Maison individuelle : acheter ou construire ? Tout sur le plan, la taille, les avantages et les inconvénients

La maison individuelle est sans doute le type de maison le plus populaire en Allemagne. Outre d’autres types de maisons comme le bungalow, la villa ou la maison massive, la maison individuelle est l’un des types les plus populaires. La maison individuelle n’est plus traditionnelle depuis longtemps et n’est plus qu’une maison mitoyenne ordinaire. Elle englobe un large éventail de types de maisons et constitue un investissement idéal. L’immobilier est le meilleur investissement et pourquoi ne pas investir dans un avenir avec sa famille ? Les maisons individuelles sont de plus en plus modernes. Du plan d’ensemble, aux règles énergétiques, jusque dans les moindres détails. Tu es intéressé(e) par l’achat ou la construction d’une maison individuelle ? Peut-être même avec un appartement indépendant ? Tu trouveras ici tout ce qui concerne les avantages et les inconvénients, les prix, les différentes tailles et tu recevras des conseils et des idées exclusifs pour ton premier logement. Ici, tu peux retourner à notre aperçu des types de maisons.

Maison individuelle : qu’entend-on par là ? Définition & caractéristiques

Qu’est-ce qu’une maison individuelle ? Sous ce terme, on s’imagine tout d’abord une maison mitoyenne ou une maison jumelée, ce qui est certes correct, mais n’explique pas suffisamment le terme. La maison individuelle décrit simplement le fait qu’elle est en principe conçue pour une famille, dont tu peux choisir librement la taille, la forme ou l’emplacement. Opte pour une luxueuse villa urbaine ou un bungalow plus rustique. Construis ou achète et mets tout au niveau le plus récent et le plus moderne. Dans cet article, tu apprendras tout ce qu’il faut savoir sur ce type de construction.

Caractéristiques : une maison pour toute la famille avec plus de surface habitable

Dans la plupart des cas, une maison individuelle sera la première maison d’une petite famille. Peu importe que le bien immobilier soit grand ou petit. Souvent, on quitte un appartement pour une première maison à soi, dans laquelle on a la possibilité de vivre librement. C’est pourquoi tu dois planifier ta maison avec précision et réfléchir à ce qui est important pour toi dans une maison. Un large éventail de maisons individuelles s’offre à toi et tu dois maintenant te mettre à la recherche de la maison idéale.

Tu souhaites acheter ou construire une maison, mais tu ne sais pas laquelle choisir ? Alors consulte notre guide des types de maisons de A à Z! Tu y trouveras tous les types de maisons, du bungalow à la maison mitoyenne!

Avantages & inconvénients d’une maison individuelle : jardin, surface habitable & Co.

Avant tout investissement important, il convient de réfléchir et de décider pour soi-même si l’on peut se le permettre. Il en va de même pour la construction ou l’achat d’une maison. Afin de pouvoir t’aider idéalement dans ta décision, nous avons résumé pour toi les principaux avantages et inconvénients d’une maison individuelle. Réfléchis et trouve la maison de tes rêves.

Les avantages : Liberté et personnalisation

La maison individuelle est l’un des types de maison les plus courants et les plus variés qui existent. Dans de nombreux cas, on y emménage en tant que jeune famille et on vit pour la première fois entre ses quatre murs. La liberté qui en résulte est sans doute le plus grand avantage que l’on obtient dans une maison individuelle. Tu as la possibilité de vivre ta vie de manière individuelle et d’être créatif. Surtout si tu construis la maison de tes rêves, tu peux tout concevoir selon tes souhaits et tes idées. Décide à quoi ta maison doit ressembler, quelle est sa taille et quelle est la répartition idéale des pièces. Un autre avantage est le jardin. La plupart du temps, on quitte un appartement pour une maison et on dispose désormais de son propre espace vert. C’est un grand avantage, en particulier avec des enfants.

• Liberté
• Plus d’individualité/de créativité
• Généralement un jardin

Un conseil ! Pour en savoir plus sur le thème : Aménager son jardin de manière harmonieuse!

Inconvénients : gros investissement et beaucoup de responsabilités

La construction ou l’achat d’une maison est toujours lié à un investissement important. Dès que tu as l’intention de vivre dans tes propres murs, tu dois vérifier à l’avance si tu peux y faire face financièrement. Certes, la construction ou l’achat coûtera le plus d’argent, mais il ne faut pas pour autant négliger les frais annexes liés à la vie en appartement. Tu devras payer plus de frais de chauffage et même si des réparations sont nécessaires, tu seras seul responsable de leur mise en œuvre et de leur financement. Réfléchis donc bien avant de prendre une décision aussi importante.

• Un investissement important
• Frais de chauffage plus élevés
• Pas de bailleur pour les réparations

Différents sous-types de maisons individuelles : bungalow & Co.

Il existe différents sous-types de maisons individuelles. Celles-ci peuvent se distinguer par leur taille, leur prix ou leur situation. Nous avons regroupé pour toi trois types de maisons individuelles afin que tu puisses décider toi-même de ce que tu veux pour toi et peut-être pour ta famille. Trouve la maison de tes rêves et investis dans l’avenir.

Bungalow : à un étage et durable

Un bungalow est également un type de maison individuelle qui est avant tout durable et constitue un investissement pour l’avenir. Par rapport aux autres types, la caractéristique principale d’un bungalow est qu’il n’a qu’un seul étage et qu’il est accessible. Dans la plupart des cas, ce type de bien immobilier nécessite un terrain plus grand, car il est indépendant et donc plus cher. Souvent, le grenier et la cave sont également aménagés, mais ne sont utilisés que comme espace de rangement. Si tu souhaites en savoir plus sur le sujet, tu trouveras ici un article approprié.

• Bungalow

Villa urbaine : luxueuse, spacieuse et ouverte

La villa est la propriété de luxe dans le domaine des maisons individuelles. Ce type de maison se caractérise entre autres par un grand terrain, un vaste jardin et une construction de style méditerranéen. Le plan est plus grand que celui d’une maison jumelée, par exemple, et la villa est indépendante. Elle offre beaucoup d’espace et se trouve généralement dans des quartiers de villas haut de gamme. Si tu es intéressé par la construction ou l’achat d’une villa, tu trouveras ici des articles utiles à ce sujet.

• Villa

Maison jumelée : classique, appréciée et plus avantageuse

Une maison jumelée est le type de maison individuelle le plus populaire et est souvent moins chère et plus pratique qu’un bungalow ou une villa par exemple. Dans ce cas, on partage la limite du terrain et un mur avec le voisin, ce qui présente l’avantage de réduire les pertes de chaleur et les frais de chauffage. Dans ce type de maison, on vit directement avec ses voisins et on devrait donc s’entendre avec eux. Tu es intéressé(e) par une maison jumelée ? Tu trouveras ici de plus amples informations.

• Maison jumelée

Terrain : choisir et acheter le bon terrain

Tu as décidé de construire ta propre maison et tu cherches maintenant le terrain idéal ? Nous souhaitons t’aider à prendre cette décision et avons rédigé une liste de contrôle des aspects les plus importants. Réfléchis à l’endroit où tu veux construire ta propriété et fais attention au type de terrain. Pour trouver le terrain parfait pour ta future maison, tu trouveras ici les aspects les plus importants.

Si tu veux en savoir plus sur le choix du bon terrain, tu trouveras ici de nombreuses autres informations et conseils utiles !

Choix du lieu d’implantation : Ville ou plutôt campagne ?

Commence par choisir ton lieu de résidence. Veux-tu habiter au centre ou à l’extérieur ? En ville ou à la campagne ? Une fois que tu as répondu à cette question, tu dois trouver le bon endroit. Vérifie l’infrastructure de ton terrain potentiel. À quelle distance se trouve l’école la plus proche et ton travail ? Et comment sont les transports publics ? Ce sont tous des aspects importants que tu dois clarifier pour toi personnellement. Si tu as une voiture à disposition, tu seras moins dépendant des trains ou des bus. Enfin, tu dois décider si tu veux vivre dans un quartier résidentiel ou dans un nouveau quartier. Les deux ont leurs avantages et leurs inconvénients.

• Au centre ou à l’extérieur
• Infrastructure (travail, école)
• Transports publics
• Zone résidentielle ou nouvellement construite

Liste de contrôle pour choisir le bon terrain : ce à quoi tu dois faire attention

Outre le choix de l’emplacement, le choix du bon terrain est presque encore plus important. L’état du terrain doit être correct, c’est pourquoi nous te recommandons de t’intéresser à son histoire et à sa qualité avant d’acheter. Consulte d’abord le plan d’urbanisme pour savoir si le terrain est déjà viabilisé. Ensuite, tu devrais jeter un coup d’œil au registre foncier afin d’exclure d’éventuels droits de passage et de fixer l’hypothèque entre toi et ton établissement de crédit. Ensuite, nous te recommandons de faire effectuer une étude de sol, car elle est particulièrement importante pour la construction d’une cave. Enfin, il faut pouvoir exclure la présence de résidus toxiques tels que des produits chimiques, du pétrole ou des déchets métalliques.

• Plan d’aménagement
• Registre foncier
• Étude de sol
• Sites contaminés

Construire une maison individuelle : financement, crédits & Co.

Une fois que tu as trouvé le bon terrain, rien ne peut s’opposer au début de la construction de la maison de tes rêves. Cependant, tu dois tenir compte de certains aspects lors de la construction de chaque type de maison. Outre les coûts financiers liés à un tel investissement, il convient également de garder les yeux ouverts sur le chantier afin d’éviter toute erreur. Nous avons établi pour toi une liste de contrôle avec les points les plus importants, afin que rien ne puisse mal tourner.

Charges, crédits & Co.

Pour construire une maison, tu dois toujours prendre un crédit de construction, car l’investissement complet ne peut pas être payé avec les fonds propres. Fais-toi conseiller au préalable par l’établissement de crédit en qui tu as confiance et demande-toi si tu seras en mesure de rembourser l’hypothèque à long terme. En outre, il y a quelques conditions à remplir pour obtenir un crédit, que tu pourras découvrir auprès de ta banque. En plus de cet investissement, tu ne dois pas négliger les frais annexes liés à la construction. Un agent immobilier, les frais de notaire ou les droits de mutation sont généralement payés sur les fonds propres et tu dois prendre en compte ces coûts supplémentaires.

Conseil ! Si tu souhaites en savoir plus sur les projets de construction, tu trouveras ici un article sur le déroulement et les coûts des projets de construction.

Partenaire de construction, expert en construction & Co.

Le partenaire de construction et l’expert en construction sont également deux personnes importantes que tu dois choisir personnellement. Veux-tu tout concevoir toi-même, faire appel à un architecte ou opter pour une maison préfabriquée? Combien d’énergie et de temps souhaites-tu consacrer à la construction ? Tu dois également décider de cela à l’avance. Dès le début de la construction, tu dois t’assurer que tout se déroule sans erreur. C’est pourquoi nous te recommandons de faire appel à un expert en construction afin qu’il puisse se charger de la surveillance du chantier et que tu sois déchargé.

De même, les décisions telles que garage, abri pour voiture ou cave doivent être prises au préalable. As-tu besoin de l’espace de rangement supplémentaire d’une cave et d’une possibilité de garer ta voiture ? Là aussi, pense à l’avenir et garde à l’esprit les coûts qui en découlent.

Construire une maison vs acheter une maison : comparaison des avantages et des inconvénients

La construction et l ‘achat d’une maison représentent un investissement important. Avant de prendre une telle décision, il convient d’examiner attentivement les coûts et de se demander si ceux-ci correspondent à ton budget. Nous allons te présenter ici les avantages et les inconvénients respectifs de ces investissements afin que tu puisses faire un choix important.

Construction de maison : liberté de conception uniquement pour des coûts plus élevés

Parmi les avantages de la construction d’une maison, il y a d’abord la liberté de conception de la maison et de l’espace. Tu as la possibilité de tout aménager à ton goût et d’intégrer d’emblée les technologies les plus récentes. De plus, tu as le libre choix du terrain, tu peux décider où se trouve le meilleur environnement et le meilleur emplacement pour toi.

• Liberté de création
• Choix du terrain

En ce qui concerne les inconvénients, tu dois dans tous les cas prendre en compte les coûts plus élevés. Comme tu souhaites réunir tous tes souhaits, ton budget peut rapidement être surchargé et l’investissement financier plus élevé que prévu. Tu dois également tenir compte du temps que prend la construction d’une maison. Un imprévu peut toujours survenir et entraîner des coûts inattendus.

• Coûts plus élevés
• Plus de temps
• Coûts imprévus

Achat d’une maison : plus rapide et moins cher pour moins d’individualité

L’achat d’une maison est dans la plupart des cas moins coûteux et l’absence de coûts imprévus lors de la construction est un grand avantage. Tu auras beaucoup moins de travail et tu n’auras pas besoin d’investir tes pensées et ton énergie dans la planification.

• Moins cher et plus rapide
• Peu d’investissement personnel en temps

Il faut cependant savoir que les maisons ont souvent besoin d’être rénovées et qu’il faut investir de l’argent supplémentaire. De plus, tu n’as pas la possibilité d’aménager l’espace de manière individuelle et tu ne peux pas toujours choisir l’emplacement idéal de ton bien immobilier. Tu seras obligé de faire des compromis et de revoir tes exigences à la baisse.

• Le cas échéant, à rénover
• Pas d’aménagement individuel de la maison/de l’espace
• Le cas échéant, situation moins favorable