Immobilier USA : acheter & vendre

Acheter et vendre des biens immobiliers aux Etats-Unis – le rêve américain vous appelle au pays des possibilités illimitées ? Qu’il s’agisse de la ville ensoleillée de Los Angeles, de l’éblouissante Las Vegas ou de la trépidante New York, le bon agent immobilier à vos côtés trouvera des acheteurs solvables et sérieux pour votre maison et votre appartement en copropriété. Les agents immobiliers compétents sont également importants dans le domaine de l’achat immobilier. Ce n’est qu’ainsi que vous serez conseillé de manière compétente et efficace sur les thèmes de l’achat et de la vente de maisons, de la construction de nouveaux terrains, des impôts, des investissements et des finances.

Les États-Unis d’Amérique font partie des lieux de résidence les plus populaires au monde, tant pour les célibataires, les familles et les étudiants que pour les professionnels, les entrepreneurs et les investisseurs. Les États-Unis offrent un large éventail culturel et géographique, où chacun peut trouver son bonheur. Avec l’Europe et la Chine, l’économie du pays fait partie des marchés les plus importants du monde et c’est pourquoi, depuis des décennies, des personnes du monde entier s’y rendent pour réaliser leurs rêves et leurs objectifs.

De l’ambiance tropicale des Caraïbes sur la côte ouest de la Californie à la vie métropolitaine turbulente sur la côte est de New York, nous vous aidons à acheter, construire, louer et vendre le bien immobilier de vos rêves. En outre : lois, impôts & Co – Bienvenue aux Etats-Unis.

Liste des villes : Investir aux États-Unis

Vous trouverez ici les principales grandes villes allemandes avec toutes les données et tous les faits, ainsi que des liens vers tous les quartiers, du quartier de villas au quartier Upcoming avec un risque plus élevé, mais aussi des rendements plus élevés.

Apprenez à connaître les marchés immobiliers aux États-Unis :

New York
Los Angeles
Las Vegas
San Francisco
Miami

Agences immobilières

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Propriétaire, Stephan M. Czaja
Lukinski

Acheter aux États-Unis

Le marché immobilier est en plein essor aux États-Unis. L’économie est stable. Le niveau de vie est élevé et la diversité culturelle et géographique du pays permet à chacun de trouver son bonheur. Vous aussi, vous cherchez à investir dans un bien immobilier? Vous êtes à la recherche d’une maison confortable ou d’un bien immobilier lucratif à louer ? Vous ne savez pas encore si une villa spacieuse, un penthouse avec vue sur la skyline ou une maison de luxe en banlieue est ce qu’il vous faut ? Qu’il s’agisse d’acheter un terrain ou de faire construire – avec nos conseils et informations, vous serez parfaitement préparé à votre achat ! En outre : tout sur le thème Off Market – comment trouver un bien immobilier en toute discrétion et sous réserve de votre vie privée !

Nous reviendrons sur le thème de l’achat aux États-Unis. Voici d’abord un aperçu, avec des informations complémentaires et des conseils.

Acheter un bien immobilier :

Acheter des biens immobiliers
Acheter un appartement
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Acheter un immeuble collectif
Acheter une villa
Acheter une maison de vacances
Acheter un terrain
Hors marché

Vendre aux États-Unis

La vente de biens immobiliers ne prend pas seulement beaucoup de temps, elle exige aussi un grand savoir-faire, beaucoup d’aptitudes à la négociation et un talent pour la vente. C’est pourquoi les agents immobiliers obtiennent les prix d’achat les plus élevés. En effet, en moyenne, 72% de tous les biens immobiliers sont vendus par l’intermédiaire d’agents immobiliers. Vous voulez vendre votre bien immobilier aux États-Unis ? Nous vous en dirons plus tout de suite, après les conseils aux acheteurs. Vous trouverez d’autres articles et conseils ici.

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Immobilier aux États-Unis

États-Unis : ville, carte et situation

Troisième plus grand pays du monde avec une superficie de 9,83 millions de km², les États-Unis comptent près de 326 millions d’habitants. Les cinquante États du pays offrent une grande diversité de culture, d’histoire et de patrimoine naturel, ce qui fait qu’aucun autre endroit au monde n’est aussi varié que les États-Unis. Alors que 48 des États se trouvent dans les latitudes moyennes du continent, l’Alaska et Hawaï se trouvent un peu à l’écart.

Les États du nord du pays sont souvent marqués par des hivers très froids et sont considérés comme des. Ils sont la plaque tournante de la finance et du commerce du pays. Ce n’est pas pour rien qu’on y trouve les villes les plus densément peuplées, comme New York et Washington D.C.

Alors que le climat tropical du sud du pays contribue au succès de l’agriculture et stimule le tourisme, l’ouest des États-Unis offre la plus grande diversité culturelle, avec de nombreux immigrants d’Europe et d’Asie qui s’installent, fondent des familles et ouvrent leurs entreprises.

Faits sur les États-Unis :

Population : 328.239.523
Ø revenu : 66 665 $
Superficie : 9.834.184.856 km².
États fédérés : 50
Capitale : Washington D.C.

Washington D.C. : capitale et ville culturelle

La capitale américaine Washington D.C. est le siège politique des États-Unis depuis sa création en 1790. Ainsi, la ville se caractérise non seulement par des monuments historiques et une multitude de parcs nationaux, mais aussi par les trois principaux symboles du pays : Le Capitole, la Cour suprême et la Maison Blanche.

États-Unis en un coup d’œil : Zone urbaine

Les États-Unis d’Amérique se situent sur le continent nord-américain, entre l’Europe et l’Asie, et sont bordés au nord par le Canada et au sud par le Mexique.

Les États-Unis en un coup d’œil :

États-Unis : capitale Washington

Acheter aux États-Unis

Le marché immobilier aux États-Unis est en plein essor ! Ce n’est pas étonnant – après tout, les grandes villes américaines sont considérées comme des métropoles mondiales qui influencent les événements politiques, économiques et culturels du monde entier.

La légendaire ville qui ne dort jamais est également chez elle ici : la métropole du même nom, New York City, se trouve en effet sur la côte est de l’État de New York. Au sud de la Grosse Pomme se trouve également la célèbre ville du cinéma Miami – symbole de luxe, de soleil, de plage et de mer.

Mais la côte ouest du pays n’est pas en reste. Ainsi, Los Angeles et Hollywood ne sont pas seulement la patrie de l’industrie internationale du divertissement, mais se distinguent également comme un centre économique fort.

Les grandes villes voisines , Las Vegas et San Francisco, ont également beaucoup à offrir. Tandis que la ville des joueurs ‘Sin City’ séduit avec ses spectacles scintillants, ses casinos étincelants et ses fontaines dansantes, la ville du Golden Gate San Francisco brille par ses excursions historiques et une multitude de spécialités culinaires du monde entier.

Acheter un bien immobilier pour l’utiliser soi-même, pour le louer en tant qu’investissement, aspects fiscaux et juridiques, autant de sujets que vous trouverez dans cet aperçu.

Acheter un bien immobilier :

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Impôts aux États-Unis

Quelles taxes devez-vous payer lorsque vous achetez une maison aux États-Unis ? L’impôt foncier est-il le même dans toutes les villes ? Et quand faut-il payer une Real Estate Transfer Tax ? Un investissement immobilier ne doit pas seulement être bien réfléchi, il doit aussi être bien planifié ! De nombreux pièges fiscaux peuvent vous attendre, surtout à l’étranger. Mais avec un peu de recherche, vous y serez bien préparé. Property Tax, Real Estate Transfer et Mortgage – Avec nos guides et check-lists, vous êtes parfaitement préparé à l’achat et à la vente de votre bien immobilier !

Saviez-vous également que l’État américain encourage la possession d’un appartement, d’une maison et d’un terrain ? Une fois que vous avez compris les incitations fiscales américaines, vous pouvez ainsi réduire immensément votre charge fiscale lors de l’achat d’un bien immobilier. En tant que propriétaire d’un bien immobilier ou investisseur foncier, économiser sur la facture fiscale est le premier pas vers la liberté financière. De la côte est de New York à la côte ouest ensoleillée de la Californie, vous trouverez ici nos conseils gratuits en matière d’impôts et d’avantages fiscaux :

Frais supplémentaires pour l’achat d’une maison aux Etats-Unis
Fiscalité USA : acheter un bien immobilier
Avantage fiscal immobilier USA
Property Taxes en Californie
Property Taxes à New York
Impôt sur les transferts de biens immobiliers
Taxe sur les prêts hypothécaires

Vendre aux États-Unis

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier aux États-Unis ? Il existe de nombreuses bonnes raisons de vendre votre bien immobilier. Qu’il s’agisse de raisons personnelles, comme un divorce, un déménagement familial ou un héritage, ou de meilleures opportunités professionnelles dans une autre ville, votre bien immobilier ne doit pas seulement être vendu au meilleur prix, mais aussi le plus rapidement et le plus efficacement possible. Là encore, votre agent immobilier de confiance vous soutient et vous accompagne tout au long du processus de vente – de la rédaction de l’exposé au contrat de vente. Avec l’aide de votre agent immobilier, il est non seulement possible d’éviter les erreurs, mais l’expertise de l’agent et son vaste réseau d’acheteurs nationaux et internationaux constituent également un avantage lors d’une vente hors marché. Vous pouvez ainsi vendre votre bien sans stress, tout en vous occupant de votre nouvel investissement et de vos obligations quotidiennes. Appartement, villa, immeuble et terrain – vous trouverez ici tous les conseils et informations utiles.

Vendre un bien immobilier :

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Vendre un immeuble collectif
Vendre une villa
Vendre un terrain
Hors marché

Investir aux États-Unis

L’Amérique est l’économie la plus forte du monde. Alors pourquoi ne pas investir aux États-Unis ? Mais le manque de temps, de connaissances locales et les nouvelles lois et taxes posent de nombreux défis aux investisseurs. Qu’il s’agisse d’un penthouse luxueux à New York, d’une villa dans le quartier historique de San Francisco ou d’une maison de plage exclusive à Miami, plus le risque d’investissement est élevé, plus le rendement est intéressant ! C’est surtout l’emplacement de votre bien immobilier qui compte ! Renseignez-vous donc sur les quartiers Up and Coming des métropoles, ainsi que sur les taux d’imposition actuels. North Hollywood à Los Angeles, l’Upper East Side à New York et le centre financier Brickell à Miami sont particulièrement appréciés actuellement. L’éblouissante Las Vegas vaut également la peine d’investir. Ceux qui préfèrent s’éloigner de l’agitation du Strip trouveront leur bonheur dans l’une des nombreuses banlieues Evergreen de la ville. Le marché immobilier de San Francisco a également beaucoup à offrir. C’est surtout au nord de la ville, dans les quartiers de Pacific Heights et Cowow Hollow, que l’on peut trouver les biens immobiliers les plus luxueux de la Golden Gate City.

Les États-Unis ne sont pas seulement le pays des biens immobiliers et des terrains exclusifs, la forte économie du pays, la diversité des opportunités de carrière et la qualité de vie étonnamment élevée valent également un investissement. Des palmiers tropicaux en Californie, un désert infini dans le Nevada et une ligne d’horizon étincelante à New York – dans le pays des possibilités illimitées, chacun trouve sa place !

Apprenez-en plus ici sur les villes et les quartiers les plus attrayants des mégapoles des États-Unis :

Brochure d’investissement : Acheter un bien immobilier aux États-Unis

Vivre et se loger aux États-Unis

Vivre aux États-Unis

La vie aux États-Unis est marquée par la diversité culturelle, l’essor économique et la diversité géographique. Monuments historiques, parcs nationaux exotiques et vie métropolitaine colorée – aux États-Unis, on trouve tout ce que le monde a à offrir. Ceux qui vivent en Amérique savent apprécier la gentillesse quotidienne et la fameuse attitude ‘You Can Do It’ des Américains. Cela se reflète également dans la vie professionnelle et la culture du travail américaine enthousiasme par ses nombreuses possibilités de carrière, ses chances d’avancement et son excellente éthique de travail. On y trouve non seulement les meilleurs grands groupes internationaux du monde, mais aussi des écoles supérieures et des universités renommées, qui reçoivent chaque année de nombreux prix dans les domaines de l’éducation et de la recherche. Si vous avez besoin d’une pause dans votre quotidien stressant, vous pouvez prendre l’avion et partir en week-end dans l’un des autres États. De la Floride tropicale au Texas sauvage en passant par la vie urbaine trépidante de Washington, chaque État a son propre charme et son propre flair qui valent le détour !

Comparaison des villes et des quartiers

Bien entendu, une seule page ne suffit pas pour présenter les différentes villes. C’est pourquoi vous trouverez ici 1) des chiffres et des faits importants sur chacune de ces grandes villes et 2) des liens plus détaillés sur les différents quartiers.

Vivre à New York
Vivre à Los Angeles
Vivre à Las Vegas
Vivre à San Francisco
Vivre à Miami

Vivre à New York : la ville qui ne dort jamais

Lorsque l’on pense au rêve américain et aux États-Unis, l’une des plus célèbres métropoles du monde vient directement à l’esprit : New York City. Connue par le cinéma et la télévision, les magazines de mode et les livres d’histoire, la Grosse Pomme est connue de tous. Elle abrite non seulement les universités les plus primées et les acteurs mondiaux les plus connus de la planète, mais aussi les plus grands salons, conférences et événements du monde.

New York n’est donc pas seulement une métropole internationale de la mode et de la culture, mais aussi un haut lieu des entreprises internationales et un lieu de résidence apprécié des familles, des jeunes professionnels, des entrepreneurs et des étudiants. Le monde se rencontre dans la Grosse Pomme, ce qui confère à la ville son flair mondial. Que ce soit une promenade en bateau sur l’Hudson River, un pique-nique à Central Park ou une excursion à la Statue de la Liberté. La métropole mondiale située sur la côte est des États-Unis d’Amérique séduit également par son paysage urbain unique, marqué par les gratte-ciel modernes du Financial District, les monuments historiques et les bâtiments époustouflants des siècles passés.

Alors que ce sont surtout les familles qui s’installent à Park Slope en raison de ses écoles renommées, les amateurs d’art s’installent dans le quartier branché de SoHo et l’artistique East Village. Le quartier branché de Greenwich Village, à l’ouest de la ville, est particulièrement apprécié des étudiants et des jeunes professionnels.

Acheter et vendre des biens immobiliers à New York :