Acheter un bien immobilier : appartement, maison, villa & immeuble – procédure, coûts et conseils

Acheter un bien immobilier – Conseils pour tous les types de maisons et d’appartements, gratuits pour vous. Lisez ici en toute tranquillité tout ce qui concerne le déroulement de l’achat, le financement, les agents immobiliers, les visites, les négociations, le contrat de vente, ainsi que le notaire, l’impôt sur les mutations foncières, etc. Maintenant, un aperçu. En outre, des conseils pour l’achat de terrains et l’évaluation de biens immobiliers. Conseil ! Dans le menu principal, tu trouveras encore beaucoup d’autres conseils immobiliers, y compris pour les nouvelles constructions.

Acheter un appartement / une copropriété

Acheter un appartement – La décision d’acheter un appartement en copropriété (ETW) est prise par la plupart des acheteurs pour deux raisons. L’acheteur souhaite utiliser l’appartement pour y vivre lui-même. D’autres acheteurs recherchent un investissement financier qui devrait leur rapporter un bon bénéfice à moyen ou long terme.

Un conseil ! Pour en savoir plus : aperçu de tous les types de logements avec définitions, coûts et conseils !

Acheter une maison / une maison individuelle

Achat d’une maison – Le rêve de devenir propriétaire, de vivre de manière autonome entre ses quatre murs, de pouvoir tout aménager soi-même et selon ses propres désirs. Mais ce n’est pas tout, car l’achat d’une maison implique bien plus. Un long chemin mène à l’objectif de pouvoir se détendre dans son propre jardin et profiter de la vie. Pour le rendre aussi simple que possible, voici les meilleurs conseils et astuces sur ce à quoi il faut faire attention lors de l’achat d’une maison et sur les pièges à éviter.

Astuce ! Trouve ici un aperçu de tous les types de maisons de A à Z. Définitions, coûts, conseils et bien plus encore.

Acheter une maison de vacances / un gîte

Maison de vacances & appartement de vacances – Le rêve d’une maison de vacances existe chez de nombreux citadins. Qu’il s’agisse d’une maison au bord de la mer, dans le sud chaud ou simplement d’un lieu de retraite à la campagne. Il y a cependant beaucoup de choses à prendre en compte dans une décision aussi importante et vous devez bien planifier avant de faire le grand saut.

Acheter une maison de week-end – Une maison de week-end peut être utilisée d’une manière très variée. Vous pouvez y passer vos loisirs et vos vacances. En outre, il est possible de louer la maison de week-end et de générer ainsi des revenus supplémentaires.

Acheter une maison préfabriquée : Avantages et inconvénients

Acheter une maison préfabriquée – La plupart des familles ne souhaitent pas attendre longtemps entre l’idée et la réalisation de leur rêve de maison individuelle. Dans ce cas, une maison préfabriquée s’avère être une solution pratique, car elle implique, de par sa nature, beaucoup moins de temps de construction et donc moins d’attente avant d’emménager.

Acheter un terrain : Nouvelle construction

Acheter un terrain – De nombreuses personnes qui souhaitent acheter un terrain ont l’intention d’y construire une maison. Mais cela n’est possible que si le terrain est classé comme terrain à bâtir ou s’il s’agit de ce que l’on appelle un terrain en attente de construction. Ce terme s’applique aux terrains qui seront prochainement désignés comme terrains à bâtir par la ville ou la commune.

Évaluation des biens immobiliers : prix d’achat

Une évaluation solide et approfondie est très importante comme base de négociation pour le prix d’achat final du bien immobilier. Comment évaluer un bien immobilier ? Les raisons d’une évaluation sont multiples. L’évaluation immobilière porte sur des sommes importantes et toutes les parties sont intéressées par une analyse professionnelle. Ne perdez pas d’argent !

Évaluation des différents types de maisons et d’appartements :

Financement immobilier

De l’appartement en copropriété à l’immeuble en passant par la maison, les sommes investies sautent.

Plus le prix d’achat est élevé, plus la planification du financement est importante. Vous souhaitez réaliser votre rêve de devenir propriétaire d’un logement, d’un appartement en copropriété, d’un terrain à bâtir ou d’un bien immobilier commercial ? Dans ce cas, le bon choix du prêt immobilier détermine le montant de la charge d’intérêts et donc le coût total de votre crédit immobilier.

Dès le choix d’un prêt immobilier, vous êtes, en tant qu’acheteur potentiel, confronté à de nombreuses questions et réflexions pour savoir si vous devez par exemple choisir un financement par annuités classique ou opter pour une autre forme de financement. Les financements de suivi sont également possibles de différentes manières. En fin de compte, vous êtes confronté à la question de savoir s’il vaut mieux opter pour un taux d’intérêt débiteur fixe et long ou pour un prêt immobilier flexible.

Acheter un immeuble collectif

Acheter un immeuble collectif – votre idée s’est concrétisée et votre rêve de maison devient réalité. Vous avez déjà visité quelques biens immobiliers, comparé les prix et établi votre budget pour l’achat de la maison. Avant d’entamer des négociations plus approfondies avec les vendeurs ou de réserver un bien, vous devez planifier le financement de la maison et déterminer vos conditions. Plus vous procéderez de manière professionnelle et plus vous planifierez concrètement, plus l’achat de la maison sera simple, de l’idée au financement jusqu’à l’acte notarié pour la conclusion du contrat. Apprenez tout ici, de l’évaluation à la location de logements collectifs.

Acheter une villa : maison, investissement, déroulement

Vous ne trouverez pas d’exposés de biens de premier ordre sur les portails immobiliers. Les villas s’achètent et se vendent volontiers en toute discrétion. L’achat d’un bien immobilier suit un processus bien défini : Recherche de biens immobiliers, visites, négociations, contrat de vente, notaire, impôts et autres. L’achat de villas est bien sûr un peu plus exigeant. Ne serait-ce que parce que vous ne voulez certainement pas perdre de temps à faire 8, 9 ou même 10 visites, comme les acheteurs de maison normaux. Vous voulez acheter votre première villa ? Voici un petit aperçu de l’univers de l’immobilier de luxe.

Acheter une propriété de luxe : Faits & prix

Achat de biens immobiliers de luxe – Combien de biens immobiliers de luxe sont vendus chaque année en Allemagne ? Il y en a moins de 400. Le marché est extrêmement exclusif. De bons contacts, un réseau de longue date, des offres et des demandes discrètes. Bienvenue dans le monde de l’immobilier de luxe. Nous vous montrons combien de mètres carrés vous pouvez obtenir pour votre argent. À New York, Berlin, Hambourg, Tokyo et Dubaï. Achetez et vendez dans les villes les plus chères du monde.

Immobilier hors marché

Off Market immobilier – Off Market signifie que votre vente immobilière ne sera jamais visible par le public. Votre bien immobilier ne sera recommandé qu’à un cercle d’acheteurs internes et solvables dans le cas d’une constellation idéale. Les ventes off market sont notamment sollicitées par des personnes célèbres qui souhaitent garder le secret sur la vente ainsi que sur l’adresse, les photos et bien plus encore. Les particuliers ont également recours à ce service, par exemple lorsque la famille ne doit pas être au courant de la vente à venir ou le voisinage. Pour une telle vente discrète et hors marché, vous avez besoin d’un agent immobilier renommé disposant d’un bon réseau. Votre avantage : personne ne sera au courant de la vente.