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Immobilier Mallorca
Immobilier à Majorque – Qui ne rêve pas d’une finca méditerranéenne ou d’un penthouse avec vue sur la mer sur la côte majorquine ? Certains possèdent une telle propriété, d’autres sont à la recherche d’un tel bien. Les agents immobiliers peuvent trouver des acheteurs solvables pour la vente de votre bien, ou vous pouvez trouver le bien immobilier que vous souhaitez acheter sur l’île. L’Espagne, comme Ibiza et la grande ville de Barcelone, est une destination touristique très prisée, et c’est à Majorque qu’il vaut la peine d’investir dans un bien immobilier. Vous trouverez ici tout ce qu’il faut savoir sur l’achat et la vente d’un appartement ou d’une maison à Majorque.
Le soleil, le vent et la mer. Majorque est la destination préférée absolue des Allemands. Ce n’est pas étonnant, car Majorque offre des endroits calmes et magnifiques où l’on peut laisser son âme vagabonder. Vous trouverez ici un guide avec des conseils et des instructions gratuits pour acheter ou vendre un bien immobilier à Majorque. Qu’il s’agisse d’estimer la valeur d’un bien, de trouver un agent immobilier ou d’obtenir des conseils sur le financement d’un bien immobilier : vous trouverez ici les réponses aux questions les plus importantes concernant l’achat & la vente à Majorque.
Acheter, construire, louer, vendre, lois, impôts & Co – Bienvenue à Majorque.
Acheter à Majorque
Que vous souhaitiez acheter un bien immobilier en tant qu’investissement et le revendre ensuite ou que vous recherchiez un bien à rénover que vous souhaitez ensuite louer comme appartement (de vacances) : L’achat d’un bien immobilier à Majorque peut s’avérer rentable à bien des égards. Apprenez dès maintenant tout ce qu’il faut savoir sur l’investissement, la location, les agents immobiliers et autres, et trouvez le bien immobilier de vos rêves à Majorque.
Acheter une villa à Majorque, aperçu des principaux quartiers de villas :
Vendre un bien immobilier à Majorque – Vous possédez un bien immobilier à Majorque et vous souhaitez le vendre rapidement et de manière rentable ? Dans ce cas, l’estimation de la valeur de votre maison ou de votre appartement est un sujet d’actualité pour vous. En outre, vous vous demandez si vous devez faire appel à un agent immobilier pour la vente ou si cela n’est pas nécessaire. Nous souhaitons répondre ici à ces questions et à bien d’autres.
Vendre à Majorque
De la taxe de spéculation à l’estimation de la valeur : vous trouverez ici une explication simple de tous les facteurs importants pour la vente de votre bien immobilier à Majorque. Apprenez à connaître le processus de vente d’un bien immobilier étape par étape, afin de pouvoir décider si vous souhaitez vendre avec ou sans agent immobilier. La vente privée de biens immobiliers comporte de nombreux risques et sources de problèmes, à commencer par l’évaluation de l’appartement, le prix proposé, la commercialisation individuelle, la « publicité », l’absence de réseau interne de clients et les ventes immobilières hors marché manquées.
Comme la vente privée de biens immobiliers comporte de nombreux risques et sources de problèmes, l’idéal est de faire appel à un courtier qui s’occupera pour vous de la recherche, de l’analyse du marché et de la recherche d’un acheteur approprié. En fin de compte, vous pouvez ainsi réaliser un bénéfice plus élevé, malgré la commission du courtier, que si vous vendiez votre bien immobilier prématurément et sans réfléchir.
Vous voulez vendre votre bien immobilier à Majorque ? Nous vous en dirons plus juste après les conseils aux acheteurs. Vous trouverez d’autres articles et conseils ici.
Vendre un bien immobilier :
Majorque : capitale, carte et situation
Majorque est l’île préférée des Allemands. Mais ce n’est pas tout, loin de là, ce que l’île a à offrir. Faisant partie des Baléares, elle est située au bord de la Méditerranée, au large de l’Espagne. L’île se caractérise par des côtes et des falaises de rêve et un été chaud et doux. Les plages et les criques aux eaux cristallines ou turquoises évoquent l’ambiance des Caraïbes. Découvrez ici où se trouve exactement Majorque, quelle est la taille de l’île et quels sont les autres faits à connaître.
Qu’il s’agisse d’un penthouse, d’un appartement de vacances, d’une villa ou d’une finca, le marché immobilier de Majorque, l’île des Baléares, est vaste et varié. Qu’il s’agisse d’une finca dans le calme de l’intérieur ou d’un penthouse avec vue sur la mer à Palma, la capitale de l’île, celui qui se lance dans une recherche intensive ou qui fait appel à un agent immobilier professionnel trouvera à coup sûr le bien immobilier de ses rêves à Majorque.
De nombreux biens immobiliers à Majorque sont proposés à la vente. Ce sont surtout la situation et l’équipement/l’état du bien immobilier qui déterminent le prix. Les biens immobiliers de luxe peuvent rapporter des sommes astronomiques sur l’île et sont très recherchés par les personnes à la recherche d’un appartement ou d’une maison. Mais les biens immobiliers ou les terrains qui ont besoin d’être rénovés peuvent également prendre énormément de valeur s’ils sont bien entretenus.
Que vous souhaitiez acheter ou vendre un bien immobilier à Majorque : En procédant correctement, vous pouvez réaliser un bénéfice correspondant et ainsi satisfaire vos souhaits. Découvrez ici ce qu’il faut savoir pour acheter ou vendre un bien immobilier à Majorque !
Faits sur Majorque :
- Population : 912 171
- Ø revenu : 1.653 €
- Comparaison Ibiza Ø Revenu : 2 054
- Superficie : environ 3 600 km².
- Communes : 53
- Caractéristiques particulières : Langues officielles : espagnol et catalan
Majorque en un coup d’œil : Île & zone urbaine
Majorque est l’une des plus grandes îles des Baléares, située en Méditerranée. Elle est surtout connue pour ses stations balnéaires protégées et de rêve – Majorque ne se limite donc pas à l’animation. Les montagnes calcaires et les falaises pittoresques caractérisent de nombreuses côtes de l’île. La capitale, Palma, est la plus grande ville de l’île et abrite une vie nocturne animée ainsi que la cathédrale Santa Maria, mondialement connue. Avec 243 habitants par m², Majorque est aussi densément peuplée qu’Ibiza. En haute saison, de nombreux touristes viennent cependant s’ajouter à ce chiffre.
Majorque en tant que partie de l’Espagne :
Capitale Palma et autres villes :
Acheter à Majorque
Acheter un bien immobilier à Majorque – Vous rentrez de vacances et vous vous demandez pourquoi vous vivez en Allemagne alors qu’il fait généralement bien meilleur dans le sud ? Si l’on y réfléchit sérieusement, investir dans un bien immobilier à Majorque semble être une bonne possibilité de passer encore plus souvent et à long terme du temps sur l’île de vacances à moindre coût. Nous vous aidons à vous faire une bonne idée des coûts, de la procédure, des agents immobiliers et d’autres facteurs importants. Acheter une maison de vacances, bienvenue à Majorque !
- Trouver le bien immobilier de ses rêves à Majorque: Régions, villes, conseils & astuces
Qu’il s’agisse d’une résidence secondaire privée, d’une maison de vacances, d’un nouveau logement potentiel ou d’un placement financier, l’achat d’un bien immobilier ne peut être que rentable si l’on s’y prépare correctement et que l’on dispose des connaissances préalables nécessaires. Mais il y a bien sûr beaucoup de choses à prendre en compte lors de l’achat d’un bien immobilier. Outre l’estimation de la valeur et la clarification de la situation fiscale à l’étranger, il est également nécessaire de vérifier si le bien immobilier a besoin d’être rénové, de connaître la procédure, de rédiger un contrat de vente et de faire éventuellement appel à un agent immobilier. Vous découvrirez ici ce à quoi vous devez faire particulièrement attention lors de l’achat d’un bien immobilier à Majorque.
En règle générale, ne vous précipitez pas, faites-vous conseiller de manière complète et professionnelle lors de l’achat d’un bien immobilier – surtout à l’étranger.
Acheter une villa à Majorque : conseils d’agents immobiliers
Acheter villa Majorque – villa avec piscine, vue unique sur Palma, criques isolées ou hotspots comme Son Vida (banlieue de Palma) et Port Andratx, à l’ouest de l’île. Majorque est l’aimant des acheteurs en Méditerranée lorsqu’il s’agit de biens immobiliers. Il existe de nombreux hotspots, mais seule cette île allie « la vie de grande ville » à la plage, la nature, le soleil et la tranquillité – dans les quartiers de villas isolés. Certains sont en visite sur l’île depuis 5 ou 10 ans et savent exactement dans quel quartier de Majorque ils veulent acheter, d’autres sont encore indécis quant à l’emplacement idéal à Majorque.
Investir dans l’immobilier : Majorque – Liste de contrôle
Investir dans un bien immobilier peut être un placement très rentable, surtout sur une île de vacances aussi prisée que Majorque. Qu’il s’agisse d’un penthouse, d’une villa, d’une finca, d’une maison de plage ou même d’un appartement, les types de biens immobiliers ne manquent pas sur l’île. Celui qui souhaite investir doit donc tenir compte de certains facteurs et avoir répondu à quelques questions au préalable.
Vous trouverez ci-dessous une liste de 8 questions centrales auxquelles vous devriez pouvoir répondre avant d’acheter un bien immobilier à Majorque. Une fois ces critères établis, la recherche d’un bien immobilier approprié sera beaucoup plus facile.
- Budget
- Quel type de bien immobilier choisir ? Type : Vue d’ensemble des types d’appartements & de maisons
- Quel style de construction ? Moderne, rustique, classique espagnol, etc.
- État & équipement du bien immobilier (nouvelle construction, à rénover, etc.)
- Nombre de chambres & salles de bain
- Taille de la surface habitable & du terrain
- Situation & accès
- Objectif principal du bien immobilier : résidence privée, logement de vacances à louer, etc.
Une fois que vous avez répondu à toutes ces questions et que vous avez idéalement trouvé le bien immobilier parfait, l’étape suivante consiste à finaliser l’achat. Il est important de ne pas agir à la légère, surtout à l’étranger. Le mieux est de faire appel à un conseiller professionnel et expérimenté, tel qu’un agent immobilier, qui connaît le contrat de vente, les impôts et les démarches administratives. En tant qu’étranger, vous avez par exemple besoin d’un numéro NIE, qui est nécessaire pour le paiement des impôts. Sans ce numéro, vous ne pouvez pas non plus acheter un bien immobilier. Il peut également être utile de faire appel à l’avance à un avocat qui vérifiera l’inscription du vendeur au registre foncier et qui pourra demander des données à la mairie ou au cadastre.
Vendre à Majorque
Celui qui possède un bien immobilier à Majorque peut en fait s’estimer heureux. Mais la vente d’un bien immobilier peut avoir de nombreuses raisons : Divorce, décès d’un membre de la famille, héritage ou tout simplement envie de changer de vie. De plus, il existe sur l’île de nombreux investisseurs qui revalorisent les biens immobiliers en les transformant et en les rénovant, et qui les revendent ensuite avec un bénéfice.
La vente d’un bien immobilier ne doit jamais être prise à la légère. Si l’on possède un bien immobilier ou un terrain sur l’île très prisée de Majorque, il convient de clarifier certains facteurs et de tenir compte de diverses règles avant la vente définitive. La valeur du bien immobilier ou la taxe dite de spéculation doivent être analysées en profondeur et prises en compte lors de la planification. Une vente précipitée peut même vous coûter une somme exorbitante à la fin de la journée ou réduire considérablement votre bénéfice.
Quelle que soit votre motivation, la vente d’un bien immobilier à Majorque doit se dérouler de manière organisée et nécessite un certain travail préparatoire. La détermination de la valeur du bien immobilier et la recherche d’un acheteur approprié et fiable ne sont que quelques-uns des points que vous devez traiter consciencieusement. Un agent immobilier expérimenté peut également vous aider dans cette démarche, en effectuant des recherches et en s’occupant de certaines démarches administratives pour vous.
Vendre un bien immobilier :
Vendre un bien immobilier – Liste de contrôle
Quiconque souhaite vendre son bien immobilier – qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement, que ce soit en Suisse ou à l’étranger – doit absolument tenir compte de certaines choses et en tenir compte. La vente d’un bien immobilier est liée à une préparation complète et à des démarches juridiques qu’il convient d’effectuer consciencieusement. Si cela est trop complexe ou trop compliqué pour un vendeur privé, ou si l’on veut jouer la carte de la sécurité, il faut absolument faire appel à un agent immobilier ou même à un avocat en tant qu’expert et professionnel,
Voici quelques-uns des sujets que vous devez clarifier avant de vendre un bien immobilier :
- Vous avez un bien immobilier en vue ?
- La maison a-t-elle besoin d’être rénovée / assainie ?
- Tous les documents sont-ils complets ?
- Y a-t-il des pénalités de remboursement anticipé à payer ?
- La déclaration de division, l’assurance du bâtiment, les procès-verbaux de l’assemblée des copropriétaires, les décomptes de la taxe d’habitation, le relevé des loyers, etc. sont-ils disponibles ?
- Existe-t-il des relevés des coûts d’entretien ?
- L’inventaire doit-il être vendu en même temps ?
- Y a-t-il un droit de préemption sur la maison ?
- Quelle sera l’évaluation de votre maison?
- IMPORTANT : Quelles sont les conditions fiscales en Espagne/à Majorque ?
- De quel pays vient l’acheteur ? Cela soulève-t-il un éventuel travail supplémentaire ?
Dans l’idéal, clarifiez ces questions avec un expert, et vous économiserez en fin de compte du temps, de l’argent et surtout des nerfs.
Vivre à Majorque
De nombreux Allemands rêvent d’une maison de vacances, d’une finca ou même d’une résidence permanente à Majorque. Soleil, plage et mer – et ce aussi longtemps que vous le souhaitez. Pas de vol retour, pas de précipitation. Simplement profiter de « la vida » ! L’île espagnole très prisée a bien plus à offrir que le très discrédité Ballermann : des côtes pittoresques, des criques calmes et idylliques aux eaux cristallines, une capitale charmante avec un centre historique, une gastronomie et des possibilités de shopping qui font battre le cœur de toute grande ville. Majorque offre aussi bien une vie urbaine trépidante qu’une vie rurale calme et relaxante. Avec une moyenne de 7,9 heures de soleil par jour – toute l’année – Majorque est le refuge parfait pour tous ceux qui veulent fuir les hivers froids et inconfortables d’autres pays !
La vie à Majorque, loin du quotidien, peut aussi être un rêve : Des plages et des paysages idylliques, beaucoup de soleil, le tempérament espagnol et la bonne cuisine ne sont que quelques-uns des facteurs qui peuvent rendre la vie et l’habitat à Majorque agréables. Nous aimerions vous présenter ici ce que l’on peut attendre et vivre à Majorque.
Conseils :
Vivre à Majorque
Majorque a beaucoup à offrir aux vacanciers, mais aussi aux habitants et aux résidents permanents : Des paysages pittoresques, un temps magnifique et l’excellente cuisine majorquine ne sont qu’une partie du répertoire d’avantages que l’île peut offrir. Dans une finca à l’intérieur des terres, on peut se détendre au bord de la piscine et profiter du soleil. Si cela vous semble trop ennuyeux, vous pouvez explorer l’île en scooter ou en jeep, avec ses magnifiques routes côtières et ses baies de rêve.
Ceux qui recherchent encore plus d’excitation peuvent se rendre dans le quartier festif d’Arenal, si apprécié des Allemands, ou passer une soirée passionnante dans la magnifique capitale Palma de Majorque. La ville recèle des trésors culturels et, outre sa vieille ville et sa situation en bord de mer, elle séduit surtout par son offre étendue de boutiques et de restaurants.
Sur le plan sportif aussi, il y a peu de limites à Majorque, surtout en haute saison. Planche à voile, parapente en mer, voile, équitation ou même golf : Ici, on peut s’adonner à presque tous les loisirs. Des tours en quad à travers l’intérieur de l’île sont également souvent proposés. On peut donc dire que ceux qui recherchent le calme et l’idylle à Majorque seront comblés. Mais ceux qui aspirent au changement et à l’aventure peuvent également satisfaire leurs envies à Majorque. Ce n’est pas pour rien que Majorque est l’une des destinations de vacances les plus populaires.
L’Espagne est une destination touristique extrêmement populaire, non seulement pour de nombreux Allemands, mais aussi pour de nombreux Européens en général. Avec un climat méditerranéen, des étés chauds et doux, des paysages variés et une culture riche, le pays attire chaque année des milliers de touristes. Mais la vie en Espagne est également devenue un rêve pour beaucoup. Rien qu’à Majorque, environ 19.000 Allemands vivent en Espagne. Nous vous dévoilons ici ce que l’Espagne a encore à offrir en plus de cette île idyllique.
Espagne
L’Espagne est l’un des pays les plus ensoleillés d’Europe et attire chaque année des millions de vacanciers. Il n’est donc pas étonnant que le marché de l’immobilier ne cesse de croître et que l’offre et la demande existent. L’emplacement et l’équipement d’un bien immobilier jouent toutefois un rôle important. Ces facteurs déterminent la valeur d’un bien immobilier et, en fin de compte, son prix de vente. Si vous souhaitez acheter ou vendre un bien immobilier en Espagne, vous devez donc bien connaître votre bien et la situation actuelle du marché immobilier. Les articles suivants vous expliquent ce que vous devez savoir et prendre en compte pour acheter et vendre un bien immobilier en Espagne, par exemple à Barcelone ou à Ibiza.
L’Espagne est l’un des pays européens les plus appréciés pour y passer ses vacances. Dans les lieux de villégiature et les îles comme Majorque, Ibiza ou Formentera, il est également intéressant d’investir dans un bien immobilier, qu’il s’agisse d’une résidence de vacances privée, d’un investissement ou d’une maison ou d’un appartement de vacances loué à des vacanciers. Outre les îles, l’Espagne offre également de nombreuses villes et métropoles attrayantes comme Barcelone ou Madrid. L’Espagne se distingue également par sa proximité avec le Portugal et ses longues côtes au nord et au sud du pays.
Conseil
- Acheter & vendre un bien immobilier : Espagne
Ibiza
Ibiza est, avec Majorque, l’une des îles les plus populaires des Baléares. Elle est surtout connue pour sa scène festive spectaculaire et sa vie nocturne. Mais Ibiza a bien plus à offrir que cela, ce n’est pas pour rien que de nombreuses célébrités possèdent une propriété sur l’île. En plus des lieux animés et commerçants comme la Platja d’en Bossa avec ses nombreux hôtels, magasins et bars, Ibiza abrite également de nombreux villages tranquilles avec des centres de yoga ou des plages isolées et calmes. Avec une superficie d’environ 572 km², Ibiza n’est qu’un sixième de Majorque, mais avec une population de 148.000 habitants, elle est tout aussi peuplée. Si vous souhaitez acheter ou vendre un bien immobilier à Ibiza, ne vous précipitez pas et étudiez soigneusement le marché immobilier et la situation actuelle, de préférence avec l’aide d’un agent immobilier expérimenté. Nous vous expliquons ici ce qu’il faut prendre en compte lors de l’achat ou de la vente d’un bien immobilier à Ibiza.
Acheter et vendre des biens immobiliers à Ibiza :
Barcelone
Barcelone est la capitale de la région espagnole de Catalogne et, outre le FC Barcelone, elle est surtout connue comme métropole. Barcelone s’étend sur une superficie de 100 km² et compte 5,57 millions d’habitants. Outre sa culture espagnole très marquée, la ville de Barcelone est surtout appréciée pour sa diversité et sa situation en bord de mer. Si vous souhaitez y vendre ou y acheter un bien immobilier, vous avez choisi une ville magnifique. Néanmoins, il convient ici aussi de tenir compte de certains facteurs afin d’éviter les risques et problèmes habituels. Pour savoir comment acheter ou vendre un bien immobilier à Barcelone et ce à quoi vous devez faire attention, consultez l’article lié ici.
Acheter et vendre des biens immobiliers à Barcelone :
