Projets de construction neuve : Privé, déroulement, coûts pour projets de construction & promoteurs immobiliers

Projets de construction – Le rêve d’une maison individuelle n’a jamais été aussi proche. Des taux d’intérêt avantageux ainsi qu’une bonne offre de terrains à bâ tir et de projets de construction neuve permettent de réaliser le souhait de devenir propriétaire de son propre logement. Dans toute l’Allemagne, de nombreux projets de construction sont en phase avancée de réalisation. De nombreux nouveaux projets de construction sont déjà dans les starting-blocks. Ainsi, les nouvelles constructions révisent automatiquement les anciens objets et assurent de forts rendements pour les maîtres d’ouvrage*, avec des rendements attractifs. Les sociétés immobilières rénovent des rues entières, mais la maison individuelle gagne également en importance pour les particuliers (également en ce qui concerne la prévoyance vieillesse) qui considèrent leur bien immobilier comme un investissement. Assurez-vous un appartement en copropriété ou une maison à petit prix grâce aux taux d’intérêt bas. Faits et statistiques sur le thème : Nouvelles constructions et investissements.

Projets de construction : Les prix élevés de l’énergie facilitent le changement

Votre futur logement doit-il être particulièrement adapté aux enfants ou bénéficier d’un accès extrêmement favorable aux transports ? N’hésitez pas à nous écrire pour que nous puissions vous présenter des projets adaptés.

Lorsque les charges sont élevées, de nombreux locataires envisagent un projet de construction neuve. Les nouveaux projets de construction sont équipés d’installations techniques de chauffage et d’approvisionnement en eau ultramodernes, ce qui permet de réduire les charges. De nombreux projets accordent également une grande importance à la protection de l’environnement et à la durabilité. Ils doivent pouvoir se sentir bien dans leur nouveau logement tout en respectant l’environnement.

En pose libre ou en ligne ?

Toutes les formes de construction ont leurs avantages. La maison mitoyenne convainc par son prix au mètre carré particulièrement avantageux, tandis que la maison individuelle ou la maison à plusieurs logements indépendants offrent un grand jardin et une marge de manœuvre pour de nouvelles idées. Si vous cherchez un appartement en copropriété, nous proposons de nombreux projets de construction très attrayants. À proximité de la ville, en centre-ville ou dans la ceinture périphérique – nous trouverons l’appartement qui vous convient.

L’immobilier en tant qu’investissement : Spécial

1. 1re partie : Investir de manière classique ou exotique – Quel bien immobilier vaut-il comme investissement ?
2. Partie : L’immobilier en tant qu’investissement – A quoi dois-je faire attention ?

Promoteurs immobiliers : un réseau exclusif

Immeuble collectif : modernisation

Eléments préfabriqués : Maison préfabriquée en éléments

Construction d’un immeuble d’habitation et d’unités commerciales : Terrain Viabilisation

Financement de la construction : comparaison et conseils

Le financement de la construction est une question importante et épineuse pour de nombreux maîtres d’ouvrage. Presque tous ceux qui veulent acheter ou construire un bien immobilier doivent recourir à des fonds de tiers. Il s’agit donc d’un financement immobilier pour lequel nous pouvons vous conseiller de manière complète et sérieuse. Dans tous les cas, il vaut la peine de demander des offres à plusieurs banques. Il est essentiel d’étudier les différentes options, mais il n’est pas toujours possible de comparer les offres au premier coup d’œil.

Une fois que le bon projet de nouvelle construction est envisagé, un établissement de crédit approprié doit assurer le financement à long terme et durable. Le financement est essentiel lors de l’achat d’un bien immobilier ou de la construction d’une maison. Le bon financement de la construction est solide et peut être utilisé à long terme. Les projets de construction neuve sont en principe des objets volontiers financés par les établissements de crédit. La substance du bâtiment est bonne et la situation est généralement prometteuse. Les projets de construction conviennent généralement aussi comme investissement ou prévoyance vieillesse. Leur prix augmente souvent, tout comme la demande dans la région.

A cela s’ajoutent diverses aides publiques destinées à faciliter l’accession à la propriété des citoyens. Il s’agit notamment des crédits KFW de la Kreditanstalt für Wiederaufbau, mais des subventions régionales des communes et des Länder sont également possibles.

Financement de la construction : les 6 erreurs les plus coûteuses – vidéo

Questions pour les professionnels – Description de la construction et type de maison

Faites impérativement vérifier la description de la construction du nouveau projet par un spécialiste. Il définit les prestations que l’entrepreneur doit fournir. Les indications ne doivent pas être formulées de manière vague, ni entraîner des coûts trop élevés. Les prestations qui ne font pas partie du descriptif de construction peuvent entraîner des coûts supplémentaires élevés ainsi que des retards de construction. Il est conseillé de faire vérifier la description du projet par une tierce personne. N’hésitez pas à nous contacter si vous avez besoin d’aide à ce sujet. Il vaut également la peine de jeter un coup d’œil à la description de la construction. S’agit-il d’une construction massive, d’une maison en bois ou d’une construction préfabriquée ? Chaque type de maison et de construction a ses caractéristiques particulières qui doivent convenir à l’acheteur.

Les biens immobiliers neufs sont également de plus en plus appréciés en tant qu’investissement. La qualité de l’équipement et de la construction, associée à une excellente situation résidentielle, promet une plus-value à long terme. La charge fiscale est réduite pour les projets de construction neuve et, dans de nombreux cas, l’État et la commune apportent également un soutien financier. Les projets de construction sont conçus dans un souci de sécurité afin de garantir des rendements élevés à long terme.

L’urbanisme crée de l’espace pour les nouveaux projets de construction

L’augmentation croissante de la population est absorbée par les agglomérations grâce à une planification urbaine appropriée. Les groupes cibles recherchés par les municipalités peuvent être très différents selon le projet de construction. Des places en résidence médicalisée sont créées et entrent dans la catégorie des logements sociaux. L’attribution est généralement effectuée par les offices et les autorités.

En revanche, les projets de construction ambitieux poursuivent une politique sociale afin de permettre aux citoyens à faibles revenus de vivre dans un endroit central. La ville accorde parfois des prêts avantageux pour ce type de projets.

Les projets de construction haut de gamme sont souvent situés dans des quartiers résidentiels de choix ou directement dans le centre-ville. Il peut tout à fait s’agir de lotissements de luxe, avec des aménagements spectaculaires et des prix élevés.

Projets de construction dans les quartiers périphériques

Avec l’augmentation de l’accès aux transports et aussi dans l’optique de la création accrue de postes de travail à domicile, il vaut la peine de chercher des projets de construction neuve à prix avantageux dans les zones rurales ou dans les quartiers périphériques de la ville. Les prix d’achat au mètre carré de surface habitable sont généralement bien plus avantageux que dans les quartiers centraux et densément construits. Toutefois, c’est précisément cette offre avantageuse qui est très disputée par les acheteurs. Faites-nous part de vos idées afin que nous puissions vous présenter des projets de construction neuve adaptés.

Outre les prix nettement plus avantageux des terrains, les projets de construction en périphérie des villes convainquent par d’autres avantages. Plus on s’éloigne du centre urbain, plus la nature intacte augmente. Les lacs et rivières avoisinants peuvent être traversés à la rame ou à la nage, et l’offre de loisirs s’élargit de plus en plus. Le secteur médical s’adapte également à la demande accrue des seniors. Les services de livraison et d’aide à domicile sont parfaitement intégrés dans de nombreuses régions rurales.

L’infrastructure, c’était hier

Bien que la proximité de la ville soit toujours la zone de résidence préférée, les employeurs créent de nouvelles possibilités de logement en se décentralisant et en créant des emplois à domicile. Parallèlement, d’excellentes liaisons de transports publics sont créées et les lignes existantes sont de plus en plus étendues. Moins il est nécessaire de se rendre en ville pour travailler ou faire du shopping, plus il est intéressant de s’installer en périphérie.

Conseil de lecture : Construire une maison de campagne.

Les petites villes marquent souvent des points avec une offre plus avantageuse en termes de surface habitable, mais plus encore, les vastes installations de loisirs, la nature environnante et les bonnes écoles attirent les propriétaires de maisons individuelles. Les projets de construction neuve (dont nous faisons partie) dans la verdure sont également intéressants pour les seniors. Ils offrent le calme et la possibilité de se promener. D’excellents hôpitaux sur place et une assistance médicale caractérisent de nombreuses régions rurales. Il y a de nombreuses bonnes raisons de choisir les zones périphériques – et pas seulement pour les personnes âgées.

Prenez suffisamment de temps pour choisir votre projet de nouvelle construction. Examinez les offres afin de découvrir la maison individuelle parfaite pour vous.

Juste ce qu’il faut : des projets de construction neuve à votre goût

Les projets de construction sont aussi variés que les promoteurs et les investisseurs. Les normes traditionnelles ont été abandonnées depuis longtemps, y compris sur le plan architectural. Une grande importance est accordée à la construction écologique et durable. Les techniques de chauffage modernes, l’approvisionnement en électricité et en eau sont très recherchés par les acheteurs potentiels. L’offre existe et peut être intégrée aussi bien dans des projets de construction neuve de style campagnard que dans des constructions modernes avec des façades en verre. Les sols en pierre et les salles de bains revêtues de pierre naturelle sont très tendance. Les acheteurs préfèrent souvent un équipement plus haut de gamme à un emplacement proche de la ville.

Architecture Planification

Travail pratique : développement de projets et promoteurs immobiliers