Vendre un terrain 2024 : procédure, droit de la construction, agent immobilier, notaire, coûts & impôts

Vendre un terrain – À la campagne ou dans les métropoles la vente d’un terrain est une décision à laquelle vous avez longuement réfléchi. Il peut y avoir différentes raisons de vendre un terrain. Mais lorsqu’il s’agit de réussir la vente, tous les propriétaires sont d’accord. Le bien doit être vendu au meilleur prix et sans attendre longtemps. Si vous optez pour une vente de particulier à particulier, vous serez confronté à un énorme portefeuille de tâches et de détails organisationnels. Dans la pratique, la mise en vente par l’intermédiaire d’un agent immobilier disposant d’un savoir-faire a fait ses preuves, car les sources d’erreur sont exclues et vous pouvez proposer votre terrain sans aucun stress ni réorganisation de votre quotidien. Connaissez-vous déjà la valeur de votre terrain ? Un extrait du guide : Vendre un bien immobilier.

Key Facts -

Vendre des terrains en un clin d’œil

La vente d’un terrain soulève en premier lieu des questions similaires à celles de la vente d’une maison, les erreurs commises lors de la vente sont souvent les mêmes. Toutefois, il existe ici quelques autres points qui méritent d’être mentionnés et qui rendent la vente de terrains plus spécifique. Conseil ! Enfin, nous avons aussi des cas spéciaux pour vous, comme les terrains agricoles, les terrains forestiers, mais aussi les terrains avec source.

Pour un terrain, il faut savoir s’il s’agit d’un terrain à bâtir ou d’un terrain à bâtir. Dans ce dernier cas, le terrain doit d’abord être viabilisé par la commune concernée. Ce n’est que lorsque les raccordements à l’eau, au gaz, à l’électricité et aux égouts sont disponibles qu’il est possible de construire sur le terrain. En règle générale, les terrains à bâtir ont plus de valeur que les terrains à bâtir.

Terrain à bâtir ou terrain à bâtir

Question de fond :

  • Terrain à bâtir ou
  • Terrain à bâtir

Pour cela, nous examinons dans un premier temps la vente de terrain en accéléré :

  1. Vendre ou ne pas vendre ? Le bon moment
  2. Documents pour une évaluation concrète
  3. Présentation du terrain dans l’exposé
  4. Communication avec les personnes intéressées
  5. Visite et négociations (prix d’achat)

Vendre ou ne pas vendre ? Le bon moment – étape 1

L’étape 1 est la décision de vendre – Dans tous les domaines, c’est avant tout la situation qui compte, et pas seulement lors de la vente de votre terrain bâti ou non bâti. Pour toutes les ventes de biens immobiliers – dont font partie tous les terrains – la situation est d’abord le facteur d’évaluation central pour le prix de vente.

Un exemple pratique :

  • Vente facile : terrain à bâtir près de Berlin, au cœur des meilleures infrastructures
  • Vente difficile : terrain dans les Alpes bavaroises, sans infrastructure

Vendre de manière privée ou « gratuite » et sans agent immobilier comporte des risques et rend la vente ainsi que l’ensemble de la transaction(de l’évaluation au notaire et au contrat de vente) sujettes à erreurs. Vendre des biens immobiliers nécessite un bon réseau d’acheteurs. Souvent, les biens immobiliers ne sont pas non plus présentés publiquement, mais seulement en interne comme des biens hors marché. Ainsi, personne n’est au courant de la vente de votre terrain à bâtir. La vente directe de terrains à des promoteurs immobiliers est également très appréciée dans ce domaine.

Documents pour une évaluation concrète – étape 2

Étape 2 : les documents – Les documents pertinents pour la vente constituent un autre point important. Leur obtention coûte beaucoup de temps, d’argent et d’énervement. Mais sans les documents importants, vous ne pouvez pas proposer votre bien immobilier, vous ne pouvez donc pas laisser de côté cette partie des tâches organisationnelles. Pour simplifier la vente et proposer votre maison avec tous les documents pertinents, il vaut la peine de faire appel à un agent immobilier. Ce n’est qu’à partir de là qu’il sera possible d’évaluer le terrain et de déterminer un prix d’offre.

Cela inclut généralement

  1. Carte de terrain ou carte d’immeuble du bureau du cadastre
  2. Plan d’aménagement
  3. Extrait du registre foncier Office du registre foncier
  4. Plan d’occupation des sols
  5. Demande préalable de permis de construire
  6. Renseignements sur les charges foncières
  7. Preuves de mise en valeur
  8. Avis de taxe foncière

Présentation du terrain dans l’Exposé – étape 3

L’étape 3 est la présentation – Qu’il s’agisse d’une vente « cachée » ou d’une vente « ouverte », un exposé professionnel et des photos pertinentes sont la base de la vente d’un terrain. Par le biais de l’annonce ou de l’exposé hors marché, vous établissez le premier contact avec les acheteurs potentiels et posez la première pierre pour les demandes de visite. Si votre description ne contient pas assez d’informations ou si les photos laissent des questions en suspens, l’intérêt ne sera pas au rendez-vous ou vous devrez faire face à un grand nombre de questions individuelles.

Ici, la première « décision d’achat » des acheteurs potentiels est déjà prise. Est-ce que je vais en voir plus ou pas ?

Communication avec les prospects – étape 4

L’étape 4 est la communication – Si votre terrain suscite de l’intérêt, les clients potentiels attendent une réponse rapide et exigent que vous soyez joignable par téléphone et en ligne. C’est justement ce point qui représente 99% de l’investissement en temps. Plus le bien immobilier est exclusif, plus il y a de vérifications en amont. En effet, la visite et les négociations prennent encore plus de temps.

Visite et négociations (prix d’achat) – étape 5

L’étape 5 est celle des visites et des négociations – c’est là que l’expérience de l’agent immobilier entre vraiment en jeu. Le prix proposé et l’offre (des acheteurs) diffèrent souvent de 30%, 40%, que faire ? C’est maintenant qu’il faut faire preuve d’habileté dans la négociation, d’un peu de psychologie de vente, mais aussi de faits concrets, concernant la construction, la substance, l’infrastructure et la situation. De plus, le développement de la région joue un rôle important, ainsi que l’analyse du potentiel du terrain.

Lorsque le vendeur et l’acheteur sont d’accord, le contrat de vente peut être établi. Toutes les transactions sont ensuite scellées chez le notaire.

Des conseils gratuits pour la vente d’un terrain ? Oui !

En tant qu’agent immobilier, nous négocions des biens immobiliers à partir d’une valeur vénale de 1 million d’euros, c’est-à-dire des ETW appartenant à la catégorie des biens immobiliers de luxe. Nous voulons que vous soyez au courant du processus de vente, afin que vous puissiez planifier la vente de votre appartement en toute transparence.

Savez-vous quel est notre avantage imbattable ? Nous atteignons de manière autonome plus de 250.000 lecteurs par mois, soit 3 millions de personnes par an. Nous sommes indépendants des portails immobiliers courants et atteignons un groupe cible solvable et spécifique. De plus, dans notre secteur Off Market, nous proposons des groupes d’acheteurs et d’investisseurs internes auxquels vous n’avez pas accès via les offres habituelles. Pour en savoir plus, cliquez ici : Agents immobiliers.

Conseil ! Faites également attention aux liens complémentaires, vous y trouverez des explications plus approfondies sur les thèmes spécifiques et les termes techniques.

Cultivé & non cultivé : Terrain à bâtir, terrain agricole ou forestier

Tout comme pour la vente d’une maison, la valeur d’un terrain est également déterminée. En règle générale, les communes déterminent tous les deux ans ce que l’on appelle les valeurs indicatives des terrains, qui résultent de la vente d’autres terrains. Ces valeurs indicatives du sol ne sont toutefois pas contraignantes pour la vente. La situation et l’accessibilité du terrain jouent également un rôle important dans la fixation du prix. Les terrains à bâtir situés dans des quartiers résidentiels prisés atteignent des prix plus élevés. Les terrains orientés vers le sud ont également une valeur de vente plus élevée. Ensuite, il faut trouver un acheteur. De nos jours, cela se fait généralement en ligne.

Que veulent les acheteurs / promoteurs immobiliers ? – Liste de contrôle

Avant d’entrer plus profondément dans le vif du sujet, dans les lois et autres, il s’agit d’abord de répondre à des questions plus générales : à combien s’élève l’impôt lors de la vente d’un terrain ? De quoi a-t-on besoin pour vendre un terrain ? Peut-on vendre un terrain sans notaire ? La vente d’un terrain est-elle soumise à l’impôt ?

Commençons par les acheteurs potentiels. Ce sont eux qui décident en fin de compte de refuser, d’accepter ou même de surenchérir sur un prix d’achat.

Lors de la recherche d’un intéressé approprié, on peut prendre en compte les points de vue suivants :

  • Type de terrain
  • Possibilités d’utilisation
  • Taille du terrain
  • Pente du terrain
  • Situation urbaine ou rurale
  • Accès aux transports

Possibilités d’utilisation (situation juridique)

La nature du terrain détermine également ses possibilités d’utilisation. S’agit-il d’un terrain à bâtir, d’une surface agricole cultivable ou d’un terrain forestier. La taille du terrain est généralement indiquée en mètres carrés. Pour les grandes surfaces agricoles, les hectares sont courants. Par pente, on entend la déclivité du terrain. C’est notamment le cas pour les terrains en pente.

Les terrains situés dans les villes offrent des possibilités d’utilisation différentes de celles des terrains situés dans les zones rurales. Cela vaut surtout pour le type de construction. Par ailleurs, l’accès aux transports joue également un rôle important. Il s’agit principalement d’un terrain à bâtir ou d’un terrain industriel.

Terres agricoles ou surfaces bâties en centre-ville :

Visualisation : projet de nouvelle construction après la vente.

Préparation de la vente – liste de contrôle

Vendre un bien immobilier dans l’agitation du quotidien est tout à fait exigeant : planification et réflexion ainsi que discussions, comme vous le verrez dans les deux prochaines check-lists de préparation à la vente d’une maison.

Propriétaires Questions avant la vente

Le temps nécessaire, les délais, la solvabilité et les visites. En tant qu’agent immobilier, vous connaissez la charge de travail que représente la vente d’un terrain.

Il s’agit notamment d’acquérir de l’expérience dans le domaine du commerce immobilier afin d’éviter les risques et les erreurs en amont de la vente d’une maison.

Il s’agit également de commercialiser le terrain. Il faut trouver la bonne plateforme ou non, mot-clé : biens immobiliers hors marché. A cela s’ajoute le calendrier de la vente, de la préparation en passant par les annonces, les photos, les portails, les réponses aux demandes des intéressés, la prise de rendez-vous pour les visites, la vérification de la solvabilité des acheteurs ou investisseurs potentiels, les négociations du prix de vente, le contrat de vente, les impôts et bien plus encore.

9 étapes simples pour vendre sa maison :

  1. Quelle est votre connaissance personnelle de la vente de maisons ?
  2. Avez-vous déjà vendu une maison auparavant ?
  3. Pouvez-vous rédiger une annonce pertinente (en ligne et sur papier) ?
  4. Comment évaluez-vous vos compétences en matière de négociation lors d’un entretien sur place ?
  5. Vous voulez laisser entrer n’importe quel inconnu dans votre propriété ?
  6. Vous voulez que tout le monde soit au courant de vos intentions de vente ? Conseil : Nos biens immobiliers Off Market
  7. Êtes-vous prêt à vous pencher sur les exigences légales nécessaires à la vente de la maison ?
  8. Êtes-vous prêt à assumer vous-même le temps et les efforts nécessaires à la commercialisation de votre maison ?

L’une des raisons pour lesquelles de nombreuses personnes optent pour un agent immobilier est, outre la minimisation des risques, le réseau d’acheteurs. Pour les terrains en particulier, nous vous recommandons de ne pas commercialiser votre terrain uniquement au niveau régional ! Les investisseurs immobiliers recherchent des biens intéressants, en particulier des terrains situés dans des endroits recherchés, mais aussi dans des endroits présentant un potentiel de développement. Les négociations sont donc plus intenses, mais le bénéfice de la vente de votre bien immobilier peut s’en trouver augmenté.

Quelle est la valeur de mon terrain ?

Cette question se pose au tout début. Pour pouvoir publier une offre, vous avez besoin d’un prix pour le terrain. Mais la détermination du prix de l’offre n’est pas si simple. Outre la valeur réelle fondamentale du bien immobilier (si votre terrain est construit), d’autres facteurs entrent en ligne de compte dans le prix de vente.

L’évaluation de la valeur vénale, fondement de la vente

Une estimation de la valeur de l’entrepôt est donc essentielle et permet de fixer un prix qui correspond à l’objet, aux informations pertinentes et à l’infrastructure.

Sur la base de la valeur vénale calculée, vous pouvez exclure de surévaluer le terrain ou de le mettre en annonce à un prix inférieur à sa valeur réelle.

En raison de l’augmentation des prix de l’immobilier, vous devriez faire procéder à une estimation de la valeur juste avant la vente et ne pas vous référer à des informations sur la valeur vénale que vous connaissez et qui remontent déjà à quelques années.

Déroulement sans accroc de la vente d’un terrain

Votre annonce est publiée et suscite de l’intérêt. La vente du terrain entre maintenant dans une phase où une organisation et des délais parfaits sont importants. Les visites doivent être planifiées, planifiées avec vous et les acheteurs potentiels, réalisées et évaluées.

Si un candidat se montre sérieusement intéressé, l’agent immobilier vérifie sa solvabilité et obtient des informations sur lui-même, y compris une confirmation de financement. En vérifiant à temps les antécédents financiers des acheteurs potentiels, il est possible d’exclure tout problème juste avant la signature du contrat.

Conseil ! Vendre hors marché (promoteur immobilier)

Off Market signifie que votre vente immobilière ne sera jamais visible par le public. Votre bien immobilier ne sera recommandé qu’à un cercle d’acheteurs internes et solvables dans le cas d’une constellation idéale. Les ventes Off Market sont notamment sollicitées par des personnes célèbres qui souhaitent garder le secret sur la vente ainsi que sur l’adresse, les photos et bien plus encore. Les particuliers ont également recours à ce service, par exemple lorsque la famille ne doit pas être au courant de la vente à venir ou le voisinage. Pour une telle vente discrète et hors marché, vous avez besoin d’un agent immobilier renommé disposant d’un bon réseau. Votre avantage : personne ne sera au courant de la vente.

Évaluation : situation, options et développement

Il y a beaucoup de questions auxquelles il faut répondre, la meilleure réponse est d’avoir un expert à vos côtés pour l’évaluation immobilière, ou pour l’évaluation du terrain. Quel est le prix raisonnable et réaliste de votre terrain, avec ou sans bien immobilier ? Si l’achat ne remonte pas à trop longtemps, le prix d’achat de l’époque peut être un premier point de repère. Des terrains comparables figurant dans les offres en ligne des régions peuvent également fournir une vague estimation.

Lors de la vente du terrain, la « valeur perçue » n’est pas une base optimale.

Si la valeur est trop élevée, le terrain peut « brûler », car il reste trop longtemps sur le marché et quelque chose ne semble pas aller avec le terrain.

Souvent, le prix est baissé, ce qui entraîne la perte du potentiel de revenu réel du terrain – vous perdez de l’argent. C’est ce que démontre une étude réalisée par les caisses d’épargne en collaboration avec FlowFact AG et l’institut IIB Dr Hettenbach. On a constaté une corrélation entre la durée de commercialisation, le prix de vente et le prix de commercialisation. L’étude a confirmé que le produit de la vente est plus important et la durée de commercialisation plus courte si l’on se fie à une estimation réaliste lors de l’évaluation du terrain.

Il est donc vivement recommandé de faire appel à des experts pour évaluer la valeur vénale du terrain afin de faciliter la vente.

  • Estimation de la valeur par un évaluateur ou un expert (agent immobilier)
  • Perte du potentiel de recettes en cas de baisse des prix, en cas d’insertion trop longue

Lire la suite ici :

Droit de la construction : construction ultérieure d’un terrain

Base juridique – Le droit de la construction est considéré comme la base d’une construction ultérieure sur un terrain. Pour cela, le service de l’urbanisme a besoin de certains documents tels que

  • Commune
  • Couloir
  • Parcelle
  • Contour
  • Charges juridiques
  • Charges de construction enregistrées
  • Informations sur les terrains adjacents

Commune : cadastre des propriétés foncières

Une circonscription est une unité de surface que l’on trouve dans le cadastre des biens immobiliers d’une commune. Le cadastre décrit les rapports de propriété d’un terrain et est inscrit au registre foncier. Le terme de lieu-dit désigne une surface ouverte, en général une surface agricole.

Une parcelle est une partie d’une surface mesurée officiellement. Un contour esquisse la parcelle en question en termes de surface.

Charge foncière (anciennement hypothèque) : Charges juridiques

Parmi les charges juridiques pesant sur les biens immobiliers figurent en premier lieu l’hypothèque, la dette foncière, la dette de rente, la rente viagère, la servitude foncière, l’usufruit et la charge réelle. L’hypothèque était autrefois une forme courante de garantie de prêt. Ce sont surtout les banques qui ont utilisé ces possibilités pour garantir des crédits.

Aujourd’hui, en Allemagne, l’hypothèque a été largement supplantée par la Grundschuld.

Contrairement à l’hypothèque, la dette foncière est indépendante d’une créance à garantir. La dette de rente est un autre type de dette foncière et garantit des paiements. Ces paiements n’amortissent toutefois pas la dette, mais doivent plutôt être considérés comme des paiements d’intérêts.

Rente viagère, usufruit et droits

Dans le cas d’une rente viagère, un bien immobilier peut être utilisé comme garantie. La rente viagère en tant que telle est un contrat de droit des obligations que l’on peut faire valoir en justice dans certains cas. Une servitude prescrit le droit pour un voisin d’utiliser le terrain ou pour le propriétaire du terrain de ne pas faire certaines choses sur son terrain. C’est principalement le cas pour les autorisations de passage ou lorsqu’une interdiction de construire doit être inscrite.

L’usufruit régit l’utilisation du terrain. L’usufruitier obtient ainsi tous les droits du propriétaire du terrain. Seule l’aliénation lui est interdite. Les charges réelles comprennent tous les actes que le propriétaire foncier s’engage à accomplir. Une charge réelle permet à un créancier de vendre le terrain aux enchères.

Construction de maison dans un lotissement :

Grand chantier de la zone industrielle :

Les taxes et les impôts : Montant de l’impôt et délai de spéculation

L’une des questions les plus importantes lors de la vente d’un bien immobilier est celle de l’impôt que le fisc vous demande de payer.

Il n’y a guère d’autres moments où la vente de terrains a été aussi rentable qu’aujourd’hui. Les terrains à bâtir, en particulier, atteignent des prix records et intéressent aussi bien les particuliers que les professionnels. Si vous possédez un terrain dans un endroit branché ou à proximité d’une ville, vous n’aurez pas à chercher longtemps un acheteur solvable. Mais la vente d’un simple terrain n’est pas exempte d’impôts.

Des taxes s’appliquent à chaque vente.

Cela vaut bien sûr aussi pour les terrains.

Impôt sur le bénéfice (produit de la vente)

Depuis 2012, la vente d’un terrain est soumise à un impôt de 25 %. Cela s’applique au bénéfice réalisé sur la vente d’un terrain. Il n’y a pas de TVA sur les ventes de terrains. La taxe professionnelle n’est due que par les entreprises si le terrain acheté fait partie des actifs de l’entreprise.

Charge fiscale : 25

Délai de spéculation de 10 ans

Pour les terrains non bâtis, la durée de possession joue un rôle important. Pour économiser l’impôt sur la spéculation, le terrain doit être en votre possession depuis au moins 10 ans avant la vente, ou en cas d’héritage, en possession du défunt. Une utilisation personnelle au sens de l’occupation ne peut pas être prouvée pour les terrains non bâtis, ce qui fait que le délai de spéculation est une valeur contraignante pour la taxation fiscale.

En principe, un délai de spéculation de dix ans s’applique donc ici aussi. Le bénéfice se calcule par la différence entre le coût d’acquisition et le produit de la vente.

Délai de spéculation : 10 ans

Pour les grands terrains sur lesquels aucun projet de construction n’est possible, il est également judicieux de procéder à une division. Dans certains Länder allemands, la division d’un terrain est toutefois soumise à une autorisation administrative spécifique. Les services publics de l’urbanisme ou un ingénieur civil peuvent fournir des renseignements à ce sujet.

En raison de la demande toujours croissante et de l’offre limitée dans les régions branchées, il peut être intéressant dans certains cas de conserver le terrain pendant un certain temps et de procéder à la vente plus tard. La location est également envisageable si vous utilisez des terrains comme investissement et que vous ne souhaitez pas abandonner la propriété.

La voie optimale pour vous dépend de différents facteurs et est donc examinée et recommandée au cas par cas par les agents immobiliers. Pour que l’acheteur potentiel comprenne l’option de construction, vous devez disposer d’un plan d’aménagement valable. Celui-ci est un élément important des documents que vous devez organiser et montrer aux personnes intéressées lors de la vente d’un terrain. De même, la stratégie de commercialisation peut être déterminante pour obtenir le prix d’offre souhaité.

Déroulement d’un acte notarié

Une authentification notariale suit toujours un schéma précis. Tout d’abord, une date est choisie pour l’authentification. Outre le notaire, tous les partenaires contractuels doivent être présents en personne à ce rendez-vous. Le notaire lit le contrat de vente. Des modifications peuvent encore être apportées. Le notaire décide alors si les modifications souhaitées sont possibles. Le contrat de vente est ensuite officiellement signé par les parties contractantes et le notaire.

Le notaire veille ensuite à ce que l’achat soit inscrit au registre foncier. En outre, l’administration fiscale est informée de l’achat et envoie à l’acheteur l’avis de taxe sur les mutations immobilières. Enfin, le notaire envoie sa note d’honoraires à l’acheteur.

Les cas particuliers : Forêts, prairies, champs et sources

Terrain agricole, terrain forestier ou terrain avec source : Voici encore quelques cas particuliers pour lesquels nous recevons plus souvent des demandes.

Vendre des terres agricoles

Vendre des terres agricoles – Vous envisagez de vendre une surface agricole utile, des terres arables, des prairies et des pâturages d’une exploitation agricole. Les raisons les plus fréquentes de la vente sont l’âge avancé, l’abandon de l’exploitation ou la pression financière, comme les financements en cours, ici ou dans une autre entreprise. Parfois, les structures de l’entreprise devraient être allégées, parfois il s’agit « seulement » d’un héritage. Première question : comment se déroule la vente ? A quoi faut-il faire attention lors de la vente d’une surface agricole ?

Vendre un terrain forestier

Forêts, prairies, évaluation, impôts & Co. – Les forêts ont un grand avantage, elles offrent une matière première renouvelable. En même temps, elles n’offrent pas de bénéfices à court terme pour l’exploitant, mais des revenus à long terme. C’est pourquoi de nombreux propriétaires de terrains forestiers ne pensent pas comme les propriétaires « typiques » d’un bien immobilier ou d’une propriété, ils planifient souvent sur plusieurs générations. Saviez-vous que même les épicéas à croissance rapide peuvent vivre jusqu’à 600 ans dans la nature ? Après 70-80 ans, ils sont abattus et leur tronc mesure alors environ 30 mètres de haut. Bref, de nombreux paramètres qui influencent la vente de la parcelle de forêt. Comment puis-je vendre ma forêt ?

Vendre le terrain et la source

Déroulement, évaluation, vente anonyme de terrain & de source – La vente de sources d’eau suscite également de nombreuses questions. Est-ce le bon moment pour vendre ? Et si oui, comment vendre le plus efficacement possible ? L’eau est une ressource rare. Même si plus de 71% de la surface de notre planète est constituée d’eau, les sources d’eau propres et abondantes se font de plus en plus rares. Peu d’offre, beaucoup de demande : ne pensez pas seulement aux acheteurs régionaux, mais aussi aux fonds d’investissement et, oui, aux groupes alimentaires.

Vendre un bien immobilier : Guide XXL + listes de contrôle

Déroulement, coûts et conseils – tout cela dans un grand article gratuit pour terrain, appartement, maison, villa, immeuble. Apprenez à vendre un bien immobilier, étape par étape : Vendre un bien immobilier.

Vendre un terrain : liste de contrôle en 3 étapes

Connaissez-vous déjà les 3 phases de la vente d’un bien immobilier ?

  1. Préparation : Préparer la propriété et la vente
    1. Planification financière et date de vente
    2. Faire appel à un agent immobilier
    3. Dossiers et documents
    4. Augmenter la valeur des biens immobiliers
    5. Déterminer le prix de l’offre
    6. Rédiger un exposé
  2. Phase de vente : commercialiser le bien immobilier et trouver des acheteurs
    1. Commercialiser un bien immobilier
    2. Contact avec les acheteurs potentiels
    3. Filtrer et sélectionner les acheteurs potentiels
    4. Contrôle de solvabilité
    5. Dates de visite
    6. Entretien de vente & négociation du prix d’achat
  3. Déroulement de la vente : contrat de vente jusqu’à la remise
    1. Rédiger un contrat de vente chez le notaire
    2. Rendez-vous chez le notaire
    3. Inscription au registre foncier et traitement des paiements
    4. Remise du bien immobilier
    5. Frais de notaire & commission de courtage
    6. Payer des impôts

Dans ce guide, vous apprendrez toutes les étapes une par une. Parfait pour ceux qui vendent leur première propriété.