Los Angeles – Connue comme la patrie du beau monde, la ville du sud de la Californie est le foyer de l’immobilier de luxe exclusif – des villas époustouflantes des Hollywood Hills aux appartements de luxe exquis de Bel Air et aux terrains enviables de Brentwood. Rien d’étonnant à cela : après tout, Los Angeles est l’une des principales plaques tournantes économiques des États-Unis, au même titre que
Immobilier Los Angeles : acheter & vendre
Hollywood, Beverly Hills, Santa Monica et Venice Beach – l’immobilier à et autour de LA est plus demandé que jamais ! Vous aussi, vous êtes attiré par le rêve américain au pays des possibilités illimitées ? Vous avez déjà jeté votre dévolu sur une villa ou un appartement à Los Angeles ? Ou vous souhaitez vendre votre bien immobilier à Los Angeles ? Alors vous trouverez ici des instructions et des conseils gratuits sur le thème de l’immobilier à Los Angeles ! Et aussi : notre guide fiscal ! Vous apprendrez ici comment éviter les
Acheter, construire, louer, vendre, lois, impôts & Co. – Bienvenue dans la Cité des Anges !
Agences immobilières
Vous avez des questions ? N’hésitez pas à prendre contact avec nous : Contact.
✓ Évaluation, achat et vente à Los Angeles
✓ Réseau exclusif (investisseurs)
✓ Propriétés haut de gamme et de luxe
✓ Agent immobilier On & Off Market
✓ Expertise et conseillers
Propriétaire, Stephan M. Czaja
Lukinski
Acheter à Los Angeles
La métropole de la Californie ensoleillée n’attire pas seulement les personnes en quête d’un logement, mais aussi les investisseurs. En effet,
Nous reviendrons sur le thème de l’achat à Los Angeles dans un instant. Voici d’abord un aperçu, avec des informations complémentaires et des conseils.
Acheter un bien immobilier :
Acheter des biens immobiliers Acheter un appartement Acheter une maison Acheter un immeuble collectif Acheter une villa Acheter une maison de vacances Acheter un terrain Hors marché
Vendre à Los Angeles
Que ce soit une villa, un penthouse ou un bungalow, Los Angeles est considérée comme la Mecque de l’immobilier de luxe (et des voisins célèbres). Ici, plus le bien immobilier est exclusif, plus les vendeurs ont tendance à rechercher des agents immobiliers absolument discrets. Le terme technique :
Vous voulez vendre votre bien immobilier à Los Angeles ? Nous vous en dirons plus juste après les conseils aux acheteurs. Vous trouverez d’autres articles et conseils ici.
Vendre un bien immobilier :
Vendre des biens immobiliers Vendre un appartement Vendre une maison Vendre un immeuble collectif Vendre une villa Vendre un terrain Hors marché
Los Angeles : ville, carte et situation
Située sur la côte ouest des États-Unis, la ville offre un environnement varié. Ainsi, les chaînes de montagnes de San Gabriel se trouvent au nord de la ville, tandis que l’océan Pacifique et la baie de Santa Monica s’étendent au sud de LA. Les terrains situés dans les collines d’Hollywood et à proximité de Beverly Hills sont appréciés non seulement pour leur situation exquise avec vue sur toute la ville, mais aussi pour leurs nombreuses possibilités de shopping, leurs restaurants cinq étoiles, sans oublier leurs habitants célèbres dans les domaines du cinéma, de la télévision et de la musique.
Faits sur Los Angeles :
- Population : 4.015.940
- Ø revenu : 69,127 $
- Comparaison USA : 66,665 $
- Superficie : 1.290,6 km².
- Quartiers : 15
- Caractéristiques particulières : Hollywood
Quartiers de Los Angeles
La ville de Los Angeles compte 15 quartiers au total, tandis que le comté de Los Angeles comprend 88 villes et municipalités indépendantes supplémentaires.
Les lieux de résidence les plus populaires dans et autour de Los Angeles sont :
- Culver City
- Lac d’argent
- Glendale
- Monrovia
- North Hollywood
- Highland Park
- Plage de Venice
- Beverly Hills
- Calabasas
Vous voulez en savoir plus sur les meilleurs hotspots de Los Angeles ? Alors lisez plus ici :
Los Angeles : des quartiers à investir
Los Angeles en un coup d’œil : Zone urbaine
Los Angeles City fait partie du comté de Los Angeles et se situe entre Thousand Oaks et Anaheim. La partie sud du comté de LA abrite les villes de Long Beach et Compton, tandis que la luxueuse Calabasas et l’historique Pasadena se trouvent au nord.
Los Angeles en Californie :
Los Angeles Hollywood Hills :
Acheter à Los Angeles
La métropole du divertissement a quelque chose à offrir pour tous les goûts. Les amateurs de couchers de soleil romantiques, de vagues sportives et d’air frais sur la plage seront ravis par Venice Beach et la ville voisine de Santa Monica. Ceux qui préfèrent un vaste terrain avec vue sur toute la ville trouveront leur bonheur dans les collines d’Hollywood. En plus d’une multitude de lieux de résidence, il y a bien sûr aussi toute une série de types de propriétés populaires parmi lesquelles choisir. Comme à New York, les maisons individuelles, les townhomes, les TIC et les duplex sont très populaires à LA.
Acheter un bien immobilier :
Acheter des biens immobiliers Acheter un appartement Acheter une maison Acheter un immeuble collectif Acheter une villa Acheter une maison de vacances Acheter un terrain Hors marché
Impôts à Los Angeles
Quelles taxes devez-vous payer lorsque vous achetez une maison aux États-Unis ? À combien s’élèvent les taxes foncières en Californie ? Qu’est-ce qu’une Real Estate Transfer Tax et quels sont les coûts supplémentaires liés à l’achat d’une maison aux États-Unis ? L’achat d’une maison est un investissement massif et la plupart des gens sont surpris par les nombreux frais supplémentaires. En effet, en plus des taxes sur les biens et les transferts, il y a aussi une taxe sur les hypothèques. Cela vous paraît trop lourd à porter ? Pas de problème : avec nos guides et check-lists sur les impôts aux Etats-Unis, vous êtes parfaitement préparé à l’achat et à la vente de votre bien immobilier.
Impôts aux États-Unis et en Californie :
Frais supplémentaires pour l’achat d’une maison aux Etats-Unis Fiscalité USA : acheter un bien immobilier Avantage fiscal immobilier USA Property Taxes en Californie Impôt sur les transferts de biens immobiliers
Vendre à Los Angeles
Les prix des maisons à Los Angeles augmentent de 13% chaque année. Le temps ensoleillé, la proximité d’Hollywood et la force économique de la ville attirent de plus en plus de gens ici. Ainsi, non seulement le nombre d’acheteurs a augmenté, mais aussi le nombre de vendeurs. Les statistiques le montrent : Aux États-Unis, seuls 9 % des acheteurs achètent un bien immobilier d’une valeur de 500 000 dollars ou plus. À Los Angeles, avec sa brise marine fraîche, son flair unique et sa vue à couper le souffle sur les montagnes de San Gabriel, la vente de penthouses, villas & Co. se fait aussi hors marché. Qu’il s’agisse d’une villa avec piscine privée ou d’un penthouse à plusieurs étages au milieu de l’une des nombreuses communautés fermées, vous trouverez ici tout ce que vous devez savoir pour vendre votre bien immobilier de luxe à LA.
Vendre un bien immobilier :
Vendre des biens immobiliers Vendre un appartement Vendre une maison Vendre un immeuble collectif Vendre une villa Vendre un terrain Hors marché
Investir à Los Angeles
Avec près de 4 millions d’habitants, Los Angeles abrite près de 10% de la population totale de la Californie. Le système de santé fait partie des dix meilleurs au monde et, avec LAX à l’ouest de la ville, le troisième aéroport le plus fréquenté au monde se trouve également dans cette métropole urbaine ensoleillée. L’industrie du divertissement autour d’Hollywood, avec son chiffre d’affaires annuel de 207,8 milliards de dollars, représente près d’un cinquième de la performance économique de l’ensemble du comté. Los Angeles est également en tête dans les domaines de la technologie, de l’aérospatiale et de la recherche. Le PIB du comté est également impressionnant : le produit intérieur brut s’élève ici à 710,9 milliards de dollars, soit autant que l’ensemble de l’Arabie saoudite. L’industrie hollywoodienne et le temps ensoleillé attirent chaque année non seulement d’innombrables touristes, mais aussi des étudiants qui espèrent obtenir d’excellents diplômes dans l’un des nombreux établissements d’enseignement prestigieux.
L’économie colorée de Los Angeles est donc l’une des principales raisons pour lesquelles les investisseurs choisissent la ‘Cité des Anges’. L’atmosphère de cette Mecque culturelle, associée à son économie stable et diversifiée, promet de très bonnes perspectives d’avenir pour le marché de l’immobilier de luxe.
Conseil de lecture :
Brochure d’investissement : Acheter un bien immobilier aux États-Unis
Vivre à Los Angeles
Après New York, Los Angeles est la ville la plus peuplée des États-Unis. La ‘Cité des Anges’, comme l’appellent affectueusement ses habitants, n’est pas seulement la patrie de l’industrie internationale du divertissement avec Hollywood, mais se distingue également comme un centre économique fort. De nombreuses entreprises de haut niveau, qui font partie du classement Fortune 500, y ont leur siège. La ville se distingue par son atmosphère urbaine et créative où chacun semble trouver sa place. De l’atmosphère paradisiaque des plages à l’agitation typiquement américaine du Fashion District de DTLA en passant par le légendaire ‘Walk of Fame’ à Hollywood, Los Angeles a beaucoup à offrir, sans parler des boîtes de nuit exclusives, des excellents restaurants et des attractions uniques de la ville.
Autres conseils pour acheter une propriété à Los Angeles :
Appartement à acheter à Los Angeles
Vivre à Los Angeles
La vie à Los Angeles City a beaucoup à offrir. Pour ceux qui préfèrent vivre un peu à l’écart de l’agitation de la grande ville, les villes situées à la périphérie du comté offrent de très bonnes alternatives. Tandis que Venice Beach attire surtout de nombreux débutants dans les domaines du cinéma, de la télévision et de la haute technologie, les familles se sentent bien dans la ville plus calme de Culver City. Silver Lake est au moins aussi animé que Downtown LA, avec ses restaurants chauds, ses bars fabuleux et ses expositions d’art historiques. L’un de nos autres conseils est North Hollywood – souvent appelé affectueusement NoHo. Les nombreux pubs, magasins et théâtres sont tous entièrement accessibles à pied et contribuent à l’ambiance familiale du quartier.
Vous voulez en savoir plus sur les meilleurs quartiers et propriétés de Los Angeles ? Alors lisez plus ici :
Los Angeles : des quartiers à investir Propriétés de luxe Los Angeles
Outre Los Angeles, les États-Unis d’Amérique abritent de nombreuses métropoles telles que
ÉTATS-UNIS
Les États-Unis font partie des puissances économiques les plus fortes du monde. Et ce n’est pas tout : le niveau de vie élevé, la très bonne sécurité internationale et la diversité des emplois attirent depuis des décennies les entrepreneurs, les familles, les jeunes en début de carrière et les investisseurs dans le pays des possibilités illimitées. Ceux qui souhaitent investir dans le marché immobilier des États peuvent se réjouir d’un marché stable et international. L’infrastructure est excellente, les impôts sont faibles et le système juridique est transparent. Il est donc facile pour un investisseur étranger d’entrer sur le marché de consommation le plus lucratif du monde.
Autres conseils pour acheter et vendre des biens immobiliers aux États-Unis :
- ÉTATS-UNIS
Acheter un appartement aux États-Unis Hypothèque
Las Vegas
Las Vegas n’est pas seulement attractive pour son marché immobilier stable et sa forte croissance économique, mais aussi pour son temps paradisiaque, ses nombreuses attractions et le glamour de sa vie nocturne sur le Strip de Las Vegas. Entre les spectacles étincelants, les fontaines dansantes et les répliques romantiques des plus grands monuments du monde, on ne s’ennuie jamais à Las Vegas ! La métropole a également beaucoup à offrir sur le plan professionnel. Les secteurs les plus importants sont la santé, les technologies modernes, le tourisme et la gastronomie, qui continueront à stimuler l’économie et à améliorer le niveau de vie dans la ville.
Outre les quartiers résidentiels verdoyants de Southern Highlands, Inspirada et Summerlin, les quartiers de Mountains Edge, Aliante, Coronado Ranch et Centennial Hills, situés à proximité du centre-ville, jouissent également d’une grande popularité.
Acheter et vendre des biens immobiliers à Las Vegas :
San Francisco
De grands cafés, des spécialités culinaires du monde entier, des boutiques exclusives et des sites historiques font le charme de la ville. À San Francisco, les cultures les plus diverses du monde entier se rencontrent. L’ancien flair hippie de la ville est également resté intact jusqu’à aujourd’hui. Ainsi, le style de vie décontracté de la métropole laisse suffisamment de temps pour des après-midi romantiques à la plage, des excursions d’une journée passionnantes vers les baies et les îles voisines et une foule de programmes culturels.
Parmi les quartiers résidentiels les plus exclusifs, on trouve Presidio Height avec un prix de vente moyen de 7 350 000 $, suivi de près par les quartiers de Pacific Heights, Cow Hollow et Russian Hill. Vous préférez un bien immobilier à proximité du centre-ville animé ? Dans ce cas, vous trouverez votre bonheur dans les quartiers de Hunter’s Point, Visitacion Valley et Oceanview.
Acheter et vendre des biens immobiliers à San Francisco :
Immobilier à San Francisco
Placement de capitaux : l’immobilier aux États-Unis
Découvrez d’autres métropoles intéressantes aux États-Unis d’Amérique :
New York Miami
Conseil ! Notre liste des meilleures agences immobilières de luxe aux États-Unis :
Agent immobilier USA
