Maison mitoyenne : acheter, construire ou rénover ? Prix, valeur de vente & plus sur ce type de maison familiale

Maison mitoyenne – Il n’est pas facile de choisir le bon type de maison, que l’on soit un investisseur ou un acheteur potentiel à la recherche de son premier logement. L’achat d’une maison ou la construction d’une maison sont d’excellents moyens d’investir de l’argent ou de créer sa propre maison. Il existe de nombreuses possibilités dans le choix de la maison. Des bungalows aux villas en passant par les maisons préfabriquées, tout est possible. Les maisons mitoyennes sont particulièrement appréciées des familles et méritent donc un examen plus approfondi : la maison mitoyenne est une option de logement bon marché pour les familles et les couples qui se sentent bien à proximité de la ville. Mais conviennent-elles aussi comme investissement ? Nous t’aidons à tout savoir sur le prix d’achat et la valeur de vente de ton bien immobilier. Nous te fournissons également des informations utiles sur la construction d’une maison et la recherche d’un bien immobilier. Tu veux en savoir plus sur les types de maisons les plus courants ? Tu trouveras ici un aperçu des types de maisons.

Caractéristiques des maisons mitoyennes : Quartier résidentiel, voisins directs et architecture

Les jeunes familles et les couples, ainsi que tous ceux qui sont en train de planifier leur famille, sont attirés de la même manière par les maisons mitoyennes. Non pas parce qu’elles sont particulièrement modernes et cool. Bien au contraire, les maisons mitoyennes ont acquis au fil des années une image un peu poussiéreuse. Mais le cliché selon lequel les maisons mitoyennes sont réservées aux bourgeois n’est pas du tout vrai.

En raison de sa construction peu encombrante, ce type d’habitation présente un énorme avantage, car il est souvent possible de l’obtenir à proximité du centre-ville, même dans les grandes villes. Souvent, on ne sait même pas que l’on a affaire à une maison mitoyenne, car l’image qui nous a été transmise est fausse. On trouve des maisons mitoyennes à Paris, Londres, New York, Berlin et dans toutes les autres métropoles.

La raison en est simple : les maisons mitoyennes sont construites côte à côte, sans laisser d’espace entre les différentes unités d’habitation. Elles demandent donc peu de surface au sol et sont souvent accompagnées d’un jardin ou d’un véritable jardin, même dans les régions urbaines.

Tu souhaites acheter ou construire une maison, mais tu ne sais pas laquelle choisir ? Alors consulte notre guide des types de maisons de A à Z! Tu y trouveras tous les types de maisons, du bungalow à l’immeuble collectif !

Espace et répartition des pièces : plusieurs étages, beaucoup de chambres & de la place pour les enfants

Les maisons mitoyennes se caractérisent par deux étages sur lesquels s’étend l’environnement de vie. Avec un peu de chance, ta maison mitoyenne aura même une cave et un jardin. Souvent, dans les maisons mitoyennes, les pièces à vivre comme la cuisine et le salon se trouvent en bas, tandis que les chambres à coucher et les salles de bains sont en haut.

L’espace dépend bien sûr entièrement de la taille de la maison, mais comme nous l’avons déjà évoqué précédemment, les maisons mitoyennes sont généralement conçues pour accueillir une petite famille. On peut donc s’attendre à avoir au moins deux chambres à coucher.

Avantages & inconvénients d’une maison mitoyenne : voisinage, charges et prix

Se décider pour sa nouvelle maison peut être difficile et implique de nombreuses réflexions, qui doivent bien sûr se faire sur une base personnelle. Pour que tu aies une idée de ce que tu peux attendre d’une maison mitoyenne et qu’aucune mauvaise surprise ne t’attende au final, nous avons déjà rassemblé pour toi quelques avantages et inconvénients.

Avantages : Coût, durée de construction, frais annexes

Le mode de construction peu encombrant et le petit terrain nécessaire font que les maisons mitoyennes sont bon marché et plus faciles à financer pour beaucoup. Cela se reflète également dans les coûts de construction. De plus, les frais annexes se situent dans la fourchette basse, surtout pour les maisons mitoyennes qui se trouvent au milieu de la rangée de maisons, car d’une certaine manière, on se réchauffe mutuellement en se chauffant.

• Prix d’achat avantageux
• Coûts de construction réduits
• Faibles coûts annexes

Inconvénients : voisins gênants ?, vente & plus

Les maisons moyennes en particulier sont moins populaires, car elles présentent quelques inconvénients qui en rebutent plus d’un. Mais ce n’est pas nécessaire, car ces inconvénients ont la même origine que certains avantages. Malheureusement, il faut compter avec une faible valeur de revente pour ces maisons, ce qui les rend moins appropriées en tant qu’objet d’investissement, mais augmente les chances de devenir propriétaire à un prix avantageux.

• Mur mitoyen direct avec les voisins
• Faible prix de revente
• Le cas échéant, lumière du jour limitée

Conseil ! Economiser des impôts grâce à l’immobilier: acheter, louer ou vendre ? Un placement idéal.

Aspects importants lors de la construction d’une maison mitoyenne : ce à quoi tu dois faire attention

Une maison en rangée est généralement construite pour n’en habiter qu’une seule et louer le reste des maisons. De temps en temps, il y a cependant des offres pour des terrains dans une rangée de maisons. Si tu as la chance de mettre la main sur un tel terrain, cela s’accompagne de quelques avantages. Tu n’es certes pas libre de construire et le concept de base de la maison est généralement prêt, mais tu peux encore apporter quelques petites touches avec un peu de chance.

Tu as un droit de regard beaucoup plus important sur la construction et la répartition des pièces de la maison et tu peux adapter ta maison à tes propres besoins.

Voisinage et environnement résidentiel : vérification & examen approfondi de la situation

Avant la construction, il vaut la peine de trouver les autres acheteurs et maîtres d’ouvrage et de discuter un peu avec eux. D’une part, cela permet d’échanger des expériences, d’autre part, il est possible de se mettre d’accord sur les entreprises de construction employées et, éventuellement, d’économiser de l’argent en réservant ensemble.

En outre, il est préférable de faire connaissance avec les voisins afin de connaître un peu mieux l’environnement. Comme nous l’avons dit précédemment, le voisinage et la promiscuité sont souvent des facteurs qui peuvent avoir un impact négatif sur le bonheur de vivre. L’échange ne permet pas de l’éviter complètement, mais il est utile de connaître son voisinage.

Construire ou acheter : Qu’est-ce qui vaut le plus la peine ?

Dans la recherche de la solution d’habitation parfaite, différentes options s’offrent à vous et vous vous retrouvez rapidement face à la grande question : construire ou acheter ? Qu’est-ce qui présente le plus d’avantages et est-ce que je peux vraiment m’en sortir à moindre coût avec une variante ? Nous avons essayé de rassembler les aspects importants pour toi.

• Construire ou acheter une maison préfabriquée? – Aperçu des avantages et des inconvénients

Maisons mitoyennes : achat ou nouvelle construction ?

Dans le cas des maisons mitoyennes en particulier, il est assez facile de répondre à la question de savoir ce qui vaut le plus la peine. Il est logique d’acheter des maisons mitoyennes plutôt que de les construire entièrement. A moins que l’on ne souhaite construire une rangée de maisons pour les louer par la suite.

La construction implique toutefois une grande responsabilité. C’est particulièrement déconseillé si l’on n’a pas d’expérience dans la construction, ni dans la location, car on prend un grand risque. Les logements vacants peuvent coûter cher et on essaie de les éviter autant que possible.

Autres environnements résidentiels : Nouvelle construction avec plus de liberté, mais aussi plus de risques

Dès que l’on s’éloigne de la forme de la maison mitoyenne, la situation est déjà un peu différente. Car dans ce cas, la construction peut être tout à fait rentable. Souvent, le gain n’est pas forcément de nature financière, mais provient plutôt du fait que l’on gagne des libertés que l’achat d’une maison n’offre pas. En même temps, en tant que maître d’ouvrage ou maître d’œuvre, on assume aussi plus de responsabilités.

Les nouvelles constructions sont souvent plus chères que l’achat d’une maison. Cela dépend toutefois de l’âge de la maison achetée et de son équipement. Lorsque l’on achète une maison, le vendeur veut souvent tirer profit de la vente, ce qui est logique. Avant de décider d’acheter une maison, il est important de se renseigner sur les prix moyens et la valeur des équipements.

Visite : conseils pour visiter et économiser de l’argent

La première visite est une étape importante lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier. C’est l’occasion d’identifier les défauts et, avec un peu de chance, de poser des questions sur le bien aux propriétaires. C’est particulièrement intéressant si ceux-ci ont habité dans la maison et peuvent donner des informations sur les charges et autres. Il faut toutefois faire preuve d’un peu de bon sens, car les vendeurs souhaitent bien entendu présenter le cadre de vie sous un jour particulièrement positif. Garde donc à l’esprit de tout examiner d’un œil particulièrement critique.

En dehors de cela, l’impression que tu laisses aux vendeurs et éventuellement aux agents immobiliers est très pertinente. En effet, il y a de fortes chances que tu ne sois pas le seul ou la seule intéressé(e), mais que d’autres personnes visitent le bien immobilier. Laisser une bonne impression aux vendeurs est essentiel pour décrocher la maison de tes rêves. Sois préparé, organisé et apporte éventuellement déjà les premiers documents qui sont demandés.

De plus, tu devrais miser sur une apparence extérieure soignée. Si tu es particulièrement intéressé à t’occuper de la maison, il est possible que tu essaies déjà d’explorer un peu le quartier pour te faire une idée de ses habitants, car tu dois donner l’impression de t’intégrer dans le quartier.

Prix d’offre vs. prix de vente : acheter un bien immobilier à bas prix

Tu es à la recherche du bien immobilier parfait et tu évalues très bien la plus-value dans un quartier donné. De plus, tu as l’impression que toi et ta famille vous vous intégrez parfaitement dans le quartier. Cependant, les prix des maisons sont un peu plus élevés que ce que tu avais imaginé ? Nous te révélons pourquoi il vaut tout de même la peine de prendre des rendez-vous pour visiter le logement.

La raison est assez simple. Comme nous l’avons déjà mentionné, les vendeurs sont naturellement intéressés par le profit et souhaitent, tout comme toi potentiellement plus tard, tirer le meilleur parti de la propriété. Certes, les prix des offres sont principalement évalués en fonction de l’équipement et de l’emplacement du terrain.

Négociation du prix de vente : Achat & vente de maison – Négocier et fixer des limites

Mais il faut souvent partir du principe que le prix d’offre est supérieur au prix de vente. En particulier pour les maisons d’architecte, il arrive souvent que les maisons aient un prix d’offre assez élevé en raison du travail et du temps consacrés à leur conception.

Lorsqu’il s’agit ensuite de négocier le prix de vente, il vaut la peine d’entrer en matière non seulement en dessous du prix proposé, mais aussi en dessous du prix que l’on est prêt à payer. Après tout, il s’agit d’une négociation et cette approche n’est pas inhabituelle lors de l’achat d’un bien immobilier.

Si tu cherches des informations plus détaillées sur la détermination du prix d’offre et du prix de vente, jette un coup d’œil ici. Nous avons déjà résumé pour toi quelques points de repère :

• Vendre un bien immobilier

Visite de biens immobiliers : critères & Co.

Les maisons mitoyennes, en particulier, sont connues pour offrir un environnement de vie familial. La question de savoir si les enfants doivent venir ou non à la visite est donc omniprésente. Dans l’ensemble, la visite d’un logement sans enfants est plus détendue, mais dans certains quartiers, le fait d’emmener des enfants présente un avantage par rapport à d’autres.

Il est toutefois important que les parents veillent à ce que l’enfant se comporte de manière appropriée. Pour les enfants, il n’y a rien de plus ennuyeux que les visites de maisons et comme papa et maman sont malheureusement occupés, il faut trouver soi-même de quoi se distraire. Cela peut être problématique, alors prépare-toi à l’ennui de ton enfant et apporte quelque chose pour l’occuper.

Achat immobilier : financement et plus

L’achat d’une première maison est une étape énorme, mais qui peut rapidement devenir une charge financière. Pour éviter cela, il vaut la peine d’effectuer au préalable une planification financière détaillée afin de ne pas regretter sa décision plus tard.

De plus, nous entrons dans les détails concernant les avantages et les inconvénients de l’achat d’une maison, de l’achat d’une maison et de la location d’une maison, afin que tu puisses évaluer plus facilement ta situation personnelle et prendre une décision réfléchie.

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