Expériences de coaching immobilier : Réserver un coach ou pas ?! Mon avis

Formation continue, perfectionnement, séminaires et ateliers – 1 jour de coaching, 1 heure ou pendant des semaines, selon le concept, les coachings apportent énormément – mais seulement si ton coaching a 2 choses : Expérience et succès. Comment trouver de bons coachs immobiliers en Allemagne ? Voici le guide avec 3 conseils concrets pour trouver de bons coachs ! En plus, j’ai aussi une liste de recommandations pour que tu puisses trouver de bons coachs ! Si vous voulez aller vite, je vous recommande Alex Fischer, un coach polyvalent qui va du deal trading à l’optimisation fiscale. Vous trouverez également d’autres recommandations ici, sous les coachs en ligne.

Réserver un coach immobilier ou non ?

Il suffit de taper « coaching immobilier » sur Google pour voir apparaître des publicités et des centaines de sites qui ne veulent rien d’autre que votre argent ! Vous le voyez déjà à la structure de ce que l’on appelle les landing pages. Ce sont des sites qui n’offrent pratiquement aucune information, mais seulement un « bouton » pour « s’inscrire », « acheter » ou pour « obtenir des informations gratuites » :

Vous apprenez ici

1. Reconnaître les coachs sérieux (non sérieux)
2. Vous recevrez 3 conseils concrets pour les bons coachs

Pour :

• Débutant en immobilier
• Propriétaires de maison:intérieur
• Entrepreneurs
• Liberté financière et revenus passifs
• Vente de biens immobiliers
• …

Coachings pour entrepreneurs – exemple

Un exemple au lieu de mille mots – Si vous réalisez déjà un chiffre d’affaires de 1 million d’euros par an et que vous ne payez plus que ~15% d’impôts au lieu de ~25%, grâce à une forme juridique et une structure d’entreprise appropriées, comme une fondation familiale, l’effet est énorme.

• 1 million de chiffre d’affaires, 100.000 de bénéfice à 25% = 25.000 euros de charge fiscale
• 1 million de chiffre d’affaires, 100.000 de bénéfice à 15% = 15.000 euros de charge fiscale ( 10.000 euros de bénéfice supplémentaire / an )

Si le coût du coaching est maintenant de 2000 euros pour 1 jour dans une masterclass – pourquoi pas ! Si l’on considère un chiffre d’affaires de 5 millions d’euros, on peut estimer à 500 000 euros le bénéfice de l’entreprise, soit 50 000 euros de plus à la fin de l’année.

Un exemple simple ! Si nous restons ici, d’autres avantages s’ajoutent comme les exonérations, etc.

Vous commencez sûrement à calculer !

Il n’est pas toujours nécessaire de suivre une masterclass, mais vous devez faire attention à quelques éléments pour trouver des coachs immobiliers de qualité et sérieux. Vous pouvez aussi simplement consulter mes recommandations.

Coachings pour débutants : apprendre à débuter

L’expérience la plus flagrante que j’ai moi-même vécue a été celle d’une jeune participante de 21 ans à Berlin. Auparavant, elle avait créé un fonds en Suisse, et maintenant elle voulait se lancer dans l’immobilier. Une personne extrêmement intéressante ! Elle a alors commencé comme conseillère, c’est-à-dire sans investir ni faire de l’immobilier elle-même. Aujourd’hui, à 22 ans, elle s’est constitué un bagage de connaissances et pose des questions en pointillé, wow. Qu’il s’agisse du calcul du BGF, des listes de locataires et du scepticisme face à des calculs trop généreux. C’est impressionnant de voir ce qui est possible avec une bonne ambition et de l’entraînement.

Coaching immobilier en Allemagne

Vous trouverez ici à nouveau ma liste de recommandations en Allemagne :

• Alex Fischer – mon conseil polyvalent
• Coachs immobiliers

Coaching immobilier sérieux : à quoi faire attention ?

Pour moi, il n’y a que deux critères de qualité

1ère expérience

2. succès

Pourquoi le succès vient-il en second lieu ? Tout le monde peut avoir un « One Trick Pony » dont on peut parler pendant des années. Mais qui crée des succès continus ? Vous trouverez ici de bons coachs.

Ce qui compte, c’est l’expérience et le succès !

Comment trouver de bons coachs immobiliers ? Voici mes 3 conseils !

1. Conseil – Témoignages de participants en quantité et en qualité
2. Conseil – North Data Online Check en 1 minute
3. Conseil – Mes recommandations de coach

Témoignages de participants : Quantité et qualité – Conseil 1

En quoi consiste la confiance ? Les témoignages des participants sont bons, mais ils peuvent aussi être truqués, surtout si c’est uniquement basé sur du texte.

• De nombreux témoignages de participants
• Idéalement en format vidéo avec nom clair
• Sur place du coaching ou après, pas seulement « à la maison ».

Falsifier les avis des participants : comment faire ?

Je suis moi-même SEO, je m’occupe donc (aussi) de marketing en ligne et d’optimisation des moteurs de recherche. Rien n’est plus facile à « falsifier » que les opinions des participants. Surtout maintenant avec l’IA (intelligence artificielle) et des programmes comme ChatGPT.

Exemple ?

Ce ne sont pas de vraies évaluations, mais elles ont l’air convaincantes ! Surtout quand on ne s’y attend pas.

« Je m’appelle Markus et j’ai réservé le coaching immobilier il y a quelques mois. J’avais déjà acheté mon premier appartement et je voulais apprendre comment faire évoluer mon portefeuille immobilier. Le coaching était absolument incroyable ! Le coach m’a aidé à optimiser mes stratégies et m’a montré comment investir avec succès dans d’autres copropriétés. Grâce au coaching, j’ai pu étendre mon portefeuille à 12 copropriétés et dépasser mes objectifs financiers. Je suis tellement reconnaissant à l’équipe de Coaching immobilier en ligne et je les recommande vivement ! »

Désolé pour le long exemple, mais c’est exactement comme ça que ça se passe !

Alors, que faire ?

North Data Check : que peut faire votre coach ? – Conseil 2

Conseil : vérifiez simplement la personne avec North Data. Vous pouvez déjà voir s’il s’agit par exemple d’un entrepreneur individuel ou d’une personne possédant plusieurs entreprises, idéalement aussi des sociétés de gestion de patrimoine ou des SARL immobilières ou encore des fondations familiales.

Voici ce à quoi vous devez faire attention lors de la vérification :

• Structure étendue, pas « seulement » une UG ou une GmbH
• « Immobilien GmbH » (gestion de patrimoine immobilier)
• Gestion de fortune
• Fondation de famille

Vérification des antécédents en ligne : 2 exemples

Plus le setting est professionnel et étendu, mieux c’est.

Exemple : petit entrepreneur, « seulement » une UG.

Investisseur immobilier solide avec une structure d’entreprise et des participations intelligentes :

Avantages et inconvénients

Résumons encore une fois, en toute honnêteté, les avantages et les inconvénients éventuels (selon le coach avec lequel vous travaillez), les pour et les contre :

Avantages	Inconvénients
Connaissances et expertise du coach	Coût du coaching
Conseil individuel et stratégies sur mesure	Dépendance au coach
Motivation et soutien dans la réalisation des objectifs	Le succès dépend de la mise en œuvre
Accès à un réseau et à des contacts dans le secteur	Sérieux des coachs
Courbe d’apprentissage plus rapide et prévention des erreurs de débutants	Offres peu sérieuses
Possibilité d’apprendre de l’expérience des autres participants	Assistance personnelle limitée
Soutien pour surmonter les défis	Flexibilité temporelle
Feedback continu et adaptation des stratégies	Aucune garantie de succès ou de profit immédiat

Check : Comment trouver de bons Immo Coaches

Résumons encore une fois les 3 conseils :

1. Conseil – Témoignages de participants en quantité et en qualité
2. Conseil – North Data Online Check en 1 minute
3. Conseil – Mes recommandations de coach

Exemple : des milliers de participants, une énorme communauté (100.000+) ne peuvent pas se tromper (photo : Alex Fischer Event).

Coaching immobilier en Allemagne

Vous trouverez ici à nouveau ma liste de recommandations en Allemagne :

• Alex Fischer – mon conseil polyvalent
• Coachs immobiliers