Bungalow : construire, acheter ou préfabriquer ? Caractéristiques et possibilités d’investissement

Acheter un bungalow – Tu souhaites investir ton argent dans la construction d’un bien immobilier et créer ta propre maison ? Qu’il s’agisse de construire, d’acheter ou même de vendre une maison, un bungalow est un placement idéal et un investissement pour l’avenir. Il existe les types de maisons les plus divers pour les familles, comme une maison en dur, une villa ou une maison mitoyenne. Mais le bungalow est idéal pour les familles, et parfait pour une longue vie. Outre la construction particulière d’un bungalow, celui-ci offre de nombreux autres avantages. Opte pour ta propre conception ou pour une maison préfabriquée. Planifie le plan, calcule les prix et conçois ta propre maison moderne. Dans cet article, tu apprendras tout ce qu’il faut savoir sur ce type de construction. De la définition au financement! Ici, tu peux revenir à l’aperçu des types de maisons courants, à leurs définitions ainsi qu’à leurs avantages et inconvénients.

Bungalow : qu’entend-on par là ? Caractéristiques & définition

Un bungalow est avant tout pratique et moderne. Ce type de maison est particulièrement apprécié des jeunes familles, car on trouve toutes les pièces sur un seul étage, ce qui est un grand avantage avec des enfants. De plus, un bungalow est extrêmement durable. On peut y emménager en tant que jeune adulte et y vivre toute sa vie. Même à la retraite, l’absence d’escaliers et le fait de n’avoir qu’un seul étage sont des avantages considérables. Le choix de la bonne maison n’est pas facile. On investit beaucoup d’argent dans la construction ou dans l’achat et c’est une décision pour la vie.

Tu souhaites acheter ou construire une maison, mais tu ne sais pas laquelle choisir ? Alors consulte notre guide des types de maisons de A à Z! Tu y trouveras tous les types de maisons, de la maison de campagne à la maison mitoyenne !

Particularité d’un bungalow : grand, ouvert et accueillant

La caractéristique la plus importante d’un bungalow sera sans doute d’avoir un seul étage. Toutes les pièces d’habitation se trouvent sur un seul étage et le terrain est par conséquent très grand. La maison est indépendante et présente généralement un toit plat. Toutefois, on trouve aujourd’hui d’autres formes de toit, en particulier dans les maisons récemment construites. La plupart du temps, le bungalow dispose d’une cave et d’un grenier aménagés, qui sont toutefois utilisés exclusivement comme espace de rangement. À l’intérieur d’un bungalow, on trouve un grand espace de vie ouvert, des baies vitrées allant du sol au plafond et de grandes portes. L’objectif de cette conception est de rendre l’espace de vie aussi lumineux et ouvert que possible.

Répartition des pièces : tout sur un seul étage

Étant donné que le salon et la chambre à coucher se trouvent au même étage, il n’y a pas beaucoup de possibilités d’agencer les pièces. En général, le salon et la cuisine se trouvent d’un côté de la maison et les chambres privées de l’autre. La plupart du temps, on reconnaît la répartition classique des pièces dès que l’on entre dans le bungalow. On arrive dans une pièce à vivre ouverte avec la cuisine et le salon adjacents. Dans de nombreux cas, il y a un couloir de l’autre côté qui mène aux chambres à coucher et à la salle de bains principale. Bien sûr, lorsque tu construis un bungalow, tu as la possibilité de diviser ta maison comme tu le souhaites. Il s’agit toutefois d’une solution standard.

Avantages & inconvénients d’un bungalow : Jardin, pas d’escalier & plus

Avant de te décider pour l’achat ou la construction d’une maison, tu devrais toujours te pencher au préalable sur les avantages et les inconvénients de ce type de logement. La question financière, en particulier, joue un rôle important. Tu dois décider pour toi et peut-être aussi pour ta famille si vous pouvez vivre dans un bungalow et si tu es d’accord avec les inconvénients de ce type de bien immobilier. Nous avons résumé pour toi les faits les plus importants.

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Avantages : pas de marches, beaucoup de lumière et un grand jardin

L’un des plus grands avantages d’un bungalow est l’absence de marches et l’accessibilité qui en découle. C’est un grand avantage, notamment pour les jeunes enfants et les personnes âgées, car les risques sont minimisés. Les grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière dans la grande pièce à vivre et comme le jardin fait généralement le tour de la maison, de nombreux bungalows offrent la possibilité d’y accéder depuis chaque pièce. Il n’est pas rare non plus d’aménager une deuxième terrasse dans l’une des chambres. C’est un grand avantage, surtout pour les enfants plus âgés. Enfin, la répartition individuelle des pièces joue un rôle important. Comme il n’y a pas de murs porteurs dans un bungalow, il est possible d’aménager les pièces de manière individuelle dans une construction massive ou une maison préfabriquée.

  • Pas de marches et accessible aux personnes handicapées
  • Grandes baies vitrées
  • Grand jardin et accès possible depuis toutes les chambres
  • Distribution individuelle de l’espace

Inconvénients : grand terrain avec coûts & prix correspondants

Le coût relativement élevé d’un bungalow joue un rôle important. Comme ce type de maison ne peut pas être construit en hauteur mais uniquement en largeur, tu as besoin d’un terrain plus grand que pour les autres types de construction. Tu en apprendras plus à ce sujet dans la suite de l’article. En outre, le couloir qui doit mener à toutes les pièces nécessite encore plus de mètres carrés. En outre, le grand toit nécessite une plus grande isolation et, surtout pour les bungalows plus anciens, l’isolation thermique n’est généralement pas suffisante. Il faut également tenir compte du fait que les possibilités d’accès pour les cambrioleurs sont plus grandes en raison des nombreuses baies vitrées.

  • Terrain plus grand et plus cher
  • Plus de mètres carrés grâce au couloir
  • En savoir plus sur l’isolation (toit)
  • Anciens bungalows généralement mal isolés
  • Plus de points d’entrée pour les cambrioleurs

Terrain : choix et caractéristiques du bon terrain

Pour un bungalow en particulier, tu dois tenir compte de certains éléments lors du choix du bon terrain. Pour ce type de construction, il ne faut pas négliger la longueur et la largeur du bâtiment, car la surface habitable n’est pas égale à la surface du terrain. Nous te recommandons de faire appel à un professionnel pour t’aider dans ta recherche. En particulier lorsqu’il s’agit de l’état et de l’histoire du terrain, il ne faut pas oublier des aspects tels que les études de sol ou les sites contaminés, car ceux-ci pourraient entraîner des coûts élevés par la suite. Nous avons résumé pour toi les points les plus importants et les avons écrits de manière compacte.

Tu veux en savoir plus sur le thème du terrain? Tu trouveras ici un article avec de nombreux conseils utiles !

Quelle est la taille requise pour le terrain ?

Un terrain ne se limite pas au bâtiment d’habitation. Il faut certes prévoir dès le départ que l’on ne peut pas construire en hauteur, mais uniquement en largeur. Néanmoins, il ne faut pas négliger certaines choses. Les espaces verts, les espaces de rangement, un garage ou une allée prennent généralement plus de place que le bâtiment lui-même. Ces éléments, combinés à la maison d’habitation, prennent beaucoup de place et tu devrais en tenir compte dans la planification de ton budget. C’est également la raison pour laquelle le prix du terrain pour un bungalow est relativement élevé.

Liste de contrôle : Choisir le terrain idéal

Avant d’acheter le terrain que tu as choisi, tu dois d’abord te pencher sur le plan d’urbanisme. Vérifie ensuite si le terrain est déjà viabilisé, c’est-à-dire s’il est raccordé au réseau routier public et aux services (eaux usées, électricité, eau, gaz le cas échéant). Si ce n’est pas le cas, tu risques de devoir payer des sommes très importantes.

Ensuite, tu devrais vérifier les éventuels droits de passage et les hypothèques dans le registre foncier. Quelqu’un de tiers a-t-il l’autorisation de pénétrer sur ton terrain sans ton accord pour accéder à quelque chose ? Et comment l’hypothèque est-elle définie avec l’établissement de crédit ? Ce sont toutes des choses qui sont consignées dans le registre foncier et que tu devrais vérifier avant d’acheter.

Si tu ne l’as pas encore fait, tu devrais faire réaliser une étude de sol. En particulier si tu as l’intention de construire une cave, tu dois vérifier à l’avance le niveau de la nappe phréatique et si la construction est réellement possible.

Enfin, il ne faut pas négliger les sites contaminés avant de signer le contrat de vente. Il est possible que du pétrole, des déchets métalliques ou des produits chimiques soient découverts lors de la construction. Nous te recommandons de te renseigner sur l’histoire du terrain. Parle avec les anciens propriétaires ou consulte d’anciennes cartes. Tout signe de contamination devrait être exclu avant l’achat.

Voici un bref résumé de la liste de contrôle :

  • Plan d’aménagement
  • Registre foncier
  • Étude de sol
  • Sites contaminés

Ton environnement : l’emplacement est primordial !

L’un des facteurs les plus importants est bien sûr l’emplacement. Que tu veuilles construire ou acheter. Ton bungalow doit bénéficier d’un bon environnement. Quelle est l’infrastructure ? Où se trouve l’école la plus proche ou à quelle distance se trouve mon travail ? Est-ce que l’environnement me plaît ? Ce sont tous des aspects dont tu dois tenir compte avant d’acheter. Parles-en avec tes voisins et renseigne-toi au préalable sur la situation. Il est possible que cette maison soit celle de toute ta vie, c’est pourquoi tu dois t’y sentir bien.

Un bungalow en tant que maison préfabriquée : est-ce possible ? Critères & planification

Une maison préfabriquée offre quelques avantages lors de la construction. Entre autres, c’est plus rapide, tu as moins de travail personnel et, dans la plupart des cas, cela coûte moins cher. De nombreux fournisseurs proposent également des bungalows dans leur répertoire et certains sont spécialisés dans les maisons à un étage. L’un des principaux avantages est la présence de maisons témoins. Il existe de petites villes avec des maisons que tu peux visiter. Tu as la possibilité de voir l’extérieur et l’intérieur de ta maison à l’avance et de faire des modifications. Nous te montrons ici les principales étapes de la construction d’un bungalow préfabriqué.

Une planification correcte et réfléchie

Tout d’abord, tu dois commencer à planifier ta future maison. Rends-toi dans une ville modèle ou cherche l’inspiration sur Internet. La construction d’une maison est une étape importante et tout doit être planifié avec soin. Quelle taille doit avoir la maison ? De combien de pièces ai-je besoin ? Quel type de construction dois-je privilégier et me plaira-t-il encore dans 10, 20 ou 30 ans ? Autant de questions auxquelles tu dois répondre avant de te lancer dans la construction.

Trouver le prestataire idéal

Une fois que tu as répondu à toutes tes questions, tu peux te mettre à la recherche du bon fournisseur. Tous ne proposeront pas la maison de tes rêves et, dans la plupart des cas, il faudra apporter quelques modifications aux maisons témoins. Tu as toutefois un grand avantage si tu optes pour un bungalow. Comme tu ne dois pas tenir compte des murs porteurs dans ce type de maison, tu as la possibilité de modifier l’aménagement de l’espace de manière individuelle. Nous te recommandons de visiter de nombreuses maisons témoins et, si nécessaire, de chercher un nouveau fournisseur.

La perfection jusque dans les détails : sols, salle de bains & Co.

Le plan et la répartition des pièces sont maintenant définis et tu peux t’occuper des détails de ta maison. Quels sols souhaites-tu, comment les murs doivent-ils être crépis ou à quoi doit ressembler ta salle de bains ? Les différents fournisseurs proposent différents modèles et tu peux leur demander conseil. Planifie jusque dans les moindres détails pour que tu sois satisfait de ta nouvelle maison.

Conseils & possibilités de financement de ton bungalow

La construction d’une maison est toujours un investissement important, notamment pour son propre avenir. D’une part, c’est un placement, d’autre part, c’est un grand avantage de pouvoir vivre sans loyer à la retraite. Tu seras indépendant de ce point de vue et tu n’auras pas à te soucier de cette question. Néanmoins, il faut d’abord pouvoir financer la construction d’un bungalow, c’est pourquoi nous avons rassemblé ici quelques conseils utiles.

Prix d’un bungalow : L’emplacement fait la différence

Un bungalow est généralement plus coûteux en raison de la taille du terrain. Le prix de la construction peut souvent se situer dans le milieu des six chiffres, mais il est influencé par certains facteurs. Outre la taille de la maison et le terrain, un facteur considérable est l’emplacement. Si le bungalow est construit dans une région rurale, le prix sera généralement plus bas. Si tu souhaites construire à proximité du centre-ville, tu auras l’avantage d’une bonne infrastructure, mais cela aura également un impact sur le prix. Nous te recommandons de demander différentes offres et de définir tes priorités personnelles, notamment en ce qui concerne l’emplacement.

Financement : crédits, fonds propres & Co.

Pour construire une maison, tu dois toujours prendre un crédit, car il n’est guère possible de construire uniquement avec des fonds propres. Les conditions pour obtenir un crédit sont entre autres une bonne solvabilité et un revenu sûr. L’institut de crédit veut ainsi s’assurer que l’argent pourra être remboursé régulièrement. En outre, il est conseillé de financer 20 à 30 % des coûts avec ses fonds propres. On peut éventuellement avoir la chance de bénéficier de subventions de l’État pour la construction ou l’achat d’un bungalow. Surtout si l’on a une famille nombreuse et que l’on souhaite construire de manière efficace sur le plan énergétique. Nous te recommandons toutefois de toujours examiner plusieurs offres et de veiller à ce que le financement soit solide.

Si tu souhaites en savoir encore plus sur le thème des crédits immobiliers, tu trouveras ici de nombreux conseils utiles sur les prêts, les fonds propres, les intérêts & Co.