Immobilier

Idées et guides sur le thème de l’immobilier : financement, héritage, divorce, achat, vente, fiscalité et l’immobilier en tant qu’investissement.

Vendre un immeuble collectif : Déterminer le prix, impôts & locataires + taxe de spéculation

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Vendre un immeuble d’habitation – Qu’il soit entièrement loué ou vide, la vente d’un immeuble d’habitation (ou d ‘une maison de rapport) est plus particulière, mais aussi plus lucrative, car on évalue tout, du type d’appartement jusqu’au terrain. La vente d’immeubles anciens, avec ou sans agent immobilier, est plus spécifique. Mais commençons étape par étape, […]

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Évaluer un appartement : calculer le prix d’achat et vendre un appartement en copropriété

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Évaluation d’un logement – Vous possédez un logement en copropriété, par exemple un duplex, un appartement à étages ou même un appartement, et vous souhaitez connaître sa valeur ? Bien sûr, vous pouvez immédiatement poser cette question à un expert et/ou à un agent immobilier. L’estimation précise de la valeur devient toutefois importante au plus […]

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Créer une fondation familiale : Immobilier, impôts et seulement 15% d’impôt sur les sociétés sur les revenus locatifs

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Fondation de famille – économiser des impôts grâce à l’immobilier ? Aujourd’hui, je vous propose de jeter un coup d’œil en profondeur sur la question des fondations, des fondations familiales, de l’achat immobilier, des impôts en Allemagne et de l’optimisation fiscale. La création d’une fondation, et plus particulièrement d’une fondation de famille, présente de nombreux […]

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Vendre un appartement : Evaluation, procédure, impôts et conseils – Copropriété

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Vendre un appartement / une copropriété – De l’estimation de la valeur à l’impôt sur la spéculation : seuls un peu plus de 200.000 biens immobiliers sont vendus chaque année en Allemagne. Presque personne n’a donc d’expérience dans la vente d’un appartement (ETW). Comment évaluer votre appartement? Appartement ancien, loft ou penthouse? Berlin, Hambourg, Munich, […]

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Vendre un bien immobilier : Appartement, maison, immeuble – Déroulement, coûts et conseils

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Vendre un bien immobilier – Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? Pour vendre un bien immobilier avec succès et de manière rentable, il est toujours important de procéder à une estimation de valeur fondée et réaliste. Celle-ci détermine en fin de compte le prix de vente à appliquer. L’étape suivante consiste pour les agents […]

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Contrat de vente immobilière : notaire, tâches, coûts, frais annexes et procédure

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Lorsque vous envisagez de signer votre premier contrat de vente, vous vous posez, comme tant d’autres, de nombreuses questions : qui rédige le contrat de vente d’un bien immobilier ? Combien de temps dure un contrat de vente notarié ? Quand le prix d’achat d’un bien immobilier doit-il être payé ? Commençons par la définition […]

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Société anonyme immobilière (REIT-AG) – gestion immobilière & cotation en bourse

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Société anonyme immobilière / REIT-AG – Tu trouves l’idée d’une SA pas mal du tout et tu te demandes maintenant comment tu peux combiner ta société de capitaux avec le secteur immobilier ? Une société immobilière est une entreprise qui sert au financement, au développement, à la réalisation, à la location ou à la commercialisation […]

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Société anonyme (SA) – création, responsabilité, forme juridique, gestion, fiscalité

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Société anonyme (AG) – La société anonyme est une forme juridique allemande fondée par au moins une personne et organisée par différents organes. Au lieu d’un directeur, l’entreprise est dirigée par un conseil d’administration composé d’au moins une personne. Comme son nom l’indique, cette forme juridique d’entreprise est principalement utilisée pour la négociation d’actions. Apprends […]

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