Héritage

Mort, deuil, gestion d’héritage – Lorsque des êtres chers meurent, cela fait mal mais les choses importantes doivent être faites car la vie continue. Personnellement, j’ai été très tôt confronté à la perte d’êtres chers, lorsque j’avais une vingtaine d’années. Après le deuxième ou le troisième décès, on développe une certaine routine. Quelles sont les procédures à suivre ? Quels processus doivent être déclenchés ? C’est précisément cette expérience que je transmets à mes clients. En particulier à ceux qui ont perdu un être cher pour la première fois.

Succession légale, communauté héréditaire – Après un décès, la question de la répartition de l’héritage se pose souvent. Si le défunt a laissé un testament, le règlement est généralement clair et sera exécuté conformément aux dernières volontés du défunt. Mais si l’héritage se fait selon l’ordre légal, des communautés d’héritiers se forment souvent et de nombreuses questions restent en suspens.

Héritiers

Tout ce qui concerne l’héritage.

Vendre une maison dont on a hérité

Il y a des questions générales qui nous parviennent, comme « Quand puis-je vendre une maison dont j’ai hérité ? » et notamment de nombreuses variantes autour d’un thème : les impôts lors de la vente. La vente d’une maison héritée est-elle soumise à l’impôt ? Comment une maison héritée est-elle imposée ? Quel est le montant des droits de succession pour une maison ? Avant de pouvoir vendre la maison dont on a hérité, il faut d’abord décider si l’héritage sera accepté ou non. Il faut savoir qu’un héritage ne peut être accepté que dans son ensemble. L’héritier n’acquiert pas seulement le terrain et le bien immobilier, mais aussi l’hypothèque et les éventuelles dettes. Ainsi, l’héritier n’a pas seulement des droits, mais aussi des obligations. Vous disposez de six semaines pour décider d’accepter ou de refuser l’héritage. Durant ce délai, il convient de calculer s’il est financièrement rentable d’accepter l’héritage.

Hériter correctement

Hériter correctement – Le droit des successions s’avère toujours être un sujet extrêmement complexe, lié à de grandes incertitudes et à l’ignorance de nombreuses personnes concernées. C’est pourquoi il est toujours conseillé de s’adresser à des experts tels que le notaire, le conseiller fiscal, l’agent immobilier et l’avocat lorsque la question de l’héritage se pose avec acuité. Il est toutefois judicieux de s’informer soi-même afin d’économiser du temps et de l’argent. Si l’on aborde le thème de l’héritage avec une certaine compréhension de base, on comprend mieux le langage technique des experts et on aborde l’affaire de l’héritage avec moins de crainte.

Insolvabilité successorale

Insolvabilité successorale – Lorsque l’on aborde le thème de l’immobilier, on tombe souvent sur des mots dont on ne sait pas quoi faire immédiatement. On se retrouve soudain dans une situation que l’on n’avait jamais connue auparavant et on a souvent besoin d’un conseil rapide pour cette raison. Dans cet article, vous apprendrez tout ce que vous devez savoir sur l’insolvabilité successorale. Ne vous souciez pas d’explorer des mots inconnus, mais consacrez-vous à des sujets qui sont vraiment importants pour vous.

Réserve héréditaire Héritage

Réserve héréditaire – La réserve héréditaire est un sujet important pour les parents déshérités, car ils ont tout de même certains droits sur l’héritage. Pour la réclamer correctement et remplir les formalités, il faut toutefois tenir compte de certains éléments. La part dépend toujours des autres héritiers et du montant de la succession.

Dans de nombreuses familles, il existe des conflits qui conduisent souvent les parents à vouloir déshériter leurs enfants. Les parents doivent préciser ce souhait dans leur testament. Cependant, il est beaucoup plus courant de vouloir déshériter les enfants jusqu’au décès des deux époux. Cela est possible grâce au testament dit « berlinois ». Le conjoint le plus âgé est ainsi le premier héritier unique et ce n’est qu’après son décès que les enfants communs héritent. Apprenez ici quelles sont les alternatives offertes par la loi et comment la part réservataire est déterminée.

Succession légale

Succession légale, communauté héréditaire – Après un décès, la question de la répartition de l’héritage se pose souvent. Si le défunt a laissé un testament, le règlement est généralement clair et sera exécuté conformément aux dernières volontés du défunt. Mais si l’héritage se fait selon l’ordre légal, des communautés d’héritiers se forment souvent et de nombreuses questions restent en suspens.

Héritier unique de la succession

L’héritier unique est celui qui reçoit, en tant que seul héritier, l’ensemble de la succession d’une personne décédée. Toutefois, s’il y a plusieurs héritiers légaux, l’héritier devient l’unique héritier s’il est expressément mentionné comme étant le seul dans le testament. L’acceptation de l’héritage s’accompagne également de droits et de devoirs. D’une part, le principe du « tout ou rien » s’applique, c’est-à-dire que l’héritier hérite de l’ensemble de la succession et ne peut pas choisir seulement sa part. D’autre part, des droits de succession doivent être payés sur l’ensemble de la succession héritée.

Conflit d’héritage

Guide sur les litiges en matière d’héritage.

Hériter de dettes / léguer sans le savoir

Hériter de dettes – Un héritage n’est pas en premier lieu synonyme de richesse et de nouvelles possessions. Un héritage est souvent grevé de dettes et implique une grande responsabilité pour les héritiers. Après le décès, les héritiers ne reprennent pas seulement les biens, mais aussi les droits et les obligations du défunt. Si des dettes en font partie, les héritiers en sont également responsables sur leur patrimoine privé. Si un cas d’héritage se présente, il convient d’examiner minutieusement l’héritage et de rechercher les dettes.

Renoncer à un héritage

Coûts, délais et principaux conseils – La succession peut être refusée par tout héritier. Cela devient particulièrement important si l’héritage est surendetté ou si, par exemple, des biens immobiliers délabrés font partie de l’héritage. Une renonciation nécessite toutefois certaines formes et délais qui doivent impérativement être respectés. Il est donc très important de disposer d’informations précises sur les biens et les dettes du défunt. Dans ce cas, il est essentiel de disposer des bons conseils pour réussir.

Dissoudre la communauté héréditaire

Hériter d’une maison peut donner lieu à de nombreux litiges au sein d’une communauté d’héritiers. Notamment lorsqu’il existe des divergences d’opinion sur la manière de gérer le bien immobilier. Une communauté héréditaire est généralement constituée des enfants du défunt. Elle se forme lorsque le défunt ne laisse pas de testament, car dans ce cas, c’est l’ordre de succession légal qui s’applique.

Vente aux enchères de partage dans une communauté d’héritiers

Vente aux enchères partielle en communauté héréditaire – La vente aux enchères partielle est une variante particulière de la vente forcée et est utilisée lorsque plusieurs personnes sont propriétaires d’un bien. Il s’agit souvent d’un terrain ou d’un bien immobilier qui est vendu aux enchères et dont le produit est partagé entre les propriétaires. Cette situation se présente souvent dans les communautés d’héritiers dans la succession desquelles se trouve un bien immobilier ou un terrain. Dans une communauté héréditaire, les héritiers se partagent la propriété des biens de la succession. Chacun peut donc disposer de sa part, mais ne peut disposer de l’ensemble des biens qu’en accord avec les autres.

Hériter sans testament

Hériter sans testament – Le droit successoral entre en vigueur lorsqu’il n’y a pas de testament. Celui-ci détermine qui reçoit les biens du défunt après un décès et comment cela se passe. Il peut y avoir formation de communautés héréditaires en cas de pluralité d’héritiers et la succession passe en leur possession. Les communautés héréditaires se forment automatiquement après le décès du défunt lorsqu’il y a plusieurs héritiers. Ceux-ci doivent ensuite se répartir la succession et prendre des décisions communes concernant les biens hérités, tels que les biens immobiliers. Si vous souhaitez décider vous-même quels membres de votre famille hériteront de quels biens, vous devez rédiger un testament et tout régler avec précision.

Hériter

Faits concernant l’héritage.

Testament : déterminer la répartition des biens

Testament – La répartition des biens d’une personne décédée peut être consignée avant le décès dans une déclaration écrite, qui constitue le testament. Toute personne est capable de rédiger un testament à partir de l’âge de 16 ans et n’a pas besoin d’un notaire pour un testament olographe, car le testateur le rédige lui-même à la main. Toutefois, si l’on souhaite rédiger un testament notarié, celui-ci doit être authentifié par un notaire, dont les frais dépendent de la valeur de la succession. Pour plus de clarté, l’écrit doit porter la mention « Testament » ou « Dernières volontés » et être terminé par la signature du testateur et une date. S’il existe plusieurs testaments, c’est celui qui porte la date la plus récente qui fait foi.

Bien léguer de son vivant

Léguer de son vivant – Un décès dans la famille est souvent à l’origine d’une dispute acharnée au sujet de la succession. Un testament peut remédier à ce problème en clarifiant la succession de son vivant. Vous découvrirez ici ce à quoi il faut faire attention et comment les biens immobiliers peuvent être inclus dans un testament.

En l’absence de testament, la succession est répartie selon les règles de la succession légale. Or, celle-ci n’est pas toujours dans l’intérêt du testateur. S’il existe un testament, les biens peuvent être répartis différemment de ce que prévoit la loi et des personnes non apparentées par le sang peuvent également hériter. Il est donc important de rédiger un testament non seulement pour régler précisément ses dernières volontés, mais aussi pour éviter les conflits au sein de la famille.

Mort et deuil

Messages de deuil – En cas de décès dans la famille ou dans un cercle d’amis, il convient d’exprimer ses condoléances à la famille endeuillée. Il est souvent difficile de trouver les bons mots. Ils doivent être personnels, mais toujours avec tact et compassion.

Les bons mots pour les condoléances

Trouver les mots justes est particulièrement difficile lors d’un deuil. Qu’il s’agisse d’une carte de deuil, de l’inscription d’une couronne ou d’un éloge funèbre. Les mots doivent être choisis avec tact et réflexion afin de rendre l’hommage nécessaire au défunt. Si vous avez du mal à choisir les mots, nous vous aidons en vous donnant quelques exemples et conseils sur les mots appropriés pour exprimer votre deuil.

Faits et chiffres

Faits et chiffres concernant l’héritage d’un bien immobilier.

Abattements et droits de succession

L’impôt sur les successions a été introduit dans son application actuelle en 1906 déjà, dans l’Empire allemand. Depuis lors, certaines choses ont certes changé, mais la loi repose toujours sur les mêmes prémisses. La plus importante est que l’héritage est considéré comme une augmentation du patrimoine des héritiers et doit donc être imposé comme tout autre revenu. D’autres principes, comme l’égalité entre les époux et les partenaires enregistrés, ont fortement évolué depuis 1906.

Les abattements en matière d’héritage : qu’est-ce qui est imposé et qu’est-ce qui ne l’est pas ? Afin de protéger les héritiers d’une charge financière importante, différents taux d’imposition et abattements s’appliquent en fonction du degré de parenté. Ces abattements comprennent différents éléments qui ne doivent pas être imposés, afin que les héritiers ne doivent pas payer la plus grande partie des impôts, en particulier dans le cas d’une succession importante. Découvrez maintenant quels sont les montants exonérés et à combien ils s’élèvent pour chaque membre de la famille.

Calculer les droits de succession

Celui qui va hériter d’une maison devrait calculer le plus rapidement possible le montant des droits de succession. La loi accorde à l’héritier un abattement fiscal élevé. Pour les époux de la classe I des droits de succession, celui-ci est de 500.000 euros. Les enfants et petits-enfants bénéficient d’un abattement fiscal de 400.000 euros.

Le patrimoine en chiffres : Statistiques

Jusqu’à présent, on estimait que les héritages en Allemagne pouvaient atteindre 300 milliards d’euros (comme le rapporte le Spiegel). Pourtant, l’héritage et le volume augmentent, comme vous le verrez plus tard dans les statistiques. Selon l’étude du DIW, la tendance se poursuit et l’Allemagne va encore hériter ou donner beaucoup plus de patrimoine, soit 400 milliards. Accepter un héritage, c’est accepter tous les droits, mais aussi toutes les obligations. S’il s’agit d’une somme d’argent, sa valeur est immédiatement déterminée. Il en va autrement pour un bien immobilier. Non seulement la maison passe dans les mains de l’héritier, mais les éventuelles dettes, comme une hypothèque, sont également acceptées par l’héritier.