Vendre un appartement à Berlin-Pankow : terrain, immobilier, conseils

Vendre un appartement à Berlin-Pankow – Vendre un appartement, vendre un immeuble ou vendre son propre terrain. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier dans le quartier populaire de Pankow à Berlin? Que vous souhaitiez vendre un bien immobilier dont vous avez hérité, un bien de rendement ou un investissement, vous trouverez dans notre guide tous les conseils pour une vente immobilière réussie. En plus : tous les conseils sur l’évaluation de l’immobilier, la situation et l’augmentation de la valeur ! Bienvenue à Berlin-Pankow ! Retour à : Vendre un bien immobilier à Berlin.

Appartement à vendre à Berlin-Pankow

La capitale de l’Allemagne, Berlin, n’a rien à envier aux autres métropoles du monde. Pivot de l’économie européenne, la ville colorée de Berlin jouit d’une grande popularité non seulement auprès des investisseurs et des entrepreneurs, mais aussi auprès des familles, des couples, des célibataires et des étudiants. Ce n’est pas étonnant. Après tout, Berlin n’est pas seulement une ville universitaire renommée, mais aussi une métropole artistique et culturelle. Qu’il s’agisse d’un brunch au champagne sur le Kurfürstendamm, d’un après-midi sur l’île aux musées ou d’une visite de la porte de Brandebourg, Berlin séduit par son charme historique et sa diversité culturelle. Tandis que l’élégant Schöneberg impressionne par ses villas à couper le souffle, le paisible Wilmersdorf séduit par ses nombreux espaces verts. Et tandis que le monde semble être chez lui à Kreuzberg, les maisons de maître s’alignent les unes à côté des autres à Wannsee – à Berlin, chacun trouve sa place.

Vous apprendrez toutes les étapes ici : Vendre un bien immobilier

C’est pourquoi les biens immobiliers à Berlin-Pankow se vendent rapidement:

• Pivot de l’économie européenne
• Ville universitaire
• Métropole culturelle
• Flair historique
• Diversité culturelle

Quartier convoité de Pankow : superficie & nombre d’habitants

Le quartier de Pankow, situé à Berlin, est habité par environ 65 000 habitants et couvre une superficie de 5,66 km².

Voici les faits les plus importants pour les nouveaux habitants de Berlin-Pankow :

• Département : Berlin
• District administratif : Pankow
• Superficie : 5,66 km
• Population : 64 945 (31 déc. 2019)
• Densité de population : 11 474 habitants au km2
• Code postal : 13187, 13189
• Indicatifs téléphoniques : 0307
• Numéro d’immatriculation du véhicule : B

Très bonne situation au nord de Berlin

Pankow est situé au nord de la capitale allemande Berlin et jouxte les quartiers de Friedrichshain et Kreuzberg. La qualité de vie à Pankow est l’une des plus élevées de la ville. De plus, le quartier attire chaque année de nombreux touristes grâce à son passé historique. Il n’est pas rare que des familles découvrent l’attractivité du quartier pendant leurs vacances et souhaitent vivre à Berlin-Pankow. De Pankow, il est en outre possible de rejoindre le centre-ville de Berlin avec toutes ses curiosités, ses cafés uniques et ses boutiques de luxe. Les plus grands monuments de la ville ne sont pas non plus très loin d’ici.

Voici le mésolage de Pankow :

Le château historique de Schönhausen se trouve également à Pankow. Ancien siège du chef d’État de la RDA, il est l’une des attractions touristiques les plus populaires. Mais le parc du château se prête aussi particulièrement bien à une promenade détendue sous le soleil.

Regardez ici le château de Schönhausen dans Streetview :

Entre Prenzlauer Berg, Rosenthal et Heinersdorf

Plusieurs raisons peuvent justifier la vente de votre bien immobilier. Qu’il s’agisse d’opportunités de carrière professionnelle ailleurs, d’un divorce, d’un déménagement familial ou d’un héritage, vendre un bien immobilier demande non seulement beaucoup de préparation, mais aussi du temps. En effet, lorsqu’il s’agit de réussir une vente, tous les propriétaires sont d’accord : le bien doit être vendu au meilleur prix et sans attendre longtemps. Ce sont surtout les différents types d’appartements et de maisons, tout comme leur utilisation, qui déterminent non seulement le prix de vente, mais aussi le processus de vente. Qu’il s’agisse d’une maison à colombages, d’une maison jumelée ou d’un terrain, vous trouverez ici tout ce que vous devez savoir :

• Vendre un appartement
• Vendre une maison
• Vendre un immeuble collectif
• Vendre un terrain
• Aperçu : Vendre un bien immobilier

L’une des premières étapes du processus de vente est l’évaluation du bien immobilier :

Prix de l’immobilier au sud du château de Schönhausen

La détermination du prix d’achat est l’une des étapes les plus importantes de la vente d’un bien immobilier. Ceux-ci sont particulièrement élevés à Pankow, au sud du château historique de Schönhausen. Si la valeur de votre bien immobilier se situe dans la bonne fourchette, cela génère une forte demande. Cependant, si vous avez mal choisi le prix d’achat, cela peut non seulement retarder la vente, mais aussi effrayer les acheteurs potentiels ou vous coûter de l’argent au final. Ne perdez donc pas d’argent ! Le type de bien immobilier, l’année de construction, l’équipement, etc. peuvent avoir une influence considérable sur la valeur du bien.

En savoir plus ici :

• Évaluer un appartement
• Evaluer la maison
• Évaluer un immeuble d’habitation
• Évaluer un terrain
• Aperçu : Évaluer un bien immobilier

Vendre une maison ou un appartement : Conseils

Le château de Schönhausen, un château baroque du 17e siècle, et le lac blanc font partie des symboles de Pankow. La zone administrative de Pankow comprend Pankow lui-même, ainsi que les quartiers de Blankenfelde, Niederschönhausen, Rosenthal et d’autres. Voici nos conseils exclusifs pour la vente de votre appartement à Pankow !

Les raisons : Héritage, divorce & Co.

Même si vous vous sentez bien à Berlin-Pankow, la vente d’une maison ou d’un appartement en copropriété peut avoir différentes causes. Vous avez changé d’orientation professionnelle, ce qui rend un déménagement inévitable. Ou vous vivez un divorce et devez vendre votre maison pour payer votre ex-conjoint et rembourser le financement immobilier que vous avez contracté ensemble. Une maison dont vous avez hérité peut également être l’occasion de prendre contact avec un bon agent immobilier.

Raisons possibles de la vente d’une maison :

• Réorientation professionnelle
• Héritage
• Divorce

Augmenter la valeur : rénover avant de vendre ?

En tant que propriétaire d’un bien immobilier ancien, vous devez vous demander si une rénovation réalisée avant la vente est avantageuse. Vous pouvez certes augmenter le prix de l’offre, mais vous devez également effectuer des investissements dans le cadre d’une rénovation. C’est pourquoi nous vous recommandons généralement de ne pas prendre de mesures dans ce sens et de vendre la maison dans son état actuel. Si vous décidez néanmoins de rénover, d’assainir ou autre, il vaut la peine de faire appel à l’expertise d’architectes et d ‘artisans expérimentés afin de garantir la réussite de votre projet de transformation.

Dans la plupart des cas, les rénovations avant la vente sont inutiles et vous font perdre du temps que vous pourriez investir bien mieux dans votre nouvelle vie et vos projets individuels.

Dans la plupart des cas, une rénovation avant la vente est inutile et coûte du temps que vous pourriez investir bien mieux dans votre nouvelle vie et vos projets individuels. Ce n’est que dans des cas isolés que la valeur vénale peut être augmentée par une rénovation de telle sorte que l’effort en vaille la peine et qu’il soit recommandé par des agents immobiliers expérimentés.

À Pankow, on trouve aussi bien des appartements anciens que des constructions neuves:

Avec ou sans agent immobilier ?

Comme Pankow convainc par sa qualité de vie élevée, nous vendrons votre bien immobilier à un bon prix et sans attendre longtemps. La vente professionnelle est payante et vous donne la possibilité de disposer rapidement de l’argent de la vente et de l’investir dans vos nouveaux projets.

Tâches d’un courtier

La vente d’un logement est simplifiée si vous n’avez pas à vous soucier des détails organisationnels, des négociations de prix et de l’évaluation de la valeur vénale, ainsi que de l’obtention des documents importants.

Voici quelques-unes des tâches dont un agent immobilier peut vous décharger :

• Évaluation immobilière
• Rédaction de l’exposé
• Publication sur des portails immobiliers
• Coordination des visites
• Obtention de documents importants
• Rédaction du contrat de vente

Avantages d’un agent immobilier à Pankow

Vous souhaitez vendre votre appartement ou votre maison à Berlin-Pankow ? Rien que la situation de rêve de ce quartier fait que de nombreuses familles recherchent des biens à Pankow et s’intéressent à votre offre. Avec un exposé et un service complet d’agents immobiliers en ligne, vous contribuez à ce que votre bien se vende rapidement et au prix le plus élevé possible. Vous ne vous occupez pas vous-même de la transaction, ce qui vous évite beaucoup de stress et vous permet de vendre à Pankow en toute tranquillité.

Voici les avantages de faire appel à un agent immobilier :

• Vente en temps opportun
• Une vente sans stress
• Meilleur prix de vente

Questions fréquentes pour les vendeurs

En tant que vendeur de biens immobiliers, il y a certaines questions que vous devez vous poser. Avez-vous déjà trouvé un nouveau bien ? Faut-il également vendre l’équipement du bien immobilier ? Et existe-t-il un droit de préemption ?

Si vous souhaitez vendre un bien immobilier à Berlin, vous devez vous occuper de ces questions au préalable :

1. Biens immobiliers de rattachement
2. Besoin de rénovation / réhabilitation
3. Dossiers et documents
4. Indemnité de remboursement anticipé
5. Déclaration de partage, assurance du bâtiment, etc.
6. Frais d’entretien
7. Inventaire
8. Droit de préemption?
9. Valeur du bien immobilier

Vendre dans la capitale : guide XL

Capitale, ville universitaire, haut lieu historique et, en tant que site international, lieu de résidence attractif pour les familles, les couples, les célibataires et les étudiants. Par conséquent, Berlin est confrontée à une augmentation continue de la population due à l’immigration. Vendre n’est donc pas si difficile, il y a suffisamment de demande ! Pour en savoir plus, consultez nos guides :

• Vendre un bien immobilier à Berlin
• Immobilier à Berlin