Le Delaware comme paradis fiscal : Avantages pour les entreprises, les propriétaires immobiliers et les investisseurs – États-Unis

Le Delaware, un paradis fiscal – Le Delaware n’est pas seulement connu pour sa facilité à faire des affaires, mais aussi pour son cadre fiscal avantageux, qui en fait un lieu très apprécié des entreprises et des investisseurs. Le Delaware, mais aussi la Floride, sont connus pour être des paradis fiscaux. Apprends ici les avantages du Delaware en tant que paradis fiscal, en particulier pour les investisseurs et les entrepreneurs allemands, et les raisons pour lesquelles l’un ou l’autre siège social est attiré par le Delware. Créer une entreprise américaine? Apprends ici plus sur les formes juridiques américaines.

Avantages fiscaux pour les entreprises du Delaware

Le Delaware offre de nombreuses incitations fiscales aux entreprises qui souhaitent s’y installer.

Fait 1 : pas d’impôt sur les sociétés pour les entreprises sans présence physique

L’un des principaux avantages du Delaware est que les entreprises opérant en dehors de l’État et n’ayant pas de présence physique dans le Delaware sont exonérées de l’impôt sur les sociétés de l’État. Cela est particulièrement avantageux pour les entreprises qui opèrent sur Internet ou qui ont plusieurs sites dans différents États.

Fait 2 : faible impôt sur les franchises

L’impôt sur les franchises dans le Delaware est relativement faible par rapport à d’autres États. Les entreprises peuvent choisir la manière dont elles souhaitent être imposées, sur la base de leur capital ou de leurs actions. Cela offre une certaine flexibilité et des économies potentielles pour les entreprises.

Fait n° 3 : protection de l’identité de l’entreprise

Le Delaware dispose de lois qui protègent l’identité des propriétaires d’entreprise. Cela peut être un avantage pour les investisseurs qui attachent de l’importance à la vie privée et ne souhaitent pas que leurs informations personnelles soient rendues publiques.

Delaware : situation aux États-Unis

Ma recommandation pour les 10 premières propriétés

Pour les deux à dix premiers biens immobiliers, la LLC (cf. GmbH en Allemagne) est la forme la plus appropriée pour minimiser les risques de responsabilité tout en bénéficiant d’avantages fiscaux. La LLC limite la responsabilité personnelle des propriétaires, tandis que les bénéfices et les pertes sont directement imputés aux associés, ce qui évite une double imposition. En comparaison, un Limited Partnership (voir KG) offre plus de flexibilité en termes de participation passive, mais le commandité assume l’entière responsabilité. Un general partnership (cf. société en nom collectif) comporte des risques plus élevés en raison d’une responsabilité illimitée.

• En savoir plus sur la LLC
• Toutes les formes juridiques américaines

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Propriétés immobilières dans le Delaware

Le Delaware est également un lieu attractif pour les investissements immobiliers, et les avantages fiscaux y rendent l’achat de biens immobiliers particulièrement intéressant.

Fait 1 : Faibles taxes foncières

Les impôts fonciers dans le Delaware sont relativement bas par rapport à d’autres États. Cela rend la possession d’un bien immobilier dans le Delaware économiquement attractive pour les investisseurs et les propriétaires.

Fait 2 : pas d’impôt sur les successions

Le Delaware n’impose pas de droits de succession ou d’impôt sur la fortune, ce qui en fait un lieu idéal pour l’achat de biens immobiliers pour les actifs et la planification successorale. Cette situation est particulièrement avantageuse pour les investisseurs allemands qui souhaitent posséder des biens immobiliers aux États-Unis.

Fait 3 : Rendements locatifs

Le Delaware offre une demande croissante de logements locatifs, en particulier dans des villes comme Wilmington et Newark. Les investisseurs peuvent bénéficier de rendements locatifs intéressants tout en profitant des avantages fiscaux de l’État.

Avantages fiscaux pour les investisseurs allemands dans le Delaware

Pour les investisseurs allemands, le Delaware offre des avantages uniques qui facilitent la propriété immobilière et la création d’entreprises.

Convention de double imposition USA / Allemagne

Les États-Unis et l’Allemagne ont conclu un accord de double imposition qui vise à éviter que les citoyens allemands ne paient des impôts sur le même revenu aux États-Unis et en Allemagne. Cela permet aux investisseurs d’éviter la double imposition et d’organiser leurs investissements de manière plus efficace.

Accès à un marché stable

Le Delaware a une économie stable et attire de nombreux investisseurs internationaux. Les investisseurs allemands peuvent profiter d’un marché immobilier dynamique et d’un environnement commercial diversifié.

Soutien des autorités locales

Le Delaware dispose de programmes de soutien aux investisseurs étrangers pour les aider à s’installer dans l’État et à y établir leurs activités. Cela peut se faire par le biais de services de conseil et de réseaux spécialement conçus pour les investisseurs étrangers.

Ma conclusion sur l’impôt du Delaware

Le Delaware s’est imposé comme un paradis fiscal attrayant pour les entreprises et les investisseurs, en particulier pour les ressortissants allemands. Grâce à son système fiscal avantageux, à l’absence de droits de succession et aux faibles taxes foncières, l’État est un lieu idéal pour la propriété immobilière et la création d’entreprise. Si vous souhaitez devenir un investisseur allemand dans le Delaware, il est conseillé de vous renseigner sur les exigences et les avantages spécifiques et, éventuellement, de consulter un spécialiste afin de prendre des décisions éclairées.

Delaware ou Floride : comparaison fiscale

Le Delaware et la Floride sont tous deux des paradis fiscaux attrayants aux États-Unis, mais avec des avantages différents. Le Delaware n’offre aux entreprises aucun impôt sur le revenu de l’ État sur les bénéfices réalisés en dehors de l’État et des exigences de déclaration minimales, ce qui le rend idéal pour les holdings et les sociétés-écrans. En revanche , la Floride n’impose pas d’impôt sur le revenu des personnes physiques, ce qui est particulièrement attrayant pour les particuliers et les investisseurs immobiliers. Les entreprises de Floride paient toutefois un impôt sur les sociétés de l’État, contrairement au Delaware.

Ma conclusion : les deux offrent des avantages fiscaux, mais le Delaware convient mieux aux entreprises, tandis que la Floride est plus intéressante pour les particuliers.

Où fonder une entreprise ? En savoir plus :

• La Floride, un paradis fiscal

Formes juridiques USA : création & immobilier

Quels sont les différents types de société ? Si vous souhaitez créer votre première entreprise américaine, le choix de la forme juridique est l’une des premières étapes du processus de création d’une entreprise. Qu’il s’agisse d’une société immobilière spécifique ou de la création d’une start-up, nous avons résumé ici tous les types d’entreprises aux États-Unis – avec bien sûr des conseils supplémentaires pour les investissements immobiliers.

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