Formes juridiques USA (société / entreprise) : LP, LLC, Corp., REIT & Co. – comparaison, avantages et fiscalité

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Formes juridiques USA – Quels sont les différents types de sociétés ? Si vous souhaitez créer votre première entreprise, le choix de la forme juridique est l’une des premières étapes du processus de création d’une entreprise. Qu’il s’agisse d’une société immobilière spécialisée ou de la création d’une start-up, nous avons regroupé ici tous les types d’entreprises des États-Unis. Mais attention ! Les formes juridiques aux États-Unis sont différentes des formes juridiques en Allemagne. Dans cette liste d’entreprises, vous trouverez des explications, des avantages, des inconvénients, des coûts, ainsi que la procédure, y compris des listes de contrôle et des conditions, pour chaque forme d’entreprise. Toutes les formes juridiques en une seule liste ! Votre première entreprise ? Apprenez ici comment faire : Créer une entreprise.

Key Facts -
Société immobilière : Créer une entreprise
Formes juridiques USA – Aperçu
LLC/ SARL
Limited Partnership/ Société en commandite
S Corporation/ S Société de capitaux
Multiple Entities/ Plusieurs sociétés immobilières
C Corporation/ C Société de capitaux
REIT : fiducie de placement immobilier
General Partnership/ Société en nom collectif

Société immobilière : Créer une entreprise

Tu veux acheter ton premier bien immobilier et le mettre en location? Tu as hérité d’un bien immobilier et tu veux maintenant travailler toi-même dans la gestion immobilière, l’administration de biens et d’autres domaines proches, ou plus encore, tu veux devenir toi-même un investisseur immobilier ? Alors la grande question est : quelle est la bonne entreprise ? Quelle est la première étape à franchir ?

En principe, tu as beaucoup de possibilités et d’options différentes pour organiser ton entreprise pour l’avenir. Pour que tu aies une première vue d’ensemble, nous avons rédigé pour toi ce guide sur les différents types d’entreprises. Tu y découvriras les différentes possibilités qui s’offrent à toi en tant que fondateur* aux Etats-Unis. Définitions, conseils pour la création, avantages, inconvénients, ainsi que les impôts. Tout ce dont tu as besoin pour prendre une bonne décision.

Formes juridiques USA – Aperçu

LLC/ SARL

En tant qu’investisseur immobilier, les Real Estate LLC peuvent présenter de nombreux avantages. Mais elles comportent également des risques. Pour comprendre les avantages et les inconvénients, nous vous donnons un aperçu simple, y compris toutes les étapes et expliquons le processus complet de création d’une LLC. Vous souhaitez créer une LLC immobilière pour investir ? Vous trouverez ici tout, du contrat d’exploitation à la documentation en passant par les impôts et les crédits pour les LLC. Consultez ici.

Limited Partnership/ Société en commandite

Une société en commandite dans l’immobilier permet d’éviter la responsabilité personnelle. Avec un commandité qui assume généralement la plupart des tâches et des investisseurs qui n’apportent que leur capital, il s’agit d’une forme très populaire de société d’investissement immobilier. Qu’est-ce qu’une RELP ? Comment les sociétés en commandite sont-elles imposées ?

S Corporation/ S Société de capitaux

Pour l’immobilier, les S-corporations sont quelque peu tombées en disgrâce, mais pas pour de bonnes raisons. Il est toujours intéressant de créer une S-corporation pour réduire la responsabilité et faire des économies d’impôts pour l’immobilier. De nombreuses personnes bénéficieraient grandement d’une S-corporation pour leurs investissements immobiliers. Nous discutons ici des formulaires dont vous avez besoin, de la manière de les déposer, des avantages, des inconvénients et des risques de la S-Corporation pour l’immobilier, et de bien d’autres choses encore.

Multiple Entities/ Plusieurs sociétés immobilières

Est-il intéressant de posséder plusieurs sociétés d’investissement immobilier ? Sans aucun doute. Avec plusieurs sociétés, vous êtes plus à même de réduire votre responsabilité et de diminuer le montant que vous payez en impôts, car vous avez la possibilité de choisir librement entre différentes formes de sociétés. Que vous ayez plusieurs LLC, une LLC et une S-Corporation, etc., il y a de nombreux avantages à posséder plusieurs sociétés immobilières. Nous vous donnons des instructions et vous expliquons quand vous devriez utiliser plusieurs entités, répondons à la question de savoir quand vous devriez posséder plusieurs LLC, et bien plus encore.

C Corporation/ C Société de capitaux

Parmi les types de sociétés immobilières, d’entreprises et d’entités, la C Corporation est l’une des plus populaires pour les investissements immobiliers et les investisseurs. Elle offre une responsabilité limitée et, contrairement à la S-Corporation, permet à un grand nombre d’investisseurs d’y participer. Cela signifie qu’elle est souvent expliquée comme une opération d’investissement immobilier plus importante. Nous expliquons comment créer une C-corporation, les documents pour une C-corporation, ainsi que les avantages et les inconvénients. Avec une C-corporation, il est possible d’éviter la double imposition et nous expliquons un guide étape par étape sur la manière de réduire les impôts et de réaliser des bénéfices avec une C-corporation immobilière.

REIT : fiducie de placement immobilier

Les Real Estate Investment Trusts sont des formes de propriété immobilière qui permettent aux investisseurs d’investir dans un large portefeuille d’actifs immobiliers. Il existe des avantages, des inconvénients et des risques potentiels à investir dans des FPI. Les FPI sont en fait un investissement dans des actions immobilières. La fiscalité, la manière de créer un REIT, de tirer profit des REIT et bien plus encore seront abordés dans ce guide qui vous montrera comment investir judicieusement votre capital dans des fiducies immobilières.

General Partnership/ Société en nom collectif

Pour les débuts d’une activité immobilière, une société en nom collectif peut présenter de nombreux avantages. Des avantages fiscaux à la simplicité du processus de création, ce type de partenariat commercial est idéal pour les investissements immobiliers. Nous vous donnons un aperçu détaillé de la création d’une société en nom collectif, des avantages et des inconvénients des sociétés en nom collectif dans le secteur immobilier et répondons aux questions les plus importantes pour vous aider à prendre votre décision : Une société en nom collectif est-elle une bonne décision pour mon activité d’investissement immobilier ?

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