À propos de nous

Qui est derrière Lukinski ?

Apprenez à nous connaître : Le propriétaire et les experts.

Lukinski propriétaire & équipe

Propriétaire – Derrière Lukinski se cache Stephan Czaja. Entrepreneur depuis plus de 15 ans et, depuis 2018, de plus en plus axé sur le numérique (Internet).

C’est ce qui nous caractérise, nous et notre agence immobilière ! Nous pensons en termes d’entreprise.

Qu’est-ce que cela signifie ? Chaque bien immobilier est en conséquence un projet dont le bénéfice (rendement) peut presque toujours être augmenté, avec les bons leviers et les bonnes stratégies. Qu’il s’agisse d’une évaluation immobilière fondée grâce à différentes sources de données, de la méthode de la valeur réelle à la méthode de la valeur de rendement, en passant par les méthodes numériques modernes de relevé des prix des terrains, ou encore des check-lists d’options de valorisation avant la vente du bien immobilier.

Experts Lukinski : Artisanat, expertises & Co.

Stephan M. Czaja | Votre contact en Allemagne

Experts – Projets plus complexes comme l’expertise du sol, petites activités simples de l’électricien. De l’expert à l’artisan, nous attachons une grande importance à la relation personnelle et à l’expérience. En effet, nous pouvons ainsi nous appuyer sur une expérience éprouvée et partir en conséquence sur une qualité de premier ordre.

Cette constellation nous permet de donner le meilleur de nous-mêmes. De l’appartement en copropriété, à l’immeuble locatif, au parking ou même au garage souterrain.

Évaluation et vente : nous sommes là pour vous

Vente de biens immobiliers résidentiels :

• Copropriété
• Maison mitoyenne et maison jumelée
• Maison individuelle isolée
• Immeuble collectif

Vente d’emplacement :

• Parking à étages
• Parking souterrain

Vous avez des questions ? Nous nous réjouissons, nous et moi, de votre appel ou de votre e-mail :

• Contact

Philosophie : transmettre des connaissances pour comprendre les étapes de la vente

Sur notre site web, nous informons les vendeurs de manière très détaillée sur toutes les étapes de la vente d’un bien immobilier. Peu importe qu’il s’agisse de la vente d’un appartement, d’une maison ou d’un terrain.

Plus vous êtes informé en amont, plus vous avez de réponses à vos questions, mieux c’est pour les deux parties. Vous aurez une meilleure compréhension du processus de vente et nous pourrons ainsi travailler plus efficacement pour vous. C’est pourquoi j’écris sur Lukinski de nombreux petits guides individuels pour les vendeurs, mais aussi pour les propriétaires, par exemple sur le thème de la réforme de l’impôt foncier.

Les propriétaires immobiliers et fonciers peuvent ainsi s’informer en ligne et gratuitement sur de très nombreux aspects. En outre, des sujets d’actualité sont également abordés dans les actualités immobilières.

Aperçu des principaux guides :

• Immobilier
• Construire
• Héritage
• Financement
• Insolvabilité
• Lexique
• Placement de capitaux
• Acheter un bien immobilier
• Divorce

Évaluation : personnelle selon la méthodologie – valeur réelle, valeur de rendement jusqu’aux outils numériques

Méthodes éprouvées d’estimation de la valeur – Pour l’évaluation de votre maison ou de votre appartement, nous ne faisons pas seulement appel à des méthodes modernes et numériques, comme les logiciels d’analyse des données de vente, mais nous utilisons bien sûr aussi des méthodes éprouvées comme la méthode de la valeur réelle et la méthode de la valeur de rendement. Ces deux méthodes se sont toujours révélées être une stratégie éprouvée pour une évaluation réaliste de la valeur.

Analyse des données et logiciels – De nos jours, presque rien ne fonctionne sans analyse des données. C’est pourquoi nous n’utilisons pas seulement la méthode éprouvée, mais aussi de nouveaux outils, notamment pour déterminer les ventes équivalentes dans un laps de temps proche. Ou plus simplement : à combien les autres ont-ils vendu ?

Le mélange de ces analyses vous donne une valeur immobilière réaliste. La meilleure base pour un prix d’offre réaliste avec une certaine marge de manœuvre vers le haut pour les négociations.

Comme vous pouvez le constater, la vente d’un bien immobilier nécessite une planification et une stratégie.

Aperçu des avantages

Qui est le meilleur agent immobilier ? Il y a beaucoup d’agents immobiliers qui peuvent vendre votre maison ou vendre votre appartement, il s’agit de conclure rapidement.

Mais votre bien immobilier ne contient-il pas davantage ?

Bienvenue chez Lukinski Immobilier. Si nous devions résumer tous nos avantages en un seul, ce serait la vente immobilière planifiée. Plus le prix de vente est élevé, plus le bénéfice est important pour les deux parties, le vendeur et l’agent immobilier (grâce à la commission). En conséquence, il convient d’examiner les possibilités d’optimisation avant la vente.

• Avantages