Habiter sur le Kurfürstendamm (Berlin) : acheter & louer un bien immobilier à Charlottenburg – Visite, prix au mètre carré & Co.

Habiter sur le Kurfürstendamm – Considérée comme l’une des rues les plus chères de Berlin, le Kudamm, comme l’appellent souvent les Berlinois eux-mêmes, n’est pas seulement la rue commerçante la plus connue de Berlin, mais aussi un lieu de résidence attrayant. Des appartements exclusifs sur la rue principale aux villas spacieuses en bordure de l’agitation, tout le monde s’y sent bien ! Vous souhaitez investir dans un bien immobilier sur le Kurfürstendamm en tant que placement financier? Acheter une maison ou un appartement dans les environs ? Découvrez ici tout ce que vous devez savoir sur la vie et l’habitat au Kudamm. En outre : les biens immobiliers les plus populaires et les prix au mètre carré pour les appartements et les maisons – Bienvenue au Kurfürstendamm ! Retour à : Habiter à Berlin.

Vivre sur le Kurfürstendamm : un lieu de résidence attractif à Berlin

Le Kurfürstendamm est considéré comme l’une des rues les plus historiques d’Allemagne. Tout le monde s’y sent à l’aise – du touriste curieux aux familles avec enfants en passant par les visages les plus connus d’Allemagne du cinéma, de la télévision, de la musique et du sport. Le Kurfürstendamm ne séduit pas seulement par son emplacement de premier choix, mais aussi par la multitude de boutiques haut de gamme et l’excellente gastronomie. La popularité de ce lieu de résidence se reflète également dans la hausse des prix au mètre carré. Nous verrons plus tard comment l’appartement le plus cher de Berlin a été vendu à plus de 8 millions d’euros.

Bienvenue au cœur de Charlottenburg

Le légendaire Kurfürstendamm de Berlin se trouve au cœur du quartier tendance de Charlottenburg-Wilmersdorf. Ce quartier abrite non seulement les boutiques les plus exclusives et les restaurants les plus connus de Berlin, mais aussi les quartiers résidentiels très prisés de Halensee, Grunewald, Charlottenburg, Wilmersdorf et Schmargendorf. Ce n’est pas seulement l’excellente infrastructure qui fait de Charlottenburg l’un des lieux de résidence les plus attrayants de la ville, mais aussi la multitude d’opéras et de théâtres, de curiosités et d’institutions culturelles. Les espaces verts et les parcs bien entretenus contribuent également au charme de ce lieu de résidence. Les quartiers populaires de Schöneberg, Pankow et Prenzlauer Berg ne sont pas non plus très loin en voiture.

Voici la situation de Charlottenburg :

Kudamm : Carte & Situation

L’une des rues les plus célèbres de Berlin, le Kurfürstendamm (ou Kudamm, comme on l’appelle souvent affectueusement) relie les deux quartiers de Charlottenburg et Grunewald. La multitude de boutiques, de cafés, de restaurants et d’attractions ravit aussi bien les riverains que les touristes, tandis que le jardin zoologique local invite à passer un après-midi de détente loin de l’agitation de la ville.

Infrastructure : bus, train & co.

La capitale allemande, Berlin, dispose de l’une des meilleures infrastructures d’Allemagne. Outre l’aéroport local de Berlin, il y a également un grand nombre de stations de métro, de bus et de taxis. Ainsi, le Kurfürstendamm et les environs proches sont facilement accessibles par les transports en commun.

Visite de la ville : Tour du Kurfürstendamm

Envie d’une petite visite ? Grâce à la bonne infrastructure de Berlin, le Kurfürstendamm est non seulement facilement accessible en voiture, mais aussi avec les transports en commun, comme le bus et le train. Vous pouvez également vous rendre de A à B en toute tranquillité en taxi, sachant que vous êtes déjà parfaitement préparé pour une journée de marche sur le Kudamm. Ainsi, tous les magasins, boutiques, restaurants et bureaux importants sont accessibles à pied en moins d’une heure. En comparaison, il ne faut que 8 minutes en voiture.

Café Kranzler à la station de métro Kurfürstendamm

Avant de vous promener dans la rue commerçante, il vaut la peine de faire un tour dans l’un des nombreux cafés célèbres. Cela tombe bien, le célèbre Café Kranzler se trouve directement à la station de métro Kurfürstendamm et au début de la rue historique ! Ce café est particulièrement fréquenté par les touristes, les habitants du quartier et les célébrités allemandes du cinéma et de la télévision. Les plus grandes attractions de la rue ne sont pas loin non plus !

Hermés, Chanel, Louis Vuitton & Co : des boutiques exclusives pour elle et lui

Au bout d’un certain temps, vous vous en rendrez compte : Le monde international de la mode est également chez lui sur le Kurfürstendamm ! De la haute couture Valentino au prêt-à-porter Gucci, les plus grandes marques d’Europe, d’Amérique et d’Asie sont représentées ici.

Voir plus ici dans Streetview :

Immobilier & prix au mètre carré sur le Kurfürstendamm

De plus en plus de gens sont attirés par la proximité du Kudamm. Cela se reflète également dans les prix d’achat et la hausse constante des prix n’est donc pas prête de s’arrêter dans un avenir proche. Alors que les appartements situés directement sur le Kurfürstendamm, avec vue sur la skyline de Berlin, sont les plus demandés, ce sont surtout les familles et les couples qui sont attirés par les maisons et les villas situées un peu à l’écart de la rue.

Des biens immobiliers exclusifs conçus par Christoph Mäckler, Helmut Jahn & Co.

Si vous optez pour un bien immobilier sur le Kurfürstendamm, vous pourrez non seulement profiter d’une vue fabuleuse, mais aussi de chefs-d’œuvre architecturaux de première classe ! Le Kurfürstendamm est un lieu de rencontre entre l’ancien et le nouveau, et l’on y trouve non seulement des bâtiments neufs et modernes, mais aussi de magnifiques hôtels particuliers des années passées. Parmi les bâtiments les plus populaires, on trouve le Kranzler-Eck au coin de la Joachimsthaler Straße, conçu par le célèbre architecte allemand Helmut Jahn au tournant du siècle, ainsi que le Zoofenster, une tour et un hôtel conçus par Christoph Mäckler, qui a ouvert ses portes en 2012. La maison Cumberland se trouve également à proximité – un bâtiment classé monument historique qui sert désormais d’immeuble commercial et d’habitation.

Sur le Kurfürstendamm, l’architecture moderne et historique se rencontrent !

Voir ici le Kranzler-Eck conçu par Helmut Jahn :

Prix au mètre carré pour appartement, maison & terrain : acheter et louer

Charlottenburg étant plus densément peuplé que les quartiers résidentiels de Berlin, comme Weißensee, on y trouve surtout des appartements à acheter ou à louer. Du loft spacieux à l’appartement ancien exclusif, tous les types de maisons et d’appartements sont très appréciés au Kurfürstendamm. Les prix au mètre carré pour les appartements s’élèvent ici à près de 4.900 euros par mètre carré. Les prix au mètre carré pour les villas urbaines & Co. sont un peu chers, avec 5.400 euros par mètre carré, mais ils offrent aussi beaucoup plus d’espace et d’intimité.

Conseil de lecture : Prix au mètre carré à Berlin : acheter & louer des biens immobiliers

Vous n’êtes pas encore sûr de vouloir acheter un terrain et préférez louer un appartement ou une maison ? Actuellement, vous pouvez compter sur des prix au mètre carré compris entre 9 euros et 24 euros.

Voici un aperçu de tous les chiffres :

• Acheter une maison : 5.400 €/m
• Acheter un appartement : 4 900 €/m
• Location d’un bien immobilier : 8-24 €/m².

Ce sont surtout les appartements spacieux qui jouissent d’une grande popularité sur le Kurfürstendamm :

Appartement vendu pour 8,5 millions d’euros : Propriétés de luxe sur le Kurfürstendamm

Le paysage immobilier du Kudamm bat régulièrement des records. Saviez-vous que c’est ici qu’a été vendu l’appartement neuf le plus cher de la ville ? L’un des biens immobiliers les plus exclusifs de Charlottenburg a changé de propriétaire pour 18.200 euros le mètre carré. Cet exemple le montre :

Le marché immobilier berlinois est en plein essor !

Et ce, à juste titre. Après tout, le Kurfürstendamm n’est pas seulement situé au centre-ville et offre une multitude de possibilités. La rue commerçante berlinoise est également considérée comme l’un des quartiers les plus sûrs de la ville, attirant de plus en plus d’entrepreneurs, d’investisseurs, de familles et de célibataires.

Conclusion : Vivre & habiter au Kudamm

Vous êtes donc attiré par la capitale de l’Allemagne ? Vous souhaitez habiter à Berlin et de préférence au centre ? Situé dans les quartiers populaires de Charlottenburg et Grunewald, le Kurfürstendamm a beaucoup à offrir. Il est considéré comme un lieu de résidence sûr, très bien desservi par les écoles, les hôpitaux et les institutions culturelles. La multitude de cafés, de restaurants et de boutiques permet de varier le quotidien et l’emplacement très favorable permet de participer à la vie colorée d’une grande ville, tandis que les nombreux espaces verts invitent à la détente. Il faut bien l’avouer : Le prix du mètre carré est certes un peu plus élevé ici que dans d’autres quartiers de la ville, mais les nombreux avantages qu’offrent la vie et l’habitat au Kurfürstendamm en valent tous la peine !

Berlin : l’immobilier dans la capitale

Capitale, ville universitaire, haut lieu historique et, en tant que site international, lieu de résidence attractif pour les familles, les couples, les célibataires et les étudiants. En conséquence, Berlin est confrontée à une augmentation continue de la population due à l’immigration.

Marché immobilier berlinois : aperçu

Berlin offre tout, de la mode à l’art, en passant par la finance et les start-ups, et la liste ne s’arrête pas là. Il n’y a guère de personnes qui ne trouveraient pas leur passion dans cette ville de 3,75 millions d’habitants. Cela se traduit également par l’étendue de la ville et ses différents quartiers. C’est pourquoi elle est souvent décrite comme « plusieurs villes en une ». Se promener dans Berlin-Mitte est très différent de se promener dans Kreuzberg et Prenzlauer Berg n’est pas souvent confondu avec Zehlendorf.

• Immobilier Berlin

Vivre à Berlin : les quartiers populaires

Nous vous présentons les plus beaux quartiers de la capitale allemande et vous indiquons où vous pouvez acheter les meilleurs biens immobiliers de qualité et exclusifs pour y installer votre nouvelle maison, ou quels quartiers sont les plus appropriés pour y investir dans un bien immobilier en tant que placement financier. Nous vous présentons ici les quartiers résidentiels les plus appréciés – du quartier haut de gamme de Grunewald à l’historique Charlottenburg, en passant par le charmant Schmargendorf et le paisible Dahlem. Retour à l’aperçu : Vivre à Berlin.

• Grunewald
• Charlottenburg
• Jardin zoologique
• Dahlem
• Schmargendorf
• Prenzlauer Berg
• Kreuzberg
• Kurfürstendamm

Vendre des biens immobiliers à Berlin : maison, appartement et terrain

En tant que site international, Berlin est un lieu de résidence attractif pour les gens du monde entier. Tandis que le quartier de Wilmersdorf à Charlottenburg séduit par ses espaces verts bien entretenus, les quartiers résidentiels de Prenzlauer Berg et Weißensee à Berlin-Pankow enthousiasment par leurs prix imbattables et leur situation centrale. Vous souhaitez vendre votre appartement, votre immeuble ou votre terrain dans la métropole mondiale de Berlin ? Grâce à nos guides et conseils gratuits sur les thèmes de la vente immobilière et de l’évaluation immobilière, vous serez parfaitement préparé. Retour à l’aperçu : Vendre un bien immobilier à Berlin.

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