Comparaison des agents immobiliers – compétence et étendue des prestations

Comparaison des agents immobiliers – Souhaitez-vous externaliser la vente de votre maison, de votre appartement ou de votre terrain et gagner du temps grâce aux services d’un agent immobilier ? Ou cherchez-vous un bien immobilier et voulez-vous profiter de l’avantage de ne recevoir que des recommandations pertinentes pour vous et de ne pas devoir chercher vous-même ?

Nous vous déconseillons explicitement, en tant que destinataire de la facture, de baser la comparaison uniquement sur le pourcentage de la commission. Pour la réussite de la prestation confiée, il est plus important de se baser sur la compétence et sur l’étendue des prestations et de choisir votre courtier sur la base de ces facteurs.

Ne comparez pas seulement les frais de courtage, mais l’ensemble des prestations !

Il est certain qu’une commission d’agence nettement inférieure à la moyenne régionale a un effet positif sur l’intérêt des acheteurs potentiels. Mais si votre comparaison se base uniquement sur les coûts, cette focalisation peut avoir un effet négatif sur la vente ou la location de votre bien immobilier. Il est important que vous fassiez appel à un agent immobilier qui procède avec savoir-faire, tact et connaissance du marché et qui vous propose un paquet global et complet. Plus un agent immobilier est expérimenté, plus vous atteindrez rapidement votre objectif et plus vous serez sûr de bénéficier d’un professionnalisme tout au long de la préparation, du déroulement et de la conclusion de la vente.

Votre comparaison doit se baser sur les critères que vous avez définis et vous conduire ainsi à un agent immobilier qui remplit votre mission en offrant un service complet et qui veille à votre satisfaction. La comparaison vaut la peine non seulement pour les propriétaires ayant l’intention de vendre, mais aussi pour les personnes à la recherche d’une maison ou d’un appartement qui souhaitent être soulagées dans leur démarche et gagner beaucoup de temps.

Pourquoi une comparaison vaut-elle la peine ?

Considérer le sérieux et la compétence en parallèle : En raison du boom immobilier incessant, le nombre d’agents immobiliers en activité s’est multiplié ces dernières années. Cette situation présente certes quelques avantages pour vous en tant que mandant, mais elle nécessite en même temps une comparaison pour créer de la transparence. Les compétences, la connaissance du marché et le réseau d’un agent immobilier comptent parmi les piliers les plus importants de la vente de biens immobiliers. Vous devriez également vous renseigner sur les services inclus dans le contrat et sur les expériences d’autres clients avec l’agent immobilier que vous avez choisi. N’hésitez pas à prendre un peu plus de temps pour comparer et vérifier concrètement si vous êtes convaincu ou non par les informations sur un agent immobilier.

En règle générale, le mandat d’un agent immobilier consiste à vous décharger de toutes les tâches liées à ce mandat. Pour vendre votre bien immobilier à un prix adéquat ou pour vous trouver un bien parfait, votre agent mandaté doit avant tout être autonome, sérieux et faire preuve d’expertise. Vous pouvez vous faire une première impression en effectuant une comparaison en ligne, sans engagement, et en fonction de vos exigences. Ensuite, vous cherchez à entrer en contact avec l’agent immobilier et à étayer la première impression que vous avez eue dans le comparatif.

Conseils d’agents immobiliers

Vous souhaitez vendre une maison ou un appartement, vous n’avez aucune expérience du marché immobilier et vous voulez à tout prix éviter les erreurs ? Dans ce cas, les services complets d’un agent immobilier vous seront d’un grand secours et vous simplifieront la vente de votre logement, qui est une opération longue et complexe. En faisant appel à un agent immobilier, vous n’avez pas besoin d’inclure la vente de votre bien dans votre emploi du temps, car toutes les tâches sont directement prises en charge par votre agent immobilier et réalisées dans votre intérêt.

Tâches d’un courtier

En principe, un agent immobilier remplit toutes les tâches qui sont importantes avant et pendant la phase de vente et de location. Il rédige un exposé, détermine la valeur vénale de votre bien immobilier, publie votre bien et sert ensuite d’interface entre vous et les personnes intéressées qui vous demandent des renseignements. Alors que la rédaction et la publication d’une annonce sont des tâches chronophages mais uniques, répondre aux demandes des clients fait partie du travail quotidien d’un agent immobilier.

• Vous trouverez ici de plus amples informations sur les tâches d’un courtier.

Commission pour le courtier – les principales règles

Plus de 80 % des biens immobiliers destinés à la vente ou à la location sont vendus par le biais d’une agence. Cela signifie que le propriétaire charge un agent immobilier d’insérer l’offre et de réaliser toutes les tâches jusqu’à la conclusion du contrat en son nom. Le courtage professionnel est un service convenu entre le client et l’agent immobilier. Une fois le service fourni, une commission, appelée courtage, est due. La personne qui paie la commission dépend du type de mandat et du motif du mandat. Si vous vendez votre bien immobilier par l’intermédiaire d’un agent, c’est généralement l’acheteur qui paie. Pour les locations, le principe du mandant s’applique depuis 2015, de sorte que le destinataire de la facture et le payeur de la commission sont identiques à la personne qui a commandé un service de courtage.

• Vous trouverez ici de plus amples informations sur la commission de courtage.