Vendre un hôtel – Berlin, Hambourg, Munich, Cologne, Düsseldorf, Francfort et dans toute l’Allemagne : le tourisme national est en plein boom et brille depuis plus de 10 ans avec des chiffres records sans cesse renouvelés. Si votre vente d’hôtel ne se fait pas dans l’urgence, c’est certainement une bonne affaire pour les deux parties […]
Vendre un bien immobilier commercial – Vous souhaitez vendre votre bien immobilier et vous cherchez un partenaire pour réaliser la vente à votre place ? Supermarché, vente d’hôtel et centre commercial: les ventes d’immobilier commercial impliquent des sommes importantes et la plus grande compétence dans l’examen de l’acheteur potentiel. À quel type de commerce votre […]
Juridique – Vous souhaitez vendre votre maison ? Dans ce cas, vous n’avez pas seulement besoin d’un acheteur consentant, mais vous devez également connaître vos droits et obligations. En Allemagne, la vente de biens immobiliers est strictement réglementée. C’est en effet la seule façon de protéger le vendeur et l’acheteur. Mais cela signifie aussi que […]
Hériter de la maison de ses parents – Tôt ou tard, en tant qu’enfant de parents propriétaires d’un bien immobilier, vous serez confronté à la question de savoir s’il faut vendre, louer ou conserver la maison. La vente de la maison parentale n’est pas toujours directement liée à un héritage. Si vos parents deviennent dépendants […]
Intermédiaire immobilier privé – Tu connais 1) un bien immobilier qui doit être vendu et 2) un acheteur ? Il te vient alors à l’idée que tu pourrais servir d’intermédiaire et percevoir une commission d’agence. Mais est-ce possible ? La vente d’un bien immobilier suit un processus bien défini, de l’annonce immobilière à la phase […]
Droit de rétractation du contrat – Un contrat de courtage n’est valable que s’il dispose d’une information juridiquement sûre sur le droit de rétractation. Celle-ci doit être envoyée au client par écrit, par e-mail ou par fax, et acceptée. Pour être pleinement valable, le courtier doit également donner son accord et accepter le contrat. L’acceptation […]
Responsabilité – Lors de la vente d’une maison, les propriétaires doivent tenir compte de nombreux éléments. La question de la responsabilité en fait partie. Qui peut être tenu pour responsable si des défauts apparaissent après la vente alors qu’ils n’ont pas été signalés auparavant ? Quand l’acheteur a-t-il droit à des dommages et intérêts ou […]
Comparer les contrats – Les agents immobiliers expérimentés savent quels éléments doit contenir un contrat juridiquement valable et transparent. Cependant, chaque client a ses propres idées sur les prestations, le contenu du contrat et la prestation de services en général. Pour que votre contrat soit valable et juridiquement valable, tout en tenant compte des souhaits […]
Attestation de compétence – De nombreux mandants demandent s’il existe une attestation de compétence pour les agents immobiliers. Le législateur ne le prévoit pas, de sorte que vous n’avez pas besoin de demander une attestation de compétence lorsque vous engagez un agent immobilier. Il en va autrement de l’obligation de formation continue. Conformément à la […]
Erreur – Vous souhaitez trouver un nouveau locataire dans les meilleurs délais et réduire au maximum les coûts de votre recherche. Depuis l’introduction du principe de l’acheteur, certains propriétaires renoncent à faire appel à un agent immobilier. Ce n’est pas forcément un problème, mais cela peut s’avérer très risqué si vous n’avez pas assez d’expérience […]
Principe du donneur d’ordre – Depuis le 1er juin 2015, le législateur a introduit une nouvelle réglementation concernant les frais d’agence en cas de location. Depuis cette date, c’est le client qui paie la commission et le locataire ne doit plus s’attendre à des frais supplémentaires sous forme de courtage. Pour les locataires potentiels, cette […]
Louer son logement – Depuis que le principe du donneur d’ordre s’applique à la location de logements, certains propriétaires renoncent à faire appel à un agent immobilier. Cependant, même si vous payez pour ce service, vous devez garder à l’esprit les avantages et découvrir pourquoi un agent immobilier est la meilleure solution. Ce à quoi […]
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