Principe du client-payeur lors de la vente d’un bien locatif

Principe du client – Afin de protéger les locataires potentiels de la charge supplémentaire que représente le paiement de la commission d’agence, le principe du client est appliqué. Cela signifie que celui qui charge un agent immobilier de trouver une personne intéressée par un logement à louer doit payer la commission de l’agent. Si l’agent immobilier enfreint ce principe en demandant des frais pour la visite d’un appartement, il est en infraction et doit s’attendre à une amende. La seule exception à cette règle est le mandat donné par le locataire à l’agent immobilier, qui doit être écrit.

Aperçu du principe du commanditaire : Protection des locataires contre les frais de courtage

• Le bailleur, en tant que donneur d’ordre, doit payer la commission de courtage
• Auparavant, les agents immobiliers pouvaient demander aux locataires deux mois de loyer à titre de commission
• Conçu pour protéger les locataires de la charge supplémentaire liée à la situation tendue du logement.
• En cas d’infraction, le courtier est passible d’une amende
• Exception uniquement si le locataire a mandaté l’agent par écrit

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