5 Assurances pour les maîtres d’ouvrage & ce à quoi vous devez faire attention

Un grand projet, comme la construction d’une maison, comporte certains risques. Que la construction prenne du retard, que les coûts dépassent le budget prévu ou que les choses tournent mal. Ces risques ne devraient pas être encourus par les maîtres d’ouvrage et c’est pourquoi certaines choses sont importantes avant le début des travaux afin d’éviter les mauvaises surprises.

Assurances pour la construction de maisons – pour votre sécurité

La plupart des gens ne savent pas que les maîtres d’ouvrage sont en principe responsables des dommages et des accidents, quelle que soit la faute commise. Il est donc indispensable de souscrire certaines assurances au préalable afin de se prémunir contre les risques et d’éviter que le rêve d’une maison individuelle ne se transforme en cauchemar. Mais quelles sont les assurances à souscrire obligatoirement avant le début des travaux pour se protéger ?

Assurance responsabilité civile du maître d’ouvrage – protection contre les accidents

Bien que votre maison soit normalement construite par une entreprise extérieure, vous êtes tout de même responsable des éventuels dommages causés par le chantier. Si la fouille n’a pas été correctement sécurisée et qu’un enfant y tombe et se casse un bras, vous êtes responsable des dommages, même si ce n’est pas de votre faute. En tant que maître d’ouvrage, vous êtes légalement tenu de vous assurer de la sécurité du chantier et de la rétablir le cas échéant. Une assurance responsabilité civile privée couvre certes un tel dommage, mais uniquement pour des montants de travaux très faibles, jusqu’à 50.000 euros. En cas de transformation ou de modernisation, cette somme est suffisante, mais vous ne pouvez pas construire un nouveau bâtiment avec cette somme. Protégez-vous donc au préalable en souscrivant une assurance responsabilité civile du maître d’ouvrage. Celle-ci prend en charge de tels dommages et couvre généralement un montant de construction de 250 000 à 300 000 euros. Mieux vaut jouer la carte de la sécurité, car un accident est plus vite arrivé qu’on ne le pense. Même si vous êtes convaincu de la sécurité, vous n’êtes probablement pas un professionnel et ne pouvez pas évaluer le risque qui existe. Alors, pour éviter les mauvaises surprises, souscrivez l’assurance avant le début des travaux.

Assurance incendie gros œuvre – Assurance 2 en 1

Comme la construction d’une maison s’étend généralement sur quelques mois, le gros œuvre est exposé à un risque d’incendie. Un dommage au gros œuvre dû à un incendie, à la foudre ou à une explosion peut coûter plusieurs dizaines de milliers d’euros au maître d’ouvrage et retarder considérablement la construction. Un coup de foudre qui provoque un incendie peut avoir pour conséquence que la construction de la maison doive être entièrement recommencée. Une idée terrible, mais qui est malheureusement plus souvent réalité qu’on ne le pense. Pour se protéger contre ce risque en tant que maître d’ouvrage, il existe donc l’assurance incendie gros œuvre. Dans une maison normale, de tels dommages seraient couverts par l’assurance bâtiment, mais pas dans le cas d’un gros œuvre. C’est pourquoi de nombreuses compagnies d’assurance proposent l’assurance incendie gros œuvre, qui se transforme directement en assurance habitation une fois la construction terminée. Il s’agit donc d’une très bonne affaire, dans laquelle vous pouvez couvrir de nombreux cas d’assurance pendant et après la construction avec une seule assurance. Une telle assurance n’est pas seulement importante pour vous pour des raisons financières et de sécurité, elle est aussi souvent exigée par les banques lors d’un prêt, afin que le crédit de construction soit autorisé.

Assurance travaux de construction – une protection supplémentaire

L’assurance des travaux de construction est un complément à l’assurance incendie du gros œuvre, car elle prend en charge d’autres cas qui ne sont pas inclus dans l’assurance incendie du gros œuvre. Elle couvre les cas tels que les tempêtes ou les inondations, mais aussi le vandalisme ou les défauts de construction et de matériaux. En cas de vol de matériaux dans le gros œuvre, de vandalisme dans le gros œuvre ou d’effraction et de destruction de choses, l’assurance travaux de construction prend en charge les dommages. Ces cas se produisent plus souvent qu’on ne le pense et il vaut mieux s’en protéger et jouer la carte de la sécurité plutôt que de courir le risque de devoir payer des frais supplémentaires.

Assurance accident des aides à la construction – Assurance pour les aides à la construction

Lors de l’aménagement intérieur de la maison, de nombreux maîtres d’ouvrage font appel à des aides à la construction, qui peuvent être des amis ou des connaissances, afin d’économiser de l’argent. Les connaissances, la famille et les amis qui ont de l’expérience dans le domaine et qui s’y connaissent en matière d’aménagement intérieur aident volontiers et allègent ainsi le budget du maître d’ouvrage. La situation devient toutefois problématique si les aides à la construction se blessent. Si quelqu’un tombe de l’échelle ou se blesse avec un outil, il faut d’abord se demander quelle assurance couvre cette situation. Dans les entreprises de construction professionnelles, les ouvriers sont assurés en responsabilité civile et les accidents ou les blessures sont couverts par cette assurance. Ce n’est pas le cas pour les ouvriers et, d’un point de vue juridique, c’est d’abord le maître d’ouvrage qui est responsable des accidents qui surviennent dans sa maison. Selon l’accident, les maîtres d’ouvrage peuvent être confrontés à des coûts énormes qui n’avaient pas été prévus. Ceux qui envisagent d’économiser de l’argent pour la construction en faisant appel à des amis ou des connaissances pour les travaux d’intérieur devraient donc se demander au préalable si l’assurance accidents des aides à la construction n’est pas une option à utiliser. Il vaut mieux investir un peu d’argent dans l’assurance que de prendre le risque de devoir répondre soi-même des dommages.

Assurance responsabilité civile pour les terrains – S’assurer en cas de retard de construction

Avant de pouvoir commencer à construire une maison, il faut d’abord trouver le terrain adéquat. Comme le terrain est généralement la première chose que l’on achète, c’est aussi la zone qui reste vide le plus longtemps. En raison de retards de construction ou autres, le terrain déjà acquis reste donc parfois vide pendant des mois. Néanmoins, vous êtes propriétaire et, en tant que tel, vous avez des obligations que vous devez respecter même si vous n’utilisez pas encore le terrain ou n’y vivez pas encore. En tant que propriétaire, vous êtes par exemple tenu de déblayer la neige en hiver et de dégager et sabler les trottoirs. Si vous ne le faites pas et que quelqu’un glisse et se blesse, vous êtes responsable des dommages causés sur votre terrain. Souscrivez donc une assurance responsabilité civile pour votre terrain si le début des travaux est retardé ou s’il y a un risque de subir un tel dommage, par exemple en cas de construction en hiver.

Comparer les assurances – trouver la meilleure offre

Pour vous protéger contre les risques et les coûts supplémentaires en plus des coûts énormes de votre logement, vous devriez donc envisager quelques assurances qui sont utiles pour vous en fonction de votre situation de vie et de la construction de votre maison. Mais avant de souscrire à ces assurances, vous devez vous informer précisément sur ce qu’elles couvrent réellement et sur l’offre qui vous convient le mieux. Vous pouvez comparer les assurances les plus diverses, aussi bien en ligne qu’auprès de conseillers, et augmenter ainsi vos chances de trouver une assurance avantageuse. Même si les prestations sont généralement similaires d’une assurance à l’autre, les primes varient énormément, c’est pourquoi il vaut la peine de bien regarder et de comparer. Alors, jouez la carte de la sécurité, comparez les assurances et trouvez celle qui vous convient le mieux et qui vous protège contre tous les risques et les dépenses imprévues.