Les rues les plus chères d’Allemagne – Berlin, Munich, Sylt & Co : les métropoles allemandes abritent quelques-uns des biens immobiliers les plus luxueux – quel que soit le type de logement, loft, penthouse, appartement en duplex, villa, maison individuelle ou même appartement compact. Inselstraße à Berlin, Königinstraße à Munich et Südliche Seestraße au bord du lac de Starnberg : seuls ceux qui peuvent se le permettre vivent ici ! Vous souhaitez y acheter un terrain? Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur les rues les plus exclusives d’Allemagne, ce qui les rend si particulières et surtout : combien coûte ici un mètre carré.
Acheter des biens immobiliers dans les rues les plus exclusives
Du Harvestehuder Weg à Hambourg au Tegernsee au sud de Munich, en passant par l’Annastraße au nord-ouest de Francfort, le paysage immobilier allemand n’a pas à rougir de la comparaison internationale. Et ce n’est pas tout : ceux qui pensent que les rues les plus chères d’Allemagne ne se trouvent que sur le continent se trompent. Nulle part en Allemagne, l’immobilier n’est aussi demandé et exclusif qu’à Sylt. Nous reviendrons sur le prix du mètre carré dans un instant. Voici un aperçu des rues les plus chères d’Allemagne.
Berlin : Kurfürstendamm, Tiergarten & Co.
Berlin n’est pas seulement la capitale de l’Allemagne, c’est aussi un lieu attractif pour les entreprises internationales, un haut lieu de la culture allemande et un lieu de résidence apprécié des couples, des célibataires et des étudiants. La capitale de l’Allemagne est une ville époustouflante à tous points de vue. Rien d’étonnant à cela, puisque près de 4 millions de personnes y ont élu domicile. Ainsi, la métropole enthousiasme par son paysage urbain vivant et varié, sa grande valeur historique, sa vie nocturne turbulente et son économie stable. Alors que le Kurfürstendamm est l’une des rues commerçantes les plus luxueuses d’Europe, c’est surtout dans les quartiers de Berlin-Mitte, Tiergarten et Charlottenburg que l’on trouve les biens immobiliers les plus exclusifs de la ville.
Parmi les rues les plus chères de Berlin, on trouve
Au cirque, Werderscher Markt
Place Breitscheid
Gendarmenmarkt
Rue de l’Île
Rue Klopstock
Kurfürstendamm
Place de Paris
Place Savigny
La rue la plus chère de Berlin est l’Inselstraße.
Inselstraße à Berlin
La Inselstraße à Berlin-Mitte enthousiasme par sa situation exclusive. Les rives de la Spree sont accessibles à pied, les principaux monuments et curiosités de la ville ne sont qu’à un trajet de métro et pour ceux qui ont besoin d’une pause dans l’agitation colorée de la ville, les nombreux espaces verts et parcs offrent un dépaysement décontracté. Les prix de l’immobilier s’élèvent ici à 23 000 euros le mètre carré.
La capitale de la Rhénanie-du-Nord-Westphalie séduit par ses quartiers luxueux, ses quartiers exclusifs de villas et sa ligne d’horizon à couper le souffle. La bonne infrastructure sur l’ensemble du territoire, les nombreuses possibilités de shopping et l’économie locale d’envergure internationale font également de Düsseldorf la grande ville de tous les superlatifs. L’attractivité de Düsseldorf se reflète également sur le marché immobilier local : ce sont surtout les rues de la vieille ville et d’Oberkassel qui font partie des quartiers résidentiels les plus exclusifs.
La rue la plus chère de Düsseldorf est l’Altestadt.
Vieille ville de Düsseldorf
L’Altestadt de Düsseldorf n’est pas seulement la rue la plus chère de toute la ville, mais aussi la plus belle. Les rives du Rhin sont accessibles à pied, l’historique Burgenplatz n’est qu’à quelques minutes en voiture et l’hôtel de ville de Düsseldorf y a également élu domicile. L’une des rues commerçantes les plus célèbres d’Europe se trouve également à proximité : La Königsallee. Les prix de l’immobilier s’élèvent ici à 13.500 euros par mètre carré.
Avec une population d’environ 750.000 habitants et une superficie de près de 750 kilomètres carrés, Francfort-sur-le-Main fait partie des métropoles allemandes importantes. En tant que l’une des villes allemandes les plus imposantes, Francfort, la grande ville de Hesse, n’a rien à envier aux autres villes que sont Berlin, Hambourg et Munich. Le niveau de vie y est élevé et l’économie stable. Tandis que les étudiants apprécient la vie nocturne colorée, le fort secteur bancaire et financier attire ici surtout des entrepreneurs et des investisseurs. Ainsi, ce ne sont pas seulement les appartements du centre-ville qui sont appréciés ici, mais aussi les villas et les maisons individuelles en périphérie de la ville.
Voici les rues les plus chères de Francfort-sur-le-Main :
Annastraße
Rue Siesmayer
La rue la plus chère de Francfort est l’Annastraße, au nord-ouest de la ville.
Annastraße à Francfort
Ce sont surtout les biens immobiliers du nord de Francfort qui sont convoités. On y trouve non seulement la Siesmayerstraße, mais aussi la rue la plus chère de toute la métropole : l’Annastraße. Ici, les prix de l’immobilier s’élèvent à 11.000 euros par mètre carré.
Une économie forte, l’air marin, une orientation internationale – tout cela fait de Hambourg une ville du nord de l’Allemagne. Hambourg possède ainsi son propre charme, marqué par son histoire unique, la navigation maritime et ses nombreux habitants internationaux venus des quatre coins de l’Europe. Ce ne sont pas seulement des familles, des étudiants et des entrepreneurs qui y ont élu domicile, mais aussi des visages connus du cinéma, de la télévision, de la musique et du sport. Cela rend bien sûr le marché immobilier de la ville hanséatique particulièrement attractif. Ceux qui possèdent un bien immobilier à Hambourg peuvent donc s’estimer très chanceux.
Découvrez ici quelques-unes des rues les plus chères de Hambourg :
Sur le quai de l’Empereur
Bellevue
Elbchaussee
Grande rue de l’Elbe
Chemin de Harvestehude
Chemin du milieu
Belle vue
Quai de la plage
La rue la plus chère de Hambourg est la Harvestehuder Weg.
Harvestehuder Weg à Hambourg
Entouré par l’Alster extérieur et le canal d’Isebe, le quartier de Harvestehude se trouve dans l’arrondissement d’Eimsbüttel. C’est là que se trouve également le Harvestehuder Weg. Les prix de l’immobilier y sont de l’ordre de 16 000 euros le mètre carré.
La capitale bavaroise séduit par sa magnifique architecture, sa grande offre culturelle et son niveau de vie corrigé. En tant que métropole historique de l’art et de la culture , Munich fascine les familles, les couples, les étudiants et les jeunes professionnels. Les entrepreneurs et les investisseurs sont également séduits par la proximité des Alpes, la multitude de lacs à couper le souffle et la proximité de la côte italienne au sud. Troisième ville d’Allemagne, Munich se distingue également par son taux de chômage très bas et son secteur technologique et scientifique très développé. Il n’est donc pas étonnant que peu d’autres villes allemandes soient aussi chères que Munich. Qu’il s’agisse d’une spacieuse villa à Maxvorstadt, d’un appartement ancien rénové dans le quartier de Glockenbachviertel ou d’une maison individuelle modernisée à Bogenhausen, vous trouverez ici les biens immobiliers les plus luxueux d’Allemagne.
La liste des rues les plus chères de Munich est donc longue. Voyez vous-même :
Place Elisabeth
Rue Fleming
Klenzestraße
Rue de la Reine
Rue du Lac
Rue Mandl
Rue Maria-Theresia
Rue de la Meunerie
Rue Schelling
Rue Sophia
Rue de la Pierre
Rue Zuccali (nord)
Allée d’accès (sud)
Rue Tizian
Rue Monten
Rue Bäuml
Parmi les rues les plus chères de Munich, on trouve la Königinstraße, la Seestraße et la Mandlstraße à Schwabing.
Königinstraße à Munich
C’est dans l’ancien quartier artistique et culturel de Schwabing que se trouve la Königsstraße. Les biens immobiliers qui s’y trouvent comptent parmi les plus exclusifs d’Allemagne. Ainsi, les prix de l’immobilier y avoisinent les 20.000 euros le mètre carré.
Norderney
Norderney fait partie des îles de la Frise orientale dans la mer du Nord. Seules sept des douze îles au total sont habitées. Avec ses presque 7.000 habitants, Norderney est l’île la plus peuplée de toutes et séduit par sa nature intacte, ses plages pittoresques et sa multitude de curiosités et de monuments.
La rue la plus chère de Norderney est la rue Am Weststrand, à l’ouest de l’île.
Sur la plage ouest de Norderney
La rue Am Weststrand à Norderney convainc par sa proximité avec la plage. On y trouve également de nombreux bars, restaurants, aires de jeux et espaces verts. Qu’il s’agisse d ‘un appartement de vacances exclusif avec vue sur la mer ou d’une résidence durable à l’écart de la terre ferme, tout le monde s’y sent bien. Si vous souhaitez acheter un terrain sur la plage ouest, il faut compter 11.200 euros par mètre carré.
Le lac de Starnberg se trouve à peine à 40 km du centre-ville de Munich et se situe donc à mi-chemin entre la capitale bavaroise et le lac de Tegernsee, lieu de résidence et de vacances très apprécié. Grünwald n’est pas non plus très loin en voiture. La richesse culturelle, la nature intacte et l’atmosphère calme et détendue font des communes situées autour du lac un lieu de résidence très apprécié. Les célébrités allemandes, notamment, savent l’apprécier. Imaginez-vous donc croiser l’un ou l’autre visage connu ici.
Voici les rues les plus chères du lac de Starnberg :
Rue du lac avant
Rue des Celtes
Route du bord du lac
Sud de la Seestrasse
La rue la plus chère du lac de Starnberg est la Südliche Seestraße à Münsing.
Rue du lac sud au lac de Starnberg
Alors que le nord du lac de Starnberg séduit par son ambiance de petite ville et la commune de Seeshaupt au sud par son atmosphère familiale, l’est de Starnberg est considéré comme une ancienne résidence de la noblesse allemande. Et c’est précisément ici que se trouve la rue la plus chère de toute la Bavière, qui enthousiasme par sa vue à couper le souffle sur l’ensemble du lac. Les prix de l’immobilier dans le sud de la Seestraße s’élèvent à 25.000 euros par mètre carré.
Sylt est et reste une île de superlatifs. Et ce, à bien des égards. Ainsi, la proximité de la mer du Nord et la nature intacte font que les horloges fonctionnent différemment ici. Alors que l’été attire un grand nombre de vacanciers européens venus du continent, les mois d’automne et d’hiver sont placés sous le signe du calme et de la détente. Cela se reflète également dans les prix d’achat et de location. Nulle part ailleurs en Allemagne, les biens immobiliers ne se négocient aussi cher.
La route la plus chère de Sylt est le Hobokenweg, à l’est de l’île.
Hobokenweg à Sylt
Surnommée la ‘rue des super-riches’, la Hobokenweg est plus chère que toutes les autres rues d’Allemagne en termes de prix au mètre carré. Seuls ceux qui peuvent se le permettre vivent ici : Des héritiers aisés aux directeurs de grandes entreprises. Nulle part ailleurs en Allemagne, la vie n’est aussi chère : les prix de l’immobilier y atteignent en effet 35.000 euros le mètre carré.
Ceux qui ont parfois besoin de faire une pause dans l’agitation colorée des grandes villes trouveront leur bonheur au lac de Tegern. Le lac se trouve au sud de Munich et est facilement accessible en voiture. Ainsi, les communes entourant le lac Tegernsee enthousiasment par leur paysage idyllique, leur grande discrétion et leur nature à couper le souffle. Alors que la vue époustouflante sur le lac Tegernsee et les vallées avoisinantes fait le charme du Leerberg, les communes de Gmund, Wiessee et Rottach séduisent par leur proximité avec les rives du lac.
C’est aussi ici que se trouvent les routes les plus chères autour du lac de Tegern :
Bad-Wiessee
Gmund
Rottach-Egern
Les rues les plus chères du Tegernsee se trouvent dans la commune de Rottach-Egern.
Rottach-Egern au bord du lac de Tegern
Rottach, une commune située au sud du lac de Tegern, est l’un des quartiers résidentiels les plus appréciés. Comparés au Leerbach, les villas et les immeubles ne possèdent pas la plus grande vue sur le lac, mais ils séduisent par leur proximité avec le centre du village et les rives du lac. Ce sont surtout les personnes qui n’aiment pas vivre en haut de la montagne qui s’installent volontiers à Rottach. Les prix de l’immobilier s’élèvent ici à 15.000 euros par mètre carré.
Les rues les plus chères d’Allemagne se trouvent également à Baden-Baden, Juist, Constance et Stuttgart. Comme toujours, plusieurs facteurs déterminent le prix au mètre carré. Il s’agit notamment de la situation, de l’infrastructure, de l’offre culturelle locale et de la sécurité de l’environnement résidentiel.
Voici quelques autres routes parmi les plus chères d’Allemagne :
Lichtentaler Allee (Baden-Baden)
Promenade de la plage (Juist)
Alpsteinweg (Constance)
Am Bismarckturm (Stuttgart)
Feuerbacher Heide (Stuttgart)
Les rues résidentielles les plus chères en Allemagne : par ville
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