Habiter sur l’île de Sylt : acheter une maison individuelle, une villa et un terrain à Krempen, List & Westerland – conseils, prix au mètre carré et compagnie !

Vivre à Sylt – un luxe discret, un paysage pittoresque et une ambiance portuaire maritime font de Sylt l’un des lieux de résidence les plus exclusifs d’Allemagne. Dans aucun autre endroit de la République fédérale, un mètre carré ne coûte aussi cher qu’ici. Alors que le quartier exclusif de Kampen séduit par son ambiance luxueuse, les familles avec enfants sont attirées par le calme de List. Et la capitale de l’île, Westerland, a elle aussi beaucoup à offrir. Vous souhaitez investir dans un bien immobilier à Sylt ? Vous souhaitez acheter une maison ou un terrain? Alors, découvrez ici tout ce qu’il faut savoir sur les quartiers les plus exclusifs de Sylt, y compris les visites, l’emplacement, les conseils sur les prix au mètre carré & Co !

Vivre à Sylt : l’esprit de l’île rencontre le luxe

Art, tradition, histoire et culture – tout cela est réuni sur la plus belle île d’Allemagne, Sylt. Elle abrite non seulement les rues les plus chères d’Allemagne, mais aussi de nombreux visages connus de l’histoire allemande et de la culture pop. Des vacanciers, des entrepreneurs et des investisseurs de toute l’Europe s’y rendent régulièrement pour se reposer sur la charmante île de Sylt. C’est surtout la combinaison unique du luxe mondain et de la nature intacte qui fait le charme de l’île.

Sylt : Carte & Situation

Sylt est située à l’ouest de la côte du Schleswig-Holstein et est divisée en sept communes :

• Archsum
• Keitum
• Morsum
• Munkmarsch
• Rantum
• Tinnum
• Westerland

Quartiers résidentiels populaires : Kampen, Westerland & Co.

Si vous pensez que chaque partie de l’île de Sylt se ressemble, vous vous trompez. L’île est petite, mais elle a beaucoup à offrir. En effet, tous les quartiers ne se ressemblent pas. Alors que l’élitiste Kampen apporte le luxe pur sur l’île, le quartier de List, au nord de Sylt, brille par son atmosphère paisible et son paysage à couper le souffle. Quant à ceux qui recherchent un peu d’ambiance urbaine, ils trouveront leur bonheur à Westerland.

Conseil de lecture : Sylt : les rues les plus chères

Nous y reviendrons dans un instant, mais voici d’abord un bref aperçu :

Kampen : un quartier de célébrités plein de paillettes et de glamour

Kampen est exclusive, discrète et convoitée. Alors que la rue commerçante de luxe invite ici à la flânerie pendant la journée, les bars, restaurants et clubs ravissent les noctambules le soir. Ce quartier est connu bien au-delà des frontières de Sylt, tant pour ses habitants célèbres que pour le prix élevé du mètre carré. Celui qui habite ici peut s’estimer heureux d’être propriétaire de l’un des biens immobiliers les plus exclusifs du pays.

• Vivre à Kampen

Westerland : la capitale de l’île au flair idyllique

Au centre de l’île de Sylt se trouve Westerland. Capitale de l’île, métropole balnéaire et centre culturel. Tandis que les boutiques, les cafés et les restaurants bordent la promenade, les huit kilomètres de plage invitent à la promenade. L’aquarium de Sylt invite à un voyage à travers les océans et le Musikmuschel est un lieu de rencontre très apprécié qui propose régulièrement des concerts.

• Habiter à Westerland

List : lieu de résidence calme sur la côte de Sylt

Située au nord de l’île de Sylt, List séduit par son atmosphère familiale, sa proximité permanente avec la côte et son paysage pittoresque. Si vous préférez être un peu à l’écart de la vie colorée de l’île, List est l’endroit idéal. L’ambiance maritime du port, les vagues impressionnantes et le phare romantique font le charme de ce quartier.

• Habiter à List

Kampen : le pavé le plus cher d’Allemagne

Kampen n’est pas seulement le lieu de résidence le plus exclusif de Sylt – c’est aussi le lieu de résidence le plus cher d’Allemagne. Nulle part ailleurs, un mètre carré ne coûte aussi cher qu’ici. Kampen est élégante, discrète et populaire. Des boutiques de premier ordre, des boîtes de nuit et des restaurants célèbres bordent les rues. Ici, il faut voir et être vu. C’est ainsi que le who-is-who allemand se laisse souvent apercevoir ici et déambule devant les vitrines des marques de luxe internationales en sirotant une coupe de champagne.

• Vivre à Kampen

Les maisons sont les plus chères et les plus recherchées. Qu’il s’agisse d’une maison individuelle ou d’une maison jumelée, si vous souhaitez investir dans une maison, les prix commencent à 17.000 euros par mètre carré. Les appartements sont en revanche nettement moins chers. Les appartements neufs coûtent à peine 3.000 euros par mètre carré, contre 14.000 euros pour les appartements existants.

Prix au mètre carré : de 17 000 à 30 000 €/ m²

Kampen : Carte & Situation

Le quartier communal de Kampen est situé au centre de l’île, entre le nord de Sylt et Westerland. De plus : c’est à Kampen que l’on trouve le top 3 des rues les plus chères de l’île – et donc, bien sûr, la rue la plus chère d’Allemagne. Ainsi, c’est ici que se trouvent le Hobokenweg, le Heideweg et l’Osterheideweg.

Visite : Promenade sur la plage par tous les temps

Le bord de mer n’est pas non plus très loin de Kampen. Si l’animation du centre de l’île est trop importante pour vous, vous pouvez toujours vous retirer sur l’une des plages romantiques de Kampen. Des watts scintillants, des falaises à couper le souffle et des vagues douces – découvrez ici la magie de Kampen :

Westerland : un centre insulaire mondain et culturel

En tant que capitale de l’île, Westerland jouit d’une grande popularité. Des boutiques originales et des cafés individuels font le charme de la zone piétonne. Le Musikmuschel sur la Strandpromenande est un lieu de rencontre et de culture très apprécié et les huit kilomètres de plage enthousiasment de jour comme de nuit. On y trouve également l’aquarium de Sylt, ainsi que la Sylter Welle et le Syltness Center.

• Habiter à Westerland

Dans le centre de l’île de Sylt, les prix varient. Les maisons sont en moyenne près de 4.000 euros plus chères que les appartements. Ainsi, une maison de 3 ans ou plus coûte près de 13.000 euros par mètre carré. En comparaison, un appartement existant coûte en revanche près de 9.000 euros par mètre carré.

Prix au mètre carré : de 7 000 à 16 000 €/ m²

Westerland : Carte & Situation

Le quartier de Westerland est bordé au nord par Kampen, au sud par Rantum et à l’est par Morsum. Ce sont surtout les nombreuses plages qui font ici le charme du quartier.

Visite de la maison : Maisons individuelles romantiques dans la verdure

Le charme unique de l’île idyllique de Sylt se retrouve partout, y compris à Westerland. Des maisons au toit de chaume, des jardins soignés et des villas exclusives forment ici le paysage urbain. Une combinaison parfaite entre l’ambiance urbaine et la nature. Venez vous en rendre compte par vous-même :

List : L’air frais de la mer au nord de l’île de Sylt

Des dunes de sable pittoresques, l’air salé de la mer et l’ambiance du port – tout cela fait le charme de List. Alors que les vagues déferlantes impressionnantes à l’ouest du quartier font son charme, l’est séduit par son atmosphère calme et son sable scintillant. Au nord, au coude de l’île, l’ambiance portuaire maritime est également de grande classe.

• Habiter à List

À List, on trouve principalement des quartiers résidentiels de qualité très bonne à moyenne. Cela se reflète également dans les prix au mètre carré. Ce sont surtout les maisons individuelles et les maisons jumelées qui se trouvent dans la ville idyllique de List. S’il s’agit d’un bien immobilier existant, vous pouvez compter environ 9.472 euros par mètre carré. Les maisons neuves sont encore plus chères. Ici, le mètre carré coûte 12.318 euros.

Prix au mètre carré : de 7.500 à 20.200 €/ m²

List : Carte & Situation

Au nord de l’île se trouve List, loin du centre de l’île et bordée par la plage et la mer. C’est là que s’installent surtout ceux qui préfèrent être un peu à l’écart de l’agitation colorée.

Visite de l’île : Côte pittoresque au nord de Sylt

Si vous habitez à List, la côte la plus proche n’est pas loin. Venez vous rendre compte par vous-même du charme du quartier en faisant une visite virtuelle :

Conclusion : Vivre à Sylt

Sylt est à juste titre l’un des lieux de résidence les plus exclusifs et les plus convoités d’Allemagne. L’île culte réunit non seulement l’histoire, la tradition et la culture, mais elle enthousiasme également par sa combinaison unique de luxe et de nature, de flair suburbain et d’ambiance de vacances. Cela enthousiasme non seulement les familles avec enfants, les jeunes couples et les professionnels, mais aussi les entrepreneurs et les investisseurs de toute l’Europe. Ceux qui possèdent un bien immobilier ici peuvent s’estimer heureux. L’immobilier en tant que placement est très convoité sur l’île de Sylt, mais rares sont ceux qui peuvent se permettre d’y vivre. Si vous aussi, vous êtes intéressé par un bien immobilier à Sylt, nous vous recommandons de vous adresser à votre agent immobilier de confiance.