Vivre à Maxvorstadt (Munich) : acheter & louer un appartement ou un terrain – rues populaires, prix au mètre carré & Co.

Vivre à Maxvorstadt – L’ancien quartier de la noblesse séduit par son architecture classique, son emplacement de premier ordre et son parc immobilier exclusif. C’est ainsi que ce quartier tendance figure, avec les quartiers de Bogenhausen, Neuhausen-Nymphenburg, Schwabing et Starnberger See, sur la liste des lieux de résidence les plus prisés de Munich. Vous souhaitez investir dans un bien immobilier à Maxvorstadt en tant que placement financier et acheter un terrain? Découvrez ici tout ce que vous devez savoir sur la vie et l’habitat à Maxvorstadt, des rues les plus chères aux attractions touristiques les plus connues, en passant par les types de maisons et d’appartements les plus demandés. En outre : aperçu de tous les prix de l’immobilier – bienvenue à Maxvorstadt ! Retour à : Vivre à Munich.

Vivre à Maxvorstadt : un quartier étudiant au charme historique

Planifié il y a plus de 200 ans au nom du roi Maximilien, c’est ainsi qu’est né l’actuel quartier tendance de Maxvorstadt. La structure de l’ancienne cité-jardin est encore reconnaissable aujourd’hui. Les immeubles sont marqués par le style classique des architectes de l’époque et le quadrillage des rues est construit à angle droit. Cela n’enthousiasme pas seulement les nombreux touristes européens attirés ici par les traces de l’histoire allemande, mais aussi les 54.000 habitants du quartier.

Bienvenue à Munich : La capitale de la Bavière

En tant que l’une des plus importantes métropoles économiques d’Allemagne, Munich ne jouit pas seulement d’une bonne réputation, mais aussi d’une grande affluence. Avec environ 1,7 million d’habitants, Munich est désormais la troisième plus grande ville d’Allemagne. Le taux de chômage est faible, le secteur technologique et scientifique est en plein essor et les industries automobile et aéronautique en constante progression créent sans cesse de nouveaux emplois. Familles, couples, étudiants, entrepreneurs et investisseurs – à Munich, tout le monde se sent chez soi.

Maxvorstadt : carte et situation

Le quartier de Maxvorstadt est situé dans la partie nord de Munich et est considéré comme un haut lieu de l’art, de la culture et de la science. Maxvorstadt abrite de nombreux monuments, musées et institutions artistiques. On y trouve également une multitude de clubs, de bars et de restaurants. Et si vous avez besoin d’une pause de la vie métropolitaine colorée de Maxvorstadt, vous n’êtes pas loin des quartiers populaires de Lehel, Altstadt et Schwabing.

Les attractions touristiques : Jardin botanique, église Ludwigskirche, monuments & Co.

Le quartier de Maxvorstadt, à l’ouest de Munich, a une histoire longue et mouvementée. On y trouve non seulement des trésors architecturaux, mais aussi une multitude de bâtiments historiques des années passées, des lieux de mémoire de l’époque nazie, une multitude d’églises, ainsi que de nombreux monuments et musées.

Parmi les monuments les plus connus de Maxvorstadt, on peut citer

  • Ancien jardin botanique
  • Bibliothèque d’État de Bavière
  • Mémorial de la Rose blanche
  • Musée allemand du théâtre
  • Église Saint Louis
  • Saint-Boniface
  • Fontaine de Wittelsbach

Visite de Maxvorstadt : les plus belles rues du quartier tendance

Rejoignez-nous dans notre visite de l’époustouflante Maxvorstadt !

Lisez-en plus ici ! Munich, en Allemagne : Les rues les plus chères

Königsplatz : Une ambiance de vacances grecques dans la Brienner Straße

Adalbertstraße : quartier huppé près du Vieux cimetière du Nord

Akademiestraße : appartements anciens rénovés & biens immobiliers existants

Richard-Wagner-Straße : Des immeubles conçus par Leonhard Romeis

Immobilier & prix au mètre carré à Maxvorstadt

Maxvorstadt est densément peuplé. Il ne reste donc pas seulement peu de place pour les espaces verts et les parcs, mais aussi pour les terrains à bâtir. Alors que l’on trouve sporadiquement de nouvelles constructions, ce sont les anciens immeubles existants avec leur charme historique qui font le charme du quartier. Cela se ressent surtout dans le prix du mètre carré.

L’immobilier en tant qu’investissement : acheter un appartement ou une maison

À Maxvorstadt, l’espace est rare. Alors que les familles avec enfant préfèrent les terrains spacieux de Bogenhausen, les retraités aisés les communes autour du Tegernsee et les entrepreneurs et investisseurs à succès l’ancien quartier des artistes de Schwabing, le quartier tendance de Marxvorstadt enthousiasme surtout les jeunes travailleurs et les étudiants aisés. Ainsi, ce sont surtout les appartements qui sont demandés ici. Avec 10 100 euros le mètre carré, ceux-ci sont deux fois plus chers que les maisons.

Voici la comparaison :

  • Acheter une maison : 5.050 €/m².
  • Acheter un appartement : 10.100 €/m

Conclusion : Vivre & habiter à Maxvorstadt

Vivre et habiter à Munich. C’est le rêve de beaucoup ! Maxvorstadt, en particulier, séduit par ses bâtiments classiques, sa longue histoire et son charme unique. Ce sont surtout les jeunes professionnels et les étudiants aisés qui y sont attirés et qui s’installent dans les quartiers autour de l’université. Les rues Richard-Wagner-Straße, Akademiestraße et Adalbertstraße font également partie des coins les plus branchés et les plus exclusifs de ce quartier tendance. Ce sont surtout les appartements qui sont demandés ici – après tout, l’espace est rare à Maxvorstadt. Cela se ressent surtout dans le prix élevé du mètre carré. Un agent immobilier expérimenté vous accompagne non seulement tout au long du processus d’achat, mais vous conseille également sur les thèmes des impôts et de l’immobilier, de la rénovation et de la modernisation avec l’artisan, l ‘architecte et autres, ainsi que sur l’évaluation des biens immobiliers et le marché off.

Munich, en Allemagne : Immobilier en Bavière

Munich est la ville la plus peuplée de Bavière et la troisième plus grande commune d’Allemagne. Avec environ 4.800 habitants au kilomètre carré, la métropole bavaroise est en outre la commune la plus densément peuplée d’Allemagne. Les chiffres confirment l’augmentation de la population. De plus en plus de personnes souhaitent vivre dans la métropole bavaroise. La proximité des Alpes et de l’Autriche voisine rend Munich très attractive.

Immobilier à Munich

Munich est l’une des métropoles économiques d’Allemagne. Elle est également célèbre pour sa qualité de vie élevée et la nature environnante. Le ski dans les Alpes ou la randonnée, ainsi que d’innombrables lacs pour les activités estivales se trouvent à proximité immédiate, sans parler de la côte italienne au sud.

Vivre à Munich : Quartiers populaires & zones résidentielles

Dans aucune autre ville allemande, le logement n’est aussi cher. Les experts s’accordent à dire qu’un bien immobilier à Munich dans le bon quartier est un investissement sûr. Mais que signifie ‘le bon quartier’ à Munich et quel type d’investissement faut-il prévoir pour acheter un appartement convenable ou une maison luxueuse dans la capitale de la Bavière ? Nous répondons ici à ces questions ! Vers l’aperçu : Habiter à Munich

Vendre, acheter et vivre à Munich

De plus en plus de gens veulent vivre dans la métropole bavaroise. La proximité des Alpes et de l’Autriche voisine rend Munich très attractive et les différents quartiers de la ville ont également beaucoup à offrir. Tandis que Lehel et la vieille ville séduisent par leur charme historique, les quartiers résidentiels de Bogenhausen et Schwabing enthousiasment par leur multitude d’espaces verts et de parcs bien entretenus. La vibrante Maxvorstadt et l’élégante Nymphenburg comptent également parmi les quartiers résidentiels les plus attrayants de Munich. Vous souhaitez y vendre votre appartement, votre immeuble collectif ou votre propre terrain? Grâce à nos guides gratuits sur la vente immobilière à Munich, vous serez parfaitement préparé. Vers l’aperçu : Vendre un bien immobilier à Munich.