Investissement immobilier : location, coûts, impôts… à quoi faut-il faire attention ? – Vidéos

L’immobilier en tant qu’investissement – étape par étape, des bases aux questions spécifiques sur le thème : Louer. Gagner de l’argent avec l’immobilier ! Tu trouveras ici des conseils de professionnels. Nous te souhaitons beaucoup de succès. Les questions les plus fréquentes sont entre autres : À quoi dois-je faire attention lorsque je loue un bien ? Qu’est-ce qui est important pour les vieilles maisons ? Comment calculer le loyer ? Quelles sont les conditions de la location ? De quelles conditions l’objet a-t-il besoin ? Existe-t-il des conseils fiscaux pour faire des économies ?

Louer un bien immobilier neuf – est-ce que cela vaut la peine ?

Louer un bien immobilier neuf et l’utiliser comme investissement : Quand est-ce que cela vaut la peine ? – par immocation.

Description Youtube : « Chaque investisseur privé y réfléchit un jour. Vaut-il la peine de vouloir construire des biens immobiliers et de réaliser un placement financier intéressant en construisant une maison ? Dois-je me concentrer sur l’investissement de mon argent dans une nouvelle construction ou plutôt choisir l’option de l’optimisation du rendement des objets existants ? Le rendement locatif et les coûts de construction sont des facteurs décisifs. Mais l’emplacement est également déterminant. Tant pour savoir si l’on peut trouver un terrain bon marché que pour savoir si l’investissement en vaut finalement la peine. […] »

Évaluation : 153 positif / 11 négatif

Location d’un appartement : check-list de la première visite

Location de logements et investissement immobilier. Liste de contrôle pour la première visite de Gerald Hörhan.

Description Youtube : « Ils se trouvent principalement à Hanovre, Francfort, Stuttgart, Wiesbaden ainsi qu’à Vienne. Dans cette vidéo, Gerald Hörhan donne un aperçu exclusif de son premier appartement, qu’il a acheté comme investissement en 2005. L’appartement se trouve dans la Mohsgasse, dans le 3e arrondissement de Vienne. Vu de l’extérieur, on ne se rendrait pas compte des bonnes affaires que Gerald Hörhan y réalise. […] »

Évaluation : 1.600 positif / 73 négatif

Conseils juridiques et pratiques pour les bailleurs

Louer avec succès – Conseils juridiques et pratiques pour les bailleurs de Dr. Kastl & Kollegen.

Description Youtube : « Conseils juridiques et pratiques pour les bailleurs ».

Évaluation : 63 positif / 9 négatif

Louer un appartement meublé ? Peut-on atteindre un loyer de 40€/m² ?

Louer un appartement meublé ? Peut-on obtenir un loyer de 40€/m² ? – par Alex Fischer

Description Youtube : « Louer un appartement meublé ? Je t’explique dans cette vidéo si un loyer de 40€/m² est réalisable ».

Évaluation : 380 positif / 11 négatif

Louer un appartement : comment économiser du temps et de l’argent

Location d’appartements : comment économiser du temps et de l’argent de Gerald Hörhan.

Description Youtube : « Construire son propre portefeuille immobilier ! YES ! Mais qui gère cela au juste ? Qui s’occupe de la location, du décompte des charges, des réparations et des impôts pour 10+ appartements ? L’expert immobilier Gerald Hörhan explique dans cet épisode de l’émission AskThePunk qui gère ses appartements et comment il a constitué son équipe immobilière ».

Évaluation : 312 positif / 16 négatif

Augmenter le rendement de la location – 3 conseils

Plus de rendement à la location – 3 conseils d’un investisseur professionnel sur ImmopreneurTV

Description Youtube : « Augmenter le rendement, c’est facile : Thomas Knedel, investisseur immobilier à succès, révèle trois astuces simples pour que tu puisses toi aussi augmenter le rendement de tes biens immobiliers.  »

Évaluation : 65 positif / 8 négatif

Rendement maximal en cas de location meublée

La location meublée pour un rendement maximal – L’immobilier comme placement financier – par Patrick Windisch.

Description Youtube : « Aujourd’hui, Patrick Windisch, directeur de Eigentum & Kapital, vous montre comment vous pouvez augmenter le rendement de votre bien immobilier grâce à la location meublée. Des avantages évidents aux conditions préalables, en passant par les particularités dont vous devez tenir compte, cette vidéo détaillée vous donne les informations les plus importantes pour une location meublée réussie. L’un des principaux avantages est que vous pouvez demander un loyer relativement élevé pour une surface habitable relativement petite, ce qui est le cas de la prime d’ameublement. Bien sûr, il y a un investissement plus important au début, mais il peut être rapidement rentabilisé. […] »

Évaluation : 148 positif / 5 négatif

Économiser des impôts en tant que bailleur – Conseils fiscaux

Économiser des impôts en tant que bailleur : Affecter les prêts de manière optimale – Conseils fiscaux de Dr. Dreist & Nicklaus.

Description Youtube : « Dans cet article, vous apprendrez comment économiser des impôts sans trop d’efforts si vous louez dans la maison que vous occupez vous-même et qui est partiellement financée par un emprunt. Vous apprendrez comment répartir une part aussi importante que possible des frais d’intérêts sur la partie louée ».

Évaluation : 106 positif / 6 négatif

Louer à une colocation : Est-ce utile ? Qu’est-ce qui est important ?

Louer à une colocation : Est-ce utile ? Qu’est-ce qui est important ? Colocation, louer un appartement meublé par immocation.

Description Youtube : « Lors de la location à une colocation ou à une communauté d’habitation (souvent des étudiants en colocation), de nombreux détails comptent. Il faut par exemple veiller à ce que la colocation soit correctement représentée dans le contrat de location. Souvent, lors de la location d’un appartement en colocation, la question se pose de savoir si l’on doit louer en meublé. Louer un appartement meublé signifie généralement qu’il est possible d’obtenir des loyers élevés. Le rendement immobilier augmente (pour calculer le rendement, nous avons des vidéos spécifiques sur la chaîne). Il est également souvent plus facile d’imposer des augmentations de loyer dans les appartements meublés en raison du changement fréquent de locataire. […] »

Évaluation : 107 positif / 4 négatif