Investissement immobilier – Guide de l’achat immobilier pour maison et appartement

L’immobilier en tant qu’investissement – étape par étape, des bases aux questions spécifiques sur le thème : achat d’un bien immobilier. Gagner de l’argent avec l’immobilier ! Tu trouveras ici des conseils de professionnels. Bonne chance !

Financement immobilier – Comment ça marche ?

Il y a tellement de questions que se posent les débutants en immobilier lorsqu’ils achètent leur premier bien.

• À quoi dois-je faire attention lorsque j’achète une maison ancienne ?
• Quels sont les points sur lesquels je dois me concentrer lors de la visite ?
• À quoi dois-je faire attention lors de la recherche d’un bien immobilier ?
• Quel bien immobilier est rentable en tant qu’investissement ?

Vidéo explicative sur le financement immobilier privé – Comment ça marche ? – de DHBW Stuttgart

Description Youtube : « Cette vidéo explicative explique comment fonctionne le financement immobilier privé classique. A partir d’exemples simples de la vie quotidienne, les éléments de base les plus importants du financement sont présentés de manière claire ».

Évaluation : 24 positif / 3 négatif

Les erreurs les plus fréquentes lors de l’achat d’un bien immobilier

Achat immobilier : les erreurs les plus fréquentes – et comment les éviter – par immocation.

Description Youtube : « Faire des erreurs lors de l’achat d’un bien immobilier peut avoir de graves conséquences. La question centrale que tu dois te poser lors de l’achat d’un bien immobilier en tant que placement financier est donc de savoir à quoi faire attention. C’est pourquoi nous te montrons dans notre vidéo d’aujourd’hui comment éviter les erreurs lors de l’achat d’un bien immobilier. La première des nombreuses erreurs immobilières est certainement le manque de détermination dans le choix de l’emplacement. Une fois que tu as fait une analyse approfondie de l’emplacement, tu devrais t’engager et assumer ton choix. […] »

Évaluation : 825 positif / 27 négatif

A quoi dois-je faire attention lors de l’achat d’un bien immobilier ?

A quoi dois-je faire attention lors de l’achat d’un bien immobilier (en tant que bailleur, placement de capitaux, investissement) – par Alex Fischer.

Description Youtube :  » A quoi dois-je faire attention lors de l’achat d’un bien immobilier (en tant que bailleur, placement de capitaux, investissement) ? Avant d’investir ton argent dans un bien immobilier, tu te poses certainement des questions sur d’autres questions : dans quel endroit doit se situer le bien immobilier d’investissement ? Quelle est la taille optimale du logement ? À quoi dois-tu faire attention lors du choix du gestionnaire ? Est-il préférable d’investir dans un appartement neuf ou ancien ? L’investisseur immobilier Alex Düsseldorf Fischer raconte ici, sur la base de sa propre expérience, ce à quoi tu dois faire attention lors de l’achat d’un bien immobilier en tant que bailleur, investisseur en capital et investisseur » !

Évaluation : 1.200 positif / 21 négatif

Visite d’un bien avec un investisseur professionnel

L’immobilier en tant qu’investissement / La visite d’un bien immobilier avec Jens Rabe.

Youtube Description : « Visite d’un objet »

Évaluation : 213 positif / 7 négatif

Étape par étape #1 – La bonne approche

A quoi faut-il faire attention lors de l’achat d’un bien immobilier ? Partie 1 : La bonne marche à suivre – par immocation.

Description Youtube : « Les investissements immobiliers ou l’immobilier en tant que placement font partie des placements les plus rentables qui soient. Seul l’immobilier en tant que placement financier permet d’exploiter de manière idéale l’effet de levier. En utilisant l’argent emprunté aux banques, l’un ou l’autre investisseur immobilier est devenu très riche. Mais investir dans l’immobilier est un projet relativement vaste qui nécessite une certaine préparation. Comment fonctionne l’immobilier en tant qu’investissement ? Qu’est-ce qui est important dans l’immobilier d’investissement ? Y a-t-il des différences entre une maison et un appartement en tant qu’investissement ou un appartement en copropriété en tant qu’investissement ? […] »

Évaluation : 338 positif / 16 négatif

Étape par étape #2 – Évaluation des sous-bocks

A quoi faut-il faire attention lors de l’achat d’un bien immobilier ? Partie 2 : Évaluation d’un sous-bock – par immocation

Description Youtube : « Acheter un bien immobilier ou se lancer dans l’immobilier a été l’une des décisions les plus rentables financièrement que nous ayons jamais prises. Toutefois, il n’est pas facile de se lancer dans l’immobilier. La recherche d’un bien immobilier est souvent un véritable défi. Nous aussi, nous étions confrontés à l’époque à la question : « Comment trouver des biens immobiliers ? Acheter son premier appartement signifie souvent observer intensément son propre emplacement pendant des semaines (recherche d’un appartement) et savoir déjà exactement « comment acheter un appartement » – pour être ensuite très rapide en cas d’urgence (trouver un appartement). […] »

Évaluation : 203 positif / 9 négatif

Étape par étape #3 – Ce que tu dois vérifier

A quoi faut-il faire attention lors de l’achat d’un bien immobilier ? Partie 3 : Ce que tu dois vérifier – par immocation.

Description Youtube : « Lors de la location d’un appartement ou de l’achat et de la location d’un bien immobilier, une bonne préparation permet de gagner du temps et d’éviter de nombreuses erreurs. Il vaut la peine de se pencher sur quelques principes de base avant de louer un bien immobilier ou un appartement : À quoi faut-il faire attention lors de la visite de l’appartement ? Quelle est une bonne check-list pour la première visite d’un appartement ? […] »

Évaluation : 182 positif / 4 négatif

Demander des taux d’intérêt avantageux à plusieurs banques ?

Prêts immobiliers : Demander à plusieurs banques pour obtenir des taux d’intérêt avantageux ? – par immocation.

Description Youtube : « Dans cette vidéo, nous expliquons comment nous procédons nous-mêmes à la recherche d’une banque appropriée pour un appartement en tant que placement financier. Dans tous les cas, il est judicieux de s’adresser à plusieurs banques afin de pouvoir effectuer une comparaison des taux d’intérêt proposés. Les conditions du crédit immobilier ont une influence déterminante sur le rendement et des taux d’intérêt avantageux sont un grand levier. […] »

Évaluation : 64 positif / 6 négatif

Facteurs d’évaluation : Slides

Acheter un bien immobilier pour investir et évaluer un bien immobilier – par Philipp Haas

Description Youtube : « Cette vidéo explique comment investir dans l’immobilier à des fins de placement et ce à quoi il faut faire attention. Elle présente également le modèle d’évaluation immobilière d’investresearch ».

Évaluation : 154 positif / 10 négatif

Calcul de la surface habitable – Que mesurer et que ne pas mesurer ?

Calcul de la surface habitable : que mesurer et que ne pas mesurer ? – par Vanessa Wenk.

Description Youtube : « Dans la vidéo d’aujourd’hui, je vous explique en détail et même avec un exemple dans un objet comment mesurer correctement une surface habitable. Qu’en est-il des pentes de toit ? Quelles sont les pièces qui comptent dans la surface habitable ? Tu trouveras les réponses à ces questions dans cette vidéo ».

Évaluation : 75 positif / 3 négatif

Acheter des biens immobiliers en dessous de leur valeur de marché

Acheter un bien immobilier en dessous de sa valeur de marché par immocation.

Description Youtube : « Comment un investisseur immobilier parvient-il à acheter des appartements en dessous de la valeur du marché ? Basti est un investisseur professionnel, il possède plus de 60 logements et nous raconte cette fois comment il a acheté un appartement dans les 7 jours suivant la publication de l’annonce. Le plus drôle : juste dans la rue voisine, où Alex d’Alex kauft ne Bude, a acheté son premier bien immobilier à Essen. […] »

Évaluation : 485 positif / 173 négatif