Immobilier Instagram : Apprendre le 1×1 de l’investissement, l’investissement expliqué en bref

L’immobilier 1×1 sur Instagram – Le chemin pour devenir un investisseur immobilier expliqué simplement ! 🏡💰 Dans mes vidéos Instagram, je partage mes connaissances en matière d’investissement immobilier, que ce soit au quotidien, lors de voyages d’affaires ou entre deux réunions. Tu y apprendras tout ce qui est important, de manière compacte et compréhensible. Comme de petits cours en ligne gratuits, tu trouveras dans l’application Instagram des conseils sur le rendement locatif, le financement, le choix de l’emplacement et bien plus encore. Nous calculons les rendements locatifs, apprenons à calculer les loyers annuels et à prendre des décisions d’investissement éclairées. Comme je le dis toujours : Lukinski, let’s go ! Visite dès maintenant ma chaîne Instagram consacrée à l’investissement immobilier. 📈🏠 Instagram Investissement immobilier.

Exemples de réalisations : Explications vidéo compactes

Une image vaut mille mots ! En voici quelques exemples :

Prospection immobilière : comment obtenir des offres immobilières avantageuses

Le vrai profit se trouve dans l’achat, c’est pourquoi la prospection immobilière est un sujet si important dans ton parcours d’investisseur immobilier et d’investisseur en immobilier. Sur YouTube, je donne des conseils de prospection, des canaux numériques à la manière de sonner chez les propriétaires (prospection à froid).

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Pour toi, lorsqu’il s’agit de débuter dans le domaine de l’investissement, il est tout d’abord important d’acquérir des biens immobiliers à bas prix :

Fais savoir que tu achètes des biens immobiliers dans la région X ! La famille, les proches, les amis, les connaissances, les collègues sont tous de puissants multiplicateurs pour toi.

Dès que quelqu’un entend quelque chose, tu as des informateurs.

Revenus passifs : Gagner de l’argent en louant

Les revenus passifs sont pour beaucoup un rêve ardemment désiré, et l’immobilier offre la possibilité de réaliser ce rêve. Imagine que tu gagnes 5.000 euros par mois en plus de ton travail, sans devoir travailler activement pour cela. Qu’est-ce que cela te ferait ? De nombreuses personnes misent sur l’immobilier pour atteindre précisément cet objectif.

• Constitution d’un patrimoine grâce aux revenus locatifs
• Revenus supplémentaires – revenus passifs
• La tranquillité d’esprit

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5% de rendement : qu’est-ce que cela signifie ?

Que signifie un rendement de 5% ? Dans cette vidéo, j’explique pourquoi 5% est évalué différemment selon les classes d’actifs.

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5% ne suffisent pas si tu veux immédiatement « gagner de l’argent avec l’immobilier ». Lis ici quel est le rendement dont tu as besoin : c’est le niveau de rendement « minimum » que tu dois atteindre si tu veux gagner de l’argent directement dès le premier mois de location.

L’immobilier comme protection contre l’inflation : maintien de la valeur

L’achat d’un appartement en copropriété peut être une décision judicieuse, en particulier pour les débutants dans l’immobilier. En achetant un appartement, tu fais partie d’un syndicat de copropriétaires (WEG), ce qui signifie que de nombreuses dépenses communes sont partagées. Imagine que dans un immeuble de cinq appartements, tu ne paies que 20 % des dépenses communes. Cela signifie des économies considérables pour toi.

• Augmentation de la valeur du bien immobilier à long terme
• Augmentation des revenus locatifs au fil du temps
• Taux de remboursement stable

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Appartement vs. maison : l’avantage d’un appartement

Les investisseurs choisissent souvent un financement à long terme sur une période de 30 ou 35 ans. Cela permet de créer des liquidités pour d’autres investissements. Au lieu de supporter toi-même la totalité du prix d’achat, tu peux contracter un prêt auprès de la banque et n’apporter en général que 20% de fonds propres. Cela te permet de posséder plusieurs objets d’investissement et de profiter des revenus.

• Faire partie d’un syndicat de copropriétaires
• Partager les coûts – par ex., installation de chauffage

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Financement à long terme des investissements

Les investisseurs en capital financent souvent sur une longue période de 30 ou 35 ans. Cela permet de créer des liquidités pour d’autres investissements. Au lieu de payer toi-même 100 % du prix d’achat, tu contractes un prêt auprès de la banque et n’apportes généralement que 20 % de fonds propres. Cela te permet de posséder plusieurs objets d’investissement et de profiter des revenus.

• Création de liquidités
• L’inflation entraîne une augmentation de la fortune, alors que le remboursement reste constant

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Acheter en zone A et en zone B : la différence

Dans le monde de l’immobilier, les emplacements sont souvent classés en A, B et C. Sur Instagram, je t’explique les bases et j’analyse les différences, les avantages et les inconvénients de ces emplacements. Reste connecté pour obtenir des connaissances précieuses sur les investissements immobiliers.

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Investor Stories : Apprendre des grands

Sur mon blog, tu trouveras de nombreuses histoires d’investisseurs, et j’en fais aussi quelques-unes pour LinkedIn ! Comme ici, le pays d’Hollywood.

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