Calculateur de loyer – Calculer les revenus

Calculateur de loyer – Vous utilisez le calculateur de loyer pour déterminer les revenus provenant de la location ou de l’affermage. Si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier ou si vous prévoyez de l’acquérir, vous n’êtes pas obligé d’utiliser le bien pour vous-même. Vous pouvez également opter pour une location. Il en va de même pour un terrain dont vous êtes propriétaire. Vous avez la possibilité de louer ce terrain à une autre personne.

Calculateur de loyer : critères du montant du loyer

Pour le loyer et la location, vous recevez de l’argent que vous comptabilisez comme revenu sur la déclaration d’impôts. En fonction de vos autres revenus, vous devrez peut-être payer des impôts. Le montant est calculé en fonction de votre taux d’imposition individuel. Si vous ne disposez pas d’autres revenus, vous pouvez percevoir un montant d’un peu plus de 9.000 EUR par an en loyer et en fermage sans payer d’impôts. Cela correspond à l’abattement fiscal dont chaque citoyen peut bénéficier. Le montant du loyer que vous souhaitez percevoir dépend de la taille du bien que vous souhaitez mettre à disposition. L’emplacement du bien immobilier joue également un rôle important.

Calcul facile avec le calculateur de loyer

Le calculateur de loyer est un outil simple et très précieux lorsqu’il s’agit de calculer le loyer et les charges d’un appartement ou d’une maison. Différentes informations vous seront demandées. Celles-ci servent de base au calcul du loyer que vous demandez.

Saisissez l’adresse du terrain et la taille de l’appartement ou de la maison dans le calculateur de loyer. Ces deux informations sont nécessaires pour calculer un loyer aussi précis que possible. Le calculateur de loyer prend en compte l’indice de référence des loyers actuel de la région dans le calcul, tout comme la situation du terrain et la taille du logement. Vous saurez quel loyer froid vous pouvez demander sur le marché libre du logement. En principe, vous avez le droit de fixer librement le montant du loyer. Toutefois, la loi de l’offre et de la demande s’applique. Vous obtiendrez un loyer élevé si la région dans laquelle vous souhaitez louer est très populaire et s’il y a une pénurie de logements abordables. Dans les endroits plutôt défavorisés, il se peut que vous ne puissiez pas demander le montant indiqué par le calculateur de loyer dans la réalité.

Calculer les charges avec le calculateur de loyer

Le calculateur de loyer vous permet de calculer non seulement le loyer, mais aussi les charges à prévoir.

Aperçu des calculateurs

Calculateur – Planification exacte du financement de la construction

Les calculateurs sont nécessaires en matière de financement de la construction, afin de pouvoir déterminer avec précision le coût de l’achat ou de la rénovation d’un bien. Une calculatrice est également utilisée pour déterminer le coût du crédit. Les coûts du crédit se composent des intérêts et de la part de remboursement pour le montant du crédit en cours. Les intérêts jouent un rôle important. Comme la durée d’un crédit immobilier est généralement de dix ans, le paiement des intérêts s’étale sur une longue période. Si l’offre d’une banque n’est qu’un demi-point de pourcentage plus avantageuse en termes d’intérêts, vous pouvez déjà économiser plusieurs centaines d’euros par an. Cela s’explique également par les montants élevés des crédits, qui représentent un montant à six chiffres pour la plupart des financements de construction. Avant de contracter un crédit, il est important d’obtenir un conseil personnalisé. Souvent, le financement de la construction se compose de plusieurs piliers et pas seulement d’un seul crédit. Un contrat d’épargne-logement, des fonds propres et des crédits d’encouragement précèdent l’obtention du crédit bancaire classique. La raison en est que ces financements sont nettement plus avantageux que le crédit bancaire en termes de coûts. Le calculateur vous aide à répartir le financement sur différents éléments et à déterminer ainsi les coûts de manière sûre.

Calculateur d’intérêts – Financement de la construction

Les intérêts représentent un poste très important dans le cadre d’un financement de construction. Il est conseillé de bien comparer les différentes offres et conditions au préalable. De cette manière, vous découvrirez quel financement immobilier est particulièrement avantageux. Comme les intérêts représentent une part très importante des mensualités de crédit, surtout au cours des premières années du financement immobilier, il est important que vous essayiez d’économiser des frais.

Calculateur de budget – Fonds propres et revenus

Avant de pouvoir planifier l’achat d’une maison, une rénovation complète ou une nouvelle construction, il est très important de déterminer le budget dont on dispose. Le financement d’une construction se planifie sur une période de plusieurs années. Il est possible d’obtenir un financement sur dix à vingt-cinq ans. Il est important que le financement soit planifié dès le départ sur des bases sûres. Le budget dont vous disposez pour conclure un financement de construction se base sur vos revenus.

Comparateur d’offres – Conseils et possibilités

Le comparateur d’offres est un instrument important lorsqu’il s’agit de choisir un partenaire pour contracter un financement de construction. De nombreux maîtres d’ouvrage sont contraints de contracter un crédit classique auprès d’une banque ou d’une caisse d’épargne, car les fonds provenant de leurs fonds propres, d’un contrat d’épargne-logement et d’un crédit d’encouragement ne suffisent pas. Bien que les possibilités de comparaison des données soient très simples et transparentes grâce à Internet, de nombreux maîtres d’ouvrage se fient uniquement à l’offre de leur banque habituelle.