Habiter au lac de Starnberg : villa, terrain, appartement à Starnberg, Seeshaupt & Co – prix au mètre carré et conseils

Vivre au bord du lac de Starnberg – Au sud de la capitale bavaroise Munich, le lac de Starnberg, situé dans un cadre idyllique, est considéré comme l’un des lieux de résidence les plus attrayants d’Allemagne. La qualité de vie élevée, les bonnes liaisons avec Munich et l’intimité préservée à l’écart de la grande ville n’enthousiasment pas seulement les entrepreneurs et les investisseurs, mais aussi les célébrités et la noblesse. Vous souhaitez investir dans un bien immobilier au lac de Starnberg en tant que placement financier? Acheter un appartement, un immeuble ou un terrain? Découvrez ici tout ce que vous devez savoir sur la vie et l’habitat au bord du lac de Starnberg, des communes entourant le lac aux attractions touristiques les plus connues, en passant par les types de maisons et d’appartements les plus demandés. En outre : aperçu de tous les prix de l’immobilier – bienvenue au lac de Starnberg ! Retour à : Vivre à Munich.

Habiter au bord du lac de Starnberg : des communes historiques au cœur de l’idylle bavaroise

Avec ses quelque 1,7 million d’habitants, Munich est non seulement la troisième plus grande ville d’Allemagne, mais aussi l’une des métropoles économiques les plus fortes du pays. Elle est également célèbre pour sa qualité de vie élevée et la nature qui l’entoure. Le lac de Starnberg n’est pas seulement un lieu de vacances très prisé, mais aussi un lieu de résidence attractif.

Lac de Starnberg : Carte & Situation

Le lac de Starnberg est situé au sud de Munich et est considéré comme l’un des plus grands lacs d’Allemagne. Il se trouve dans la zone sans commune du même nom et est donc rattaché au district de Starnberg. C’est également ici que se trouvent les rues les plus chères de Munich.

Au total, huit communes sont limitrophes :

1. Starnberg
2. Montagne
3. Münsing
4. Seeshaupt
5. Bernried
6. Tutzing
7. Feldafing
8. Pöcking

Voici la carte et l’emplacement du lac :

De Munich au lac de Starnberg : itinéraire

Le lac de Starnberg se trouve à peine à 40 km du centre-ville de Munich et se situe donc à mi-chemin entre la capitale bavaroise et le lac de Tegernsee, lieu de résidence et de vacances très apprécié. Grünwald n’est pas non plus très loin en voiture.

Les attractions touristiques : L’île aux Roses, le château de Possenhofen & Co.

Pourquoi s’installer au bord du lac de Starnberg ? Le lac de Starnberg n’est pas seulement une destination de vacances attrayante, c’est aussi l’un des lieux de résidence les plus appréciés de Munich. La richesse culturelle, la nature intacte et l’atmosphère calme et détendue font des communes situées autour du lac un lieu de résidence très apprécié. Même si la vie trépidante de la grande ville de Munich est un peu éloignée, on ne s’y ennuie jamais. Alors que le lac est parfait pour faire de l’aviron, nager et bronzer, les nombreuses curiosités et monuments invitent à l’émerveillement. La région abrite non seulement plusieurs châteaux, mais aussi des châteaux forts, des musées, des monastères et des grottes !

Voici quelques-unes des attractions les plus connues autour du lac de Starnberg

• Hauteur d’Ilka
• Monastère d’Andechs
• Chemin du Roi-Ludwig
• Lac de Maisingen
• Lacs de Pâques
• L’île aux roses
• Château de Berg
• Château de Garatshausen
• Château de Possenhofen
• Chapelle votive
• Parc de Bernried

Une promenade en bateau sur le lac de Starnberg s’impose également. En effet, de nombreuses maisons situées sur la rive possèdent leur propre embarcadère :

Résidents célèbres : Peter Maffay, Jens Lehmann & Carsten Maschmeyer

Le lac de Starnberg est le lieu de prédilection des gens riches et célèbres. Qu’il s’agisse d ‘une maison de vacances sur la rive ou d’une villa exclusive avec vue sur le lac comme résidence permanente, le lac de Starnberg n’accueille pas seulement les célébrités allemandes, mais aussi la noblesse extra-européenne, les entrepreneurs à succès et les riches héritiers.

Voici les riverains les plus connus du lac de Starnberg :

• Peter Maffay
• Jens Lehmann
• Carsten Maschmeyer
• Veronica Ferres
• Rama X (roi de Thaïlande)
• Michael Ballack
• Lothar Matthäus

Lieux de résidence les plus populaires au lac de Starnberg : immobilier & prix au mètre carré

Qu’il s’agisse d’une maison individuelle exclusive à proximité des rives, d’un loft spacieux sur la montagne ou d’une maison jumelée luxueuse dans la vallée, les lieux de résidence autour du lac de Starnberg séduisent par leur proximité avec le lac et par le flair individuel qui fait le charme de chaque commune. Vous souhaitez acheter ou louer un terrain au bord du lac de Starnberg ? Alors découvrez ici quelles sont les localités résidentielles les plus appréciées et dans quelle commune les appartements à louer sont les plus recherchés.

Starnberg au nord : L’ambiance d’une petite ville à proximité des rives du lac

Seeshaupt au sud : un lieu de résidence agréable avec une atmosphère familiale

La commune de Seeshaupt, située sur la rive sud du lac de Starnberg, est considérée comme un lieu de résidence attrayant pour les jeunes et les moins jeunes. En l’espace d’un kilomètre, vous y trouverez tout ce dont vous avez besoin : Spécialités culinaires, institutions culturelles, magasins de vêtements et d’alimentation et installations de loisirs. Si vous souhaitez acheter une maison ici, vous pouvez compter sur près de 6.100 euros par mètre carré. Pour les appartements, qui sont beaucoup plus rares ici, il faut compter 5.350 euros par mètre carré. Alors qu’à Seeshaupt, ce sont surtout des maisons et des villas qui sont proposées à la vente, la plupart des appartements ne sont disponibles qu’en location. Ici, vous pouvez compter sur 30 euros par mètre carré.

Tous les prix au mètre carré résumés :

• Acheter une maison : 6.100 €/m
• Acheter un appartement : 5 350 €/m
• Louer un appartement : 30 €/m

Ou vous envisagez d’investir dans l’immobilier comme placement financier? Il n’y a guère d’autres communes où il vaut la peine d’acheter un immeuble collectif qu’à Seeshaupt. Les logements locatifs situés dans des endroits de premier choix sont très recherchés et, grâce à l’augmentation constante de la valeur des biens immobiliers locaux, vous pouvez, en tant qu’investisseur à long terme, spéculer sur un bon bénéfice et un très bon rendement.

Montagne à l’est : ancienne résidence de la noblesse

Le village-église de Berg, situé sur la rive est du lac, est composé de 14 quartiers et peut se targuer d’une longue histoire. Après tout, ce n’est pas seulement le prince électeur Ferdinand Maria qui y a vécu, mais aussi le roi Louis II. Aujourd’hui, ce lieu de résidence séduit par ses nombreuses curiosités nobiliaires et sa situation géographique de premier ordre. Ainsi, c’est d’ici que l’on atteint le plus rapidement l’autoroute vers Munich, tandis que les forêts locales atténuent le bruit de l’autoroute. Les biens immobiliers comptent également parmi les plus exclusifs du lac de Starnberg. On y trouve des villas en briques massives, des jardins soignés et des appartements anciens rénovés de grande classe.

Ce sont surtout les biens immobiliers avec vue sur les communes environnantes qui sont très appréciés :

Conclusion : Vivre & habiter au bord du lac de Starnberg

Vous souhaitez habiter et vivre à Munich, mais le centre-ville n’est pas fait pour vous ? Le logement à Munich est rare. Cela se reflète également dans les prix de l’immobilier à Munich. Mais les riverains du lac de Starnberg n’en sont pas perturbés et continuent à faire partie des personnes les plus heureuses d’Allemagne. L’air frais du lac, la qualité de vie élevée et les excellentes liaisons avec la capitale bavaroise, Munich, font des villes et communes situées autour du lac de Starnberg les lieux de résidence les plus attrayants d’Allemagne. Ainsi, non seulement les célébrités allemandes y sont chez elles, mais aussi des entrepreneurs à succès et des héritiers fortunés, ainsi que des nobles extra-européens. Avec plus de 7.000 euros par mètre carré, les villas, terrains et immeubles de la région se situent certes dans les catégories de prix supérieures, mais la situation exclusive, le paysage à couper le souffle et l’intimité préservée qu’offre cet endroit en valent vraiment la peine ! Un agent immobilier expérimenté vous accompagne non seulement tout au long du processus d’achat, mais vous conseille également sur les thèmes des impôts et de l’immobilier, de la rénovation et de la modernisation avec l’artisan, l ‘architecte et autres, ainsi que sur l’évaluation des biens immobiliers et le marché off.

Munich, en Allemagne : Immobilier en Bavière

Munich est la ville la plus peuplée de Bavière et la troisième plus grande commune d’Allemagne. Avec environ 4.800 habitants au kilomètre carré, la métropole bavaroise est en outre la commune la plus densément peuplée d’Allemagne. Les chiffres confirment l’augmentation de la population. De plus en plus de personnes souhaitent vivre dans la métropole bavaroise. La proximité des Alpes et de l’Autriche voisine rend Munich très attractive.

Immobilier à Munich

Munich est l’une des métropoles économiques d’Allemagne. Elle est également célèbre pour sa qualité de vie élevée et la nature environnante. Le ski dans les Alpes ou la randonnée, ainsi que d’innombrables lacs pour les activités estivales se trouvent à proximité immédiate, sans parler de la côte italienne au sud.

• Immobilier Munich

Vivre à Munich : Quartiers populaires & zones résidentielles

Dans aucune autre ville allemande, le logement n’est aussi cher. Les experts s’accordent à dire qu’un bien immobilier à Munich dans le bon quartier est un investissement sûr. Mais que signifie ‘le bon quartier’ à Munich et quel type d’investissement faut-il prévoir pour acheter un appartement convenable ou une maison luxueuse dans la capitale de la Bavière ? Nous répondons ici à ces questions ! Vers l’aperçu : Habiter à Munich

• Bogenhausen
• Quartier de Glockenbach
• Haidhausen
• Maxvorstadt
• Nymphenburg
• Schwabing
• Lac de Starnberg
• Lac de Tegern
• Forêt verte

Vendre, acheter et vivre à Munich

De plus en plus de gens veulent vivre dans la métropole bavaroise. La proximité des Alpes et de l’Autriche voisine rend Munich très attractive et les différents quartiers de la ville ont également beaucoup à offrir. Tandis que Lehel et la vieille ville séduisent par leur charme historique, les quartiers résidentiels de Bogenhausen et Schwabing enthousiasment par leur multitude d’espaces verts et de parcs bien entretenus. La vibrante Maxvorstadt et l’élégante Nymphenburg comptent également parmi les quartiers résidentiels les plus attrayants de Munich. Vous souhaitez y vendre votre appartement, votre immeuble collectif ou votre propre terrain? Grâce à nos guides gratuits sur la vente immobilière à Munich, vous serez parfaitement préparé. Vers l’aperçu : Vendre un bien immobilier à Munich.

• Neuhausen-Nymphenburg
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