Habiter dans le Glockenbachviertel (Munich) : Acheter un appartement ou un terrain – Types de biens, prix au mètre carré, prévisions & Co.

Vivre dans le Glockenbachviertel – Ce charmant quartier à la mode se distingue par son atmosphère unique des extrêmes. D’abord connu comme un haut lieu de la scène LGBTQ, le Glockenbachviertel séduit désormais par sa vie nocturne exclusive, ses nombreuses possibilités de shopping et son emplacement de choix avec vue sur l’Isar. C’est ainsi que ce quartier tendance figure, avec les quartiers de Bogenhausen, Neuhausen-Nymphenburg, Schwabing et Starnberger See, sur la liste des lieux de résidence les plus prisés de Munich. Vous souhaitez investir dans un bien immobilier à titre de placement dans le Glockenbackviertel ? Acheter une maison ou un terrain? Découvrez ici tout ce que vous devez savoir sur la vie et l’habitat dans le Glockenbachviertel, les rues les plus populaires et les plus chères ainsi qu’un aperçu de tous les prix de l’immobilier – Bienvenue dans le Glockebachviertel ! Retour à : Habiter à Munich.

Vivre dans le quartier de Glockenbachviertel : un lieu de vie branché avec une touche artistique

Des établissements branchés, des restaurants de première classe, des soirées remarquées et des boutiques luxueuses qui invitent au shopping. Au cours des dernières décennies, le quartier historique de Glockenbachviertel est devenu l’un des lieux de résidence les plus attrayants de Bavière. Connu dans les années 1960 comme le haut lieu de la scène gay, ce quartier est considéré comme le quartier tendance par excellence. Ici, le style de la rue rencontre la haute couture et l’histoire émouvante le postmodernisme extravagant. C’est dans le Glockenbachviertel que naît la culture et que l’on profite pleinement de la vie.

Bienvenue à Munich : La capitale de la Bavière

Munich est la ville la plus peuplée de Bavière et la troisième plus grande commune d’Allemagne. Avec environ 4.800 habitants au kilomètre carré, la métropole bavaroise est en outre la commune la plus densément peuplée d’Allemagne. Habiter dans la métropole du sud de l’Allemagne signifie des loyers chers et un coût de la vie élevé. En revanche, la ville propose une offre culturelle variée, une architecture magnifique, une vieille ville historique, des espaces verts pour échapper au stress de la grande ville et des paysages pittoresques.

Glockenbachviertel : Carte et situation

Le quartier branché de Glockenbachviertel se trouve dans le quartier résidentiel populaire de Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt à Munich. Le quartier résidentiel attractif de Au-Haidhausen, la vieille ville ainsi que le quartier huppé de Maxvorstadt ne sont pas loin non plus.

Les attractions touristiques : Vieux cimetière du sud, Musée allemand & Théâtre national

Les nombreuses lignes de métro et de S-Bahn ne sont pas les seules à rendre le Glockenbachviertel attrayant en tant que lieu de résidence. La multitude de restaurants exclusifs, de bars confortables et d’immeubles commerciaux modernes contribuent également au charme du quartier. De même, la vaste offre culturelle se compose de nombreux monuments et curiosités.

Voici un aperçu :

• Vieux cimetière du sud
• Gärtnerplatz
• Flushing Meadows
• Musée allemand
• Théâtre national

Visite guidée : Rues chères & quartiers résidentiels exclusifs

Rejoignez-nous pour une visite guidée de l’époustouflant Glockenbachviertel et des rues les plus chères de Munich! Nous vous montrons ici les quartiers résidentiels les plus recherchés, les rues les plus chères et bien sûr l’un des symboles du quartier : L’Isar !

Müllerstraße : prix d’achat élevés & situation exclusive

Gärtnerplatz : un lieu de résidence convoité au centre du quartier

Le pont Bosch : Vue sur l’Isar

Acheter un bien immobilier dans le Glockenbachviertel : prix au mètre carré & rendement

Vous souhaitez acheter un terrain dans le quartier très prisé de Glockenbachviertel ? L’espace y est rare, et ce sont donc surtout les appartements qui sont appréciés. Loft exclusif avec vue sur l’Isar, appartement ancien rénové à proximité du centre ou duplex spacieux – Découvrez ici tout ce qu’il faut savoir sur les prix de l’immobilier à Munich & Co.

Type de bien le plus populaire : appartements

Acheter un appartement : Comparaison de l’ancien et du neuf

Les appartements dans le quartier du Glockebach sont très chers. Si vous vous intéressez à un appartement ancien, vous devez compter ici près de 15 500 euros par mètre carré. Bien que l’on construise toujours beaucoup dans le Glockenbachviertel, les appartements neufs restent une minorité. Le sommet des prix au mètre carré : Les appartements neufs dans la tour d’habitation moderne « The Seven » : Ici, le mètre carré coûte près de 20.000 euros.

Comparaison des prix au mètre carré :

• Appartement (bâtiment ancien) : 15.500 €/m².
• Appartement (construction neuve) : 17.500 €/m².

L’immobilier comme investissement : rendement locatif dans le quartier de Glockenbachviertel

La demande ne fait pas seulement exploser les prix d’achat et les loyers. Les rendements locatifs y sont également extrêmement élevés. Vous souhaitez donc investir dans l’immobilier et acheter un immeuble pour le louer de manière lucrative ? Dans ce cas, cela vaut vraiment la peine ! Les appartements font partie des types de biens immobiliers les plus populaires et, en les rénovant, vous pouvez même compter sur des rendements locatifs encore plus élevés.

Conclusion : Vivre & habiter dans le Glockenbachviertel

La vie et l’habitat à Munich sont haut de gamme, exigeants et très convoités. Le Glockenbachviertel, en particulier, séduit par son emplacement de premier choix, sa proximité avec les rives de l’Isar et sa vaste offre culturelle. Le paysage urbain à couper le souffle et la scène artistique bigarrée contribuent également au charme du quartier. Alors que les jeunes étudiants et les artistes branchés ont enrichi la culture de vie du quartier au cours des dernières décennies, les couples actifs et les personnes âgées à la retraite ont également été attirés ici. Résultat : une spirale de gentrification avec des prix au mètre carré en constante augmentation. Il n’est pas encore possible de prédire avec précision quand cette hausse des prix s’atténuera. Ce qui est sûr, c’est que : La vie dans le Glockenbachviertel est certes luxueuse, mais la pure joie de vivre qui se dégage de ce quartier en vaut vraiment la peine ! Un agent immobilier expérimenté vous accompagne non seulement tout au long du processus d’achat, mais vous conseille également sur les thèmes des impôts et de l’immobilier, de la rénovation et de la modernisation avec l’artisan, l ‘architecte et autres, ainsi que sur l’évaluation des biens immobiliers et le marché off.

Munich, en Allemagne : Immobilier en Bavière

Munich est la ville la plus peuplée de Bavière et la troisième plus grande commune d’Allemagne. Avec environ 4.800 habitants au kilomètre carré, la métropole bavaroise est en outre la commune la plus densément peuplée d’Allemagne. Les chiffres confirment l’augmentation de la population. De plus en plus de personnes souhaitent vivre dans la métropole bavaroise. La proximité des Alpes et de l’Autriche voisine rend Munich très attractive.

Immobilier à Munich

Munich est l’une des métropoles économiques d’Allemagne. Elle est également célèbre pour sa qualité de vie élevée et la nature environnante. Le ski dans les Alpes ou la randonnée, ainsi que d’innombrables lacs pour les activités estivales se trouvent à proximité immédiate, sans parler de la côte italienne au sud.

• Immobilier Munich

Vivre à Munich : Quartiers populaires & zones résidentielles

Dans aucune autre ville allemande, le logement n’est aussi cher. Les experts s’accordent à dire qu’un bien immobilier à Munich dans le bon quartier est un investissement sûr. Mais que signifie ‘le bon quartier’ à Munich et quel type d’investissement faut-il prévoir pour acheter un appartement convenable ou une maison luxueuse dans la capitale de la Bavière ? Nous répondons ici à ces questions ! Vers l’aperçu : Habiter à Munich

• Bogenhausen
• Quartier de Glockenbach
• Haidhausen
• Maxvorstadt
• Nymphenburg
• Schwabing
• Lac de Starnberg
• Lac de Tegern
• Forêt verte

Vendre, acheter et vivre à Munich

De plus en plus de gens veulent vivre dans la métropole bavaroise. La proximité des Alpes et de l’Autriche voisine rend Munich très attractive et les différents quartiers de la ville ont également beaucoup à offrir. Tandis que Lehel et la vieille ville séduisent par leur charme historique, les quartiers résidentiels de Bogenhausen et Schwabing enthousiasment par leur multitude d’espaces verts et de parcs bien entretenus. La vibrante Maxvorstadt et l’élégante Nymphenburg comptent également parmi les quartiers résidentiels les plus attrayants de Munich. Vous souhaitez y vendre votre appartement, votre immeuble collectif ou votre propre terrain? Grâce à nos guides gratuits sur la vente immobilière à Munich, vous êtes parfaitement préparé. Vers l’aperçu : Vendre un bien immobilier à Munich.

• Neuhausen-Nymphenburg
• Lehel
• Vieille ville
• Schwabing
• Bogenhausen
• Maxvorstadt