Application immobilière : Les meilleurs calculateurs financiers et d’investissement – Maintenant pour iOS et Android
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Lukinski Immobilien App – Ma nouvelle application immobilière ! Avec les calculateurs immobiliers gratuits de l’App, vous pouvez effectuer en très peu de temps des calculs importants pour votre investissement immobilier. Qu’il s’agisse d’un premier prix d’achat maximal, de l’établissement d’un premier plan de remboursement ou du calcul des frais de courtage – avec l’App Lukinski, vous avez une vue d’ensemble de tous les chiffres clés. Les calculateurs sont faciles à utiliser, toujours accessibles sur le téléphone portable et offrent un aperçu rapide de la capacité de financement de tes projets immobiliers. Effectue tes calculs dès maintenant sur l’App Lukinski et découvre les avantages des calculateurs immobiliers pratiques. Accès direct à l’appli immobilière.
Les 3 calculateurs les plus appréciés des utilisateurs de l’Immo Tool jusqu’à présent :
Top 3 des calculateurs : #1 Contrôle du rendement
Les calculateurs de rendement, par exemple, sont particulièrement appréciés. Le rendement d’un bien immobilier indique à quel point il est rentable (guide : rendement d’un bien immobilier). Le calculateur de rendement permet de vérifier super rapidement et facilement si un investissement immobilier prévu est rentable. Le contrôle rapide du rendement pour les placements financiers.
Le calculateur de rendement net permet de calculer le rendement net d’un bien immobilier. Pour ce faire, il est possible d’introduire le rendement brut, les impôts et les frais (par exemple les frais d’entretien) à payer afin de calculer le rendement net.
Pour calculer les frais de courtage, il suffit d’utiliser la calculatrice correspondante. Il est possible d’y saisir le montant du prix d’achat afin de déterminer les frais de courtage à payer.
Le calculateur de capital propre permet de calculer facilement son capital propre actuel, qui peut être utilisé comme acompte lors du financement d’un bien immobilier.
Le calculateur de réserve permet de calculer ses économies mensuelles et de se fixer un objectif quant au montant de réserve nécessaire pour un achat futur.
Le calculateur du prix d’achat maximal de l’application permet de calculer combien on peut dépenser pour un bien immobilier sans mettre ses finances à mal. Pour ce faire, il est possible d’introduire différents facteurs tels que le revenu, les fonds propres et les dépenses mensuelles afin de déterminer un prix d’achat réaliste.
Le calculateur de plan de remboursement aide à calculer le calendrier de remboursement d’un prêt. Il permet de saisir le montant du prêt, le taux de remboursement et les intérêts dus afin d’obtenir un aperçu des mensualités de remboursement.
Le calculateur des frais annexes à l’achat permet de calculer les frais qui s’ajoutent au prix d’achat lors de l’achat d’un bien immobilier, comme les frais de notaire, l’impôt sur les mutations foncières, les frais d’agence, etc.
Le calculateur de l’impôt sur les mutations foncières permet de calculer le montant de l’impôt sur les mutations foncières qui s’applique à l’achat d’un bien immobilier. Pour ce faire, il suffit d’entrer le prix d’achat et l’État fédéral pour déterminer le montant de l’impôt.
Le calculateur de rendement brut permet de calculer le rendement brut d’un bien immobilier. Pour ce faire, il est possible de calculer le montant du prix d’achat, les revenus locatifs mensuels, mais sans ( !) les frais encourus (par ex. les frais d’entretien), afin de déterminer le rendement brut.
Nous recommandons le rendement net, il est beaucoup plus précis pour le calcul du rendement d’un bien immobilier.
Pour les grands biens et les portefeuilles en particulier, on calcule encore volontiers le facteur prix d’achat. Pour simplifier, le résultat indique en combien d’années (x) le bien immobilier a été rentabilisé. Le calculateur du facteur prix d’achat permet de calculer le montant du facteur prix d’achat. Pour cela, il suffit de saisir le prix d’achat et les revenus locatifs annuels afin de déterminer le facteur de prix d’achat.
Le calculateur de surface utile (DIN 277) permet de calculer la surface utile d’un bien immobilier en entrant les dimensions des pièces et l’épaisseur des murs. Ce calcul s’effectue selon les indications de la norme DIN 277.
Le calculateur de surface habitable (WoflV) permet de calculer la surface habitable d’un bien immobilier en saisissant les dimensions des pièces et l’épaisseur des murs. Ce calcul s’effectue selon les directives de l’ordonnance sur la surface habitable (WoflV).
Le calculateur de surface de circulation (DIN 277) permet de calculer la surface de circulation d’un bien immobilier en entrant les dimensions des pièces et l’épaisseur des murs. Ce calcul s’effectue selon les directives de la norme DIN 277.
Le calculateur de surface fonctionnelle (DIN 277) permet de calculer la surface fonctionnelle d’un bien immobilier en entrant les dimensions des pièces et l’épaisseur des murs. Ce calcul s’effectue selon les directives de la norme DIN 277.
Le calculateur de part de copropriété permet de calculer la part de copropriété d’un bien immobilier en saisissant la valeur totale du bien et la part de propriété.
Le calculateur de réserve de maintenance permet de calculer le montant de la réserve de maintenance d’un bien immobilier afin de couvrir les futurs frais de réparation. Pour ce faire, il est possible d’entrer le montant du prix d’achat et les coûts prévus pour les réparations.
Le calculateur du délai de spéculation permet de calculer à quel moment un bien immobilier peut être vendu après le délai de spéculation afin de bénéficier de l’exonération fiscale. Pour cela, il est possible de saisir la date d’achat et le délai de spéculation.
Le calculateur de vente partielle permet de calculer la valeur d’une vente partielle d’un bien immobilier. Il est possible de saisir le prix d’achat, les frais à payer et les revenus locatifs escomptés afin de connaître la valeur de la vente partielle et, bien entendu, de calculer la redevance (comparable à un loyer) en contrepartie de l’achat partiel.
https://lukinski.fr/wp-content/uploads/2023/02/immobilien-app-lukinski-ios-iphone-android-kostenlos-rechner-berechnen-hauskauf-wohnungskauf-kredit-finanzierung.jpg5001024L_kinski/wp-content/uploads/2024/04/lukinski-logo-real-estate-investment-germany-house-villa-off-market-clean.svgL_kinski2023-02-23 13:18:542023-02-23 13:18:54Application immobilière : Les meilleurs calculateurs financiers et d’investissement – Maintenant pour iOS et Android
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