Vivre dans la Königsallee (Düsseldorf) : acheter et louer une maison ou un appartement – Visite, prix au mètre carré & Co.

Habiter dans la Königsallee – La Königsallee est considérée comme l’une des rues commerçantes les plus connues d’Europe et comme l’une des rues les plus attrayantes et les plus chères de Düsseldorf. Vous souhaitez investir dans un bien immobilier dans la Königsallee en tant que placement financier? Acheter une maison, un terrain ou un appartement? Les quartiers résidentiels populaires de Golzheim, Altstadt et Oberkassel ne sont pas non plus très loin en voiture ! Découvrez ici tout ce que vous devez savoir sur la vie et l’habitat sur la Kö. En outre : les biens immobiliers les plus appréciés et les prix au mètre carré pour les appartements, les maisons et les terrains – bienvenue sur la Königsallee ! Retour à : Habiter à Düsseldorf.

Habiter dans la Königsallee : un lieu de résidence attrayant à Düsseldorf

Des boutiques nobles, des parcs bien entretenus, une diversité gastronomique et des cafés de première classe – voilà ce qui fait la réputation de l’une des rues de luxe les plus exclusives d’Allemagne. Berlin a le Kurfürstendamm, Düsseldorf a la Königsallee. Localement située au cœur de la métropole de la mode et des médias, la Königsallee se distingue par sa qualité de vie élevée et sa sécurité. Les universités renommées de Düsseldorf, les hotspots les plus célèbres et le centre économique de la ville ne sont pas non plus très loin d’ici. C’est ce qu’apprécient aussi bien les investisseurs et les entrepreneurs que les familles et les personnes seules. .

Bienvenue au centre de la ville

La célèbre Königsallee se trouve au centre-ville de Düsseldorf, la métropole des médias, et jouxte à l’est les deux quartiers résidentiels populaires de Altstadt et Carlstadt. Les quartiers d’Oberkassel et de Golzheim ne sont pas non plus très loin en voiture. Avec près de 15.000 habitants, le centre-ville est considéré comme l’une des parties les plus densément peuplées de la ville. Ce centre économique de Düsseldorf n’abrite pas seulement la rue commerçante de luxe Königsallee, mais aussi un grand nombre de bureaux et d’entreprises internationales.

Voici la carte en un coup d’œil :

La Kö : Carte & Situation

La « Kö », comme l’appellent affectueusement les habitants de Düsseldorf, commence au Hofgarten au nord du quartier et se termine au sud-ouest sur la Graf-Adolf-Platz. On y trouve une multitude de boutiques exclusives, de délicieux restaurants et de cafés historiques. Le fossé de la Kö et les arbres locaux contribuent également à l’atmosphère unique de la rue.

Boutiques de luxe, diversité gastronomique & voisins célèbres

La Kö est synonyme de luxe à l’état pur. On y trouve des diamants étincelants, de la haute couture excentrique et du prêt-à-porter exclusif dans le monde des bijoux et de la mode de luxe. On y trouve également des restaurants cinq étoiles et des établissements gastronomiques récompensés par le guide Michelin. Ainsi, la Kö attire non seulement des touristes du monde entier, mais aussi des célébrités internationales qui viennent assister aux nombreux événements exclusifs qui s’y déroulent.

Visite de la ville : Tour de l’avenue royale

Envie d’une petite visite ? La Königsallee à Düsseldorf est très bien desservie par les transports en commun grâce aux nombreuses stations de métro et aux arrêts de bus. Une fois arrivé, vous pouvez flâner à pied sur la Königsallee en toute décontraction. Rejoignez-nous ici pour une visite de la rue la plus chère de Düsseldorf !

Le nord de la Königsallee : Stadtgraben, Tritonenbrunnen & Co.

Entre les deux boulevards de la Königsallee se trouve le Stadtgraben de Düsseldorf, que les riverains appellent aussi le Kö-Graben. Si vous démarrez au nord de la Königsallee, vous pourrez non seulement admirer les perruches à collier indiennes locales, qui ont élu domicile dans les platanes du Stadtgraben, mais aussi une multitude de curiosités, comme par exemple la fontaine des tritons.

Outre la « Schlanken Else », la fontaine aux tritons est également considérée comme l’emblème de la Kö. Et toujours en arrière-plan : les boutiques les plus exclusives de la ville.

Louis Vuitton, Versace, Gucci & bien d’autres : des boutiques exclusives pour elle et lui

En tant que l’une des rues de luxe les plus connues au monde, la Königsallee abrite de nombreuses marques de luxe de l’industrie de la mode. Paris, Milan, Shanghai ou New York City – les plus grands créateurs de tous les continents sont représentés ici. Parmi les boutiques locales, on trouve Gucci, Versace, Louis Vuitton, Hermés, MaxMara et bien d’autres encore !

Jugez-en par vous-même ici dans Streetview :

Immobilier & prix au mètre carré dans la Königsallee

Le marché immobilier de Düsseldorf est en plein essor et la Königsallee est l’une des rues les plus chères d’Allemagne. Non seulement la demande est élevée, mais l’offre l’est aussi. Cela se reflète également dans les prix de l’immobilier à Düsseldorf. Ce sont surtout les appartements qui jouissent d’une grande popularité. Que vous soyez investisseur, étudiant ou en famille, si vous vivez dans la Königsallee, vous êtes toujours à quelques pas de la vie colorée de la grande ville. Et cela se reflète aussi dans les prix.

Apprenez-en plus ici ! Düsseldorf : les rues les plus chères

Prix au mètre carré pour appartement, maison & terrain : acheter et louer

Vous souhaitez investir dans un bien immobilier en tant que placement financier? Vous pouvez alors acheter un terrain ou un immeuble pour le louer ensuite de manière lucrative. Ou alors, vous préférez louer ? Que ce soit pour louer ou acheter, il y a de la place pour tout le monde dans la Kö ! Actuellement, les maisons se vendent en moyenne à 4.350 euros le mètre carré. Selon le type d’appartement, vous pouvez compter ici sur environ 3.900 euros par mètre carré pour un appartement en copropriété.

Résumé ici :

• Acheter une maison : 4.350 €/m
• Acheter un appartement : 3 900 €/m

La tendance montre en outre que les logements neufs sont actuellement bien plus chers que les logements anciens. Le record de l’appartement le plus cher vendu à Düsseldorf est en effet de 18.000 euros par mètre carré !

Prix record de l’appartement le plus cher de Düsseldorf : 18.000 €/m².

Ce sont surtout les appartements spacieux qui jouissent d’une grande popularité dans la Königsallee :

Un loyer de 23.000 euros par mois : des appartements exclusifs sur la Königsallee

Appartement ancien avec hauts plafonds et paquet poli, loft spacieux avec vue sur la skyline de Düsseldorf ou duplex haut de gamme avec marbre – les appartements à proximité de la Kö font partie des biens immobiliers les plus luxueux de toute la ville. Ce sont surtout les appartements qui sont appréciés ici. Après tout, le centre-ville est densément peuplé et n’offre donc pas assez de place pour les grandes maisons entre la vie nocturne effrénée, les cafés confortables et les boutiques nobles.

Ce sont surtout les appartements qui sont demandés dans la Königsallee !

Alors que les restaurants, les cafés et les boutiques se trouvent aux étages inférieurs des élégantes maisons, les étages supérieurs sont utilisés pour des bureaux et des cabinets médicaux. La plupart des appartements se trouvent donc dans les rues latérales de la Kö, à quelques mètres seulement de l’agitation. Mais en cherchant bien, on peut aussi trouver ici et là quelques penthouses exclusifs cachés. Afin de protéger la vie privée des riverains, de nombreuses ventes immobilières ont lieu ici hors marché. Ce n’est pas étonnant : le loyer peut atteindre 23.000 euros par mois.

Conclusion : Vivre & habiter dans la Kö

La Königsallee est située au centre de la ville. Elle est considérée comme l’une des rues commerçantes les plus exclusives d’Europe et séduit par sa multitude de boutiques de mode luxueuses, de cafés historiques et de restaurants exclusifs. La popularité et le caractère unique de ce boulevard se reflètent également dans les prix d’achat et de location. Ainsi, les biens immobiliers de la Kö atteignent régulièrement des prix records allant jusqu’à 18.000 euros le mètre carré ! Si vous souhaitez vous aussi habiter et vivre dans la Königsallee, nous vous recommandons de faire appel aux conseils d’un agent immobilier compétent. En effet, un agent immobilier vous accompagne non seulement tout au long du processus d’achat, mais vous conseille également en matière de financement, d’impôts et autres.

Düsseldorf : l’immobilier dans la métropole rhénane

Düsseldorf a un pouvoir d’attraction fascinant. Bien que la métropole rhénane Cologne ne soit qu’à quelques minutes, on y trouve les grandes boutiques de luxe, des entreprises internationales, des agences de publicité et de nombreux autres secteurs économiques intéressants. L’industrie de la mode, en particulier, a fait de Düsseldorf un lieu très international et stylé. Si vous êtes à la recherche de belles propriétés ici, peut-être même de propriétés de luxe, vous les trouverez.

Immobilier à Düsseldorf

Düsseldorf est synonyme de luxe, de shopping et d’une économie locale d’envergure internationale. Des entreprises de haute couture y ont leur siège, mais aussi le gouvernement du Land de Rhénanie-du-Nord-Westphalie. Le marché immobilier de Düsseldorf est donc très convoité. La ville est située au cœur du Land de Rhénanie-du-Nord-Westphalie. La capitale du Land se divise en plusieurs quartiers et est très appréciée des acheteurs immobiliers en raison de sa charmante situation au bord du Rhin.

• Immobilier Düsseldorf

Vivre à Düsseldorf : quartiers populaires & zones résidentielles

Avec près de 640.000 habitants, Düsseldorf est l’une des plus grandes villes de Rhénanie et abrite le troisième plus grand aéroport d’Allemagne, après Munich et Francfort. Avec son charme authentique, la ville attire des entreprises du monde entier. Ce public international ne demande pas seulement des possibilités de sorties et des emplois, il est aussi toujours à la recherche des appartements qui lui conviennent. Que ce soit la vieille ville, Oberkassel ou Golzheim – Tout sur les quartiers résidentiels les plus populaires de la ville et les rues les plus chères de Düsseldorf, y compris des conseils sur l’emplacement, les prix de l’immobilier à Düsseldorf & Co. Vers l’aperçu : Habiter à Düsseldorf.

• Vieille ville
• Oberkassel
• Golzheim

Vendre une maison, un appartement ou un terrain à Düsseldorf

Des possibilités de shopping variées, une grande offre de restaurants et une infrastructure moderne font de Düsseldorf une ville durablement convoitée par les acheteurs de biens immobiliers. Vous souhaitez y vendre votre appartement, votre terrain ou votre immeuble collectif ? Qu’il s’agisse de la vieille ville historique, du luxueux Pempelfort, de l’exclusif Carlstadt, du magnifique Oberkassel ou du très convoité Golzheim – avec nos guides sur le processus de vente, l’évaluation des biens immobiliers et les documents les plus importants, vous êtes très bien préparé pour votre vente immobilière. Vers l’aperçu : Vendre un bien immobilier à Düsseldorf.

• Carlstadt
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