Calculateur de budget – Fonds propres et revenus
Calculateur de budget – Avant de pouvoir planifier l’achat d’une maison, une rénovation complète ou une nouvelle construction, il est très important de déterminer le budget dont on dispose. Le financement d’une construction est planifié sur une période de plusieurs années. Il est possible d’obtenir un financement sur dix à vingt-cinq ans. Il est important que le financement soit planifié dès le départ sur des bases sûres. Le budget dont vous disposez pour conclure un financement de construction se base sur vos revenus.
Calculateur de budget : possibilités
Or, il n’est guère possible de planifier à l’avance et avec certitude une période allant jusqu’à 25 ans. De nombreux événements de la vie peuvent survenir à l’improviste et bouleverser la planification. Néanmoins, il est possible d’obtenir un financement solide si vous ne vous engagez pas dans le crédit et si vous prévoyez une marge de sécurité. Les fonds propres jouent également un rôle très important dans le budget. En outre, certains événements de la vie peuvent tout à fait être planifiés. La qualification professionnelle ou la naissance d’un enfant en font partie. Intégrez ces domaines de la vie dans votre planification. Un calculateur de budget est utile si vous souhaitez mettre de l’ordre dans vos finances. Si le calculateur détermine un montant de crédit possible, vous ne devez pas le dépasser. Ce n’est qu’ainsi que vous aurez de bonnes chances de boucler votre financement en toute sécurité au fil des années ou des décennies.
Utiliser correctement le calculateur de budget
Le calculateur de budget détermine à partir de vos revenus la valeur qui vous reste chaque mois après déduction de tous les frais. Vous saisissez vos revenus et déduisez tous les frais et charges courants. Si vous souhaitez obtenir un résultat authentique, il est important que vous saisissiez tous les postes de manière réaliste. Il ne vous sera d’aucune utilité d’enjoliver vos revenus ou de maintenir délibérément vos frais à un niveau bas. C’est plutôt le contraire qu’il faut faire. Soyez très généreux dans vos calculs en arrondissant tous les postes vers le haut. Prévoyez ensuite une marge de sécurité. Une marge de 25 % est réaliste. N’oubliez pas non plus qu’en tant que propriétaire, vous devez constituer des réserves. Les coûts liés aux réparations doivent être supportés par vous seul. Un taux d’épargne mensuel devrait donc également être inclus dans le budget.
Prévoir une marge
L’amortisseur sert à couvrir les mensualités si une situation imprévue devait survenir dans la vie. Il peut s’agir d’une maladie ou d’un chômage. Ce sont des choses que vous ne pouvez pas prévoir, mais que vous ne pouvez pas non plus exclure. Si vous avez ou souhaitez fonder une famille et que vous prévoyez de construire une maison ou d’acheter un bien immobilier, il est très important de souscrire une assurance vie-risque. Si l’un des partenaires décède prématurément, vous recevrez la somme assurée. Dans l’idéal, ce montant devrait être suffisant pour rembourser le crédit bancaire et le crédit d’aide éventuellement contracté. Ainsi, le conjoint survivant pourra conserver la maison. Une fois que vous avez saisi tous les frais, il reste un montant mensuel. Vous pouvez utiliser ce montant pour le financement de la construction.
Déterminer le financement de la construction à l’aide du calculateur de budget
Le montant que vous pouvez investir dans votre financement de construction après déduction de tous les frais est égal à la mensualité avec laquelle vous faites fonctionner le crédit. La condition préalable est toutefois que vous ayez également saisi les frais annexes pour l’entretien de la maison. Il s’agit notamment des coûts des fournisseurs d’énergie, de l’impôt foncier, des taxes sur les déchets et des frais de ramonage.
Utilisez une calculatrice de crédit pour déterminer le montant du crédit à partir du montant restant. Utilisez la calculatrice en inscrivant comme mensualité le montant ouvert déterminé par la calculatrice de budget. Faites des recherches sur les taux d’intérêt et les frais actuels pour l’obtention d’un crédit immobilier et inscrivez les valeurs en conséquence. Vous obtiendrez une somme que vous pouvez utiliser pour le financement de la construction. Ensuite, vous découvrez quel type de bien immobilier vous pouvez acheter ou construire avec ce montant.
Aperçu des calculateurs
Calculateur – Planification exacte du financement de la construction
Les calculateurs sont nécessaires en matière de financement de la construction, afin de pouvoir déterminer avec précision le coût de l’achat ou de la rénovation d’un bien. Une calculatrice est également utilisée pour déterminer le coût du crédit. Les coûts du crédit se composent des intérêts et de la part de remboursement pour le montant du crédit en cours. Les intérêts jouent un rôle important. Comme la durée d’un crédit immobilier est généralement de dix ans, le paiement des intérêts s’étale sur une longue période. Si l’offre d’une banque n’est qu’un demi-point de pourcentage plus avantageuse en termes d’intérêts, vous pouvez déjà économiser plusieurs centaines d’euros par an. Cela s’explique également par les montants élevés des crédits, qui représentent un montant à six chiffres pour la plupart des financements de construction. Avant de contracter un crédit, il est important d’obtenir un conseil personnalisé. Souvent, le financement de la construction se compose de plusieurs piliers et pas seulement d’un seul crédit. Un contrat d’épargne-logement, des fonds propres et des crédits d’encouragement précèdent l’obtention du crédit bancaire classique. La raison en est que ces financements sont nettement plus avantageux que le crédit bancaire en termes de coûts. Le calculateur vous aide à répartir le financement sur différents éléments et à déterminer ainsi les coûts de manière sûre.
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Comparateur d’offres – Conseils et possibilités
Le comparateur d’offres est un instrument important lorsqu’il s’agit de choisir un partenaire pour contracter un financement de construction. De nombreux maîtres d’ouvrage sont contraints de contracter un crédit classique auprès d’une banque ou d’une caisse d’épargne, car les fonds provenant de leurs fonds propres, d’un contrat d’épargne-logement et d’un crédit d’encouragement ne suffisent pas. Bien que les possibilités de comparaison des données soient très simples et transparentes grâce à Internet, de nombreux maîtres d’ouvrage se fient uniquement à l’offre de leur banque habituelle.
- En savoir plus sur le comparateur d’offres.
Calculateur d’intérêts – Financement de la construction
Les intérêts représentent un poste très important dans le cadre d’un financement de construction. Il est conseillé de bien comparer les différentes offres et conditions au préalable. De cette manière, vous découvrirez quel financement immobilier est particulièrement avantageux. Comme les intérêts représentent une part très importante de la mensualité du crédit, surtout au cours des premières années du financement immobilier, il est important que vous essayiez d’économiser des frais.
- En savoir plus sur le calculateur d’intérêts.
Calculateur des coûts annexes à l’achat – Devenir propriétaire en toute sérénité
Les frais annexes à l’achat sont très souvent négligés dans le cadre du financement d’une construction. C’est au plus tard lors de l’entretien de financement et de la discussion des offres de financement que les frais annexes apparaissent sur la table. Beaucoup de maîtres d’ouvrage et d’acheteurs de biens immobiliers ne calculent que le prix de la construction de la maison et des annexes ainsi que de l’aménagement du jardin. Cependant, en fonction de la taille, de l’emplacement et de l’équipement du bien immobilier, les frais annexes peuvent représenter un pourcentage assez important. Souvent, on arrive à une somme à cinq chiffres qui est due au moment de l’emménagement dans la maison.
- En savoir plus sur le calculateur des frais d’achat.