4 conseils d’investissement pour les débutants : acquisition, rendement, financement & location – nouvelle vidéo !

4 Conseils d’investissement pour les débutants – Le monde de l’investissement peut souvent être accablant pour les débutants. Il existe de nombreuses façons d’investir de l’argent, mais l’une des options les plus stables et les plus attrayantes est l’investissement dans l’immobilier. Dans cet article, nous allons nous plonger dans le monde de l’investissement immobilier et je vais te donner 4 conseils importants pour que tu puisses, en tant que débutant, démarrer avec succès dans ce domaine. S’abonner maintenant : Lukinski YouTube!

Démarrage du placement immobilier : 4 principes de base

Acquisition de biens immobiliers : comment trouver des biens immobiliers, des maisons et des appartements bon marché ?

Trouver le bon bien immobilier est la première étape d’un investissement réussi. Pour trouver des biens immobiliers bon marché, tu devrais t’appuyer sur différentes ressources. Les portails immobiliers sur Internet, les agents immobiliers, les ventes aux enchères et même les contacts personnels peuvent t’aider à découvrir des offres appropriées. Assure-toi d’examiner différents emplacements et types de propriétés afin d’avoir un large éventail d’options.

• Utilise tes contacts personnels et tes réseaux
• Voisinage
• Contacts B2B (courtiers, gérants, artisans, …)
• Approche directe des propriétaires

Rendement immobilier : qu’est-ce que le rendement et comment le calculer ?

Le rendement est un facteur décisif pour ton investissement. Il indique le profit que tu peux tirer de ton bien immobilier. Pour calculer le rendement, tu divises les revenus locatifs annuels nets par le prix d’achat du bien immobilier et tu multiplies le résultat par 100 pour exprimer le rendement en pourcentage. Un bon rendement dépend de plusieurs facteurs, comme l’emplacement du bien immobilier, les loyers et les frais d’exploitation. En règle générale, un rendement de 5 % ou plus est considéré comme acceptable.

• Le rendement mesure le bénéfice de ton investissement immobilier
• Calcul : (revenu locatif annuel net / prix d’achat du bien immobilier) x 100
• Facteurs de bon rendement : situation, loyers, coûts d’exploitation
• Objectif : rendement de 5% ou plus

Financement : fonds propres et plan de remboursement

La plupart des investisseurs immobiliers ont besoin d’un financement, et les fonds propres sont essentiels à cet égard. En règle générale, il est recommandé d’apporter au moins 20 % du prix d’achat sous forme de fonds propres afin d’obtenir des conditions de crédit plus avantageuses et de minimiser les risques. Le financement lui-même se compose d’intérêts et de remboursements. Un plan de remboursement t’aidera à organiser le remboursement du prêt et à t’assurer que tu restes en bonne santé financière à long terme.

• Fonds propres recommandés : au moins 20% du prix d’achat
• Le financement se compose d’intérêts et de remboursements
• Elabore un plan de remboursement pour structurer le remboursement du prêt
• Veille à des conditions de crédit avantageuses

Gestion des biens immobiliers : louer, éviter les logements vacants et les réserves d’entretien

Après l’achat de ton bien immobilier vient la phase de gestion. Il s’agit ici de trouver des locataires, d’éviter les logements vides et de maintenir le bien immobilier en bon état. Tu peux louer toi-même ou confier la gestion à une entreprise de gestion immobilière professionnelle. Veille à constituer une réserve d’entretien pour pouvoir financer des réparations et des rénovations inattendues.

• Trouver des locataires et éviter les logements vacants
• Choix entre l’autogestion et les entreprises de gestion de la propriété
• Création d’une réserve d’entretien pour les réparations et les rénovations
• Entretien à long terme du bien immobilier pour préserver sa valeur

Immobilier à bas prix, rendement, financement et location

L’investissement dans l’immobilier peut être un moyen rentable et stable à long terme de faire fructifier ton capital. En suivant les conseils ci-dessus, tu peux, en tant que débutant, poser les bases d’un investissement immobilier réussi. Il est toutefois important de garder à l’esprit que l’investissement immobilier comporte des risques et qu’il est conseillé de bien s’informer avant d’investir et de demander conseil à des professionnels si nécessaire. Toutefois, avec une préparation adéquate et un plan clair, tu peux faire de grands progrès sur la voie de l’indépendance et de la sécurité financières.

Lukinski YouTube : Rendement, placement de capitaux & Co.

Découvre avec moi les facteurs décisifs, les chiffres clés et les bases de l’investissement immobilier. Par rapport à d’autres formes d’investissement, l’immobilier offre une possibilité ‘plus sûre’ d’investir son capital avec un rendement constant et une plus-value à long terme. Tu souhaites investir ton argent de manière judicieuse ? Voici ma recommandation : L’immobilier, un revenu passif et une bonne vie.

• Lukinski YouTube

En savoir plus ?

10 règles d’or de l’investissement

Commence bien ton voyage immobilier ! Les gens rêvent sans cesse d’investir dans l’immobilier, mais rares sont ceux qui concrétisent leur rêve. Ces 10 règles indispensables sont la clé pour transformer tes idées en projets immobiliers réussis. Sans bullshit. 10 règles claires.

• 10 règles d’or de l’investissement