Cours de maître "Propriétaire" d'Alex Fischer : coaching, expérience, contenu

En tant que propriétaire, vous êtes confronté à une multitude de défis et d’obstacles qui peuvent mettre vos nerfs à rude épreuve. De la recherche de locataires fiables à la gestion des coûts d’entretien et des questions juridiques, être propriétaire d’un bien immobilier peut être un véritable tour de montagnes russes émotionnel. Mais malgré toutes les difficultés, il existe des solutions et des moyens de surmonter ces problèmes avec succès. Ce cours de master d’Alex Fischer vous fournira des connaissances d’expert et des conseils pratiques pour optimiser vos investissements immobiliers, réduire les charges financières et connaître plus de succès et de plaisir à long terme en tant que propriétaire.

Key Facts -

Aperçu du cours de master : « Propriétaire de maison »

À qui s’adresse le cours de master ? Problèmes typiques

Thèmes et champs d’apprentissage dans le coaching

Connaissances de base sur la location complète

Réduire les coûts lors de l’achat de matériaux de construction

Bénéfices immobiliers immédiatement exonérés d’impôt

Conclusion du cours de master : mon expérience

Mon évaluation de la Masterclass

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Aperçu du cours de master : « Propriétaire de maison »

Vous vous demandez encore si cela vaut la peine de vous inscrire à un coaching ? Lisez ici tout ce qu’il faut savoir sur le contenu du cours de master « Propriétaires de maison », y compris l’aperçu du cours, le bilan, l’expérience et l’évaluation finale !

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Avant d’en venir au contenu, une question importante :

À qui s’adresse le cours de master ? Problèmes typiques

Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier (ou vous souhaitez vous préparer au mieux) ? Alors vous connaissez peut-être ces problèmes typiques, qui vont de la vacance à la charge administrative.

Vacance : difficultés à louer entièrement les biens immobiliers
Arriérés de loyer : problèmes avec les locataires récalcitrants ou insolvables
Coûts d’entretien : les défis du financement et de l’organisation des réparations et des rénovations
Moisissures : Problèmes d’humidité et de moisissures dans les logements locatifs
Fluctuation des locataires : changements fréquents de locataires entraînant des dépenses et des coûts supplémentaires
Les questions juridiques : Difficultés à respecter la législation en matière de location et à négocier les contrats
Financement : les défis de l’obtention et de la gestion des crédits et des hypothèques
Les aspects fiscaux : Complexités liées aux taxes immobilières et aux déclarations d’impôts
Charge administrative : temps et efforts nécessaires à la gestion générale des biens immobiliers

Thèmes et champs d’apprentissage dans le coaching

Attention ! Il y a beaucoup de contenu ! Commençons par tous les faits :

Thèmes	Apprentissage
Le locataire nomade : Risque et protection	Découvrez comment vous pouvez vous protéger des locataires nomades et ne plus avoir de soucis.
Réduire les coûts lors de l’achat de matériaux de construction	Grâce à cette astuce, vous pouvez économiser jusqu’à 50% sur vos coûts de matériaux de rénovation.
Trouver des artisans pas chers	Découvrez comment trouver et choisir des artisans bon marché et fiables.
Location complète – Connaissances de base	Apprenez les bases pour une location complète et comment générer des revenus supplémentaires.
Location complète – Cuisine équipée	Vous montrer comment, avec un budget serré, vous pouvez toujours atteindre une location complète et obtenir un rendement élevé.
Cession de bail ARGE	Conseils pour que votre loyer soit encaissé aussi sûrement que l’amen à l’église, même pour les locataires ARGE.
Réduire les coûts de chauffage jusqu’à 50	Découvrez des méthodes simples pour réduire vos coûts de chauffage et ceux de vos locataires jusqu’à 50%, sans rénovation coûteuse.
Réduction de loyer pour cause de moisissure – mauvaise aération	Solutions et conseils pour remédier aux problèmes de moisissures et pour réduire le loyer.
Réduire les coûts énergétiques	Cette astuce presque gratuite peut vous faire économiser plus de frais de chauffage qu’une isolation extérieure coûteuse.
Réduction de loyer pour cause de moisissures – salles d’eau	Découvrez les causes de la formation de moisissures dans les salles d’eau et la solution avantageuse pour y remédier.
Conseils fiscaux pour des économies massives	Découvrez comment une bonne stratégie d’achat et de vente peut réduire votre charge fiscale à presque rien.
Lexique immobilier des bases	Recevez les principaux termes relatifs à l’immobilier expliqués simplement dans un lexique immobilier téléchargeable.
Rendre les travaux artisanaux moins chers	Vous montrer comment économiser beaucoup d’argent lorsque des réparations sont nécessaires.
Location complète – Douche à vapeur	Découvrez comment être sans concurrence avec une offre unique pour les locataires.
Conclusion plus rapide du contrat, grâce à l’auto-évaluation rapide de la Schufa	Accélérer le processus d’auto-évaluation de la Schufa pour éviter les locataires nomades.
Renseignements personnels du locataire	Obtenez une auto-évaluation des locataires juridiquement sûre pour choisir des locataires fiables.
Financement immobilier : marché / suivi du marché dans le processus d’approbation du financement auprès des banques	Découvrez comment se déroule le processus d’approbation du financement par les banques.
Avantages fiscaux immobiliers mensuels, par inscription sur la fiche d’impôt sur les salaires	Découvrez comment vous pouvez obtenir des avantages fiscaux mensuels de vos biens immobiliers d’investissement.
Financement immobilier : récupérer des fonds propres et économiser des impôts	Vous montrer comment récupérer les fonds propres investis et économiser des impôts lors du financement d’un bien immobilier.
Organiser les comptes des biens immobiliers	Découvrez comment organiser vos comptes immobiliers de manière à ne jamais dépenser plus d’argent que vous n’en gagnez et à augmenter votre rentabilité.
Revenus locatifs plus élevés	Découvrez des moyens simples et peu coûteux de réduire les charges de vos locataires et d’augmenter ainsi vos revenus locatifs.
Changement de locataire en douceur	Découvrez comment organiser un changement de locataire en douceur afin d’éviter le stress et les dépenses supplémentaires.
Budgétisation des coûts de maintenance	Apprenez à payer les frais d’entretien sans être à court d’argent et à les maintenir à un niveau bas.
Attestation pour les futurs locataires	Obtenez une attestation juridiquement valable pour les futurs locataires afin d’éviter tout problème.
Le bon usage de la taxe d’aménagement	Découvrez tout ce que vous devez savoir sur la taxe d’abattement pour la construction afin d’économiser du temps et de l’argent.
Financement immobilier : différence entre taux d’intérêt nominal et taux d’intérêt effectif	Découvrez la différence entre le taux d’intérêt nominal et le taux d’intérêt effectif selon le type de prêt.
La solvabilité : comment la construire et la maintenir	Découvrez comment équilibrer vos recettes et vos dépenses et développer votre solvabilité.
Echanger du temps contre de l’argent – voici comment arrêter de le faire	Apprenez à investir votre temps pour générer plus de temps libre et d’argent.
Tes adversaires sur le chemin de la liberté financière	Surmontez les obstacles et atteignez la liberté financière.
Calculer correctement les coûts de rénovation	Obtenez un tableau pour calculer rapidement et facilement le coût des travaux de rénovation.
Qui se remplit les poches avec la dévaluation de l’argent (inflation / crash monétaire) ?	Découvrez qui est concerné par l’érosion monétaire et comment vous pouvez vous en protéger.
Des photos d’objets convaincantes : voici comment procéder	Apprenez à créer des photos convaincantes de biens immobiliers.
Les deux principaux indicateurs de rendement	Apprenez à calculer la rentabilité des investissements.
Financement immobilier : prêt à taux fixe/à amortissement différé vs prêt à annuités	Comparez différents types de prêts pour le financement immobilier.
Financement immobilier : différence entre taux d’intérêt nominal et taux d’intérêt effectif	Découvrez la différence entre le taux d’intérêt nominal et le taux d’intérêt effectif selon le type de prêt.
Les bases de la solvabilité	Découvrez comment construire et utiliser votre solvabilité.
Chauffer et aérer correctement	Apprenez à chauffer et à aérer correctement pour économiser des coûts énergétiques et éviter la formation de moisissures.
Financement immobilier : déroulement de l’amortissement du prêt à annuités	Découvrez comment fonctionne le remboursement d’un bien immobilier avec un prêt par annuités.
Contrats de location = éventuellement démarchage à domicile	Découvrez les erreurs qui peuvent entraîner l’annulation d’un contrat de location.
Une demi-connaissance négligente de l’inflation et ses conséquences	Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur l’inflation, ses effets et comment y faire face.
Financement immobilier : types de fonds propres	Apprenez-en plus sur les différents types de fonds propres et leur importance dans le financement immobilier.
Chauffer et aérer correctement	Apprenez à chauffer et à aérer correctement pour économiser des coûts énergétiques et éviter la formation de moisissures.
Financement immobilier : déroulement de l’amortissement du prêt à annuités	Découvrez comment fonctionne le remboursement d’un bien immobilier avec un prêt par annuités.
Contrats de location = éventuellement démarchage à domicile	Découvrez les erreurs qui peuvent entraîner l’annulation d’un contrat de location.
Une demi-connaissance négligente de l’inflation et ses conséquences	Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur l’inflation, ses effets et comment y faire face.
Les bases de la solvabilité	Découvrez comment construire et utiliser votre solvabilité.
Calculer correctement les coûts de rénovation	Obtenez un tableau pour calculer rapidement et facilement le coût des travaux de rénovation.
Qui se remplit les poches avec la dévaluation de l’argent (inflation / crash monétaire) ?	Découvrez qui est concerné par l’érosion monétaire et comment vous pouvez vous en protéger.
Des photos d’objets convaincantes : voici comment procéder	Apprenez à créer des photos convaincantes de biens immobiliers.
Les deux principaux indicateurs de rendement	Apprenez à calculer la rentabilité des investissements.
Financement immobilier : prêt à taux fixe/à amortissement différé vs prêt à annuités	Comparez différents types de prêts pour le financement immobilier.
Financement immobilier : différence entre taux d’intérêt nominal et taux d’intérêt effectif	Découvrez la différence entre le taux d’intérêt nominal et le taux d’intérêt effectif selon le type de prêt.
La solvabilité : comment la construire et la maintenir	Découvrez comment équilibrer vos recettes et vos dépenses et développer votre solvabilité.
Echanger du temps contre de l’argent – voici comment arrêter de le faire	Apprenez à investir votre temps pour générer plus de temps libre et d’argent.
Tes adversaires sur le chemin de la liberté financière	Surmontez les obstacles et atteignez la liberté financière.
Calculer correctement les coûts de rénovation	Obtenez un tableau pour calculer rapidement et facilement le coût des travaux de rénovation.
Qui se remplit les poches avec la dévaluation de l’argent (inflation / crash monétaire) ?	Découvrez qui est concerné par l’érosion monétaire et comment vous pouvez vous en protéger.
Des photos d’objets convaincantes : voici comment procéder	Apprenez à créer des photos convaincantes de biens immobiliers.
Les deux principaux indicateurs de rendement	Apprenez à calculer la rentabilité des investissements.
Financement immobilier : prêt à taux fixe/à amortissement différé vs prêt à annuités	Comparez différents types de prêts pour le financement immobilier.
Financement immobilier : différence entre taux d’intérêt nominal et taux d’intérêt effectif	Découvrez la différence entre le taux d’intérêt nominal et le taux d’intérêt effectif selon le type de prêt.
La solvabilité : comment la construire et la maintenir	Découvrez comment équilibrer vos recettes et vos dépenses et développer votre solvabilité.
Echanger du temps contre de l’argent – voici comment arrêter de le faire	Apprenez à investir votre temps pour générer plus de temps libre et d’argent.
Tes adversaires sur le chemin de la liberté financière	Surmontez les obstacles et atteignez la liberté financière.
Calculer correctement les coûts de rénovation	Obtenez un tableau pour calculer rapidement et facilement le coût des travaux de rénovation.
Qui se remplit les poches avec la dévaluation de l’argent (inflation / crash monétaire) ?	Découvrez qui est concerné par l’érosion monétaire et comment vous pouvez vous en protéger.
Des photos d’objets convaincantes : voici comment procéder	Apprenez à créer des photos convaincantes de biens immobiliers.
Les deux principaux indicateurs de rendement	Apprenez à calculer la rentabilité des investissements.
Financement immobilier : prêt à taux fixe/à amortissement différé vs prêt à annuités	Comparez différents types de prêts pour le financement immobilier.

Vous apprendrez tout cela et bien plus encore dans le Masterclass « Propriétaires ». Voici 3 thèmes importants brièvement expliqués, tirés du cours d’Alex Fischer, que je voudrais présenter brièvement :

Connaissances de base sur la location complète

Cette leçon fournit les connaissances de base permettant d’atteindre une location complète tout en générant des revenus supplémentaires. Elle présente des stratégies et des techniques permettant d’éviter les logements vacants et d’augmenter la demande de location.

Réduire les coûts lors de l’achat de matériaux de construction

Dans ce cours, vous apprendrez comment réaliser des économies substantielles dans le cadre de projets de rénovation en prenant des décisions intelligentes lors de l’achat de matériaux de construction, de parquet, de robinetterie, d’électronique et d’autres matériaux. Cette astuce vous permettra de réduire jusqu’à 50% les coûts des matériaux et d’augmenter ainsi votre rentabilité.

Bénéfices immobiliers immédiatement exonérés d’impôt

Dans cette leçon, vous découvrirez une stratégie qui vous permet de réaliser immédiatement des plus-values immobilières en franchise d’impôt, sans devoir attendre la période de détention habituelle de 10 ans. Vous apprendrez comment, en appliquant habilement la stratégie « vivre à travers », vous pouvez vous constituer un patrimoine sans devoir payer d’impôts. Cette leçon vous donne un aperçu précieux et des informations juridiques qui vous permettront d’optimiser vos investissements immobiliers sur le plan fiscal et de réaliser ainsi plus de bénéfices à long terme.

Conclusion du cours de master : mon expérience

Le cours de master « Carrière Power » d’Alex Fischer offre une opportunité inestimable de faire passer votre carrière professionnelle à un niveau supérieur. En abordant un large éventail de sujets, allant du travail en équipe à la compréhension des attentes des patrons en passant par la gestion efficace du temps, vous obtiendrez des connaissances précieuses et des conseils pratiques pour améliorer votre efficacité et maximiser votre réussite dans votre environnement professionnel. Ce cours vous donnera les outils et les stratégies nécessaires pour atteindre vos objectifs professionnels et gagner le prestige et la reconnaissance que vous méritez.

Investissez dans votre avenir professionnel et relevez le défi d’optimiser votre parcours de carrière. Le cours de master Carrière Power vous permet d’élargir vos compétences, de réaliser votre potentiel et de faire passer votre carrière professionnelle au niveau supérieur. Profitez de cette opportunité pour accélérer votre réussite et réaliser la carrière de vos rêves. Vous avez le potentiel d’accomplir de grandes choses – laissez le cours Master Carrière Power d’Alex Fischer être votre catalyseur de réussite professionnelle.