Financement, crédit et prêt

Conseils sur le financement, le crédit et les prêts pour votre bien immobilier.

Conseil ! Apprendre gratuitement dans le guide avec des check-lists. Pour en savoir plus sur le sujet, cliquez ici : Guide du financement immobilier.

Construire

Différentes variantes de la location-vente

Vous rêvez de devenir propriétaire, mais il vous manque des fonds propres, condition sine qua non pour obtenir un financement avantageux ? Dans l’article suivant, nous vous présentons une alternative à l’acquisition classique d’un bien immobilier. Vous apprendrez tout ce qu’il faut savoir sur la location-vente, comment ce modèle fonctionne et quels sont ses avantages et ses inconvénients.

Une alternative au crédit immobilier ? Pour demander un financement immobilier, vous devez généralement apporter 10 à 20 % du prix d’achat sous forme de fonds propres. Pour la banque, le capital disponible réduit le risque, de plus, les frais annexes ne sont pas cofinancés et vous devez les régler séparément. Bien sûr, il existe aussi des établissements qui financent entièrement les biens immobiliers. Toutefois, les taux d’intérêt et les exigences sont nettement plus élevés pour les financements complets.

Construire une maison : Coûts

Construction d’une maison – La construction d’une maison suscite de nombreuses questions. En tant qu’agent immobilier, nous recevons régulièrement des e-mails et des appels téléphoniques de futurs maîtres d’ouvrage : « Combien coûte la construction d’une maison ? », « Combien coûte une maison bon marché ? », jusqu’à des questions plus spécifiques comme « Combien de temps peut-on vivre dans une maison préfabriquée (mot-clé : substance) ? – nous avons les réponses à vos principales questions.

Pour la plupart des gens, construire une maison signifie se créer un foyer ; pour 35%, l’épanouissement personnel est au premier plan. Le graphique présente une sélection de données sur le thème de la construction d’une maison.

Faire construire une maison : Promoteur immobilier et nouvelle construction

Projets de construction – Le rêve d’une maison individuelle n’a jamais été aussi proche. Des taux d’intérêt avantageux ainsi qu’une bonne offre de terrains à bâtir et de projets de construction neuve permettent de réaliser le souhait de devenir propriétaire de son propre logement. En Hesse et en Rhénanie-Palatinat, de nombreux projets de construction sont déjà en phase avancée de réalisation. De nombreux nouveaux projets de construction sont déjà dans les starting-blocks. Assurez-vous un appartement en copropriété ou une maison individuelle à petit prix.

En pose libre ou en ligne ? Toutes les formes de construction ont leurs avantages. La maison mitoyenne convainc par son prix au mètre carré particulièrement avantageux, tandis que la maison individuelle ou la maison à appartements isolées offrent un grand jardin et une marge de manœuvre pour de nouvelles idées. Si vous cherchez un appartement en copropriété, nous avons de nombreux projets de construction neuve très attrayants à vous proposer. À proximité de la ville, en centre-ville ou dans la ceinture périphérique – nous trouverons l’appartement qui vous convient.

Acheter une maison : Coûts

Le rêve d’avoir sa propre maison, de vivre de manière autonome entre ses quatre murs, de pouvoir tout aménager soi-même et selon ses propres désirs. Mais ces rêves ne suffisent pas, car l’achat d’une maison implique bien plus. Un long chemin mène à l’objectif de pouvoir se détendre dans son propre jardin et profiter de la vie. Pour le rendre aussi simple que possible, voici les meilleurs conseils et astuces sur ce à quoi il faut faire attention lors de l’achat d’une maison et sur les pièges à éviter.

Planification financière, courtage, commission, crédits et frais annexes

Lorsque l’on pense pour la première fois à un achat immobilier, de nombreuses questions surgissent immédiatement. Quelle est la meilleure façon de procéder ? Ai-je besoin d’un agent immobilier ou dois-je chercher par moi-même ? Quelle doit être la taille de la maison, combien de mètres carrés et de pièces faut-il ? Dans quelle région dois-je chercher et surtout, de quel budget ai-je besoin ? Nous allons maintenant nous pencher sur toutes ces questions.

Financement

L’épargne-logement expliquée

La décision d’épargner pour le logement est une réflexion à long terme et bien réfléchie. Outre la comparaison des différents tarifs et des différentes caisses d’épargne-logement, d’autres éléments doivent être pris en compte. Un contrat d’épargne-logement vise généralement un montant moins élevé et n’est conçu que comme un complément au financement immobilier proprement dit. Découvrez tout ce que vous devez savoir sur l’épargne-logement dans notre grand guide sur l’épargne-logement !

Chaque épargne-logement se compose de différentes phases. Dans la plupart des cas, il y a trois phases différentes à franchir. Un certain montant est d’abord épargné, puis le prêt est attribué et finalement remboursé. Mais comment ces phases fonctionnent-elles exactement et quels sont les indicateurs à déterminer au cours de chacune d’entre elles ?

Argent de construction : 9 conseils pour le financement

Une fois que vous avez décidé d’acheter le bien immobilier de vos rêves, la question du financement adéquat se pose. Ici, vous devez vous informer sur toutes les possibilités, car vous devrez vivre avec la décision de financement pendant les prochaines années. Réfléchissez donc bien à votre décision et suivez les conseils suivants.

Pour réussir à obtenir un financement et trouver celui qui vous convient le mieux, vous devez tenir compte de certains points. Pour les personnes inexpérimentées, s’endetter est un grand pas en avant, c’est pourquoi vous devez être sûr de trouver la bonne offre. Les conseils suivants vous aideront à aborder correctement un financement et à faire attention à tout. Vous trouverez ici une liste de tous les frais qui vous attendent :

Hypothèque comptable

La dette foncière comptable est un moyen courant d’étayer la solvabilité d’un emprunteur et sert à garantir un crédit.

Banque hypothécaire

La banque hypothécaire est un nom obsolète depuis 2005 pour une banque de lettres de gage. D’un point de vue purement juridique, les banques hypothécaires sont des banques de lettres de gage. Cependant, certaines banques hypothécaires ont pu conserver leur nom. Les banques d’émission de lettres de gage sont des établissements de crédit dont l’activité bancaire consiste à acquérir des hypothèques, à regrouper ces lettres de gage hypothécaires et à les placer sur le marché des capitaux.

Vendre un bien immobilier : Crédit ?

Prêts en cours.

Le divorce : Qu’advient-il de mon bien immobilier ?

Les personnes qui décident de se marier et de se pacser ont, dans la plupart des cas, l’intention de passer leur vie avec leur conjoint pour toujours et de partager tout ce qui leur appartient. Personne ne pense, lorsqu’il se marie, qu’il y aura éventuellement un divorce et même des disputes sur les biens. Pourtant, en 2017, le taux de divorce en Allemagne était de plus de 36 %, ce qui montre que tous les mariages ne durent malheureusement pas éternellement. La tromperie, la vie quotidienne, y compris la routine, ou encore les problèmes financiers sont souvent à l’origine du divorce.

Si un divorce entraîne la vente d’une maison, mieux vaut être bien informé. Vous êtes en train de divorcer ou vous souhaitez déposer une demande de divorce ? Dans l’idéal, vous avez la possibilité de discuter raisonnablement et objectivement de la séparation avec le partenaire qui va divorcer ? La question qui se pose alors est la suivante : à qui appartient quoi ? Si vous possédez un bien immobilier commun, comme une maison, vous devriez maintenant vous demander : à qui appartient la maison et comment celle-ci peut-elle être partagée après le divorce ?

Conseil ! Apprendre gratuitement dans le guide avec des check-lists. Pour en savoir plus sur le sujet, cliquez ici : Guide du financement immobilier.