Financement intermédiaire : définition, taux d’intérêt, expérience, banques & promoteurs immobiliers

Financement intermédiaire – Vous ne voulez pas renoncer à l’utilisation de vos fonds propres et vous assurer un financement immobilier avantageux par ce biais ? Dans ce cas, le financement intermédiaire supplémentaire est la solution qui vous permet de combler un écart entre le financement de la maison et les fonds propres bientôt disponibles.

Un manque de fonds propres ? Avantages du financement intermédiaire

Il peut y avoir différentes raisons pour un financement intermédiaire. Vous possédez déjà un bien immobilier, mais vous souhaitez déménager pour des raisons professionnelles ou privées et vous ne pouvez pas vendre votre maison rapidement ? Comme l’indique le nom de cette solution de financement, cette possibilité vous donne une chance de disposer d’un capital fixe ou de moyens financiers disponibles à l’avenir au moment actuel.

Forme de financement que vous pouvez demander pour un maximum de 24 mois à hauteur de la contre-valeur

Les questions les plus fréquentes concernant le financement intermédiaire lors des entretiens de conseil sont les suivantes :

• Combien de temps dure le financement intermédiaire ?
• Qu’est-ce qu’un crédit-relais ?
• Comment se déroule un financement intermédiaire ?
• Qu’est-ce qu’un financement intermédiaire pour la maison ?

Achat d’une maison ou d’un appartement : définition du financement intermédiaire

Un financement intermédiaire, également connu sous le nom de préfinancement, ne vient pas seul. Au contraire, il est généralement demandé en même temps qu’un prêt à annuités et est considéré comme une composante des fonds propres. Vous pouvez demander ce type de financement pour une durée maximale de 24 mois à hauteur de la contre-valeur.

Le remboursement de ce financement complémentaire est possible à tout moment, sans pénalité de remboursement anticipé pour la banque. Si vous vendez un bien immobilier dont vous êtes propriétaire avant la fin de la période de financement intermédiaire, par exemple, vous pouvez annuler le crédit à tout moment et ne payer que les mensualités convenues pour votre financement immobilier.

Préfinancement et financement intermédiaire : Expérience

Les préfinancements et les financements intermédiaires vous garantissent une flexibilité maximale et vous permettent de ne pas devoir reporter l’achat d’une maison ou d’un appartement en raison de finances fixes, par exemple investies dans des valeurs réelles.

Un autre avantage est le fait que le financement intermédiaire est considéré comme un capital propre dans le calcul des intérêts du prêt à annuités et vous assure le meilleur taux d’intérêt. La valeur est présente, de sorte que vous pouvez assurer un rapport détendu entre la valeur de la garantie et celle du prêt grâce à un financement intermédiaire.

Ainsi, le préfinancement et le financement intermédiaire sont considérés comme des fonds propres

Vous pouvez utiliser un financement intermédiaire comme capital propre si vous possédez deux biens immobiliers à titre transitoire ou si vous souhaitez utiliser le capital d’une assurance arrivant à échéance dans un avenir prévisible dans le cadre d’un financement de suivi . Dans ces cas, votre réserve de capital ou la valeur réelle existante sont prises en compte dans l’évaluation des fonds propres du financement immobilier et ont un effet positif sur vos conditions.