Do it yourself : construction & rénovation en régie propre

Do it yourself – Derrière le terme « Do it yourself » se cache la prestation propre du maître d’ouvrage. Lors de la construction d’un nouveau bâtiment, mais aussi lors de la rénovation d’un bâtiment, le maître d’ouvrage décide lui-même s’il souhaite fournir une prestation personnelle ou s’il préfère la construction clé en main. Il y a des avantages à confier les prestations à une entreprise spécialisée. En tant que maître d’ouvrage, vous accompagnez les progrès. Vous pouvez toutefois vous consacrer principalement à votre travail et à vos loisirs. Le temps que vous investissez dans la construction est nettement moins important que si vous aviez opté pour la stratégie du bricolage.

Do it yourself : temps nécessaire, coûts, économies

L’auto-construction nécessite un travail important, qui s’accompagne souvent d’une durée de construction plus longue. L’avantage réside dans l’économie financière réalisée. Celle-ci peut être convertie en fonds propres lors du financement. Les mensualités de crédit et les coûts de financement diminuent. C’est la principale raison pour laquelle les maîtres d’ouvrage optent pour la stratégie du bricolage. En outre, certains maîtres d’ouvrage sont issus du secteur de l’artisanat et connaissent très bien certaines phases de la construction. Ils se chargent eux-mêmes des prestations correspondantes. Mais l’aide d’amis ou de parents permet également de réaliser des travaux personnels dans des délais raisonnables.

Possibilités de réaliser soi-même des travaux de construction ou de rénovation

Vous pouvez fournir des prestations personnelles à toutes les étapes de la construction. Les travaux de terrassement et la prise en charge de différents travaux d’aménagement intérieur sont particulièrement appréciés des maîtres d’ouvrage. Il convient de noter que certains travaux doivent être réalisés par un professionnel. Il s’agit entre autres du raccordement du chauffage au réseau de gaz ou de l’installation des équipements électriques.

Vous pouvez en revanche réaliser vous-même la couverture du toit. N’oubliez toutefois pas que ces travaux nécessitent également des connaissances spécialisées. La couverture du toit comporte également des risques. Contrairement au raccordement au gaz ou à l’installation d’équipements électriques, la couverture du toit ne fait l’objet d’aucune directive de la part des autorités. L’auto-réalisation nécessite une planification approfondie et une évaluation des exigences et des connaissances personnelles. N’incluez dans l’autoconstruction que les travaux dans lesquels vous êtes compétent. Vous pouvez également réaliser vous-même une partie des installations et confier certains travaux à un spécialiste.

Terrassement et aménagement du jardin : pas besoin de connaissances spécialisées !

Les maîtres d’ouvrage qui souhaitent réaliser eux-mêmes des travaux optent souvent pour la réalisation de travaux de terrassement et pour la prise en charge de l’aménagement du jardin. Ces travaux ne nécessitent pas de connaissances techniques particulières. Les outils nécessaires aux travaux peuvent être empruntés. Les travaux de terrassement sont nécessaires lors de la construction d’une nouvelle maison ou d’une annexe. Mais des travaux de terrassement sont également effectués au préalable pour la pose de câbles et de conduites. L’aménagement du jardin est souvent placé à la fin des travaux de rénovation. Il s’agit là d’un type de travail personnel très apprécié. Le maître d’ouvrage peut réaliser ses idées. L’économie réalisée dépend de la taille du jardin et des travaux prévus. Elle peut se chiffrer à cinq chiffres si les allées et la terrasse sont également incluses dans le travail personnel.

Aménagement intérieur fait maison : pose, carrelage, tapisserie

L’aménagement intérieur offre au maître d’ouvrage de nombreuses possibilités d’agir lui-même. La pose des sols, le carrelage de la salle de bains, des toilettes et de la cuisine, mais aussi la tapisserie et la décoration des plafonds sont volontiers réalisés par le propriétaire. Si de grandes pièces doivent être divisées, la construction légère est une bonne option. Vous devez acheter le matériel nécessaire à l’aménagement intérieur. Vous économisez toutefois le coût des heures de travail des artisans. Le coût total de la construction peut être considérablement réduit si vous décidez de vous charger vous-même de tout ou partie de l’aménagement intérieur.

Le bricolage n’est pas si important lors de la vente d’une maison

La stratégie du bricolage ne joue pas un rôle essentiel dans la vente de la maison. D’après les expériences, les acheteurs potentiels s’intéressent à l’équipement et à l’état de la maison. L’exposé ne mentionne pas si les travaux de rénovation ou d’entretien ont été réalisés par l’acheteur lui-même ou par un professionnel. L’important est que les travaux soient effectués avec soin et qu’ils soient de qualité. Dans ce cas, même une rénovation effectuée par vos soins aura un effet positif sur la valeur de revente du bien immobilier. Vous faites un investissement important pour l’avenir.