Vendre un immeuble d’habitation à Groß-Gerau : Déroulement et coûts

Groß-Gerau, chef-lieu d’arrondissement de la Hesse, se trouve dans la région sud du Rhin et du Main. Les familles peuvent y trouver toute une série d’établissements d’enseignement et d’écoles secondaires. Les jonctions Nord et Sud permettent d’accéder à l’autoroute A67. Les routes nationales B42 et B44 se croisent dans la région de Groß-Gerau. Deux lignes de chemin de fer,
la Rhein-Main-Bahn Mainz-Darmstadt-Aschaffenburg et la Riedbahn Mannheim-Francfort, relient les villes et communes voisines. L’aéroport de Francfort est accessible en voiture en 15 minutes environ. Parmi les grands employeurs de la ville, on trouve Procter & Gamble, Erlenbacher Backwaren (Nestle) et Frigoropa GmbH (Nordfrost).

Vendre à la meilleure valeur du marché. Lukinski Hausverkauf.de détermine le prix de vente optimal pour votre logement en propriété. Nos experts se basent sur l’estimation de la situation actuelle du marché. A cela s’ajoute l’évaluation des prix de vente réalisés pour des biens comparables dans des quartiers résidentiels similaires. Commencez la vente de votre bien immobilier avec une estimation réaliste de la valeur vénale de votre appartement ou de votre maison. Notre service est gratuit pour vous. Lukinski est également à vos côtés pour toutes les autres préparations avant et après la vente.

Une vente immobilière réussie grâce à une bonne préparation

Avant d’aborder concrètement la vente du bien immobilier, il y a quelques points à considérer. Il faut éviter les mauvaises surprises, même pour l’acheteur potentiel. Avec une bonne préparation complète, ils peuvent se lancer en toute confiance dans la commercialisation de leur bien immobilier.

1. du bon moment – vente de biens immobiliers sur plan

en principe, le mois concret ne joue pas un grand rôle dans les négociations de vente. La situation économique générale et surtout les particularités régionales du marché en Hesse et en Rhénanie-Palatinat sont plus importantes.

2. avoir de la patience pour la durée

En règle générale, il faut compter entre six et neuf mois pour la vente d’un bien immobilier. Dans certains cas, il est très difficile d’estimer la durée effective de la vente. L’évolution du marché immobilier, les influences politiques ou les déménagements de grands employeurs jouent un rôle. La situation du marché et la demande déterminent la durée de la vente, pour autant que les autres conditions soient favorables pour le vendeur. Prévoyez large pour ne pas être sous pression. Évitez le stress lors de votre projet de vente avec les professionnels de Lukinski.

3. rénovation et réparation

Si des réparations ou des travaux de rénovation sont manifestement nécessaires, c’est le bon moment. Réglez les vues et les perspectives inesthétiques dans les règles de l’art afin de créer une atmosphère confortable et soignée lors de la visite. Vous augmenterez en outre la valeur marchande du bien immobilier. Rangez les factures des artisans et les justificatifs d’achat dans votre classeur immobilier.

4. rassembler les documents

Vérifiez que tous les documents importants sont réunis. Procurez-vous à temps le certificat énergétique – nous vous aiderons volontiers à obtenir les informations nécessaires. Le certificat énergétique doit être présenté spontanément aux acheteurs potentiels lors de la visite – il s’agit d’une obligation légale. Procurez-vous également un extrait du registre foncier et des plans de construction, des plans et des descriptifs de construction. Pour les appartements en copropriété, la déclaration de division est nécessaire, ainsi que les procès-verbaux des dernières assemblées de copropriétaires. N’omettez pas d’avoir tous les documents à disposition lors des visites et des demandes de renseignements des personnes intéressées. Les acheteurs potentiels s’engagent financièrement et personnellement à long terme et recherchent donc des informations importantes avant l’achat. Une transaction honnête et transparente est indispensable.

5. évaluation des biens immobiliers

Vous connaissez déjà la valeur de marché de votre bien immobilier ? Demandez notre évaluation immobilière. Nous déterminons la valeur de marché de votre maison d’habitation ou de votre appartement en copropriété – sérieusement et gratuitement. Un prix de vente réaliste est la meilleure façon de commencer à commercialiser un bien immobilier. N’oubliez pas que tout acheteur souhaite faire un peu de commerce. Il faut prévoir un petit avantage de prix. Il peut s’agir de la cuisine intégrée cédée ou des outils de jardin. Soyez flexible et préparez les négociations de vente. Nous nous ferons un plaisir de vous aider.

Avec Lukinski pour une vente immobilière réussie

Écrivez-nous si vous souhaitez une évaluation gratuite de votre bien immobilier. Vaut-il la peine de vendre maintenant ou faut-il attendre encore un peu ? Grâce à notre première analyse sérieuse et très conforme au marché, vous en saurez plus sur les chances de vendre votre bien immobilier. Assurez-vous le meilleur prix de vente et un délai de commercialisation court – Lukinski est l’expert immobilier en Rhénanie-Palatinat et en Hesse !