Vendre sa maison à Gelnhausen – Ce qu’il faut prendre en compte

La ville de Barberousse de Gelnhausen est un chef-lieu de district dans l’arrondissement de Main-Kinzig. Située au sud-est de la Hesse, Gelnhausen se trouve entre Francfort-sur-le-Main et Fulda, à la limite est de la région Rhin-Main. Gelnhausen est bien desservie par les jonctions autoroutières « Gelnhausen-West » (43) et « Gelnhausen-Ost » (44) sur l’autoroute A66 entre Francfort-sur-le-Main et Fulda. La gare de Gelnhausen, située sur la ligne de chemin de fer de la vallée de la Kinzig, assure un trafic régional en provenance de Fulda vers Francfort (RE 50) ainsi que de Wächtersbach vers Francfort (RB 50). Plusieurs écoles et une offre de loisirs attrayante – y compris un aéroport pour les planeurs et les avions ultralégers – complètent l’image globale attrayante de Gelnhausen.

La question la plus importante : quelle est la valeur de mon logement ?

Au début de toute réflexion sur la vente, il faut se poser la question suivante : quelle est la valeur réelle de mon bien immobilier ? Ce n’est qu’alors que l’on peut se demander si la vente doit avoir lieu à ce moment-là. En tant que Lukinski, nous évaluons votre bien en ligne et gratuitement. Notre évaluation proche du marché vous fournit une valeur vénale pour votre appartement ou votre maison. En tant que partenaire immobilier, nous vous conseillons également volontiers sur les étapes de la vente de la copropriété.

La tendance actuelle du marché immobilier en Hesse et en Rhénanie-Palatinat est toujours à la hausse. Il n’est cependant pas possible de prévoir combien de temps les prix de l’immobilier pourront se maintenir à ce niveau. Lors de l’évaluation de votre bien immobilier, nous prenons en compte les prix du marché réalisés pour des objets similaires – dans votre région. Avec la valeur de marché que nous déterminons, vous pouvez décider s’il s’agit d’un bon moment pour vendre. Ce n’est qu’alors que vous élaborerez votre groupe cible d’acheteurs et que vous commencerez les activités de commercialisation.

Vendre un bien immobilier – quelle est la marche à suivre ?

Un prix d’offre trop bas attise la méfiance des acheteurs potentiels. On s’attend à ce qu’il y ait des crochets cachés ou on soupçonne que l’objet en question est une vente à perte.

Si le prix d’achat est trop élevé, il décourage de nombreux acheteurs potentiels. Personne ne souhaite payer des prix exorbitants et, au mieux, les visiteurs peu intéressés frapperont à la porte lors de la visite. Il faut s’attendre à d’âpres négociations et à la recherche de défauts dans l’objet. Souvent, dans de tels cas, la vente se fait finalement bien en dessous de la valeur vénale réalisable. Notre objectif est d’estimer le meilleur prix de vente pour votre bien.

Les principaux facteurs d’influence sur la demande :

– Situation : Quelle est la situation de l’objet au sein de la ville, du quartier et de la région ?
– Substance du bâtiment : faut-il s’attendre à des rénovations à court terme ou est-il possible d’augmenter significativement la valeur du bien immobilier par des mesures de transformation ?
– Les particularités : Quelles sont les caractéristiques d’équipement recherchées pour le bien immobilier ? Garage, cheminée, grandes fenêtres, vers quel point cardinal le bien immobilier est-il orienté ?
– Terrain / Visibilité : la maison est-elle visible de la rue ou de nombreux voisins ?
– Type de bien immobilier : taille, superficie du terrain, de la propriété commune pour les appartements, répartition des pièces. S’agit-il d’une maison isolée, d’une maison mitoyenne ou d’un appartement en rez-de-chaussée ?

Avec votre dossier de construction d’appartement ou de maison, nous disposons de données de référence importantes pour l’évaluation du bien. Nous ne comparons que des habitations similaires au sein de la région concernée.

Faites confiance aux professionnels

Lukinski Lukinski vous soutient dans la vente de votre maison ou de votre appartement. Après avoir déterminé la valeur vénale, nous obtenons les documents importants pour la vente de votre logement. Ensuite, nous entamons une commercialisation en ligne ciblée de votre bien. Un exposé professionnel ainsi que des descriptions pertinentes complètent notre offre. Gagnez du temps et de l’argent avec votre partenaire Lukinski.