Vendre une maison à Bad Soden am Taunus : prix & coûts

La station thermale de Bad Soden am Taunus, en Hesse, est située dans l’arrondissement de Main-Taunus et sur les versants sud du Taunus. C’est une zone d’habitation et de travail importante à l’ouest de Francfort-sur-le-Main. Sa proximité avec les villes exclusives du Hochtaunuskreis, Königsstein im Taunus et Kronberg im Taunus, fait de Bad Soden un lieu de résidence recherché. L’autoroute A66 passe au sud de la ville, la route nationale à quatre voies B8 à l’ouest. Les liaisons avec les environs sont assurées par l’autorité de transport Rhin-Main (RMV). Depuis la gare de Bad Soden, la ligne de train régionale RB 13 relie la ville à Frankfurt-Höchst et Schwalbach, Eschborn, la gare centrale de Francfort, la ville de Langen et la gare centrale de Darmstadt. Les liaisons par bus vers Frankfurt-Höchst, le centre Main-Taunus, Eschborn et Hofheim am Taunus sont complétées par le bus urbain 828 qui dessert les quartiers résidentiels de la ville depuis la gare.

Ne vous lancez pas dans la vente d’un appartement ou d’une maison sans une évaluation immobilière. Faites confiance au soutien de Lukinski. En tant qu’agence immobilière en ligne, nous disposons d’une grande compétence et d’une grande expérience en Hesse et en Rhénanie-Palatinat. Nous vous conseillons non seulement lors de la détermination du prix d’achat, mais aussi dans toutes les autres étapes – jusqu’à la vente réussie et à court terme de votre bien immobilier. Qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement, nous sommes votre partenaire de confiance.

Vendre un appartement ou une maison – voici comment procéder

La première étape est l’évaluation de la valeur de votre logement. Cette évaluation peut être réalisée par des experts payants ou par d’autres experts, mais il faut s’attendre à des coûts de plusieurs centaines d’euros. Notre évaluation gratuite du prix du marché vous permet d’obtenir une estimation réaliste de votre bien. Ensuite, c’est à vous de décider s’il convient de vendre à l’heure actuelle.

Avec un prix de vente réaliste, le projet immobilier peut passer à la phase suivante : la commercialisation. A ce stade, différents documents doivent être présentés. Il s’agit entre autres d’un extrait du registre foncier, d’une déclaration de division pour les appartements, de plans et de descriptifs de construction ainsi que de justificatifs relatifs aux assainissements et aux rénovations effectués. Nous vous aidons volontiers à vous procurer un grand nombre de ces documents. Lors de la visite, les personnes intéressées se présentent non seulement avec de nombreuses questions sur la structure du bâtiment et la construction de l’objet, mais demandent également à consulter les justificatifs. C’est au plus tard à ce moment-là que la loi exige que le justificatif énergétique du bien immobilier soit présenté spontanément.

Soyez à l’aise dans les négociations

Tout acheteur potentiel souhaite obtenir un avantage de prix. Il s’agit donc de négocier habilement. Mais c’est au plus tard à ce stade que de nombreux propriétaires de maisons et d’appartements échouent. Ils cèdent beaucoup trop ou perdent littéralement d’autres avantages. Faites absolument confiance aux conseils d’un professionnel. En tant qu’agents immobiliers, nous sommes des professionnels et notre longue expérience nous permet de rester sereins dans toutes les situations, même dans les négociations les plus ardues.

En tant que courtier, notre mission est de vendre votre logement au meilleur prix possible. Nous présentons votre bien sous son meilleur jour, sans toutefois susciter de fausses attentes chez les personnes intéressées. Un exposé honnête et pertinent, mais qui favorise la vente, permet de commercialiser votre appartement ou votre maison en peu de temps.

Conclusion : si vous n’avez que peu d’expérience ou de temps à consacrer, faites confiance à Lukinski Lukinski Avec une longue expérience et beaucoup de compétences, nous connaissons parfaitement les différences régionales, mais aussi les objets les plus divers. Demandez dès aujourd’hui une évaluation immobilière gratuite afin de vous faire une première idée des chances de vente de votre maison ou de votre appartement. Nous attendons votre message avec impatience !