Évaluation immobilière gratuite de Lukinski
Quelle est la valeur (réelle) de votre bien immobilier ?
Nous évaluons gratuitement votre bien immobilier.
Nous recherchons des biens immobiliers dans toute l’Allemagne, de préférence en Rhénanie-du-Nord-Westphalie / Hesse / RLP / Berlin.
- Téléphone : 0176 363 126 57
- Généralités : office@lukinski.com
- Contact
Dans un premier temps, veuillez toujours envoyer 1) le type de bien immobilier, 2) la surface au sol, 3) la surface habitable, 4) l’emplacement, idéalement avec la rue et le numéro. Vos informations sont en sécurité chez moi et seront examinées discrètement, uniquement par moi.
Pour certains types de biens immobiliers spécifiques (agriculture, forêt, matières premières, hôtel, etc.), je fais appel à des experts internes.
Stephan M. Czaja (Lukinski)
Base d’évaluation : 6 facteurs
En bref :
Étape 1 : Type de bien immobilier
Avant toute chose, il est important de savoir de quel
A cela s’ajoutent bien sûr les différentes formes de
Étape 2 : Emplacement du bien immobilier
Situation, situation, situation ! La classification la plus simple est celle des emplacements A, B et C. Connaissez-vous déjà notre classement de l’Allemagne ? Nous avons jeté un coup d’œil sur toutes les villes allemandes de plus de 50.000 habitants et nous les avons classées et évaluées. Pour en savoir plus, cliquez ici :
Allemagne Rating
Étape 3 : Surface de base et surface habitable
La
Étape 4 : Année de construction de la maison
L’année de construction de votre bien immobilier est un facteur de valeur décisif. Il en va de même, bien sûr, si des améliorations, des rénovations et des assainissements ont été effectués. Envoyez donc à l’étape suivante l’année de construction de votre bien immobilier et toutes les rénovations importantes déjà effectuées.
Étape 5 : Raison de la vente
Pourquoi la raison de la vente est-elle importante ? Différents aspects de la vente impliquent des défis individuels. Par exemple, la
Votre motif de vente n’est toutefois pas obligatoire, mais il devrait être envoyé au moins pour les thèmes du divorce, de l’héritage, de l’insolvabilité.
Étape 6 : Visuels
Pour finir, voici une petite impression visuelle de votre bien immobilier. Car « les images valent mieux que mille mots ». Envoyez donc idéalement deux ou trois photos de l’objet, idéalement de l’extérieur et de l’intérieur, et ce à la lumière du jour.
Résumons encore une fois :
- Étape : Type de bien immobilier
- Étape : Situation du bien immobilier
- Étape : Surface de base et surface habitable
- Étape : Année de construction de la maison
- Étape : Motif de la vente
- Étape : Visuels
Vous trouverez ici mes coordonnées :
Conseiller, si vous le souhaitez
Les motifs de vente sont tout aussi variés que les
Parallèlement, il y a les acheteurs, qui tiennent compte de leurs propres facteurs lors de l’achat d’un bien immobilier. Par exemple, le
Je vous donne un feedback réaliste, équitable pour les deux parties et, en conséquence, vendable. De nombreux objets sont proposés à des prix excessifs et ne trouvent pas preneur. Selon la situation de vente (pression du temps), c’est très défavorable. Les deux parties doivent être gagnantes, l’acheteur et le vendeur. Pour une vente efficace et rentable, une évaluation honnête et fondée du bien immobilier est la première et la meilleure étape vers la vente.