Vente de maison : réussir à vendre sa maison à Mörfelden-Walldorf

Vendre des biens immobiliers à Mörfelden-Walldorf – La ville double de Mörfelden-Walldorf est, avec plus de 32.000 habitants, la deuxième plus grande ville du sud de la Hesse et fait partie du district de Groß-Gerau. Une partie de l’aéroport de Francfort se trouve même encore dans cette région. Située dans la plaine du Bas-Main, cette ville de la région Rhin-Main possède deux centres urbains distants d’à peine quatre kilomètres et séparés seulement par un espace libre et une école arboricole ainsi qu’une école polyvalente. La réserve naturelle de Mönchbruch et la proximité de Francfort sont particulièrement appréciées. La double ville est née de la fusion des deux villes en 1977 et Mörfelden, en particulier, a une longue tradition. C’est ici que se trouvait au 9e siècle un important nœud de communication avec diverses voies commerciales. Walldorf n’a été créée que bien plus tard et n’était qu’une ville planifiée pour les réfugiés français. Mais aujourd’hui encore, cette belle ville double a du charme et est connue pour son château de chasse Mönchbruch au milieu du paysage naturel de Mönchbruch. De vastes installations offrent un espace pour l’immobilier et le reste du château possède un restaurant et un hôtel. Même si cette double ville n’est pas une métropole vibrante, elle a beaucoup à offrir et rend l’habitat ici tout à fait attractif. Vous possédez une maison ou un autre bien immobilier dans cette charmante ville double et vous souhaitez maintenant le vendre ? Alors, confiez-nous ce processus complexe chez Lukinski, car nous ferons de votre vente immobilière un succès.

Une vente immobilière doit être bien maîtrisée !

La décision de vendre un bien immobilier peut avoir différentes raisons : un changement de travail avec un changement de domicile est imminent, une séparation privée ou même un divorce nécessite la vente ou encore une retraite au pays est souhaitée. Malheureusement, une difficulté financière peut également rendre nécessaire la vente de son propre bien immobilier. Mais quelle que soit la raison pour laquelle vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement en copropriété, ne prenez jamais de risque en vous passant de l’aide de professionnels. En effet, la vente d’un bien immobilier ne s’improvise pas, elle peut comporter de nombreux risques et exiger beaucoup de vous. C’est précisément pour cela que nous sommes là !

Nous gardons toujours à l’esprit l’objectif le plus important lors de la vente d’un bien immobilier : en obtenir un bon prix. Pour atteindre cet objectif, il faut disposer d’informations importantes et de nombreuses connaissances. C’est là que les vendeurs privés échouent le plus souvent. Saviez-vous par exemple que le bon moment pour vendre est très important ? Les influences saisonnières, par exemple, et la situation économique sur le marché sont extrêmement importantes lorsqu’il s’agit d’obtenir un bon prix de vente. Il ne faut pas non plus négliger les motivations du vendeur pour la vente, déjà évoquées. Si vous souhaitez vendre par exemple en raison de l’âge, d’un coup du sort personnel ou du désir d’acquérir un nouveau bien immobilier, différents aspects doivent être pris en compte. Si vous êtes par exemple un investisseur, il peut être conseillé de vendre votre bien au départ du locataire, car un nouveau propriétaire a toujours plus de marge de manœuvre et peut décider lui-même d’y emménager ou de le revendre, ce qui permet d’obtenir un bon prix. Sans savoir-faire ni expérience, vous prenez des risques inutiles, c’est pourquoi vous devriez toujours faire confiance à un professionnel lors de la vente d’un bien immobilier – la société Lukinski est toujours à vos côtés et agit toujours dans votre intérêt.

Assistance et conseil de A à Z

Nous veillons à ce que la valeur de votre bien immobilier soit évaluée de manière équitable et simple, nous vous aidons à le commercialiser à l’aide de méthodes modernes et nous négocions pour vous le prix d’achat avec des acheteurs potentiels. De plus, nous nous occupons de tous les documents nécessaires et ne vous laissons pas seul face aux démarches administratives fastidieuses. Vous serez étonné du nombre d’étapes que nécessite réellement un tel processus de vente et serez heureux de vendre votre bien immobilier avec un expert. En effet, si vous souhaitez vendre une maison, il vous faudra non seulement beaucoup de temps, mais aussi un grand sens de l’organisation. Il faut demander des documents importants, calculer les prix et fixer des rendez-vous pour les visites. Nous connaissons la situation du marché et vous conseillons sur tous les plans afin que vous puissiez vendre votre bien au bon moment. La plupart du temps, les ventes de maisons se font au printemps ou en été, car les longues journées lumineuses sont parfaites pour les visites. Outre la saison, la demande du marché est également très importante, car si la demande est faible, la vente devrait plutôt attendre. En outre, la vente peut être reportée si l’on s’attend à une augmentation de la valeur du marché, par exemple si l’on prévoit que le quartier où se trouve le bien immobilier sera plus populaire à l’avenir. Pour déterminer le bon moment pour vendre, il faut donc beaucoup de connaissances de base et d’expérience, ce que nous pouvons vous offrir en tant que Lukinski.

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier à Mörfelden-Walldorf ? Dans ce cas, préparez-vous à ce que la vente totale prenne environ 5 mois. Selon la situation, la demande et la valeur, cela peut aller plus vite ou prendre plus de temps. Mais avant de procéder à la vente, il faut d’abord déterminer le prix d’offre. Ce prix doit être réaliste pour qu’un acheteur puisse être trouvé. Un prix trop bas peut, contre toute attente, entraîner un manque de demande, car de nombreux acheteurs potentiels pourraient être inquiets, craignant éventuellement des défauts. De même, un prix trop élevé peut être dissuasif et si le prix est ensuite baissé, un acheteur potentiel se rendra vite compte que la demande est très faible.

Avec nous, vous ne manquez aucun groupe cible

Outre le choix du bon moment et un prix d’offre réaliste, il faut toujours savoir dès le départ à quel groupe cible le bien immobilier est destiné. Ce groupe cible peut dépendre de l’emplacement et du type de bien immobilier. L’équipement du bien immobilier peut également influencer le groupe cible. De nombreuses familles avec enfants optent souvent pour des maisons prêtes à être habitées, avec un niveau d’exigence élevé pour le bien immobilier. Ensuite, il y a les acheteurs potentiels qui souhaitent aménager l’ensemble du bien immobilier selon leurs idées et qui ne recherchent qu’un bien immobilier qui le permette. Vous voyez donc à quel point il est important de connaître le groupe cible auquel votre bien immobilier est destiné. Sans connaissances spécialisées, vous ne pouvez guère déterminer ce groupe cible – avec nous, vous êtes toujours bien conseillé. Nous définissons également avec vous une stratégie de vente, ce qui est très important pour une vente réussie. Nous déterminons avec vous un prix de départ qui servira de base aux négociations, en tenant compte de la demande et du marché actuel. Nous savons exactement à quel point nous pouvons fixer un prix bas pour que les acheteurs surenchérissent et que vous soyez finalement satisfait du bon prix de vente. Parfois, il est également stratégique de fixer un prix de départ plus élevé et d’accorder une réduction de prix aux acheteurs potentiels. Nous vous aidons à définir votre stratégie, à organiser les visites et même les négociations. Nous connaissons le groupe cible pour votre bien immobilier et savons également bien évaluer le prix de vente réaliste.

Avec Lukinski, vous misez sur l’expérience et l’expertise et vous bénéficiez même d’une assistance complète pour la promotion de votre bien immobilier. Un exposé pertinent est souvent la moitié de la bataille, c’est pourquoi vous ne devriez jamais faire de compromis à ce sujet. Outre des photos de l’intérieur et de l’extérieur, le plan, les valeurs énergétiques et d’autres informations importantes doivent être disponibles pour que le client sache exactement ce qu’il achète. Un acheteur veut également savoir si le bien immobilier est accompagné d’une cave ou d’un garage, par exemple, et quels sont les principaux points de chute à proximité. Selon le groupe cible, certains acheteurs souhaitent beaucoup de nature, d’autres plutôt des centres commerciaux et des moyens de transport à proximité. Grâce à notre expérience, nous pouvons dire exactement ce qui est important pour les acheteurs lorsqu’ils consultent l’exposé et nous vous accompagnons également dans la rédaction des annonces et le suivi des personnes intéressées. Nous fixons pour vous les dates de visite et les effectuons de manière professionnelle et selon vos souhaits.