Vendre une maison à Büdingen

Büdingen se situe à environ 50 km au nord-est de Francfort-sur-le-Main. Büdingen est une ville d’origine médiévale. Les 15 quartiers de la ville sont regroupés autour d’un château fort entouré d’eau, qui est encore habité par la famille propriétaire. Büdingen est l’une des communes les plus boisées du Land de Hesse. Elle dispose de 10.000 hectares de forêts privées et de 2.600 hectares de forêts municipales. Ainsi, cette région est également devenue une zone de loisirs de proximité très appréciée. La ville compte actuellement environ 23.000 habitants. De plus, Büdingen jouit d’un grand avantage d’implantation grâce à son raccordement optimal aux transports, aussi bien pour les entreprises économiques que pour les ménages privés. Outre les écoles générales et professionnelles, la ville compte également une école d’art et une école de musique. La ville dispose en outre de tous les commerces de proximité nécessaires ainsi que de magasins spécialisés. En outre, Büdingen propose une offre gastronomique très diversifiée.

A quoi faut-il faire attention lors de la vente d’un bien immobilier ?

La ville de Büdingen met régulièrement au concours des terrains industriels et des terrains à bâtir. Si vous y achetez un terrain, vous vous engagez, en tant qu’acheteur, à construire un bien immobilier prêt à être habité dans un délai de trois ans. Si vous achetez un terrain à bâtir municipal avec votre famille, la ville vous accorde des avantages. Pour chaque enfant mineur vivant sous le même toit, vous recevez 10 m² de terrain en cadeau. Les citoyens de Büdingen qui ont leur résidence normale dans la commune depuis au moins deux ans reçoivent 10 m² supplémentaires en cadeau lors de l’acquisition d’un terrain municipal.

Conseils pour la visite

Si vous souhaitez vendre une maison ou un appartement, vous devez également élaborer un plan de visite. Celui-ci vous permettra d’avoir une vue d’ensemble sur les acheteurs potentiels et vous fera gagner du temps et de l’argent :

• Qui contacte les personnes intéressées et quand la visite doit-elle avoir lieu ?
• Qui va téléphoner ?
• Que veut savoir la personne intéressée sur le bien immobilier ?
• De quels documents ai-je besoin pour cela ?

Il est préférable d’établir un calendrier précis des visites, afin d’éviter tout chevauchement de dates. Rassemblez également les principales données de référence du bien immobilier. Il s’agit par exemple de l’année de construction, des travaux de rénovation déjà effectués et éventuellement d’informations sur les matériaux de construction utilisés, l’isolation thermique ou les raccordements électriques et sanitaires. Le certificat énergétique et le plan d’étage comptent parmi les documents les plus importants. Avec le plan, l’intéressé obtient en même temps un aperçu de la construction et de sa taille. Le certificat énergétique est obligatoire depuis 2009 et donne des informations sur la consommation d’énergie du bien immobilier ainsi que sur les éventuels travaux de rénovation nécessaires. Veillez à toujours avoir ces documents à portée de main. Cela permet à l’acheteur potentiel de se faire une idée claire du bien immobilier dès la visite.

FAZIT

Chez Lukinski, nous nous chargeons bien sûr volontiers de ces agendas pour vous. Avec nous, vous avez un partenaire compétent à vos côtés pour la vente de maisons, d’appartements ou l’acquisition de biens immobiliers. N’hésitez pas à nous appeler pour vous informer. Nous nous tenons également à votre disposition pour toute question relative à la vente privée. L’achat ou la vente d’un bien immobilier est toujours une affaire très complexe. En collaborant avec Lukinski, vous vous facilitez le travail et vous économisez beaucoup de temps et d’argent. Après tout, vous voulez aussi obtenir le meilleur prix possible lors de la vente de votre bien immobilier.