Diviser un immeuble collectif & vendre les appartements individuellement – La vente d’un immeuble collectif est une entreprise complexe qui nécessite une bonne préparation et une bonne exécution. Comme l’immeuble d’habitation se compose de plusieurs locataires, la question se pose souvent : faut-il vendre l’immeuble entier ou des appartements individuels ? Découvrez ici dans quelles […]
Calculer le prix d’achat, y compris les frais d’achat – Comment se compose le prix d’achat final d’un bien immobilier ? À combien s’élèvent les frais annexes d’achat et comment la commission de l’agent immobilier est-elle répartie ? Outre l’impôt sur les acquisitions foncières, les frais de notaire, d’inscription au registre foncier et de courtage […]
Lorsque vous envisagez de signer votre premier contrat de vente, vous vous posez, comme tant d’autres, de nombreuses questions : qui rédige le contrat de vente d’un bien immobilier ? Combien de temps dure un contrat de vente notarié ? Quand le prix d’achat d’un bien immobilier doit-il être payé ? Commençons par la définition […]
Acheter une maison de week-end – Une maison de week-end peut être utilisée d’une manière très variée. Vous pouvez y passer vos loisirs et vos vacances. En outre, il est possible de louer la maison de week-end et de générer ainsi des revenus supplémentaires. En outre, une maison de week-end peut être un excellent lieu […]
Contrat d’agence immobilière – Votre décision de faire appel à un professionnel pour la vente de votre maison est une étape importante vers une vente dans les meilleurs délais. Une fois que vous avez opté pour la prise en charge des prestations par des agents immobiliers, un contrat est conclu. Vous pouvez choisir entre un […]
Vendre un bien immobilier en privé – Il existe différentes raisons de vendre une maison. Un déménagement professionnel, un changement de votre situation familiale comme un divorce, l’emménagement dans un bien immobilier plus grand ou la nécessité financière de vendre font partie des causes les plus fréquentes lorsqu’une maison doit changer de propriétaire. Dans la […]
Coûts de la vente d’une maison – Avant d’avoir vendu une maison et d’avoir encaissé de l’argent, vous devez faire face à certaines dépenses dont le montant ne doit pas être sous-estimé. Outre l’estimation de la valeur et le certificat énergétique, qui constituent les deux postes les plus importants de votre facture, de nombreux facteurs […]
Acheter une maison – Le rêve de devenir propriétaire, de vivre de manière autonome entre ses quatre murs, de pouvoir tout aménager soi-même et selon ses propres désirs. Mais ce n’est pas tout, car l’achat d’une maison implique bien plus. Un long chemin mène à l’objectif de pouvoir se détendre dans son propre jardin et […]
Vendre sa maison rapidement – La vente d’une maison est une affaire complexe qui implique de nombreuses étapes différentes. De la rédaction d’une annonce attrayante à l’estimation de la valeur du bien immobilier, en passant par les étapes juridiques suivantes, comme le contrat de vente et les rendez-vous chez le notaire. Au cours de toutes […]
Servitude – La servitude est un droit à l’égard d’une chose appartenant à autrui, comme par exemple un bien immobilier. Le Code civil allemand (BGB) définit trois types de servitudes. Ces droits, régis par définition dans le Jura, sont la servitude personnelle limitée, la servitude foncière et l’usufruit. La servitude personnelle limitée est le droit […]
Une maison est un « gros » héritage, qui correspond à une somme d’argent importante et qui implique des responsabilités. Dans les familles qui communiquent ouvertement, vous n’avez pas à vous demander, en tant qu’héritier, si vous devez accepter la maison ou refuser l’héritage. Si vous ne savez pas si la maison est grevée d’une dette foncière […]
Non seulement les maisons, mais aussi les appartements en copropriété sont de plus en plus souvent hérités. L’héritage d’un appartement est plus complexe que celui d’une maison en raison de diverses particularités. Même en tant qu’héritier d’un appartement, vous serez bien avisé de faire appel à des agents immobiliers expérimentés. Dans votre situation d’héritier, chargée […]
