Habiter à Winterhude (Hambourg) : acheter et louer un terrain dans le quartier résidentiel de Hambourg – rues populaires, prix au mètre carré & Co.

Habiter à Winterhude – Cet élégant quartier de villas séduit par sa qualité de vie élevée, ses espaces verts bien entretenus et ses propriétés exclusives. Winterhude fait ainsi partie des quartiers résidentiels les plus appréciés de Hambourg, aux côtés des faubourgs de l’Elbe, d’Uhlenhorst et du quartier moderne de HafenCity. Vous souhaitez investir dans un bien immobilier dans l’élégant quartier de Winterhude ? Acheter une maison ou un terrain? Découvrez ici tout ce que vous devez savoir sur la vie et l’habitat à Winterhude. En outre : une visite des rues les plus chères du quartier, ainsi que tous les prix au mètre carré pour un appartement, une maison ou un terrain – Bienvenue à Winterhude ! Retour à : Habiter à Hambourg.

Habiter à Winterhude : un quartier de villas très prisé au charme bourgeois

Au nord de Hambourg se trouve Winterhude – l’un des quartiers résidentiels les plus pompeux de la ville. Alors que les nombreux espaces verts et l’Alster tout proche invitent à la promenade, la multitude de boutiques exclusives, de cafés historiques et de délicieux restaurants contribuent à l’ambiance de la ville. Winterhude est éduqué, bourgeois et élégant.

Bienvenue à Hambourg : ville hanséatique internationale du Nord

Hambourg est la seule métropole d’Allemagne à offrir une ambiance portuaire. Chaque jour, des milliers de conteneurs arrivent dans la ville via les installations portuaires. C’est pourquoi tant de gens sont attirés par Hambourg. Non seulement l’économie hanséatique est florissante, mais Hambourg accueille également les grandes entreprises de médias, les agences de publicité et, bien sûr, un nombre correspondant d’agents immobiliers. C’est surtout l’Elbphilharmonie, avec son architecture unique, qui symbolise Hambourg.

Winterhude : Carte & Situation

Winterhude se trouve au nord de Hambourg, à proximité d’Eppendorf, Uhlenhorst, Harvestehude et Bamek-Nord. Le quartier s’étend sur une surface totale de 7,6 km² et abrite plus de 55 651 habitants.

Les attractions touristiques : Parc, centre culturel, musée & Co.

Alors que l’Alter s’étend au sud du quartier, le parc municipal bien entretenu au centre du quartier invite à la promenade. C’est également là que se trouve le planétarium. La célèbre piscine naturelle et le lac Stadtparksee se trouvent également à proximité. Winterhude n’enthousiasme pas seulement par ses nombreux espaces verts bien entretenus, mais aussi par sa multitude de musées, de théâtres et de manifestations culturelles régulières.

L’une des attractions touristiques les plus connues en résumé :

• Parc municipal
• Planétarium
• Piscine naturelle
• Centre culturel Kampnagel
• Musée de la police
• Magazine Cinéma d’art et d’essai
• Maison Goldbek
• Wagon de marchandises Denk-Mal

Voisins célèbres : Achim Reichel, Marcell Jansen et Johannes B. Kerner

Ce quartier de villas haut de gamme n’enthousiasme pas seulement les familles avec enfants, les jeunes professionnels et les entrepreneurs, mais aussi des visages connus du cinéma, de la télévision, de la musique et du sport. Ainsi, non seulement l’icône de la télévision Johannes B. Kerner y a élu domicile, mais aussi l’ancien footballeur Marcell Jansen, le présentateur de télévision Reinhold Beckmann et le musicien Achim Reichel.

Vous pouvez donc compter sur ces voisins célèbres à Winterhude :

• Reinhold Beckmann
• Giovanni DiLorenzo
• Jenny Falckenberg
• Thomas Helmer
• Marcell Jansen
• Johannes B. Kerner
• Achim Reichel

Des quartiers résidentiels très prisés : Un tour à Winterhude

Winterhude est considéré comme l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la ville. Alors qu’à Bellevue, on trouve surtout des villas et des maisons haut de gamme avec vue sur l’Alster, à proximité de l’étang Rondeel et entre les différents canaux de l’Alster, ce sont surtout des appartements en copropriété et des maisons jumelées qui sont à vendre. Accompagnez-nous ici dans notre tour d’horizon des coins les plus recherchés de Winterhoud.

Propriétés exclusives près de l’étang du Rondeel

Le pont de Goerne : Vivre à proximité de l’eau

Bellevue : vue sur les rives de l’Alster

Immobilier à Winterhude : prix au mètre carré

Qu’il s’agisse d’un bungalow spacieux à proximité de l’Alster, d’une maison individuelle rénovée avec vue sur l’un des nombreux canaux ou d’un appartement ancien modernisé dans les rues autour de l’étang Rondeel, Winterhude est considéré comme un lieu de résidence attractif. Cela se reflète également dans les prix au mètre carré, qui se situent depuis des décennies déjà bien au-dessus de la moyenne hambourgeoise.

Acheter des biens immobiliers : Comparaison des terrains

Vous vous intéressez donc à l’immobilier en tant qu’investissement et souhaitez maintenant acheter une maison ou un appartement? À Winterhude, les maisons et les appartements en copropriété sont très appréciés. Les prix au mètre carré varient non seulement en fonction du type de bien immobilier, mais aussi de l’année de construction. Ainsi, une maison de plus de trois ans est plus de deux fois plus chère qu’une maison neuve. Un appartement existant coûte près de 6.500 euros par mètre carré et un appartement neuf près de 8.000 euros par mètre carré.

Voici un aperçu des prix au mètre carré :

• Achat d’une maison (existante) : 7 464 €/m².
• Acheter une maison (neuve) : 3.375 €/m².
• Achat d’un appartement (existant) : 6 591 €/m².
• Acheter un appartement (neuf) : 7.966 €/m².

Louer / louer une maison ou un appartement : Biens immobiliers existants & nouvelles constructions

Vous souhaitez acheter un immeuble d’habitation? Les prix de l’immobilier à Hambourg augmentent. La demande de logements est forte. Notre conseil : augmentez la valeur de votre bien immobilier en le rénovant et profitez ainsi d’un meilleur rendement locatif. Le mieux est de vous renseigner auprès de votre artisan et de votre architecte de confiance. Alors que les maisons coûtent entre 11 et 13 euros le mètre carré, les appartements coûtent entre 15 et 17 euros le mètre carré.

Les prix au mètre carré de l’immobilier locatif sont disponibles ici :

• Louer une maison (existante) : 11,40 €/m².
• Louer une maison (neuve) : 12,23 €/m².
• Louer un appartement (existant) : 15,36 €/m².
• Louer un appartement (neuf) : 16,44 €/m².

Conclusion : Vivre & habiter à Winterhude

Vivre et habiter à Hambourg! Beaucoup en rêvent, mais les nombreux projets de déménagement en découragent plus d’un. Pourtant, Hambourg a quelques-uns des plus beaux coins d’Allemagne à offrir. En tête de liste des lieux de résidence les plus convoités : le quartier de Winterhude, situé au nord, qui séduit par ses espaces verts bien entretenus, ses nombreuses institutions culturelles et ses villas locales. L’étang Rondeel et les canaux qui traversent le quartier contribuent également à son charme. L’attractivité de Winterhoud comme lieu de résidence se reflète également dans le prix du mètre carré. Ceux-ci se situent depuis des décennies déjà au-dessus de la moyenne hambourgeoise.

Hambourg : l’immobilier dans la ville hanséatique

Hambourg est la seule métropole d’Allemagne à offrir une ambiance portuaire. Chaque jour, des milliers de conteneurs arrivent dans la ville via les installations portuaires. C’est pourquoi tant de gens sont attirés par Hambourg. Non seulement l’économie hanséatique est florissante, mais Hambourg accueille également les grandes entreprises de médias, les agences de publicité et, bien sûr, un nombre correspondant d’agents immobiliers. C’est surtout l’Elbphilharmonie, avec son architecture unique, qui symbolise Hambourg.

Marché immobilier de Hambourg : aperçu

De nombreux appartements, lofts et penthouses offrent des vues uniques. Parfait pour les personnes qui travaillent beaucoup et qui cherchent donc à se détendre entre leurs quatre murs. Hambourg n’est pas seulement la plaque tournante de l’économie mondiale, mais avec un niveau de vie élevé, une architecture impressionnante, une culture variée et une bonne situation géographique, c’est aussi un lieu de résidence attrayant pour les familles, les personnes seules, les couples ou les entrepreneurs et les investisseurs.

• Immobilier Hambourg

Vivre à Hambourg : quartiers populaires et zones résidentielles

La ville hanséatique, la perle du nord de l’Allemagne, est pleine de vie et constitue un centre d’affaires et de style de vie. Alors que les faubourgs de l’Elbe séduisent par leur proximité avec la rive et leurs nombreux quartiers de villas, HafenCity et Speicherstadt jouissent d’une grande popularité grâce à leur situation centrale. Le quartier historique de Harvestehude, le quartier culturel de Uhlenhorst et le charmant Winterhude font également partie des lieux de résidence les plus attrayants de la ville. Découvrez ici tout ce qu’il faut savoir sur les prix au mètre carré et les biens immobiliers dans les quartiers les plus prisés de Hambourg. Pour en savoir plus, cliquez ici : Habiter à Hambourg.

• Banlieue de l’Elbe
• HafenCity
• Harvestehude
• Speicherstadt
• Uhlenhorst
• Winterhude

Vendre une maison, un appartement ou un terrain à Hambourg

Alors qu’Othmarschen et Rotherbaum séduisent par leur charme historique, les quartiers résidentiels de Blankenese et Rissen enthousiasment par leur vue sur l’Elbe. Le quartier moderne de Hafen City et le quartier progressiste de Harvestehude jouissent également d’une grande popularité. Vous souhaitez y vendre votre appartement, votre immeuble ou votre propre terrain? Grâce à nos guides gratuits sur la vente immobilière à Munich, vous serez parfaitement préparé. En outre : tout ce que vous devez savoir sur l’estimation immobilière, les agents immobiliers & la procédure. Cliquez ici pour accéder à l’aperçu : Vendre un bien immobilier à Hambourg.

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