Déterminer la valeur vénale – Légalement, la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier est régie par l’ordonnance sur la détermination de la valeur des biens immobiliers(ImmoWertV). Outre le type d’utilisation, la taille du terrain et l’état du terrain, les caractéristiques énergétiques sont également des facteurs importants pour déterminer la valeur vénale. La valeur […]
Évaluer un bien immobilier – Comment évaluer un bien immobilier ? Les raisons d’une estimation de la valeur d’un bien immobilier sont multiples. L’évaluation d’un bien immobilier porte sur des sommes importantes et toutes les parties sont intéressées par une analyse professionnelle. Si la valeur de votre bien immobilier se situe dans la bonne fourchette, […]
Toutes les notations C montrent des villes avec des taux de croissance plus faibles. Ici, l’immobilier en tant qu’investissement est à considérer avec prudence, car le risque de vacance est plus élevé. Cela signifie que chaque mois où votre bien immobilier de rapport n’est pas loué, vous le payez. De plus, l’augmentation de la valeur […]
Toutes les notations B montrent des villes avec un développement solide. Vous pouvez également y trouver des biens immobiliers à rendement qui assurent des revenus immédiats couvrant vos charges mensuelles de remboursement, d’intérêts et d’entretien. Dans l’idéal, avec un extra supplémentaire, pour une constitution de patrimoine active. Notations B- / B / B+ en Allemagne […]
Lukinski Rating – Les villes notées D présentent un risque élevé, car leur structure globale stagne extrêmement, voire se réduit. L’économie, les habitants, l’infrastructure sont autant d’indicateurs. Les D-Ratings ne sont définitivement pas pour les débutants. Il faut non seulement de l’expérience, mais aussi une très bonne connaissance de la région pour trouver les quelques […]
A / A+ Ratings signifie une performance assez sûre. Parfait pour les biens immobiliers d’investissement avec un faible rendement mais une valeur de revente élevée. En même temps, une forte protection contre l’inflation. Toutefois, dans des métropoles comme Munich, il n’est pas recommandé aux débutants en matière d’immobilier sans fonds propres suffisants. A / A+ […]
Vendre une source d’eau – expertise, courtier, négociations, déroulement de la vente et taxes, la vente d’une source d’eau soulève également de nombreuses questions. Est-ce le bon moment pour vendre ? Et si oui, comment vendre le plus efficacement possible ? L’eau est une ressource rare. Même si plus de 71% de la surface de […]
Vendre un immeuble d’habitation – Qu’il soit entièrement loué ou vide, la vente d’un immeuble d’habitation (ou d ‘une maison de rapport) est plus particulière, mais aussi plus lucrative, car on évalue tout, du type d’appartement jusqu’au terrain. La vente d’immeubles anciens, avec ou sans agent immobilier, est plus spécifique. Mais commençons étape par étape, […]
Évaluation d’un logement – Vous possédez un logement en copropriété, par exemple un duplex, un appartement à étages ou même un appartement, et vous souhaitez connaître sa valeur ? Bien sûr, vous pouvez immédiatement poser cette question à un expert et/ou à un agent immobilier. L’estimation précise de la valeur devient toutefois importante au plus […]
Évaluer un immeuble d’habitation – Si vous souhaitez vendre votre immeuble d’habitation, une chose est essentielle : Un prix d’achat fondé, orienté vers le marché et réaliste. Les questions centrales des propriétaires : Quelle est la valeur de mon immeuble collectif ? Comment calculer la valeur d’un immeuble collectif ? Comment l’administration fiscale détermine-t-elle la […]
Méthode de la valeur comparative – Qu’est-ce que la méthode de la valeur comparative ? Quand la méthode de la valeur comparative est-elle utilisée pour les biens immobiliers ? Quels sont les critères qui jouent un rôle dans la méthode de la valeur comparative pour l’immobilier ? La méthode de la valeur comparative compare votre […]
