Appartement en copropriété : placement de capital, frais de maison & notaire

Appartement en copropriété – Un appartement en copropriété est une unité d’habitation dans un immeuble de deux ou plusieurs appartements. Il peut être acheté soit par l’intermédiaire d’un agent immobilier, généralement une société de logement, soit de manière privée et sans commission par l’intermédiaire de connaissances. L’acheteur est également autorisé à louer le bien s’il ne l’a pas déjà acheté loué, ce qui est très apprécié des investisseurs immobiliers. Conseil de lecture pour les débutants ! À quoi les débutants doivent-ils faire attention ? En savoir plus : Acheter son premier appartement!

Aperçu de la copropriété

Mais que vous achetiez un logement en copropriété par l’intermédiaire d’un agent immobilier ou d’un particulier sans commission, vous devez obtenir un financement avant de pouvoir acheter un logement en copropriété. Que vous achetiez un logement en copropriété en tant que particulier ou en tant que professionnel, vous avez le choix entre de nombreuses possibilités de financement. Dans des cas exceptionnels, vous pouvez aussi acheter un appartement en copropriété sans aucun capital propre. Dans ce cas, vous avez besoin de la confiance de votre banque et de très bonnes liquidités.

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Si vous souhaitez revendre votre appartement en copropriété, il faut tenir compte de quelques facteurs fiscaux. Si vous avez utilisé votre appartement pour vous-même, vous pouvez le vendre à tout moment sans payer d’impôts. Si vous l’avez loué, la vente n’est exonérée d’impôts qu’après 10 ans. Lors de l’achat et de la vente, il est toujours obligatoire de passer devant le notaire. Celui-ci scelle l’achat ou la vente de l’appartement par un acte authentique. Dans un immeuble, il y a généralement un syndicat de copropriétaires auquel les propriétaires paient régulièrement les frais de copropriété. Le syndicat des copropriétaires désigne un gestionnaire d’immeuble qui, à son tour, décide de l’affectation de l’argent de l’immeuble. En comparaison avec les charges, les frais d’immeuble résultent des rapports de propriété respectifs des appartements.

• Unité d’habitation dans un immeuble d’habitation
• Acheter par l’intermédiaire d’un courtier ou d’un particulier
• Acheter sans fonds propres – uniquement avec des relations & des liquidités de premier ordre
• Vente exonérée d’impôt – propriétaire occupant uniquement ou après 10 ans
• Le syndicat des copropriétaires désigne l’administrateur de l’immeuble
• L’administration de la maison détermine les investissements de l’argent de la maison

L’immobilier en tant qu’investissement : Spécial

1. 1re partie : Investir de manière classique ou exotique – Quel bien immobilier vaut-il comme investissement ?
2. Partie : L’immobilier en tant qu’investissement – A quoi dois-je faire attention ?

Nouveau : Investissement dans des appartements de soins

Investissement dans l’immobilier de soins – Acheter un bien immobilier de soins pour investir ? Peu de personnes souhaitant investir dans l’immobilier pensent d’abord à l’immobilier de soins ou aux appartements. Pourtant, il vaut la peine de jeter un coup d’œil à ce type de placement financier. Les maisons de soins se développent partout en Allemagne, et pas seulement dans les agglomérations, car la population est de plus en plus âgée. Dans chaque quartier, on trouve des biens immobiliers et des établissements pour personnes âgées. Ils constituent donc un objet d’investissement pour les investisseurs régionaux, comme placement de capital à proximité, mais aussi pour les investisseurs suprarégionaux. Comment le marché de l’immobilier de soins se développe-t-il en Allemagne ? Quel type / quel emplacement, est intéressant pour l’investissement en tant que bien immobilier de rendement ? Nous avons identifié 5 facteurs, dans le premier regard sur cette forme de placement de capitaux.

• Placement de capitaux Appartements de soins

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