La manipulation du prix d’achat rend le contrat de vente nul et non avenu

Manipulation du prix d’achat – Plus le prix d’achat convenu d’un bien immobilier est élevé, plus l’impôt sur les mutations foncières est élevé. C’est la raison pour laquelle les parties contractantes conviennent parfois d’indiquer un prix d’achat inférieur dans le contrat de vente, afin de réduire l’impôt sur les mutations foncières. La partie non mentionnée du prix de vente est alors payée en sous-main par l’acquéreur. Étant donné que seul le prix d’achat indiqué dans la vente a fait l’objet d’un acte notarié, mais que le prix d’achat total était plus élevé, le contrat de vente n’est pas valable.

Aperçu de la manipulation des prix d’achat : L’augmentation de l’impôt sur les mutations foncières

• Plus le prix d’achat d’un terrain est élevé, plus l’impôt sur les mutations foncières est important.
• Certaines parties contractantes décident d’indiquer un prix d’achat inférieur dans le contrat de vente afin d’économiser les droits de mutation.
• L’acquéreur paie le reste du prix d’achat en sous-main
• Le contrat n’est pas valable, car le prix d’achat complet n’a pas été notarié

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