Habiter en Allemagne : aperçu des quartiers populaires de Berlin, Hambourg, Munich, etc.

Habiter en Allemagne – Acheter un bien immobilier à Berlin, Hambourg, Munich, Cologne, Düsseldorf, Francfort & Co – Trouver un logement dans les villes allemandes et habiter en Allemagne n’est pas si simple. La recherche d’un quartier approprié peut être un travail difficile et ensuite, il y a le processus d’achat de ton bien immobilier. C’est pourquoi nous souhaitons te fournir un petit guide avec des instructions, des conseils et surtout un aperçu des meilleurs quartiers résidentiels dans les villes les plus populaires d’Allemagne. Retour à l’aperçu : Immobilier Allemagne.

Vivre en Allemagne : guide ultime des villes

Les prix de l’immobilier en Allemagne ne cessent d’augmenter, ce qui pousse de plus en plus de personnes à envisager l’achat d’une maison ou d’un appartement comme investissement. Pourtant, l’immobilier est loin d’être un investissement aussi populaire en Allemagne qu’aux États-Unis, bien qu’il s’agisse d’une option plus sûre que le marché des actions, surtout en période de crise financière.

L’immobilier comme placement de capitaux : Hambourg, Berlin, Munich & Co.

Si tu souhaites t’immerger directement plus profondément dans une ville, ces contributions t’aideront :

• Vivre à Berlin
• Vivre à Hambourg
• Vivre à Munich
• Vivre à Francfort
• Vivre à Düsseldorf
• Vivre à Cologne

Quel est le meilleur endroit pour investir en Allemagne ?

Si, pour les raisons susmentionnées, tu souhaites investir ton argent dans l’immobilier, il est judicieux de réfléchir à la ville et surtout aux quartiers qui ont un potentiel de croissance. D’un autre côté, il est également possible de jouer la carte de la sécurité et de se tourner vers des quartiers qui ont fait leurs preuves. En tant qu’investisseur, il vaut en tout cas la peine de miser sur des zones sûres, tandis que les investisseurs s’intéressent davantage aux zones périphériques et à la ceinture de la ville. Pour en savoir plus sur l’immobilier d’investissement, cliquez ici :

• Placement immobilier
• Placement de capitaux en Allemagne

Berlin : immobilier dans le quartier tendance de Kreuzberg et le quartier des villas de Dahlem

En tant que capitale allemande, des milliers de personnes se rendent chaque jour dans la métropole sur la Spree pour travailler, étudier et sortir. C’est pourquoi il est particulièrement intéressant d’y louer un appartement. Vivre dans la métropole est également quelque chose de très particulier. En effet, Berlin dégage une atmosphère qu’aucune autre ville allemande ne porte en elle. Le public est international et la taille de la ville fait que chaque quartier apporte sa propre ambiance. On remarque l’histoire profonde de Berlin et on peut sentir la diversité de ses habitants dans chaque coin.

• Population : 3.669.491 habitants
• Superficie : 891,68 km

Prix d’achat des maisons : 4.000 €/m².

Prix d’achat des appartements : 4.500 €/m².

Une richesse culturelle répartie sur 12 quartiers de Berlin

Alors que le Kurfürstendamm abrite des magasins de luxe exclusifs, les Hackeschen Märkte proposent des boutiques de designers locaux. Wedding, quant à lui, est rempli de magasins de seconde main où tu peux trouver de véritables trésors. Mais bien sûr, la diversité ne s’exprime pas seulement par les possibilités de shopping.

Le marché du travail berlinois est également très diversifié et offre tout ce que tu peux imaginer, des start-ups aux emplois en entreprise. En outre, Berlin abrite la plus grande université d’Allemagne et compte 39 universités et écoles supérieures où tu peux étudier l’architecture, l’art ou les sciences économiques.

Berlin est particulièrement connue pour ses nombreuses attractions touristiques, comme la porte de Brandebourg, l’East Side Gallery avec des parties du mur de Berlin, la cathédrale et la Potsdamer Platz. La vie fait rage à Berlin, même la nuit, avec des clubs mondialement connus comme le Berghain et de nombreux autres bars et discothèques répartis dans toute la ville. Le Bundestag, le centre de la politique allemande, mérite également une visite.

N’hésite pas à faire le tour des quartiers de Berlin pour te rendre compte par toi-même des possibilités extraordinaires qui s’offrent à toi. Laisse-toi également convaincre par les attractions de la ville, très appréciées des touristes et des Berlinois :

Quartier résidentiel le plus cher et meilleurs cafés à Kreuzberg, Charlottenburg, etc.

De nombreux aspects différents jouent un rôle dans la recherche du quartier idéal. D’une part, le prix du logement et d’autre part, l’environnement en lui-même. C’est pourquoi nous souhaitons te présenter brièvement ce qui t’attend dans les différents quartiers. Pour en savoir plus, consulte notre page d’aperçu :

• Vivre à Berlin
• Immobilier à Berlin

Mais comme promis, nous ne voulons pas non plus passer sous silence les caractéristiques particulières des différents quartiers de la ville. Ce qui fait la spécificité des quartiers :

• Friedrichshain : la patrie des meilleurs cafés de Berlin
• Le quartier de Mitte : Patrie des quartiers résidentiels les plus chers, comme la Pariser Platz
• Charlottenburg-Wilmersdorf : la patrie des plus beaux bâtiments anciens
• Kreuzberg : le berceau de la plupart des monuments historiques
• Dahlem : le berceau de la plupart des villas de luxe

Hambourg : appartements de luxe à HafenCity, Winterhude et villas à Blankenese

Hambourg, ma perle – dans la ville hanséatique, le luxe s’écrit en majuscules. Les prix de l’immobilier y sont donc élevés et ont constamment augmenté ces dernières années. C’est pourquoi cette mégapole est un lieu idéal pour investir dans l’immobilier. Les maîtres d’ouvrage de grands projets résidentiels ont également découvert la ville hanséatique et c’est ainsi que de luxueux projets de construction de logements ont vu le jour ces dernières années, comme le quartier de HafenCity. Les appartements de luxe au bord de l’Elbe sont incomparables et ne se rapprochent d’aucun projet que les villes allemandes ont connu ces dernières années.

• Population : 1.899.160 habitants
• Superficie : 755,22 km

Prix d’achat des appartements : 4.500 €/m².

Petits quartiers à fort potentiel à Hambourg

Contrairement à Berlin par exemple, Hambourg est divisée en de nombreux petits quartiers qui ont chacun leur propre charme. Grâce à l’Elbe et à l’Alster, la ville est sans cesse traversée par le fleuve, ce qui donne lieu à des quartiers résidentiels incroyablement appréciés, situés directement au bord de l’eau, et qui garantissent pour la plupart une vue magnifique.

Il semble qu’à Hambourg, la distinction entre habiter, travailler et sortir soit plus marquée que dans d’autres villes. Reste à savoir si cela est dû au fait que la ville est divisée en 104 quartiers, bien que sa superficie soit inférieure à celle de Berlin. Mais ce qui est sûr, c’est que la ville n’est pas en retard sur la capitale en termes de prix de l’immobilier et de possibilités de sortie.

Le centre-ville de Hambourg et St. Pauli sont les parties de la ville qui ne dorment jamais. Pendant la journée, on peut y faire du shopping, acheter des produits alimentaires ou, surtout à St. Pauli, explorer tranquillement ce quartier très animé.

Mais si tu veux savoir où il fait bon vivre et ce qui caractérise les différents quartiers, nous avons l’article parfait pour toi. Tu y trouveras tout ce qu’il faut savoir sur les quartiers qui se prêtent le mieux à un investissement immobilier :

• Vivre à Hambourg
• Immobilier à Hambourg

Les 5 spots les plus populaires de Hambourg : HafenCity, Harvestehude, etc.

HafenCity, le centre-ville, Harvestehude et bien d’autres endroits ont certainement quelques endroits connus et moins connus à explorer. Pour ceux qui souhaitent s’éloigner encore plus de la ville, il y a bien sûr le fameux quartier des escaliers à Blankenese. Pendant que tu y es, jette un coup d’œil parmi les villas luxueuses et réfléchis à qui ne voudrait pas passer le reste de sa vie ici.

• Débarcadères
• Speicherstadt
• Hôtel de ville
• Le tremplin de l’étoile
• Parc de l’Alster

Munich : des appartements de luxe dans la ville la plus chère d’Allemagne

Ceux qui aspirent au luxe n’auront pas à chercher bien loin à Munich, car seule l’élite s’y rassemble. Les prix d’achat de l’immobilier y sont donc très élevés. Il n’est donc pas surprenant que la capitale bavaroise soit le berceau du quartier résidentiel le plus cher d’Allemagne, le Glockenviertel. Pour tous ceux qui souhaitent investir leur argent dans l’immobilier, Munich est intéressante car les habitants de la ville sont toujours prêts à payer très cher pour des appartements à louer.

• Population : 1.484.266 habitants
• Superficie : 310,7 km

Prix d’achat des appartements : 7.950 €/m².

Les meilleurs quartiers résidentiels autour du centre-ville de Munich

En observant les prix de l’immobilier à Munich, on s’aperçoit rapidement que c’est autour du centre-ville que se trouvent les endroits les plus prisés. Surtout lorsqu’il s’agit de solutions d’habitat comme les appartements-lofts ou les penthouses. Dans les quartiers autour du centre-ville, les Munichois sont prêts à dépenser des sommes énormes pour trouver l’appartement parfait. Ce sont surtout les quartiers étudiants de Maxvorstadt et de Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt qui séduisent les citoyens aisés.

Ceux qui sont à la recherche d’un maximum de luxe ne doivent pas non plus s’éloigner de la ville. Alors qu’à Hambourg, les villas se trouvent dans les faubourgs de l’Elbe, à Munich, elles se trouvent dans les colonies de villas autour du château de Nymphenburg. Les biens immobiliers dans ce quartier se trouvent principalement hors marché. C’est pourquoi il est particulièrement intéressant de travailler avec un agent immobilier.

Tu veux en savoir plus sur le marché immobilier, la vie et les quartiers les plus populaires de Munich ? Alors jette un coup d’œil ici :

• Vivre à Munich
• Immobilier à Munich

Theresienhöhe, Maxvorstadt et Cie : les quartiers de Munich pendant l’Oktoberfest

L’Oktoberfest, qui a lieu en septembre de chaque année, attire toujours des milliers de fêtards. La capitale bavaroise entre dans un état d’urgence et les Munichois qui ne participent pas à la fête préfèrent quitter la ville pour la durée de la fête. La bière coule à flot et on entend régulièrement parler d’altercations entre les invités et la police. Si cela ressemble à des récits d’horreur absolue, toute la ville n’est bien sûr pas concernée.

Bien entendu, le tourisme est beaucoup plus important que d’habitude pendant cette période, ce qui attire de nombreux visiteurs dans le centre-ville. Cette augmentation de la population est certes perceptible autour du centre-ville et les bars et les pubs sont plus fréquentés que d’habitude, mais il n’y a pas lieu de s’inquiéter outre mesure dans la plupart des quartiers résidentiels.

Nymphenburg, Ludwigvorstadt-Isarvorstadt et Schwabing-West sont particulièrement peu touchés par les festivités et restent calmes comme d’habitude. Bien sûr, l’Oktoberfest ouvre aussi des possibilités de location à court terme de ton bien immobilier, il n’y a donc définitivement pas que des mauvais côtés. Tu peux avoir un aperçu plus précis des environs de la Theresienwiese ici :

Francfort : appartements lofts et tours d’habitation

La ville des banquiers sur le Main offre quelques beaux quartiers et de superbes appartements de luxe. Francfort fait partie de la région Rhin-Main, une région pittoresque à quelques minutes seulement de la grande ville. La proximité du Taunus et de la ville prospère de Bad Homburg, en particulier, rend la ville encore plus attrayante. En outre, Francfort se caractérise par une ligne d’horizon fascinante et un mélange audacieux de nouveaux projets de construction et de bâtiments anciens. Les nouveaux appartements de luxe qui y sont construits sont particulièrement recherchés.

Habiter dans la métropole du Main : des biens immobiliers modernes avec vue

Ce n’est que récemment que la ville a été découverte par des promoteurs immobiliers, ce qui a conduit à la création de nombreux quartiers nouvellement aménagés avec des appartements de luxe incomparables. Si vous envisagez d’investir dans l’immobilier, vous êtes à la bonne adresse dans la ville sur le Main. Pour en savoir plus sur Francfort et ses quartiers les plus exclusifs, cliquez ici :

• Vivre à Francfort
• Immobilier à Francfort

Prix d’achat des appartements : 5.800 €/m².

Un exemple de quartier populaire à Francfort est le Westend-Süd, où l’immobilier commercial et les immeubles d’habitation se volent la vedette.

Westend-Süd : des appartements de luxe directement au cœur de la ville

Le Westend est, avec le centre-ville, le quartier où se déroule la vie à Francfort. C’est ici que se trouvent les banques, les sociétés de conseil et de nombreux autres employeurs qui attirent chaque jour des milliers de navetteurs dans la ville. C’est pourquoi le besoin en logements y est particulièrement élevé. Cela se reflète dans les nombreux projets de construction que le quartier a pu voir ces dernières années.

Ceux qui recherchent la proximité du centre-ville et une atmosphère d’affaires trouveront leur bonheur dans le Westend, jugez-en par vous-même :

Düsseldorf : des solutions résidentielles de luxe à Oberkassel et plus encore

La capitale artistique de l’Allemagne est sans doute Düsseldorf. Cela se voit aussi dans le paysage urbain, car des bâtiments anciens impressionnants et des villas urbaines pompeuses caractérisent le marché immobilier de cette ville de taille moyenne. C’est surtout ces dernières années que Düsseldorf a pu gagner en popularité et convaincre les investisseurs et les personnes à la recherche d’un bien immobilier comme placement de capitaux, grâce à des prix de logement abordables par rapport aux villes précédentes et à un bel environnement résidentiel.

Comment vivre à Düsseldorf – Sortir, faire du shopping et plus encore

Si tu veux en savoir plus sur Düsseldorf en tant que ville et surtout tout savoir sur les quartiers résidentiels les plus populaires et où il vaut la peine d’investir dans un bien immobilier, consulte cette page. Nous t’y dirons où trouver les meilleurs cafés, visiter les plus beaux musées et tout ce qu’il faut savoir sur la ville :

• Vivre à Düsseldorf
• Immobilier à Düsseldorf

Prix d’achat des appartements : 3.900 €/m².

Le quartier résidentiel le plus exclusif de Düsseldorf est sans conteste Oberkassel, dont nous ne voulons pas te priver.

Oberkassel : villas urbaines exclusives avec vue sur le fleuve

Le quartier populaire d’Oberkasel à Düsseldorf est séparé de la vieille ville de Düsseldorf par le Rhin. Cette situation donne lieu à des sites résidentiels impressionnants avec des vues sur la belle ville rhénane. Ceux qui se respectent achètent un bien immobilier à Düsseldorf. La disposition des habitants à payer est donc élevée. Si tu souhaites acheter un bien immobilier qui conserve sa valeur, jette donc un coup d’œil à Oberkassel :

Cologne : villas de luxe à Hahnwald et immobilier dans le sud de la ville

La ville du carnaval sur le Rhin ne vaut pas seulement la peine d’être visitée pendant la période festive, mais attire également des milliers de personnes chaque année grâce à son offre de formation riche et son marché du travail varié. De plus, Cologne est célèbre pour être la ville des médias et le berceau du cinéma, de la télévision et des solutions médiatiques modernes.

Possibilités de logement autour de deux ceintures vertes

Le centre-ville compact offre de nombreuses possibilités de logement, mais les endroits vraiment exclusifs se trouvent un peu plus loin de la ville. C’est pour cette raison que nous avons décidé de rédiger un petit guide qui te présentera les meilleurs quartiers et te dira où ton argent sera le mieux investi :

• Vivre à Cologne
• Immobilier à Cologne

Prix d’achat des appartements : 4.000 €/m².

Si vous souhaitez découvrir Cologne dans toute sa splendeur, rendez-vous dans le quartier du Südstadt, nous vous en dirons plus directement !

Südstadt : quartier urbain avec des appartements de luxe

Le quartier du sud de Cologne n’est pas seulement le véritable cœur de la ville, il est aussi très apprécié des jeunes et des moins jeunes. La raison en est que les rues accueillantes sont pleines de vie tout au long de l’année. Pendant les semestres, les étudiants de l’université technique s’y retrouvent, attirés par les cafés branchés et l’ambiance agréable de la Südstadt.

Fais une promenade virtuelle dans les rues du sud de la ville et laisse-toi gagner par l’esprit :